சொத்து மீதான கடனுடன் இலக்குகளுக்கு நிதியளிக்க காரணங்கள்

சொத்து மீதான கடன் அல்லது எல்ஏபி என்பது ஒரு வகையான பாதுகாப்பான கடனாகும், இதன் கீழ் சொத்து கடன் தொகைக்கு அடமானமாக வைக்கப்படுகிறது. கடன் தொகை என்பது ஒட்டுமொத்த சொத்து மதிப்பில் பொதுவாக 70% சொத்தின் மதிப்பை சார்ந்துள்ளது.

பாதுகாப்பான கடனின் வகையின் கீழ் வருவதால், தனிநபர்கள் மற்றும் வணிகங்கள் இரண்டிற்கும் எல்ஏபி-ஐ ஒப்புதல் அளிக்கலாம். வீட்டு கட்டுமானம், குடும்பத்தில் திருமணம், உயர் கல்வி மற்றும் தொழில் விரிவாக்கம் போன்ற உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ப பல்வேறு நோக்கங்களுக்காக இதை பயன்படுத்தலாம்.

சொத்து மீதான கடனுடன் நிதியின் முக்கிய நன்மைகள்

சொத்து மீதான கடனுடன் உங்கள் இலக்குகளுக்கு நிதியளிக்க சிறந்த 7 காரணங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன:

1. பெரிய-டிக்கெட் அளவு:

சொத்து மதிப்பீடு இந்த வகையில் நீங்கள் பெறக்கூடிய கடன் தொகையை தீர்மானிப்பதால், தனிநபர் கடன் போன்ற பிற வகைகளுடன் ஒப்பிடுகையில் டிக்கெட் அளவு மிகவும் பெரியது. இது கடன் வாங்குபவருக்கு சொந்தமான சொத்தை திறம்பட பயன்படுத்த மற்றும் சிறந்த கடன் தொகையை பெற அனுமதிக்கிறது.

2. பெயரளவு வட்டி விகிதம்:

சொத்து மீதான கடனின் கீழ் வட்டி விகிதங்கள் கடன் வாங்குபவருக்கு ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக உள்ளன. இது ஒரு பாதுகாப்பான கடன் என்பதால், குறைந்த வட்டி விகிதம் குறைந்த EMI-கள் மற்றும் கடன் வாங்குபவருக்கான குறைந்த வட்டி செலவை மாற்றுகிறது. அதிக தொகை மற்றும் தவணைக்காலம் கொண்ட கடனை நீங்கள் தேடுகிறீர்கள் என்றால், சொத்து மீதான கடனை முன்னணி விருப்பங்களில் ஒன்றாக பார்ப்பது சிறந்தது, ஏனெனில் இது சேவை செய்வது எளிதாக இருக்கும்.

3. நீண்ட தவணைக்காலம்:

சொத்து மீதான கடனின் கீழ் தவணைக்காலம் 15 ஆண்டுகள் வரை இருக்கலாம், அதேசமயம், தனிநபர் கடன்கள் போன்ற வகையில், இது 5 முதல் 7 ஆண்டுகளுக்கு இருக்கலாம். இது கடன் வாங்குபவர் மீதான நிதி அழுத்தத்தை எளிதாக்க உதவுகிறது. சில தனிநபர்கள் சொத்து மீதான கடன் பெற விரும்புகின்றனர், ஏனெனில் இது நீண்ட தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்வதற்கான நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது.

4. எளிதான தகுதி வரம்பு:

இது பாதுகாப்பான கடனின் வகையின் கீழ் வருவதால், சொத்து மீதான கடனின் கீழ் தகுதி வரம்பு தனிநபர்கள் மற்றும் தொழில்கள் இரண்டிற்கும் மிகவும் எளிமையானது. கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற சில நிதி நிறுவனங்கள் எளிதான தகுதி வரம்புடன் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீட்டிற்கே வந்து வசதிகளை வழங்குகின்றன.

5. சிறந்த அலைன்மென்ட்:

பல நிதி நிறுவனங்கள் சொத்து மீதான கடனுடன் உங்களுக்கு அதிக நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகின்றன. இந்த முறையின் கீழ், சொத்து மதிப்பின் அடிப்படையில் உங்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகை ஒப்புதல் வழங்கப்படுகிறது மற்றும் மொத்த ஒப்புதல் தொகையில் நீங்கள் கடனாக பெறும் தொகைக்கு மட்டுமே வட்டி செலுத்துகிறீர்கள்.

இதை பின்பற்றுவதன் மூலம், உங்கள் நிதி இலக்குகள் மற்றும் நீங்கள் பெறும் கடன் தொகைக்கு இடையில் சிறந்த ஒருங்கிணைப்பை நீங்கள் அடையலாம். நீங்கள் ஒரு தொழில் நோக்கத்திற்காக கடன் பெறும்போது இது மிகவும் பொருத்தமானது, ஏனெனில் உங்கள் தேவையின் அடிப்படையில் உங்கள் கடன் தொகையை நீங்கள் சரிசெய்யலாம்.

6. வரி பலன்கள்:

வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 31-யின்படி, ஒரு கடன் வாங்குபவர் சொத்து மீதான கடனுக்காக செலுத்தப்பட்ட வட்டி தொகைக்கான நன்மைகளை கோரலாம். கூடுதலாக, ஒரு புதிய வீட்டை கட்ட சொத்து மீதான கடன் எடுக்கப்பட்டால் கடன் வாங்குபவர் ரூ. 2 லட்சம் வரை நன்மைகளை பெறலாம் என்று வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 24 கூறுகிறது. சொத்து மீதான கடன் பெறுவதன் மூலம் இந்த விலக்குகளிலிருந்து நீங்கள் பயனடையலாம்.

7. முன்கூட்டியே செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல் கட்டணங்கள்:

இந்த வகையின் கீழ் கடன் நீண்ட தவணைக்காலம் மற்றும் அதிக டிக்கெட் அளவுக்கு இருப்பதால், கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு எந்தவொரு கூடுதல் கட்டணங்களையும் விதிக்க மாட்டார்கள். இது மற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில் சொத்து மீதான கடனை தொந்தரவு இல்லாததாகவும் எளிதாகவும் மாற்றுகிறது. மற்ற வகைகளில், நீங்கள் உங்கள் கடனை குறைக்க முயற்சிக்கும்போது, முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) மற்றும் முன்கூட்டியே செலுத்தும் கட்டணங்கள் உங்கள் கையிருப்பை பாதிக்கின்றன.

உங்கள் இலக்குகளுக்கு நிதியளிக்க சொத்து மீதான கடன் பெறுவதற்கான சிறந்த காரணங்கள் இவை. கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் மறைமுக செலவுகள், விரைவான மற்றும் எளிதான ஒப்புதல் செயல்முறைகள் மற்றும் குறைந்தபட்ச ஆவணங்கள் இல்லாமல் போட்டிகரமான வட்டி விகிதத்தில் சொத்து மீதான கடனை வழங்குவதற்கு பெயர் பெற்றது. உங்கள் நிதி இலக்குகளுக்கு எளிதாக நிதியளிக்க கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் மூலம் இந்த கவர்ச்சிகரமான கடன் வழங்கல்களை பெறுங்கள்.