உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி செலவை எவ்வாறு குறைப்பது?

கடன் வாங்குவதற்காக கடன் வழங்குநரால் வசூலிக்கப்படும் அசல் தொகையின் விகிதம் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. உங்களிடம் திடமான மூலோபாயம் இல்லை என்றால், அதிக வீட்டுக் கடன் EMI-கள் (சமமான மாதாந்திர தவணைகள்) உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட்டை பாதிக்கலாம்.

உங்கள் மாதாந்திர பணம்செலுத்தல்கள் பெரும்பாலும் உங்கள் கடன் தொகை, உங்கள் கடன் மீதான வட்டி விகிதம் மற்றும் உங்கள் கடனின் தவணைக்காலம் மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

மோசமான திட்டமிடல் காரணமாக உங்கள் கடன் மீது நீங்கள் கூடுதல் பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கலாம்; எனவே, சில பணத்தை சேமிக்க உதவும் சிறிய நுணுக்கங்களை புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும்.

சந்தையில் வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் ஏற்ற இறக்கங்களை கொண்டிருக்கின்றன என்பதை தெரிந்து கொள்ளுங்கள், மற்றும் கடன் வழங்குநரால் முன்மொழியப்பட்ட விகிதங்களில் ஒரு சிறிய மாறுபாடு கூட கடன் வாங்குபவர்களின் கையிருப்பில் பெரிய வேறுபாட்டை ஏற்படுத்தலாம்.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை குறைப்பதற்கான வழிகள்

குறைந்த வீட்டுக் கடன் விகிதத்தை பெறுவதற்கு, வீட்டுக் கடனுக்கு திட்டமிடும்போது அல்லது விண்ணப்பிக்கும்போது நீங்கள் மனதில் வைத்திருக்கக்கூடிய சில புள்ளிகள் பின்வருமாறு.

குறுகிய காலத்திற்கு கடன் பெறுங்கள்

கடன் தவணைக்காலம் என்பது நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வட்டிக்கு பொறுப்பான முதன்மை காரணிகளில் ஒன்றாகும். குறுகிய வீட்டுக் கடன் தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்வது உங்கள் EMI தொகையை அதிகரிக்கலாம், உங்கள் அசல் விரைவில் செலுத்தப்படுவதை உறுதி செய்ய இது உதவும்.

வட்டி அசல் மீது கணக்கிடப்படுகிறது, மற்றும் உங்கள் நிதியாளரால் அசல் தொகை மீட்கப்பட்டவுடன், செலுத்தப்பட்ட முழுமையான வட்டி விகிதம் சற்று குறைகிறது. 30 ஆண்டுகள் வரையிலான நீண்ட தவணைக்காலங்கள் சந்தேகத்திற்கிடமின்றி மாதாந்திர தவணை தொகையை குறைக்கும், ஆனால் 15 ஆண்டுகள் வரையிலான குறுகிய தவணைக்காலங்கள் ஒட்டுமொத்த வட்டி பொறுப்பை குறைக்கும்.

ஒரு வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தி குறுகிய கடன் தவணைக்காலங்களுடன் தொடர்புடைய சேமிப்புகளை புரிந்துகொள்ள அசல், தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதங்கள் உட்பட பல்வேறு கலவைகளை முயற்சிக்கவும்.

ஆண்டுதோறும் உங்கள் EMI-ஐ அதிகரிக்கவும்

கடன் திருப்பிச் செலுத்தலை விரைவுபடுத்த மற்றும் உங்கள் வட்டி சேமிப்புகளை அதிகரிக்க ஒவ்வொரு ஆண்டும் குறைந்தபட்சம் 5% உங்கள் EMI-ஐ அதிகரிக்கவும். கடன் பணம்செலுத்தல் அட்டவணையில் அத்தகைய வருடாந்திர அதிகரிப்புகள் மெச்சூரிட்டி காலத்திற்கு முன்னர் கடனை மூட உங்களுக்கு உதவும்.

பொறுப்புகளை செலுத்த, குறைந்த கடன் தவணைக்காலம் மற்றும் கூடுதல் வட்டி செலவை குறைக்க கடன் வழங்குநருடன் முன்கூட்டியே பணம்செலுத்தல் மற்றும் கூடுதல் பணம்செலுத்தல் விதிமுறைகளின் சாத்தியக்கூறுகளை ஆராயுங்கள்.

சாத்தியமான இடங்களில், முன்கூட்டியே செலுத்தல்களை அதிகரிக்கவும்

ஃப்ளோட்டிங் விகித கடன்களில், கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது கடன் முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்களை வசூலிப்பதில்லை. எனவே, நீங்கள் கடன் பெற்றிருந்தால், சாத்தியமான போதெல்லாம் கடன் தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்த முயற்சிக்கவும். ஏனெனில் பிந்தைய ஆண்டுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் முதல் சில ஆண்டுகளில் உங்கள் கடன் மீதான அசல் தொகையை விட நீங்கள் அதிக வட்டியை செலுத்துகிறீர்கள்.

அடிக்கடி முன்கூட்டியே செலுத்துவது அசல் தொகையை கணிசமாக குறைக்கும், இதன் மூலம் செலுத்த வேண்டிய மொத்த வட்டியை குறைக்கும். இருப்பினும், பல கடன் வழங்குநர்கள் நிலையான-விகித கடன்களுக்கான முன்கூட்டியே செலுத்தல்கள் மீது ஒரு சிறிய தொகையை விதிக்கின்றனர். இந்த தொகை பொதுவாக சதவீத அடிப்படையில் இருக்கும். இதன் விளைவாக, முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் பற்றிய தகவலைப் பெற உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் சரிபார்ப்பது ஒரு நல்ல யோசனையாகும்.

