சொத்து மீதான கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் தெரிந்து கொள்ள வேண்டியவைகள்

உங்கள் உடனடி நிதி தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய சந்தையில் பல வகையான கடன்கள் கிடைக்கின்றன, மற்றும் சொத்து மீதான கடன் அவற்றில் ஒன்றாகும். பெயர் குறிப்பிடுவது போலவே, சொத்து மீதான கடன் என்பது ஒரு பாதுகாப்பான கடனாகும், இங்கு கடன் வழங்குநர் அடமானத்திற்கு எதிராக பணத்தை கடன் வழங்குகிறார். இந்த அடமானங்கள் கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு அல்லது வணிக கட்டிடங்கள் போன்ற அசையா சொத்துக்களாகும்.

இந்தியாவில் சொத்து மீதான கடன்களை வழங்கும் பல நிதி நிறுவனங்கள் உள்ளன. இருப்பினும், ஒருவர் சொத்து மீதான அத்தகைய கடனை தேர்வு செய்ய முடிவு செய்வதற்கு முன், நினைவில் கொள்ள வேண்டிய பின்வரும் விஷயங்கள் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

சொத்து மீதான கடனுக்கான தகுதியை தெரிந்து கொள்ளுங்கள்:

சொத்து மீதான கடனுக்கான விண்ணப்பதாரரின் தகுதி சில காரணிகளைப் பொறுத்தது. விண்ணப்பதாரரின் வருமானத்தை தெரிந்துகொள்ள கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் சொந்த விடாமுயற்சியை மேற்கொள்கின்றனர். ஊதியம் பெறும் மற்றும் சுயதொழில் செய்பவர்கள் இரண்டிற்கும், கடன் வழங்குநர்கள் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனை ஆராய்கின்றனர். பொதுவாக, ஒரு நபர் கடன்களை திருப்பிச் செலுத்த தனது வருமானத்தில் பாதி செலுத்த முடியும் என்று கருதப்படுகிறது.

எனவே, ஒருவர் தனது சம்பளத்தில் பாதிக்கும் அதிகமான மாதாந்திர தவணையுடன் வரும் கடன் தொகையை தேடினால், முழு கடன் தொகையும் ஒப்புதல் அளிக்கப்படாது. தகுதி வரம்பின் விரைவான கண்ணோட்டம் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

• EMI தொகை மொத்த மாதாந்திர வருமானத்தில் 50% ஐ விட அதிகமாக இருக்கக்கூடாது (ஊதியம் பெறுபவர் மற்றும் தொழில் நபர்களுக்கு)
• தற்போதுள்ள கடன்களுக்கான EMI, அதன் திருப்பிச் செலுத்தும் டிராக் உடன், உங்கள் கடன் தகுதியை பாதிக்கிறது
• விண்ணப்பதாரர் சம்பாதிப்பதை சார்ந்திருப்பவர்களின் எண்ணிக்கையும் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது
• விண்ணப்பதாரர் தனது துணைவரின் வருமானத்தை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கூடுதல் ஆதாரமாக அறிவிக்கலாம்/அறிமுகப்படுத்தலாம் மற்றும் ஒப்புதல் வாய்ப்புகளை அதிகரிக்கலாம்
• கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் நிலையான வருமானத்தை மதிக்கின்றன மற்றும் தகுதியை கணக்கிடும்போது ஒரு-முறை வருமானத்தை கருத்தில் கொள்ள முடியாது
• விண்ணப்பதாரர் ஒரு நல்ல கிரெடிட் ஸ்கோரை கொண்டிருக்க வேண்டும்

அடமானத்தின் சரியான மதிப்பீடு:

சொத்து மீதான கடனுக்கு யாராவது விண்ணப்பிக்கும்போது, கடன் வழங்கும் நிறுவனம் அடமானத்தை மதிப்பீடு செய்கிறது. கடன் தொகையாக சொத்தின் மதிப்பில் 100% வரை நீங்கள் ஒப்புதலைப் பெறலாம். இது எல்டிவி அல்லது லோன்-டு-வேல்யூ விகிதம் என்று அழைக்கப்படுகிறது, whih கடன் வழங்குநரிடமிருந்து கடன் வழங்குநருக்கு வேறுபடலாம்.

எடுத்துக்காட்டாக, அடமானம் 50 லட்சம் மதிப்பைக் கொண்டிருந்தால், கடன் வழங்கும் நிறுவனம் அதிகபட்சமாக 50 லட்சம் கடன் தொகையாக அங்கீகரிக்கலாம், அதாவது, 60% LTV. எனவே, சொத்து மீதான கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் விண்ணப்பதாரர் தனது அடமானத்தின் மதிப்பை தீர்மானிக்க வேண்டும்.

வட்டி விகிதத்தை ஒப்பிடுங்கள்:

கடன் விண்ணப்பதாரர் கடன் வழங்குநரால் வழங்கப்படும் வட்டி விகிதத்தை ஒப்பிட வேண்டும். ஒப்பீடு இல்லாமல் அதிக வட்டி விகிதத்தில் சொத்து மீதான கடனை பெறுவது புத்திசாலித்தனமாக இருக்காது. சொத்து மீதான கடன் ஒரு பாதுகாப்பான நிதி முறையாக இருப்பது பொதுவாக தனிநபர் கடன் அல்லது தொழில் கடன்கள் போன்ற பாதுகாப்பற்ற கடன்களுடன் ஒப்பிடுகையில் குறைந்த வட்டி விகிதங்களாக கிடைக்கிறது.

