வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ ஏன் செலுத்துவது வாடகை வீட்டை விட சிறந்தது?

வாடகை அல்லது வீட்டுக் கடன் மிகவும் முக்கியமான நிதி தேர்வுகளில் ஒன்றாகும். அதிகரித்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் மற்றும் ஏற்ற இறக்கமான வாடகைகளுடன், விருப்பம் பொதுவாக, "நான் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க வேண்டுமா அல்லது வாங்க வேண்டுமா?" குறுகிய காலத்தில் வசதியாக இருக்கும் போது, வீட்டுக் கடனுக்கான EMI-ஐ செலுத்துவது நீண்ட கால பண பாதுகாப்பு, செல்வத்தை உருவாக்குதல் மற்றும் மன அமைதிக்கு உத்தரவாதம் அளிக்கிறது. இந்த கட்டுரையில், ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு வாங்குவதன் நன்மைகள் மற்றும் EMI-கள் மூலம் ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஏன் சிறந்த நிதி தேர்வாகும்.

வீடு வாங்குதல் vs. குத்தகை: புத்திசாலித்தனமான விருப்பம் என்றால் என்ன?

ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கும் வாங்குவதற்கும் இடையிலான முக்கிய வேறுபாடு உரிமையாகும். நீங்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும்போது, எந்தவொரு சொத்துக்களையும் பெறாமல் ஒரு நில உரிமையாளருக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு நிலையான தொகையை நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள். நீங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது EMI-களை செலுத்தும்போது, இருப்பினும், நீங்கள் ஒரு சிறிது நேரத்திற்குப் பிறகு உங்களுக்காக இருக்கும் ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்கிறீர்கள்.

இரண்டு விருப்பங்களையும் பக்கமாக ஒப்பிடுவோம்:

வீட்டை வாடகைக்கு

EMI-களுடன் ஒரு வீட்டை வாங்குதல்

மேலும் படிக்க:வீட்டுக் கடனின் வகைகள்

வீட்டுக் கடன் EMI-களை செலுத்துவது வாடகைக்கு விட ஏன் சிறந்த விருப்பமாகும் என்பதற்கான காரணங்களை பார்ப்போம்.

1. ஈக்விட்டியை உருவாக்குதல்: செலவை சொத்துகளாக மாற்றுதல்

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு vs வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான முக்கிய நன்மைகளில் ஒன்று என்னவென்றால் இது ஈக்விட்டியை உருவாக்குகிறது. வீட்டுக் கடன் மீது செலுத்தப்பட்ட ஒவ்வொரு EMI-யும் உங்கள் சொத்தின் உரிமையை சேர்க்கிறது, அதே நேரத்தில் வாடகை பணம்செலுத்தல்கள் எந்தவொரு வருமானத்தையும் வழங்காது. சொத்து விலைகளில் நேரம் மற்றும் அதிகரிப்புடன், வீட்டு உரிமையாளர்கள் செல்வந்த சொத்துக்களுடன் முடிவடைகின்றனர்.

எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் மாதத்திற்கு ₹25,000 க்கு ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்தால், நீங்கள் எந்தவொரு உரிமையும் இல்லாமல் 10 ஆண்டுகளில் ₹30 லட்சத்தை செலுத்துவீர்கள். நீங்கள் வீட்டுக் கடனைப் பெற்றால், உங்கள் EMI பணம்செலுத்தல்கள் ஒரு மதிப்புமிக்க சொத்தை சொந்தமாக்குவதற்காக இருக்கும்.

2. வீட்டு உரிமையாளருடன் நிலைத்தன்மை மற்றும் பாதுகாப்பு

ஒரு வீட்டை வாங்குவது அல்லது வாடகைக்கு எடுப்பது சிறந்ததா? நிலைத்தன்மை முடிவை எடுக்கிறது. வாடகை நிச்சயமற்ற தன்மைகளை உள்ளடக்கியது உரிமையாளர்கள் குத்தகையை விற்க, வாடகையை அதிகரிக்க அல்லது புதுப்பித்தலை மறுக்க முடிவு செய்யலாம். இது சிரமம் மற்றும் விரும்பாத செலவுகளுக்கான காரணமாகும்.

