வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு முன்னர் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியவைகள்

ஒரு வீட்டுக் கடன் உங்கள் கனவு இல்லத்தை வாங்க தேவையான நிதிகளை வழங்குகிறது. இதற்காக ஒருவர் பல தேர்வுகளை கொண்டிருக்கலாம்; இருப்பினும், வீட்டுக் கடன் பெறுவதற்கு முன்னர் காரணியாக இருக்க வேண்டிய சில முக்கியமான புள்ளிகள் உள்ளன. இந்த வலைப்பதிவு இந்த விஷயங்களைப் பற்றி சிறந்த புரிதலை உங்களுக்கு வழங்குகிறது.

கடன் தொகை

இது மிக முக்கியமான தோற்றங்களில் ஒன்றாகும். உங்களிடம் நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோர் இருந்தால் நீங்கள் ஒரு பெரிய தொகையை வாங்க முடியும் என்றாலும், நீங்கள் அதிகமாக நீட்டிக்கக்கூடாது. வீட்டுக் கடன்கள் நீண்ட கால உறுதிப்பாடுகள் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். தோல்வியடையாமல், இப்போது மட்டுமல்ல, எதிர்காலத்திலும் நீங்கள் விரைவாக சரியான நேரத்தில் திருப்பிச் செலுத்தக்கூடிய தொகையை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

தொகையை தீர்மானிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் அனைத்து தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால பொறுப்புகளையும் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். ஒரு வீட்டை வாங்குவது வாழ்க்கை இலக்குகளில் ஒன்றாகும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். நீங்கள் முன்னேறும்போது, உங்கள் வழியில் கூடுதல் பொறுப்புகள் வரும். அத்தகைய சூழ்நிலையில், அதிக சமமான மாதாந்திர தவணைகளை (EMI-கள்) சேவை செய்வது சவாலாக இருக்கலாம்.

உங்கள் கடனுக்காக நீங்கள் செலுத்தும் EMI கடன் தொகைக்கு நேரடியாக விகிதாசாரமாகும். அதாவது அதிக தொகை, அதிக EMI. எனவே, உங்கள் கையிருப்புக்கு எளிதான கடனை தேர்வு செய்யவும். மேலும், நீங்கள் பெறக்கூடிய அதிகபட்ச கடன் தொகை உங்கள் வருமானம் மற்றும் சொத்து மதிப்பைப் பொறுத்தது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். கடன் வழங்குநர்கள் தொகையை ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்னர் உங்கள் தற்போதைய பொறுப்புகள் மற்றும் பணப்புழக்கத்தையும் கருத்தில் கொள்கின்றனர்.

வட்டி விகிதம்

வட்டி விகிதம் EMI-களில் நேரடி தாக்கத்தை கொண்டுள்ளதால் இது மற்றொரு அத்தியாவசிய கருத்தாகும். நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் வட்டியில் நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெறலாம். முன்னதாக, கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் வட்டி விகிதம் நிலையானதாக இருக்கும். பிந்தைய விஷயத்தில், சந்தை நிலைமைகளின்படி அது மாறுபடும்.

தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வட்டி விகிதத்தைப் பொருட்படுத்தாமல், இது ஒரு போட்டிகரமானது என்பதை உறுதிசெய்யவும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், உங்களுக்கு போட்டிகரமான வட்டி விகிதத்தை வழங்கும் கடன் வழங்குநரை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டும். பல கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து விகிதங்களை ஒப்பிட்டு உங்கள் திட்டத்திற்கு ஏற்ற ஒன்றை பெறுங்கள். பெண்களுக்கு சில நேரங்களில் வட்டி விகிதங்களில் சலுகை வழங்கப்படுகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும், எனவே, உங்கள் துணைவர் இணை-கடன் வாங்குபவராக இருக்கும் கூட்டு வீட்டுக் கடனை தேர்வு செய்வது அர்த்தமுள்ளதாகும்.