மற்ற கட்டணங்களைப் பற்றி அறிந்திருங்கள்:

வட்டி விகிதத்துடன் கூடுதலாக, விண்ணப்பதாரருக்கு பல்வேறு கட்டணங்கள் வங்கிகள் விதிக்கின்றன. விண்ணப்பதாரர் எப்போதும் இந்த கட்டணங்களைப் பற்றி விசாரித்து மற்ற கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களுடன் சந்தையில் அவற்றை ஒப்பிட வேண்டும்.

• செயல்முறை கட்டணங்கள் - கடன் வழங்குநர்கள் விண்ணப்பதாரரிடமிருந்து செயல்முறை கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றனர். இந்த கட்டணங்கள் கடன் தொகை மீது 0.5% - 2% வரை மாறுபடும் மற்றும் கூடுதல் ஜிஎஸ்டி-ஐ கொண்டுள்ளன.
• சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரியான விடாமுயற்சிக்கான கட்டணங்கள் - கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் விண்ணப்பதாரரிடமிருந்து விசாரணையின் செலவுகள், சொத்து மதிப்பீடு, சொத்தின் தலைப்பு சரிபார்ப்பு ஆகியவற்றை சட்ட சரிபார்ப்பு அறிக்கை என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, மேலும் இது 5,000 - 10,000 க்கு இடையில் இருக்கும்.
• முன்-பணம்செலுத்தல் மற்றும் முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணங்கள் - பொதுவாக, எல்ஏபி ஏற்பட்டால் அனைத்து கடன் வழங்குநர்களும் முன்-பணம்செலுத்தல்கள் அல்லது முன்கூட்டியே அடைத்தல்(ஃபோர்குளோசர்) கட்டணம் வசூலிக்கின்றனர். எனவே கடன் பெறுவதற்கு முன்னர் இந்த கட்டணங்களை சரிபார்க்க அறிவுறுத்தப்படுகிறது. இந்த அனைத்து கட்டணங்களும் கடன் வழங்குநருக்கு ஏற்ப மாறுபடும், மேலும் இந்த மாற்றங்களை பகுப்பாய்வு செய்த பிறகு ஒருவர் நிதி கடன் வழங்குநரை புத்திசாலித்தனமாக தேர்ந்தெடுக்க வேண்டும்.

கடன் தொகை மற்றும் தவணைக்காலம்:

வழங்கப்படும் வட்டி விகிதத்தை ஒப்பிடுவது போலவே, விண்ணப்பதாரர் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகை மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்தை ஒப்பிட வேண்டும். சிறந்த டீல்களுக்கு கண் திறந்திருப்பது ஒரு புத்திசாலித்தனமான விண்ணப்பதாரரின் பண்பாகும்.

ஏதேனும் கூடுதல் நன்மைகள் மற்றும் சேவைகள் உள்ளனவா:

சில கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் கடன் விண்ணப்பதாரருக்கு கூடுதல் சேவைகளை வழங்கலாம். எனவே, ஆவணங்களை கவனமாக படிப்பது மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதல் காப்பீடு போன்ற எந்தவொரு மதிப்பு-கூட்டப்பட்ட சேவைகளையும் பற்றி முன்கூட்டியே விசாரிப்பது விண்ணப்பதாரருக்கு ஒரு தெளிவான நடவடிக்கையாக இருக்கலாம்.

சொத்து மீதான கடனின் நன்மைகள்:

சொத்து மீதான கடன் குறைந்த வட்டி விகிதம் மற்றும் அதிக திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்துடன் வருகிறது. இருப்பினும், பாரம்பரிய வீட்டுக் கடன்களுடன் ஒப்பிடும்போது, சொத்து மீதான கடன் அதிக வட்டி விகிதத்தைக் கொண்டுள்ளது. சொத்து மீதான கடனின் நன்மைகளின் பட்டியல் இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

• போட்டிகரமான வட்டி விகிதம்
• நீண்ட திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம்
• அடமானத்தின் மதிப்பைப் பொறுத்து ஒப்பீட்டளவில் அதிக கடன் தொகை
• பயனாளி இன்னும் சொத்தின் உரிமையை கொண்டுள்ளார் மற்றும் அதில் வசிக்கலாம், வாடகைக்கு விடலாம், மற்றும் அடமானம் வைக்கப்பட்ட சொத்திலிருந்து வணிகத்தை இயக்கலாம்
• ஒப்புதலுக்கான சிறந்த வாய்ப்புகள்
• நிதிகளின் இறுதி பயன்பாடு நெகிழ்வானதாக இருக்கலாம்.

முடிவு:

சொத்து மீதான கடன் என்பது ஊதியம் பெறும் நபர்கள் மற்றும் தொழில் உரிமையாளர்களுக்கு நிதிகளை பெறுவதற்கான ஒரு திறமையான வழியாகும். ஒரு விண்ணப்பதாரர் இந்த கட்டுரையில் போதுமான நடவடிக்கைகளை எடுத்தால், எல்ஏபி எடுப்பதுடன் தொடர்புடைய அனைத்து அபாயங்களையும் குறைக்கலாம். சொத்து மீதான கடனுக்கான நம்பகமான நிதி நிறுவனத்தை தேடும் நபர்களுக்கு, கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஒரு சிறந்த டீலை வழங்குகிறது.

அனைத்து கடன் விண்ணப்பங்களையும் விரைவாக கண்காணிக்கும் தொந்தரவு இல்லாத ஆவண சரிபார்ப்பு அமைப்பு எங்களிடம் உள்ளது மற்றும் இந்த கடனை நீங்கள் பெறுவதை எளிதாக்குகிறது. கடன் சலுகையை படிக்க இங்கே கிளிக் செய்யவும்.