வீட்டுக் கடனில் இணை-விண்ணப்பதாரர்: பொறுப்புகள், நன்மைகள் மற்றும் அளவுகோல்கள்

நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, கடன் வழங்குநர்கள் உங்கள் வருமானம், கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை கருத்தில் கொள்கின்றனர். ஆனால் சில நேரங்களில், உங்கள் தகுதி விரும்பிய கடன் தொகையை விட குறைவாக இருக்கலாம். அங்குதான் ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரரை கொண்டிருப்பது பயனுள்ளதாக இருக்கும். ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரர் உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை கணிசமாக மேம்படுத்தலாம், அதே நேரத்தில் நிதி மற்றும் வரி தொடர்பான நன்மைகளையும் வழங்கலாம்.

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான நன்கு தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க உங்களுக்கு உதவுவதற்காக இணை-விண்ணப்பதாரரின் பொருள், தகுதி, வரி நன்மைகள் முதல் பொறுப்புகள் வரை - முழுமையான படத்தை புரிந்துகொள்வோம்.

வீட்டுக் கடனில் இணை-விண்ணப்பதாரர் என்றால் என்ன?

கடனில் இணை-விண்ணப்பதாரர் என்றால் என்ன? ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரர் என்பது முக்கிய கடன் வாங்குபவருடன் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் ஒருவர். இணை-விண்ணப்பதாரர் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான அதே சட்ட மற்றும் நிதி பொறுப்பைக் கொண்டுள்ளார்.

கடன் சூழ்நிலையில் இணை-விண்ணப்பதாரர் பெரும்பாலும் தங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதியை அதிகரிக்க வேண்டும் அல்லது திருப்பிச் செலுத்தும் மன அழுத்தத்தை பிரிக்க விரும்பும்போது நிகழ்கிறார். குறிப்பிடத்தக்க வகையில், கடன் வழங்குநர்கள் பெரும்பாலும் இணை-விண்ணப்பதாரரை நெருங்கிய உறவினராக இருக்க கேட்கின்றனர்.

எளிதான மொழியில், இணை-விண்ணப்பதாரர் என்பது வீட்டுக் கடன் மீது உங்களுடன் ஒன்றாக நிதியளித்து அதே கடன் ஆவணத்தை செயல்படுத்தும் ஒருவரைக் குறிக்கிறது.

இணை-விண்ணப்பதாரராக யார் இருக்க முடியும்?

ஒரு இணை-விண்ணப்பதாரர் கருதப்படும்போது, கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற வங்கிகள் மற்றும் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்கள் சில உறவுகளை மட்டுமே அனுமதிக்கின்றன:

• துணைவர் - வருமானம் மற்றும் பொறுப்பை பகிர்ந்து கொள்வதால் மிகவும் பரவலாக பயிற்சி பெற்ற மற்றும் விரும்பப்படும் இணை விண்ணப்பதாரர்.
• பெற்றோர்கள் - குறிப்பாக வீடு ஒன்றாக அல்லது பெற்றோர்களின் பெயரில் வாங்கப்படும்போது.
• உடன்பிறப்புகள் - குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ் அனுமதிக்கப்படுகிறது, மற்றும் பொதுவாக இருவரும் கூட்டு உரிமையாளர்களாக இருந்தால்.
• குழந்தைகள் - அவர்கள் பெரியவர்கள் மற்றும் ஒரு நிலையான வருமானம் கொண்டிருந்தால்.

நண்பர்கள் அல்லது வணிக அசோசியேட்கள் போன்ற உறவினர்கள் அல்லாதவர்கள் பொதுவாக இணை-விண்ணப்பதாரர்களாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது.

மேலும் படிக்க: பூஜ்ஜிய கடன் வரலாறுடன் வீட்டுக் கடனை எவ்வாறு பெறுவது?