ஆன்லைன் வட்டி விகிதத்தை சரிபார்த்து ஒப்பிடவும்

விகிதங்களை ஒப்பிட ஒரு குறிப்பிட்ட தயாரிப்பு அல்லது கடன் வழங்குநரை தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன்னர் கடன் தயாரிப்புகள் பற்றி முழுமையான ஆராய்ச்சியை நடத்துங்கள். பல்வேறு மூன்றாம் தரப்பினர் இணையதளங்கள் வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்களால் வசூலிக்கப்படும் விகிதங்கள் மற்றும் பிற கட்டணங்களை புரிந்துகொள்ள உங்களுக்கு உதவும். நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட கடன் வழங்குநரை தேர்ந்தெடுப்பதற்கு முன்னர் அனைத்து நிதியாளர்களுக்கும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை ஆராய்வது அறிவுறுத்தப்படுகிறது மற்றும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.

இருப்பினும், தொடர்வதற்கு முன்னர், உங்கள் கடன் வழங்குநரின் விதிமுறைகளை கவனமாக சரிபார்ப்பதை உறுதிசெய்யவும். சில நேரங்களில், கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே செலுத்தல் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) அபராதங்களை விதிக்கின்றனர். நீங்கள் தொடர்வதற்கு முன்னர், இந்த அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை புரிந்துகொண்டு வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் மூலம் உங்கள் EMI தொகையை தீர்மானிப்பது சிறந்தது. கடன் தொகை, காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்தை உள்ளிடவும். நீங்கள் கணக்கீட்டை நிறைவு செய்தவுடன், உங்கள் EMI மட்டுமல்லாமல் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் காலக்கெடுவின் முழுமையான பிரேக்டவுன்-ஐயும் நீங்கள் காண முடியும்.

வீட்டுக் கடன் மீதான பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர்

உங்கள் தற்போதைய வீட்டுக் கடன் மீதான வட்டி விகிதம் அதிகமாக இருப்பதை நீங்கள் உணர்ந்தால், உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீதான பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபர் உதவியாக இருக்கும். கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் நிலுவையிலுள்ள வீட்டுக் கடன் தொகை மீது EMI சுமையை குறைக்க உதவுவதற்கு, நிதியாளர்கள் வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரின் வசதியை வழங்குகின்றனர். இந்த வசதி மூலம், உங்கள் நிலுவையிலுள்ள கடன் தொகையை மற்றொரு கடன் வழங்குநருக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் மாற்றலாம்.

இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் பேலன்ஸ் டிரான்ஸ்ஃபரை தேர்வு செய்வதற்கு முன்னர், நல்ல பிரிண்டை படித்து முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் மீதான அபராதங்கள் பற்றி தெரிந்து கொள்வது அறிவுறுத்தப்படுகிறது. வட்டி விகிதம், வசதி மற்றும் நெகிழ்வான விதிமுறைகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் சிறந்த டீலை பெறுகிறீர்கள் என்றால் மட்டுமே உங்கள் வீட்டுக் கடனை மற்றொரு கடன் வழங்குநருக்கு மாற்றுவதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்வதை உறுதிசெய்யவும்.

முன்பணம் செலுத்தலின் தொகையை அதிகரிக்கவும்

பெரும்பாலான நிதியாளர்கள் சொத்தின் முழு மதிப்பிலும் சுமார் 75% முதல் 90% வரை நிதியளிக்கின்றனர், கடன் வாங்குபவர்கள் சொத்தின் மீதமுள்ள செலவில் 10% முதல் 25% வரை பங்களிக்க எதிர்பார்க்கின்றனர். இருப்பினும், உங்களிடம் கூடுதல் நிதி இருந்தால், ஒரு பெரிய முன்பணம் செலுத்தலை செலுத்துவதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

பெரிய முன்பணம் செலுத்துவதன் மூலம், கடன் தொகை குறைவாக உள்ளது, இது ஒட்டுமொத்த வட்டி செலவை மேலும் குறைக்கிறது.

சிறந்த விதிமுறைகளுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துங்கள்

நிதியாளர்கள் ஊழியர்கள், தற்போதுள்ள வாடிக்கையாளர்கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு திடமான வரலாற்றுடன் சிறப்பு விகிதங்களை வழங்குகின்றனர். எனவே, நீங்கள் ஏதேனும் அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், உங்கள் கடன் மீது குறைந்த வட்டி விகிதத்தை வழங்குவதற்கான வாய்ப்பை நீங்கள் பெறுவீர்கள்.

எனவே, உங்களிடம் முன் இணைப்பு இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் ஒரு டீலை செய்வது சிறந்தது. சிறந்த விதிமுறைகள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களுக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள், எனவே நீங்கள் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தின் நன்மையை பெறலாம்.

தீர்மானம்

குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை பெறுவதற்கான சில சிறந்த மாற்றீடுகள் இவை. இருப்பினும், சரியான கடன் வழங்குநரை தேர்வு செய்வது முக்கியமாகும், எனவே சலுகை மீதான சிறந்த வட்டி விகிதங்களுடன் நீங்கள் தொந்தரவு இல்லாத செயல்முறையை அனுபவிக்கலாம்.

உங்கள் வீட்டு நிதி தேவைகளை சிறந்த முறையில் பூர்த்தி செய்ய கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற கடன் வழங்குநரை தேர்வு செய்வதை கருத்தில் கொள்ளுங்கள். குறைந்த வட்டி விகிதங்கள், வசதியான ஆன்லைன் வசதிகளிலிருந்து நன்மை பெறுங்கள், மற்றும் எளிமையான கடன் பயணத்தை அனுபவியுங்கள்.