கடன் தவணைக்காலம்

பெரும்பாலும், மக்கள் இந்த அம்சத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளத் தவறினர். இருப்பினும், நீங்கள் அதை கவனிக்க வேண்டும். வீட்டுக் கடன்கள் நீண்ட கால உறுதிப்பாடுகள் என்றாலும், சரியான தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்வது அவசியமாகும், ஏனெனில் இது வட்டி செலவை நேரடியாக பாதிக்கிறது. தவணைக்காலம் குறுகியதாக இருந்தால், உங்கள் EMI-கள் அதிகமாக இருக்கும், ஆனால் வட்டி குறைவாக இருக்கும்.

மறுபுறம், தவணைக்காலம் நீண்டதாக இருந்தால், வட்டி அதிகமாக இருக்கும் மற்றும் பின்னர் மொத்த பணம்செலுத்தலாக இருக்கும். தகுதியான கடன் தொகையை மேம்படுத்த கடன் தவணைக்காலத்தையும் பயன்படுத்தலாம்; அதிக தவணைக்காலம் அதிக கடன் தொகையை வழங்கலாம் ஆனால் வட்டி செலவையும் அதிகரிக்கலாம், எனவே இது ஒருவர் இருக்க வேண்டிய ஒரு வர்த்தக-ஆஃப் ஆகும்.

எனவே, நீங்கள் கடனை செலுத்தக்கூடிய தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்து வட்டி செலவில் கடுமையான கட்டுப்பாட்டை வைத்திருப்பதை உறுதிசெய்யவும்.

செயல்முறை மற்றும் பிற கட்டணங்கள்

உங்கள் கடனை செயல்முறைப்படுத்த கடன் வழங்குநர்கள் செயல்முறை கட்டணங்களை விதிக்கின்றனர். சொத்து மதிப்பை மதிப்பீடு செய்வதில் ஏற்படும் செலவுகளை இவை உள்ளடக்குகின்றன. கட்டணங்கள் கடன் வழங்குநர்கள் முழுவதும் மாறுபடும், மற்றும் அதிக கட்டணங்கள் கடன் வாங்குவதற்கான செலவை கணிசமாக அதிகரிக்கலாம் என்பதால் மிகவும் போட்டிகரமான கட்டணத்துடன் கடன் வழங்குநரை தேர்வு செய்வது அவசியமாகும்.

விதிக்கப்படும் வேறு எந்த கட்டணங்களையும் பார்ப்பது சமமாக முக்கியமானது. டீலை சீல் செய்வதற்கு முன்னர் இந்த கட்டணங்களில் மிகவும் தெளிவாக இருங்கள்.

வீட்டுக் கடன் தகுதி வரம்பு மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள்

உங்கள் கடன் விண்ணப்பத்தை செயல்முறைப்படுத்த தகுதி வரம்பு மற்றும் தேவையான ஆவணங்களுடன் உங்களை தெரிந்து கொள்ளுங்கள். பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் நீங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கு தகுதி பெறுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களைக் கொண்டுள்ளனர். இவை பூர்த்தி செய்யப்படவில்லை என்றால், உங்கள் விண்ணப்பம் நிராகரிக்கப்படும்.

அதிர்ஷ்டவசமாக, பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் இணையதளங்களில் தேவையான ஆவணங்களுடன் தகுதி வரம்பை குறிப்பிடுகின்றனர். விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் அதை கவனமாக பார்க்கவும், இதனால் உங்கள் விண்ணப்பம் முதலில் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கான அதிக வாய்ப்புகள் உள்ளன.

முடிவுரை

இறுதியாக, டாட்டட் லைன்களில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், ஃபைன் பிரிண்டை கவனமாக படிக்கவும். உங்கள் வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தம் ஒரு சட்ட ஆவணமாகும், எனவே, நீங்கள் அனைத்து விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளையும் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். புரிந்துகொள்ள எந்தவொரு உட்பிரிவையும் நீங்கள் கடினமாக கண்டால், கையொப்பமிடுவதற்கு முன்னர் உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து அதை தெளிவுபடுத்துங்கள் அல்லது ஒரு தொழில்முறையாளரின் சேவைகளில் ஈடுபடுங்கள். ஹேப்பி பைசிங்!

Grihum Housing Finance offers home loans at a competitive interest rate with minimal documentation and easy terms and conditions. Visit our website www.grihumhousing.com or contact us at 1800-266-3204 to know more about our home loan offer.