வீட்டுக் கடன் உத்தரவாதமளிப்பவர்: அதன் தகுதி, பொறுப்புகள் மற்றும் விதி

வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது உங்கள் வாழ்க்கையின் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க பண முடிவுகளில் ஒன்றாகும். பெரும்பாலான விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் சொந்த தகுதி பெற்றாலும், கடன் வழங்குநருக்கு கூடுதல் உத்தரவாதங்கள் தேவைப்படும் சூழ்நிலைகள் இருக்கலாம். அப்போதுதான் ஒரு வீட்டுக் கடன் உத்தரவாதமளிப்பவர் கவனத்தில் வருகிறார். நீங்கள் அல்லது உங்களுக்குத் தெரியும் ஒருவர் சம்பந்தப்பட்டிருந்தாலும், வீட்டுக் கடனுக்கான உத்தரவாதமளிப்பவராக இருக்க ஒப்புக்கொள்வதற்கு முன்னர் கடமைகள், தகுதி நிபந்தனைகள் மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள் பற்றி நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். இங்கே, உத்தரவாதமளிப்பவர் யார், கடனை நிர்வகிக்கும் விதிகள் மற்றும் அது விண்ணப்பதாரர் மற்றும் உத்தரவாதமளிப்பவர் இரண்டையும் எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பது உட்பட உத்தரவாதமளிப்பவர் வீட்டுக் கடனை நாங்கள் விவாதிப்போம்.

உத்தரவாதமளிப்பவர் வீட்டுக் கடன் என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன் -யின் உத்தரவாதமளிப்பவர் என்பது ஒரு வகையான கடன் ஆகும், இதில் நெருங்கிய நண்பர், குடும்ப உறுப்பினர் அல்லது தொழில் பங்குதாரர் போன்ற மூன்றாம் தரப்பினர், கடன் திருப்பிச் செலுத்தாத பட்சத்தில் கடன் வாங்குபவரின் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பேற்க ஒப்புக்கொள்கிறார். இது கடன் வழங்குநருக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது, குறிப்பாக முதன்மை கடன் வாங்குபவர் அனைத்து கடன் வழங்குநரின் நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்யத் தவறினால் அல்லது மோசமான கிரெடிட் பதிவை கொண்டிருக்கும் போது கூடுதல் பாதுகாப்பை வழங்குகிறது.

வீட்டுக் கடனுக்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் தேவையா? உண்மையில் இல்லை. பெரும்பாலான நிதி நிறுவனங்கள் உத்தரவாதமளிப்பவரை மட்டுமே கேட்கும்:

• கடன் வாங்குபவரின் வருமானம் போதுமானதாக இல்லை
• கடன் வாங்குபவரின் கிரெடிட் ஸ்கோர் மோசமானது அல்லது கட்டுப்படுத்தப்பட்டது
• சட்டம் அல்லது மதிப்பீட்டில் சொத்துடன் பிரச்சனைகள் உள்ளன

கடன் உத்தரவாதமளிப்பவரின் கடமைகள் மற்றும் பொறுப்புகள்

கடன் உத்தரவாதமளிப்பவராக இருப்பது எந்த முறையும் இல்லை. ஒரு சட்ட உறுதிப்பாடு ஈடுபட்டுள்ளது, மற்றும் ஒரு நீண்ட கால நிதி ஆபத்து அதனுடன் இருக்கிறது.

வீட்டுக் கடன் உத்தரவாதமளிப்பவராக இருப்பது என்றால் என்ன என்பது இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

• திருப்பிச் செலுத்தும் கடமை: கடன் வாங்குபவர் இயல்புநிலை ஏற்பட்டால், உத்தரவாதமளிப்பவர் வட்டி மற்றும் கட்டணங்கள் உட்பட முழு கடனையும் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
• கிரெடிட் ஸ்கோர் தாக்கம்: உத்தரவாதமளிப்பவரின் கிரெடிட் அறிக்கையில் கடன் பதிவு செய்யப்படுகிறது, எனவே தவறவிட்ட பணம்செலுத்தல்கள் அல்லது இயல்புநிலைகள் தங்கள் கடன் தகுதியை சேதப்படுத்தலாம்.
• EMI சுமை பகுப்பாய்வு: உத்தரவாதமளிப்பவர் மாதந்தோறும் EMI-களை செலுத்தாவிட்டாலும், உத்தரவாதமளிப்பவர் மற்றொரு கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால் கடன் வழங்குநர்கள் இந்த பொறுப்பை கருத்தில் கொள்கின்றனர்.
• நீண்ட-கால பொறுப்பு: வீட்டுக் கடன்கள் பொதுவாக 15 முதல் 30 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். உத்தியோகபூர்வமாக வெளியிடப்படாவிட்டால் முழு காலத்திற்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் சட்டப்பூர்வமாக பொறுப்பாவார்.

