- 7030445445-யில் 'Hi' அனுப்பவும்
வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன்னர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய அத்தியாவசிய காரணிகளில் வட்டி விகிதம் ஒன்றாகும். வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் இரண்டு வடிவங்களில் கிடைக்கிறது - நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங்.
பெரும்பாலான கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் இந்த இரண்டு விகிதங்களுக்கு இடையில் தேர்வு செய்வதற்கான விருப்பத்தை உங்களுக்கு வழங்குகின்றன, மற்றும் தேர்வு குழப்பமாக இருக்கலாம். ஏனெனில் இரண்டிற்கும் அவற்றின் நன்மைகள் மற்றும் குறைபாடுகள் உள்ளன. சரியான தேர்வை செய்ய உங்களுக்கு உதவும் இந்த அனைத்து அம்சங்களையும் இந்த கட்டுரை விவாதிக்கும்.
வீட்டுக் கடன் நிலையான வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?
எளிதாகக் கூறினால், ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தில், கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் வட்டி விகிதம் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். சந்தை இயக்கவியலின்படி இது மாறாது. விகிதம் அமைக்கப்பட்டவுடன், நீங்கள் முற்றிலும் கடனை செலுத்தும் வரை இந்த விகிதத்தின் அடிப்படையில் EMI-கள் கணக்கிடப்படுகின்றன.
வீட்டுக் கடன் நிலையான வட்டியின் நன்மைகள்
- சந்தை ஏற்ற இறக்கத்திலிருந்து தற்போதையது: நீங்கள் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனை வாங்கும்போது, நீங்கள் சந்தை ஏற்ற இறக்கத்திற்கு எதிராக பாதுகாக்கப்படுகிறீர்கள். சந்தைகள் ஒருபோதும் நேரடி வரிசையில் நகர்வதில்லை, மேலும் பல காரணிகள் அவர்களின் செயல்திறனை பாதிக்கின்றன. இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெறும்போது அவற்றைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை.
- சிறந்த நிதி திட்டமிடலுக்கு உதவுகிறது: வட்டி விகிதம் நிலையானதால், நீங்கள் உங்கள் நிதிகளை சிறப்பாக திட்டமிடலாம். நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய மாதாந்திர EMI-கள் பற்றி எந்த நிச்சயமற்ற தன்மையும் இல்லை, மேலும் இது பிற முக்கியமான வாழ்க்கை இலக்குகளை அடையவும் தினசரி செலவுகளை பூர்த்தி செய்யவும் உங்களுக்கு உதவும் வகையில் திட்டமிட உதவுகிறது.
- மன அமைதி: இது ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கான நன்மை ஆகும். உங்கள் கடனுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய EMI-கள் பற்றிய உறுதி மற்றும் உறுதி இருப்பதால் நீங்கள் மிகவும் தேவையான மன அமைதியை பெறுவீர்கள்.
வீட்டுக் கடன் நிலையான வட்டி விகிதத்தின் குறைபாடுகள்
- அதிக வட்டி விகிதம்: ஒரு நிலையான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன் பொதுவாக ஃப்ளோட்டிங் விகிதத்தை விட அதிக விகிதத்தை கொண்டுள்ளது, இது EMI-ஐ சில அளவிற்கு அதிகரிக்கிறது. நீண்ட காலத்தில் எண்ணிக்கை குறிப்பிடத்தக்கதாக இருக்கலாம்.
- முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம்: இது மற்றொரு குறைபாடு. தவணைக்காலம் முடிவதற்கு முன்னர் முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் மூலம் உங்கள் கடனை விரைவாக செலுத்த விரும்பினால், உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நீங்கள் அபராதத்தை ஏற்படுத்தலாம்.
ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம் என்றால் என்ன?
ஒரு நிலையான வட்டிக்கு எதிராக, ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம், கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் மாறும். இது நிலையானது அல்ல மற்றும் சந்தை இயக்கவியலின்படி மாற்றங்கள்.
ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தின் நன்மைகள்
- குறைந்த வட்டி விகிதங்கள்: ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்கள் நிலையான வட்டி விகிதங்களை விட குறைவாக உள்ளன. ஃப்ளோட்டிங் ஆட்சியில், விகிதங்கள் நிலையானவை அல்ல, அவை நிலையான விகிதங்களை விட அதிகமாக செல்லாது.
- மொத்த வட்டி செலவில் குறைப்பு வாய்ப்புகள்: இது ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்களின் மற்றொரு குறிப்பிடத்தக்க நன்மையாகும். விகிதங்கள் காலப்போக்கில் குறைந்தால், இது கடன் வாங்கும் செலவை குறைக்கிறது மற்றும் வட்டி செலவில் கணிசமாக சேமிக்க உதவுகிறது.
- முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதம் இல்லை: தவணைக்காலத்திற்கு முன்னர் உங்கள் கடனை நீங்கள் செலுத்த விரும்பினால், நீங்கள் எந்தவொரு முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்களையும் செலுத்த வேண்டியதில்லை.
ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதத்தின் குறைபாடுகள்
- திட்டமிடுவது மற்றும் பட்ஜெட் செய்வது கடினம்: வட்டி விகிதங்கள் தொடர்ந்து மாறுவதால், இந்த கடனுடன் உங்கள் வழியில் வரும் செலவுகளை பட்ஜெட் செய்வது மற்றும் திட்டமிடுவது கடினம். குறைந்த விகிதங்கள் காரணமாக EMI இரண்டு மாதங்களுக்கு குறைவாக இருக்கலாம், விகிதங்கள் அதிகரித்தால் வரவிருக்கும் மாதங்களில் இது கணிசமாக அதிகரிக்கலாம்.
- சந்தை இயக்கவியலுக்கு உட்பட்டது: ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதங்கள் உங்கள் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட சந்தை காரணிகளை மிகவும் சார்ந்துள்ளன. எந்த நேரத்திலும், ஒன்று அல்லது காரணிகளின் கலவை விகிதங்களை அதிகரிக்கலாம், இது கடனை விலையுயர்ந்த முன்மொழிவாக மாற்றுகிறது.
ஃப்ளோட்டிங் மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் அவற்றின் பல்வேறு அம்சங்களுக்கு இடையிலான வேறுபாட்டை இப்போது உங்களுக்குத் தெரியும், உங்கள் பட்ஜெட் மற்றும் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு நீங்கள் உணரும் ஒன்றை தேர்வு செய்யவும். ஃப்ளோட்டிங் மற்றும் நிலையான வட்டி விகிதங்களின் நன்மைகள் அவற்றின் குறைபாடுகளுடன் இணைந்துள்ளன, மேலும் ஒரு தேர்வை மேற்கொள்வது உங்களுக்கு, கடன் வாங்குபவர் ஆவார்.
You can procure home loans at either a fixed rate or floating rate from Grihum Housing Finance as per your choice. The தகுதி வரம்பு மற்றும் ஆவணங்கள் are simple, and the rates are also quite competitive. Apply today by filling up this application form.
