வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள் எளிமையாக்கப்பட்டன

பிரிவுகள் 80C, 24(b), 80EE, மற்றும் 80EEA-யின் கீழ் வரி விதிகளை நீங்கள் புத்திசாலித்தனமாக பயன்படுத்தும்போது வீட்டு உரிமையாளர் அதிக வெகுமதியாக இருக்கலாம். இவை வட்டி மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தல்கள் இரண்டிலும் விலக்குகளை அனுமதிக்கின்றன. முதல் முறை வாங்குபவர்கள் இந்த பிரிவுகளை இணைப்பதன் மூலம் ஆண்டுதோறும் வட்டி விலக்குகளில் ₹4 லட்சம் வரை சேமிக்கலாம். கூட்டு வீட்டுக் கடன்கள் கூடுதல் அளவை வழங்குகின்றன, ஒவ்வொரு இணை-கடன் வாங்குபவரும் தனி நன்மைகளை கோர அனுமதிக்கிறது. முழு நன்மையை உறுதி செய்ய, உங்கள் கடன் கட்டமைப்பை புரிந்துகொள்ள, மலிவான வீட்டில் முதலீடு செய்யவும், குறைந்தபட்சம் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு உரிமையை தக்கவைக்கவும்.

வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள் யாவை?

வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள் என்பது உங்கள் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானத்தை குறைக்கும் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பல்வேறு பிரிவுகளின் கீழ் கிடைக்கும் விலக்குகள் ஆகும். கடன் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான நிதிச் சுமையை எளிதாக்குவதன் மூலம் வீட்டு உரிமையை ஊக்குவிக்க இவை வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. உங்கள் EMI-யின் வட்டி மற்றும் அசல் கூறுகள் இரண்டிலும் நீங்கள் விலக்குகளை கோரலாம், இதன் விளைவாக குறிப்பிடத்தக்க ஆண்டு சேமிப்புகள் ஏற்படுகின்றன. இந்த நன்மைகள் சுய-ஆக்கிரமிப்பு, வாடகை மற்றும் கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கு பொருந்தும், இது நீண்ட கால நிதி திட்டமிடலில் அவற்றை ஒரு மதிப்புமிக்க கருவியாக மாற்றுகிறது.

வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை வழங்கும் முக்கிய பிரிவுகள்

வருமான வரிச் சட்டத்தின் கீழ் பல்வேறு பிரிவுகளைப் புரிந்துகொள்வது உங்கள் வீட்டுக் கடன் விலக்குகளைப் பெற உதவும்:

1. பிரிவு 80C - அசல் திருப்பிச் செலுத்தல் மீதான விலக்கு

உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-யின் அசல் பகுதிக்கு நீங்கள் ஒரு நிதி ஆண்டிற்கு ₹ 1.5 லட்சம் வரை கோரலாம். உடைமை தேதியிலிருந்து ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் சொத்து விற்கப்படாவிட்டால் மட்டுமே இந்த நன்மை கிடைக்கும்.

2. பிரிவு 24(b) - செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீதான விலக்கு

சுய-ஆக்கிரமிப்பு சொத்துக்களுக்கு, செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது நீங்கள் ஆண்டுதோறும் ரூ 2 லட்சம் வரை கோரலாம். சொத்து வாடகைக்கு விடப்பட்டால், வட்டி விலக்கு மீது அதிக வரம்பு இல்லை, ஆனால் அமைக்கக்கூடிய வீட்டு சொத்திலிருந்து மொத்த இழப்பு ₹2 லட்சம் வரை வரம்பு செய்யப்படுகிறது.

3. பிரிவு 80EE - முதல் முறை வாங்குபவர்களுக்கு கூடுதல் விலக்கு

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் பிரிவு 80EE-யின் கீழ், பிரிவு 24(b) வரம்பிற்கு மேல் செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது ரூ 50,000 கூடுதல் விலக்கை கோரலாம். தகுதி பெற, வீட்டுக் கடன் ஏப்ரல் 1, 2016, மற்றும் மார்ச் 31, 2017 க்கு இடையில் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும். கூடுதலாக, கடன் தொகை ₹35 லட்சத்தை தாண்டக்கூடாது மற்றும் சொத்தின் மதிப்பு ₹50 லட்சம் அல்லது அதற்கு குறைவாக இருக்க வேண்டும். இந்த விலக்குக்கான தகுதியை பாதிக்காமல் அடுத்தடுத்த ஆண்டுகளில் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்கள் (BT) அனுமதிக்கப்படுகின்றன.

