- 7030445445-யில் 'Hi' அனுப்பவும்
வீட்டுக் கடன்கள் வீடு வாங்குவதற்கான செயல்முறையை எளிதாகவும் வசதியாகவும் மாற்ற வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. வீட்டுக் கடன்களின் உதவியுடன், முழு தொகையையும் ஒரே நேரத்தில் செலுத்தாமல் உங்கள் கனவு இல்லத்தை நீங்கள் வாங்கலாம். நீங்கள் உங்கள் வீட்டிற்கு நிதியளித்து மாதாந்திர தவணைகளில் திருப்பிச் செலுத்தலாம். கூடுதலாக, வீட்டுக் கடன்கள் குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் எளிய தகுதி வரம்புடன் வருகின்றன.
இருப்பினும், நீங்கள் சந்தையில் வீட்டுக் கடன்களை தேட தொடங்குவதற்கு முன்னர், வீட்டுக் கடனின் அடிப்படைகளை புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும். தெளிவான மனநிலையுடன் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க இது உங்களுக்கு உதவும். சில பொதுவான வீட்டுக் கடன் சொற்கள் கீழே விளக்கப்பட்டுள்ளன, இது வீட்டுக் கடன் அடிப்படைகளை மிகவும் எளிதாக தெரிந்துகொள்ள உங்களுக்கு உதவும்:
EMI-கள்:
கடன் வரம்பிற்குள் EMI மிகவும் பொதுவான காலமாகும். EMI-கள் என்பது சமமான மாதாந்திர தவணைகளைக் குறிக்கிறது. இது ஒரு கடன் வாங்குபவர் தனது கடனை திருப்பிச் செலுத்த ஒவ்வொரு மாதமும் கடன் வழங்குநருக்கு செலுத்த வேண்டிய தொகையைக் குறிக்கிறது. வீட்டுக் கடன் EMI-கள் கடன் தொகை, தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்தின் அடிப்படையில் கணக்கிடப்படுகின்றன. உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-களை தெரிந்துகொள்ள நீங்கள் ஆன்லைன் EMI கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தலாம்.
மார்ஜின்:
மார்ஜின் அல்லது முன்பணம் செலுத்தல் என்பது வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தங்களில் ஒரு முக்கிய காலமாகும். அடிப்படையில், இது கடன் வழங்குநரால் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகை மற்றும் வாங்கப்பட வேண்டிய சொத்தின் உண்மையான மதிப்புக்கு இடையிலான வேறுபாடாகும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், கடன் வழங்குநர்கள் சொத்தின் மதிப்பில் 80% வரை ஒப்புதல் அளிக்கின்றனர், மற்றும் கடன் வாங்குபவர் மீதமுள்ள 20% மார்ஜின் அல்லது முன்பணமாக செலுத்த வேண்டும்.
கடன் மதிப்பீடு:
வீட்டுக் கடன் விண்ணப்பத்தை ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்னர், கடன் வழங்குநர் பல அளவுருக்களின் அடிப்படையில் கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை சரிபார்க்கிறார். இதில் கடன் வாங்குபவரின் மாதாந்திர வருமானம், வயது, செலவுகள், தனிநபர் சொத்துக்கள் மற்றும் தற்போதைய கடன்கள் அல்லது பொறுப்புகள் ஆகியவை அடங்கும். இந்த செயல்முறை, இதன் மூலம் கடன் வழங்குநர் கடன் வாங்குபவரின் கடன் தகுதியை சரிபார்க்கிறார், கடன் மதிப்பீடு என்று அழைக்கப்படுகிறது.
கடன் பணப் பட்டுவாடா:
கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் கடன் தொகையை வெளியிடுவதற்கான செயல்முறை கடன் வழங்கல் என்று அழைக்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவரிடமிருந்து அனைத்து செல்லுபடியான ஆவணங்களையும் பெற்ற பிறகு மற்றும் அவரது கடன் தகுதியை சரிபார்த்த பிறகு மட்டுமே கடன் வழங்குநர் கடன் வழங்குகிறார். கடன் வழங்கல் மூன்று வகைகளாக இருக்கலாம் - முன்கூட்டியே பட்டுவாடா, பகுதியளவு பட்டுவாடா மற்றும் முழு பட்டுவாடா.
முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சொத்து:
வீட்டுக் கடன் கோரிக்கையை ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்னர், கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் சொத்து மீதான சானிட்டி சரிபார்ப்பை நடத்துகின்றன. சில பில்டர்கள் "முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சொத்தின்" டேக் சம்பாதிக்க கடன் வழங்குநர்களால் முன்கூட்டியே இந்த சானிட்டி சரிபார்ப்பை செய்கிறார்கள். முன்-ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட சொத்தை தேர்வு செய்வதன் மூலம், உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விரைவான மற்றும் தொந்தரவு இல்லாத முறையில் ஒப்புதல் பெறலாம்.
நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம்:
கடன் வழங்குநருடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய வீட்டுக் கடன் அளவுருக்களில் ஒன்றாகும். நிலையான வட்டி விகிதம் என்பது உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது விதிக்கப்படும் வட்டி விகிதம் அதன் தவணைக்காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும் என்பதாகும். அதேசமயம், ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகித வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில், கடன் வழங்குநரால் விதிக்கப்படும் வட்டி விகிதம் அவ்வப்போது மாறுகிறது.
பிந்தைய-தேதியிட்ட காசோலைகள்:
பல கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடன்களை ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து பிந்தைய தேதிகளின் EMI காசோலைகளை கேட்கின்றன. பெயர் குறிப்பிடுவது போல, பிந்தைய தேதிகளின் காசோலைகள் எதிர்கால தேதிகளுக்கு எழுதப்பட்ட காசோலைகள் ஆகும். இந்த காசோலைகளை காசோலையில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தேதியில் அல்லது அதற்கு பிறகு மட்டுமே பணமாக்க முடியும், அதற்கு முன்னர் அல்ல.
மறுவிற்பனை சொத்து:
இது ஒரு பொதுவான வீட்டுக் கடன் காலமாகும், இது ஒரு வாங்குபவர் மற்றொரு சொத்து உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு சொத்தை வாங்கும்போது பயன்படுத்தப்படுகிறது, பில்டரிடமிருந்து அல்ல. அத்தகைய சொத்துக்கள் மறுவிற்பனை சொத்துக்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன. விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு சொத்து உரிமையை டிரான்ஸ்ஃபர் செய்ய வேண்டியதால் அத்தகைய பரிவர்த்தனைகளில் நிறைய ஆவணப்படுத்தல் உள்ளடங்கும்.
ஃபோர்குளோசர் அல்லது ப்ரீ-குளோசர்:
கடனை முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) என்பது கடன் வாங்குபவர் அதன் தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன்னர் முழு கடன் தொகையையையும் செலுத்துவதன் மூலம் தனது கடன் கணக்கை மூட விரும்பும் ஒரு நிபந்தனையைக் குறிக்கிறது. கடன் தொகையை செலுத்த கடன் வாங்குபவர் தனது கையில் போதுமான நிதி இருக்கும்போது இது பொதுவாக செய்யப்படுகிறது. கடன் வழங்குநர்கள் இதற்கான பெயரளவு கட்டணத்தை வசூலிக்கலாம், இது "முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்கள்" என்று அழைக்கப்படுகிறது.
அடமானம்:
அடமானம் என்பது கடன் பெறுவதற்கு கடன் வாங்குபவரால் அடமானம் வைக்கப்படும் சொத்தைக் குறிக்கிறது. ஒருவேளை கடன் வாங்குபவர் தனது கடனை திருப்பிச் செலுத்த தவறினால், கடன் தொகையை மீட்டெடுக்க கடன் வழங்குநர் இந்த சொத்தை பயன்படுத்துகிறார். வீட்டுக் கடன்கள் என்றால், கடன் ஒப்புதலளிக்கப்படும் சொத்து பொதுவாக அடமானமாக வைக்கப்படுகிறது. கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலையாக இருந்தால் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்தை விற்க இது கடன் வழங்குநருக்கு சட்ட உரிமையை வழங்குகிறது.
தி பாட்டம் லைன்:
இப்போது நீங்கள் இந்த வீட்டுக் கடன் சொற்களை அறிந்திருக்கிறீர்கள், உங்கள் வீட்டிற்கு நிதியளிக்க ஒரு சரியான வீட்டுக் கடன் வழங்குநரை தேட நீங்கள் சிறப்பாக உள்ளீர்கள். கிரிஹம் ஹவுசிங்கில், நாங்கள் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்களில் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறோம் மற்றும் வசதியான திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பங்களுடன். எங்கள் வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகள் மற்றும் அவற்றின் தகுதி வரம்பு பற்றிய மேலும் தகவலுக்கு, இங்கே கிளிக் செய்யவும்.