ஒரு வீட்டை வாங்குவது அத்தகைய அனைத்து நிச்சயமற்ற தன்மைகளையும் அழிக்கிறது. வீட்டுக் கடனுக்கு பணம் செலுத்திய பிறகு, மாதாந்திர பணம்செலுத்தல்கள் பற்றி நீங்கள் இனி கவலைப்பட மாட்டீர்கள், மற்றும் நீங்கள் வாழ்நாள் நிதி நிலைத்தன்மையை பெறுவீர்கள்.

3. வீட்டுக் கடன்கள் மீதான வரி நிவாரணம் மற்றும் வாடகைக்கு வரி அலவன்ஸ் இல்லை

ஒரு வீட்டை வாங்குவது வரிக்கு ஏற்றது. வீடு வாங்குபவர்களுக்கு தங்கள் கடனின் வட்டி மற்றும் அசல் திருப்பிச் செலுத்தும் கூறுகளில் வரி விலக்குகள் கிடைக்கின்றன:

இந்த வரி நன்மைகள் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான நிகர செலவை குறைக்கின்றன, மற்றும் EMI-கள் வாடகைக்கு விட மலிவானவை. ஒருவர் வீட்டு வாடகை அலவன்ஸ் (எச்ஆர்ஏ) க்கு உரிமை பெறாவிட்டால், வாடகை குறிப்பிடத்தக்க வரி நன்மைகளுடன் வராது, இது வரம்பைக் கொண்டுள்ளது.

4. அதிகரித்து வரும் வாடகை செலவுகளிலிருந்து பாதுகாப்பு

நீங்கள் எங்கு வசிக்கிறீர்கள் மற்றும் தேவையைப் பொறுத்து ஆண்டுதோறும் 5-10% வாடகை அதிகரிக்கிறது. இது நீண்ட காலத்தில் பாக்கெட்டுகளில் ஒரு ஸ்கீஸ் ஆக இருக்கலாம்.

நீங்கள் ஒரு நிலையான விகித வீட்டுக் கடன் மீது ஒரு வீட்டை வாங்கும்போது, உங்கள் EMI கடன் காலத்தில் நிலையானதாக இருக்கும், மற்றும் உங்கள் நிதிகள் குறைந்த சிக்கலானதாக மாறுகின்றன. ஃப்ளோட்டிங்-விகித வீட்டுக் கடன் விஷயத்தில் கூட, கணிக்க முடியாத வாடகை உயர்வுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் மாற்றங்கள் கட்டுப்படுத்தக்கூடியவை.

5. தனிப்பயனாக்கல் மற்றும் தனிப்பயனாக்கல்

வாடகையில் மிகவும் குறிப்பிடத்தக்க குறைபாடுகளில் ஒன்று சொத்து மீதான கட்டுப்பாடு இல்லாதது. நில உரிமையாளர்கள் பொதுவாக புதுப்பித்தல், செல்லப்பிராணிகள் அல்லது சிறிய அலங்கார மேம்பாடுகள் மீது சில கட்டுப்பாடுகளை வைக்கின்றனர்.

ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக உங்கள் விருப்பப்படி உங்கள் வீட்டை மாற்ற, மீண்டும் செய்ய மற்றும் மேம்படுத்த முழுமையான சுதந்திரம் உங்களுக்கு உள்ளது. உட்புற அலங்காரத்திலிருந்து, புதிய அம்சங்களை சேர்ப்பது முதல் சொத்தை விரிவுபடுத்துவது வரை, வீட்டு உரிமையாளர் வாடகை சொத்து இல்லாத நெகிழ்வுத்தன்மையை வழங்குகிறது.

6. நீண்ட கால முதலீடு மற்றும் செல்வ உருவாக்கம்

சொத்து பாதுகாப்பான நீண்ட-கால முதலீடுகளில் ஒன்றாகும். காலப்போக்கில், நகர வரம்புகளுக்குள் சொத்து விலைகள் விரிவாக பாராட்டப்படுகின்றன.