4. பிரிவு 80EEA - மலிவான வீட்டுவசதிக்கான விலக்கு

பிரிவு 80EEA மலிவான வீட்டுக்காக எடுக்கப்பட்ட கடன்களுக்கு செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது ₹1.5 லட்சம் வரை கூடுதல் விலக்கை வழங்குகிறது. இந்த நன்மையைப் பெறுவதற்கு, சொத்தின் முத்திரை வரி மதிப்பு ₹45 லட்சத்தை தாண்டக்கூடாது, மற்றும் கடன் ஏப்ரல் 1, 2019 மற்றும் மார்ச் 31, 2022 க்கு இடையில் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டிருக்க வேண்டும். கழித்தல் தகுதியை பாதிக்காமல் அடுத்த ஆண்டு எந்தவொரு பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்களையும் (BT) செய்யலாம். இந்த ஏற்பாடு குறிப்பாக பட்ஜெட்-ஃப்ரண்ட்லி வீடுகளை முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு பயனுள்ளது.

மேலும் படிக்க -யூனியன் பட்ஜெட் 2025 முக்கிய சிறப்பம்சங்கள் மற்றும் வருமான வரி மாற்றங்கள்

வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகளை எவ்வாறு அதிகரிப்பது

1. உங்கள் கடன் கூறுகளை புரிந்துகொள்ளுங்கள்

உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-யில் இரண்டு பகுதிகள் உள்ளன-அசல் மற்றும் வட்டி. ஒவ்வொன்றுக்கும் எவ்வளவு செல்கிறது என்பதை தெரிந்து கொள்வது 80C மற்றும் 24(b) போன்ற பல்வேறு பிரிவுகளின் கீழ் பொருத்தமான விலக்குகளை கோர உங்களுக்கு உதவுகிறது.

2. பல பிரிவுகளை பயன்படுத்தவும்

பிரிவுகள் 80C, 24(b), மற்றும் 80EE அல்லது 80EEA-யின் கீழ் நன்மைகளை இணைக்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர் பல பிரிவுகளை இணைப்பதன் மூலம் வட்டி விலக்குகளில் ₹4 லட்சம் வரை கோரலாம்.

3. அதிக நன்மைகளுக்கான கூட்டு கடன்கள்

கூட்டு வீட்டுக் கடன் பெறுகிறீர்களா? கடன் வாங்குபவர்கள் இருவரும் இணை-உரிமையாளர்களாக இருந்தால் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பங்களித்தால், ஒவ்வொருவரும் தனித்தனியாக-இரட்டிப்பாக்கும் வரி-சேமிப்பு திறனை கோரலாம்.

4. மலிவான வீட்டில் முதலீடு செய்யுங்கள்

மலிவான வீடு உங்கள் வாங்குதலை எளிதாக்குவது மட்டுமல்லாமல் பிரிவு 80EEA-யின் கீழ் கூடுதல் வரி சலுகைகளையும் வழங்குகிறது, ஸ்மார்ட் நிதி திட்டமிடலை ஊக்குவிக்கிறது.

5. நீண்ட-கால உரிமைக்கான திட்டம்

பிரிவு 80C-யின் கீழ் நன்மைகளை தக்கவைக்க, உடைமை பெற்ற ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் உங்கள் சொத்தை விற்க வேண்டாம். நீண்ட-கால உரிமை உங்கள் சேமிப்புகள் மற்றும் நிலைத்தன்மை இரண்டையும் பாதுகாக்கிறது.

கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்துக்களுக்கான வீட்டுக் கடன் வரி நன்மைகள்

பிரிவு 24(b)-யின் கீழ் கட்டுமான காலத்தின் போது செலுத்தப்பட்ட வட்டி மீது நீங்கள் விலக்குகளை கோரலாம். கட்டுமானம் முடிந்தவுடன் இந்த கட்டத்தின் போது சேகரிக்கப்பட்ட வட்டியை ஐந்து சமமான தவணைகளில் கோரலாம். உங்கள் சொத்து இன்னும் வளர்ச்சியில் இருக்கும் போது வரிகளை சேமிக்க இது உங்களுக்கு உதவுகிறது.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் பயணத்தை எளிதாக்குவதில் கிரிஹம் ஹவுசிங்கின் பங்கு

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் பயணத்தை தடையற்றதாக்க நாங்கள் உறுதியளிக்கிறோம். எளிதான டிஜிட்டல் விண்ணப்பங்கள் முதல் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட கடன் தீர்வுகள் மற்றும் வெளிப்படையான செயல்முறைகள் வரை, ஒவ்வொரு படிநிலையிலும் நீங்கள் சரியான ஆதரவைப் பெறுவதை நாங்கள் உறுதி செய்கிறோம். நிபுணர் வழிகாட்டுதல் மற்றும் விரைவான ஒப்புதல்களுடன், உங்கள் கனவு இல்லத்தை சொந்தமாக்குவது இப்போது எளிமையானது மற்றும் மேலும் பலனளிக்கிறது.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

கிரிஹம் அதன் வாடிக்கையாளர்-முதல் அணுகுமுறை மற்றும் மலிவான வீட்டுத் தேவைகளைப் பற்றிய ஆழமான புரிதலைக் கொண்டுள்ளது. உங்கள் கடன் பயணத்தை தொந்தரவு இல்லாததாக்க நாங்கள் போட்டிகரமான வட்டி விகிதங்கள், நெகிழ்வான கடன் விருப்பங்கள் மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவணங்களை வழங்குகிறோம். EMI கால்குலேட்டர்கள் மற்றும் தகுதி சரிபார்ப்புகள் போன்ற எங்கள் பயனர்-நட்பு கருவிகள் சிறப்பாக திட்டமிட உங்களுக்கு உதவுகின்றன, அதே நேரத்தில் எங்கள் அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஆதரவு குழு செயல்முறை முழுவதும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதலை உறுதி செய்கிறது. நம்பிக்கை, வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட நிதி தீர்வுகளுக்காக கிரிஹம்-ஐ தேர்வு செய்யவும்.

மேலும் படிக்க -உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பை புரிந்துகொள்ளுங்கள்?

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கான குறிப்புகள்

உங்கள் முதல் வீட்டை வாங்குவது ஒரு பெரிய மைல்கல் ஆகும்-இந்த ஸ்மார்ட் குறிப்புகளுடன் அதை எளிதாக்குங்கள். ஆன்லைன் கருவிகளைப் பயன்படுத்தி உங்கள் கடன் தகுதியை சரிபார்ப்பதன் மூலம் தொடங்குங்கள் மற்றும் சிறந்த வட்டி விகிதங்களை பாதுகாக்க ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை பராமரிக்கவும். உங்கள் வரி சேமிப்புகளை புத்திசாலித்தனமாக திட்டமிட உங்கள் வீட்டுக் கடன்-அசல் மற்றும் வட்டி-யின் கூறுகளை புரிந்துகொள்ளுங்கள். உங்கள் EMI-கள் மற்றும் நீண்ட-கால மலிவான தன்மையை சமநிலைப்படுத்தும் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்யவும். அதிகபட்ச சேமிப்புகளுக்கு பிரிவுகள் 80C, 24(b), மற்றும் 80EEA போன்ற அரசாங்க திட்டங்கள் மற்றும் வரி சலுகைகளை ஆராயுங்கள். கடைசியாக, உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட்ட வெளிப்படையான, ஆதரவான கடன் பயணத்திற்காக கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற நம்பகமான கடன் வழங்குநருடன் பங்குதாரர்.