இணை-விண்ணப்பதாரரை கொண்டிருப்பதன் நன்மைகள்

உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான இணை-விண்ணப்பதாரரை தேர்ந்தெடுப்பது பல நிதி மற்றும் நடைமுறை நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது:

• அதிகரிக்கப்பட்ட கடன் தகுதி:கடன் வழங்குபவர் இரு விண்ணப்பதாரர்களின் வருமானத்தையும் ஒருங்கிணைக்கிறார், இதனால் ஒரு வருமானத்தில் நீங்கள் அடைய முடியாத அளவுக்கு வீட்டுக் கடன் தொகைகளுக்கு நீங்கள் தகுதி பெறுவீர்கள்.
• பகிரப்பட்ட EMI சுமை:: இணை-உரிமையாளர்கள் இருவரும் திருப்பிச் செலுத்துகின்றனர், மற்றும் மாதாந்திர தவணைகளை ஏற்றுக்கொள்ள எளிதானது.
• டேக்ஸ் நன்மைகள்: இரண்டு விண்ணப்பதாரர்களும் இணை-உரிமையாளர்களாக இருப்பதால் மற்றும் EMI-களை செலுத்துவதால், அவர்கள் செக்ஷன் 80C (அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதில் அதிகபட்சம் ₹1.5 லட்சம்) மற்றும் செக்ஷன் 24b (செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது அதிகபட்சம் ₹2 லட்சம்)-யின் கீழ் டேக்ஸ் விலக்குகளை கோர தகுதியுடையவர்கள்.
• விரைவான ஒப்புதல்: இரண்டு வருமானங்கள் மற்றும் மேம்பட்ட நிதி சுயவிவரங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு அதிக நம்பிக்கையை வழங்குகின்றன மற்றும் பொதுவாக விரைவான ஒப்புதலுக்கு வழிவகுக்கின்றன.

ஒன்றாக பெறும்போது வீட்டுக் கடனின் மிகவும் மதிப்புமிக்க நன்மைகள் இவை.

இணை-விண்ணப்பதாரர்களின் நிதி பொறுப்பு

ஒரு கடனில் இணை-விண்ணப்பதாரர் கூட்டு பொறுப்பாக மாற்றுகிறார் என்பதை தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க விஷயம். அசல் கடன் வாங்குபவர் மற்றும் இணை-விண்ணப்பதாரர் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு கூட்டாக பொறுப்பாவார்.

அவற்றில் ஒன்று பணம்செலுத்தலில் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், இரண்டு கிரெடிட் அறிக்கைகளும் பாதிக்கப்படும். இயல்புநிலையில், கடன் வழங்குநர்கள் இரு தனிநபர்களிடமிருந்தும் மீட்பார்கள். எனவே ஒருவரை இணை-விண்ணப்பதாரராக சேர்ப்பதற்கு முன்னர், நிதி பரஸ்பர புரிதல் மற்றும் நம்பிக்கையை கொண்டிருங்கள்.

இணை-விண்ணப்பதாரர்களுக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

ஒன்றாக விண்ணப்பிக்கும்போது, ஒவ்வொரு இணை-விண்ணப்பதாரரும் பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்க வேண்டும்:

• அடையாளச் சான்று (ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட், வாக்காளர் ID)
• முகவரிச் சான்று
• PAN கார்டு
• வருமான ஆவணங்கள் (சம்பள இரசீதுகள், வங்கி அறிக்கைகள், படிவம் 16, ITR-கள்)
• வேலைவாய்ப்பு சான்று (சலுகை கடிதம், நிறுவன ID, வேலைவாய்ப்பு ஒப்பந்தம்)

இந்த ஆவணங்கள் கடன் வரலாறு மற்றும் இரண்டு விண்ணப்பதாரர்களின் வருமானத்தின் நிலைத்தன்மையை மதிப்பீடு செய்ய கடன் வழங்குநருக்கு உதவுகின்றன.

இணை-விண்ணப்பதாரர்களுக்கு வரி நிவாரணம்

இணை-விண்ணப்பதாரரை கொண்டிருப்பதன் மிகப்பெரிய நன்மைகளில் ஒன்று வரி நிவாரணம். ஆனால் சில முன்நிபந்தனைகள் உள்ளன:

• இருவரும் சொத்தின் இணை-உரிமையாளர்களாக இருக்க வேண்டும்.
• இருவரும் கடனுக்கான பகுதியளவு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
• இந்த தேவைகள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால்:
• இரு இணை-விண்ணப்பதாரர்களும் பிரிவு 80C-யின் கீழ் அசல் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு அதிகபட்சமாக ₹1.5 லட்சம் பெறலாம்.
• செலுத்தப்பட்ட வட்டிக்கு பிரிவு 24B-யின் கீழ் இரண்டும் ₹ 2 லட்சம் வரை கோரலாம்.