எடுத்துக்காட்டாக, தற்போது ₹ 50 லட்சம் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மென்ட் 15-20 ஆண்டுகளில் ₹ 1 கோடிக்கு அதிகரிக்கலாம், உங்கள் பணத்தை அடிப்படையில் இரட்டிப்பாக்குங்கள். எந்தவொரு தனியுரிம ஆர்வமும் இல்லாததால் மக்கள் வாடகைக்கு எடுப்பது அத்தகைய அதிகரிப்புகளை அனுபவிக்காது.

7. உளவியல் திருப்தி மற்றும் சமூக நிலை

வீட்டு உரிமையாளர் உணர்ச்சிபூர்வமான பாதுகாப்பு மற்றும் சமூக நிலையின் உணர்வை வழங்குகிறது. இந்திய கலாச்சாரத்தில் வீட்டு உரிமையாளர் வெற்றி மற்றும் நிலைத்தன்மையுடன் தொடர்புடையது.

வாடகைக்கு எதிர்கொள்ளும் அபாயத்தை எதிர்கொள்ளாமல், தங்கள் குடும்பங்களுக்கு நிரந்தர இடத்தை வழங்க பலர் ஒரு வீட்டில் முதலீடு செய்ய விரும்புகிறார்கள்.

8. மேம்பட்ட கடன் வசதிகள் மற்றும் நிதி பயன்பாடு

தேவைப்பட்டால் கூடுதல் நிதிகளை கடன் வாங்க உங்கள் சொத்தை அடமானமாக பயன்படுத்த வீட்டு உரிமையாளர் உங்களை அனுமதிக்கிறது. தொழில் விரிவாக்கம், கல்வி அல்லது மருத்துவ செலவுகள் போன்ற நிதி இலக்குகளை அடைய நீங்கள் சொத்து மீதான கடன் (எல்ஏபி) பெறலாம்.

வாடகைதாரர்கள் சொந்தமான சொத்து இல்லாததால் அதிக அதிர்ஷ்டசாலி அல்ல.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உங்களுக்கு எவ்வாறு உதவும்?

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், வாடகையிலிருந்து ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான மாற்றத்தில் சிறந்த நிதி திட்டமிடல் உள்ளடங்கும் என்பதை நாங்கள் புரிந்துகொள்கிறோம். எங்கள் நிபுணர் வழிகாட்டுதல் மற்றும் வீட்டுக் கடன் தீர்வுகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சரியான தேர்வுகளை மேற்கொள்வதில் எளிதாக்குகின்றன மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான மென்மையான செயல்முறையை அடைய அவர்களுக்கு உதவுகின்றன.

எங்கள் சலுகைகள்:

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் எளிதான ஆவணங்கள், விரைவான ஒப்புதல்கள் மற்றும் வாடிக்கையாளர்-மைய சேவைகளுடன் வீட்டு உரிமையை எளிதாக்குகிறது.

மேலும் படிக்க:உங்கள் வீட்டு கடன் வட்டியை குறைப்பது எப்படி

முடிவு: ஒரு வீட்டை வாங்குவது vs. வாடகைக்கு எடுப்பது - நீங்கள் எதை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?

ஒரு வீட்டை வாங்குவது vs வாடகைக்கு எடுப்பது நீண்ட கால நிலைத்தன்மை, நிதி நோக்கங்கள் மற்றும் வாழ்க்கை முறை ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் உள்ளது. வாடகைக்கு குறுகிய-கால பொருத்தத்தன்மை இருந்தபோதிலும், வீட்டுக் கடன் EMI-கள் சிறந்த நீண்ட-கால முதலீட்டை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகின்றன.

வீட்டு உரிமையாளர் ஏன் வாடகையைத் தாக்கியது:

நீங்கள் இன்னும் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், "வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பது அல்லது வாங்குவது சிறந்ததா?", வீட்டு உரிமையாளரின் நிதி நன்மைகள் முடிவை தெளிவாக்குகின்றன. கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஆதரவுடன், ஒரு வாடகைதாரரிடமிருந்து வீட்டு உரிமையாளருக்கு மாறுவது எளிதானது மற்றும் மேலும் பலனளிக்கிறது.