தீர்மானம்

வீட்டுக் கடன் என்பது ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான ஒரு படிநிலையை விட அதிகமாகும்- கணிசமான வரி சேமிப்புகளை அனுபவிக்கும் போது நிதி ஸ்திரத்தன்மையை உருவாக்குவதற்கான ஒரு வாய்ப்பாகும். 80C, 24(b), 80EE, மற்றும் 80EEA போன்ற முக்கிய பிரிவுகளை புரிந்துகொள்வதன் மூலம் மற்றும் உங்கள் கடனை மூலோபாயமாக திட்டமிடுவதன் மூலம், ஆண்டிற்கு பிறகு உங்கள் வரி சுமையை கணிசமாக குறைக்கலாம். நீங்கள் முதல் முறையாக வாங்குபவராக இருந்தாலும் அல்லது மலிவான வீட்டில் முதலீடு செய்தாலும், இந்த நன்மைகள் உங்கள் பயணத்தை எளிதாக்க வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், நிபுணர் வழிகாட்டுதல், நெகிழ்வான கடன் தீர்வுகள் மற்றும் ஒரு மென்மையான டிஜிட்டல் அனுபவத்தின் மூலம் இந்த நன்மைகளை பெற உங்களுக்கு உதவ நாங்கள் அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளோம். உங்கள் கனவு இல்லத்தை ஸ்மார்ட்டாக, நம்பிக்கையுடன் மற்றும் கிரிஹம் உடன் அடுத்த படிநிலையை எடுக்கவும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கான வரி நன்மை என்றால் என்ன?
முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்கள் கடன் ஒப்புதல் தேதி மற்றும் சொத்து மதிப்பைப் பொறுத்து பிரிவுகள் 80C, 24(b), மற்றும் 80EE அல்லது 80EEA-யின் கீழ் இணைந்த நன்மைகளை அனுபவிக்கலாம். இது வட்டி மீது ரூ 4 லட்சம் வரை மற்றும் அசல் மீது ரூ 1.5 லட்சம் வரை மொத்த வருடாந்திர விலக்குகளை வழங்கலாம், குறிப்பிடத்தக்க வரி சேமிப்புகள் மற்றும் மலிவான வீட்டு உரிமையாளருக்கு ஆதரவை வழங்குகிறது.

2. மலிவான வீட்டுத் திட்டத்தின் வரி நன்மைகள் யாவை?
பிரிவு 80EEA-யின் கீழ், மலிவான வீட்டை வாங்குபவர்கள் (ரூ 45 லட்சம் வரை முத்திரை வரி மதிப்பு) வீட்டுக் கடன் வட்டி மீது ரூ 1.5 லட்சம் வரை கூடுதல் விலக்கை கோரலாம். கடன் ஏப்ரல் 1, 2019 மற்றும் மார்ச் 31, 2022 க்கு இடையில் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட வேண்டும். தகுதியை இழக்காமல் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்கள் பின்னர் அனுமதிக்கப்படுகின்றன. இந்த நன்மை குறிப்பாக பட்ஜெட்-ஃப்ரண்ட்லி வீடுகளின் முதல் முறை வாங்குபவர்களை ஆதரிக்கிறது.

3. நான் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 80EEA-ஐ கோர முடியுமா?
ஆம், பிரிவு 80EEA-யின் கீழ் தகுதி பெற்றவுடன், வீட்டுக் கடன் திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை ஒவ்வொரு நிதி ஆண்டிலும் நீங்கள் விலக்கு கோரலாம். வட்டி மீது ஆண்டு விலக்கு ரூ 1.5 லட்சம் வரை, மற்றும் கடன் நிபந்தனைகள் மற்றும் உரிமை மாறாமல் இருக்கும் வரை இது தொடர்கிறது.

குறிப்பு: குறிப்பிடப்பட்ட பிரிவுகள் மற்றும் தகுதிக்கான அளவுகோல்கள் பற்றிய முழு விரிவான தகவலைப் பெற, நீங்கள் உங்கள் வரி ஆலோசகரை கலந்தாலோசிக்கலாம் அல்லது வருமான வரிச் சட்டத்தை பார்க்கலாம்