எனவே, வீட்டுக் கடன் மீதான வரி சலுகைக்கு துணை விண்ணப்பதாரர் தகுதியானவரா? ஆம், ஆனால் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் உரிமையாளர் விதிமுறைகள் இரண்டும் பூர்த்தி செய்யப்பட்டால் மட்டுமே.

இணை-விண்ணப்பதாரரை சேர்ப்பதற்கு முன்னர் கருத்துக்கள்

இணை-விண்ணப்பதாரர் வீட்டுக் கடன்கள் பயனுள்ளதாக இருந்தாலும், பின்வரும் புள்ளிகளை கருத்தில் கொள்வது புத்திசாலித்தனமாகும்:

• நம்பிக்கை மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மை: பொறுப்புகள் மற்றும் நிதிகள் தொடர்பான திறந்த தகவல்தொடர்பை பராமரிக்கவும்.
• கிரெடிட் ஸ்கோர்: இணை-விண்ணப்பதாரரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் கடன் ஒப்புதல் மற்றும் நிபந்தனைகளில் நேரடி செல்வாக்கைக் கொண்டுள்ளது.
• சட்ட உரிமை: முன்னுரிமையாக, இணை விண்ணப்பதாரர் இணை உரிமையாளராக இருப்பார். இல்லையெனில், வரிச் சலுகை கிடைக்காமல் போகலாம்.
• எதிர்கால பொறுப்பு: இறப்பு அல்லது உடன்பாடு ஏற்பட்டால், இணை-விண்ணப்பதாரர் கடனுக்கு பொறுப்பாவார்.

மேலும், இணை-விண்ணப்பதாரர் வீட்டுக் கடனின் குறைபாடுகளை குறிப்பிடவும். எடுத்துக்காட்டாக, திருப்பிச் செலுத்துவதில் கருத்து வேறுபாடுகள் சிக்கலான உறவுகள் அல்லது சட்ட சிக்கல்களை உருவாக்கலாம்.

மேலும் படிக்க: வீட்டுக் கடன்கள் மீதான ROI-ஐ புரிந்துகொள்ளுதல்: அதன் பொருள் என்ன மற்றும் அதை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உடன் இணை-விண்ணப்பதாரர்கள்

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில் நாங்கள் உங்கள் தேவைக்கேற்ப இணை-விண்ணப்பதாரர் வீட்டுக் கடன் நெகிழ்வுத்தன்மையை ஆதரிக்க இங்கே உள்ளோம். நீங்கள் ஒரு ஊதியம் பெறும் தனிநபர், சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர் அல்லது பெற்றோர்-குழந்தை குழுவாக இருந்தாலும், வீட்டுக் கடன் செயல்முறை மூலம் நாங்கள் உங்களுக்கு வசதியாக வழிகாட்டுகிறோம். சரியான இணை-விண்ணப்பதாரர் கட்டமைப்பை தேர்வு செய்ய எங்கள் திறமையான தொழில்முறையாளர்கள் உங்களுக்கு உதவுகின்றனர், தகுதி மற்றும் வரி செயல்திறன் இரண்டையும் அதிகரிக்கின்றனர்.

தீர்மானம்

முடிவில், வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும் நேரத்தில் இணை-விண்ணப்பதாரர் உட்பட உங்கள் கடன் ஒப்புதல் பெறுவதற்கான வாய்ப்புகளை மேம்படுத்துவதற்கும் நிதி பயணத்தை எளிதாக்குவதற்கும் நீண்ட தூரம் செல்லலாம். இருப்பினும், கடன், தகுதி வழிகாட்டுதல்கள், திருப்பிச் செலுத்தும் வரி மற்றும் வரிகளில் இணை-விண்ணப்பதாரரின் பொருளை புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும்

கவனமாக திட்டமிடுதல் மற்றும் பொருத்தமான இணை-விண்ணப்பதாரருடன், பாதுகாப்பான எதிர்காலத்தை உருவாக்கும்போது நீங்கள் அதிகபட்ச வீட்டுக் கடனின் நன்மைகளை பெறலாம். தொடர்வதற்கு முன்னர், உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கு கூட்டு கடன் பொருத்தமான நடவடிக்கை என்பதை உறுதிப்படுத்த அனைத்து நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகளை கவனமாக கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.