நீங்கள் விரும்பக்கூடியவை: வீட்டுக் கடன் மானியங்கள் எவ்வாறு வேலை செய்கின்றன மற்றும் யார் பயனடையலாம்.

கடன் உத்தரவாதமளிப்பவர் தகுதி

ஒரு நபரை உத்தரவாதமளிப்பவராக கருதுவதற்கு முன்னர், வங்கிகள் மற்றும் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் கடன் உத்தரவாதமளிப்பவர் தேவைகளின் கடுமையான தொகுப்பை பராமரிக்கின்றன. பொதுவாக, நபர்:

• 21 மற்றும் 65 வயதுக்கு இடையில் இருக்க வேண்டும்
• நிலையான வருமான ஆதாரத்தை கொண்டுள்ளது
• ஒரு நல்ல கிரெடிட் வரலாறு மற்றும் CIBIL ஸ்கோரை பராமரிக்கவும்
• செல்லுபடியான அடையாளம் மற்றும் முகவரிச் சான்றுடன் ஒரு இந்திய குடியிருப்பாளராக இருங்கள்
• குறைந்தபட்ச நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகைகளை கொண்டுள்ளது

குறிப்பாக, உத்தரவாதமளிப்பவராக யார் சேவை செய்ய முடியும்? கடினமான மற்றும் விரைவான விதி இல்லை என்றாலும், பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் நெருங்கிய உறவினர்களைக் கொண்டிருக்க விரும்புகின்றனர்:

• பெற்றோர்கள் அல்லது உடன்பிறந்தவர்கள்
• துணைவர்
• நண்பர்கள் அல்லது வணிகர்களை நெருங்கவும் (நிதி ரீதியாக இருந்தால்)

கடன் உத்தரவாதமளிப்பவருக்கு தேவையான ஆவணங்கள்

முதன்மை கடன் வாங்குபவரைப் போலவே, ஒரு உத்தரவாதமளிப்பவர் அடையாளம், வருமானம் மற்றும் நிதி நிலையை நிறுவும் ஆவணங்களின் பட்டியலை சமர்ப்பிக்க வேண்டும். உத்தரவாதமளிப்பவருக்கான வீட்டுக் கடன் ஆவணங்கள் தேவை பொதுவாக அடங்கும்:

• அடையாள சரிபார்ப்பு (PAN, ஆதார் கார்டு, பாஸ்போர்ட், வாக்காளர் ID)
• முகவரி சரிபார்ப்பு (பயன்பாட்டு பில்கள், ரேஷன் கார்டு, வாடகை ஒப்பந்தம்)
• வருமான சரிபார்ப்பு (சம்பள இரசீதுகள், IT ரிட்டர்ன்கள், வங்கி அறிக்கைகள்)
• வேலைவாய்ப்பு சான்றிதழ் அல்லது தொழில் பதிவு
• பாஸ்போர்ட் புகைப்படங்கள்
• CIBIL அறிக்கை அல்லது கிரெடிட் வரலாறு (தேவைப்பட்டால்)

தேவைப்பட்டால் உத்தரவாதமளிப்பவர் நிதி கடமைகளை எடுக்க முடியும் என்பதை உறுதி செய்ய கடன் வழங்குநர்கள் இந்த விவரங்களை சரிபார்க்கின்றனர்.

கடன் உத்தரவாதமளிப்பவருக்கான விதிகள்: நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவை

உத்தரவாதமளிப்பவர் மற்றும் கடன் வழங்குநர் இரண்டையும் பாதுகாக்க கடன் உத்தரவாதமளிப்பவர்களுக்கான பல விதிமுறைகள் உள்ளன:

• சட்டப்பூர்வ பிணைப்பு: கடன் வாங்குபவர் கையொப்பமிடும் போது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் சட்டத்தால் கட்டுப்படுகிறார்.
• உரிமையாளர் உரிமைகள் இல்லை: கடனுடன் வாங்கப்பட்ட சொத்து மீது உத்தரவாதமளிப்பவர் எந்தவொரு சட்ட உரிமையையும் அல்லது கோரலையும் பெற மாட்டார்.
• அகற்றல் எளிதானது அல்ல: கடன் வாங்குபவர் கடன் அல்லது கடன் வழங்குநர் ஒப்புக்கொள்ளாவிட்டால் ஒரு உத்தரவாதமளிப்பவர் பரிவர்த்தனையிலிருந்து வெளியே செல்ல முடியாது.
• வரையறுக்கப்பட்ட உத்தரவாதமளிப்பு: சில சூழ்நிலைகளில், கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட உத்தரவாதத்தை (தொகைக்கு) அனுமதிக்கின்றனர், ஆனால் அது ஒப்பந்தத்தில் வெளிப்படையாக சேர்க்கப்பட வேண்டும்.

எனவே, கடன் உத்தரவாதமளிப்பவராக மாறுவதற்கு முன்னர், ஒருவர் இந்த கடமைகளைப் பற்றி முழுமையான புரிதலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் மற்றும் கடன் வாங்குபவருடன் பரஸ்பர நம்பிக்கையை நிறுவ வேண்டும்.

உத்தரவாதமளிப்பவர்களுக்கான நிதி திட்டமிடல்

நீங்கள் ஒரு உத்தரவாதமளிப்பவராக செயல்பட திட்டமிடுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் தற்போதைய பொறுப்புகள் மற்றும் எதிர்கால கடன் தேவைகளை மதிப்பாய்வு செய்வது புத்திசாலித்தனமாகும். நீங்கள் EMI பணம்செலுத்தல்களை ஏற்றுக்கொண்டால் என்ன தாக்கம் ஏற்படும் என்பதை புரிந்துகொள்ள வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரின் வசதிகளை பயன்படுத்தவும். வீட்டுக் கடன் அல்லது வேறு எந்தக் கடனையும் பின்னர் நீங்கள் எவ்வாறு பாதிக்க முடியும் என்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ்: உங்கள் நம்பகமான பங்குதாரர்

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஒவ்வொரு கடன் வாங்குபவரின் நிதி சுயவிவரமும் தனித்துவமானது என்பதை புரிந்துகொள்கிறது. அனைத்து சூழ்நிலைகளிலும் எங்களுக்கு உத்தரவாதமளிப்பவர் தேவையில்லை என்றாலும், ஒருவர் தேவைப்படும்போது நாங்கள் வழிகாட்டுதலை வழங்குகிறோம். கடன் வாங்குபவர் மற்றும் உத்தரவாதமளிப்பவர் இருவரும் தங்கள் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகள் பற்றி முழுமையாக அறிந்திருப்பதையும் நாங்கள் உறுதி செய்கிறோம். வீட்டுக் கடன் ஆவணத் தேவைகளுக்கு உதவும் எங்கள் வாடிக்கையாளர் சேவை குழு, விண்ணப்பத்திலிருந்து பட்டுவாடா வரை செயல்முறை மூலம் உங்களுக்கு வழிகாட்டுகிறது.

தீர்மானம்

இது பண மற்றும் சட்ட விளைவுகளைக் கொண்ட ஒரு தீவிரமான நடவடிக்கையாகும். ஒரு அன்புக்குரியவர் வீட்டு உரிமையாளருக்கான தங்கள் அபிலாஷையை பூர்த்தி செய்ய உதவும் போது, அபாயங்கள் மற்றும் கடன் உத்தரவாதமளிப்பவர் விதிகளை முழுமையாக எடுக்க எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்க விரும்பினால் அல்லது உத்தரவாதமளிப்பவராக செயல்பட கேட்கப்பட்டால், உங்களுக்கு நன்கு அறிவுறுத்தப்படுவதை உறுதிசெய்யவும். நீங்கள் ஒரு உத்தரவாதமளிப்பவர் அல்லது கடன் வாங்குபவராக இருந்தாலும், வீட்டுக் கடன் செயல்முறையின் ஒவ்வொரு படிநிலையிலும் உங்களுக்கு உதவ கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உறுதிபூண்டுள்ளது. நிபுணர் ஆலோசனை மற்றும் நம்பகமான வீட்டுக் கடன் சேவைகளுக்கு இன்றே எங்களை அழைக்கவும்.