நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய பொதுவான வீட்டுக் கடன் சொற்கள்

ஒரு வீட்டை வாங்குவது நமது முக்கியமான கனவுகளில் ஒன்றாகும், மற்றும் வீட்டுக் கடன்கள் அதை பூர்த்தி செய்ய உதவுகின்றன. டிஜிட்டல் மயமாக்கல் ஒரு முக்கிய செயல்பாட்டாளராக செயல்படுவதால், வீட்டுக் கடன் சந்தை பல ஆண்டுகளாக கணிசமாக வளர்ந்துள்ளது.

நீங்கள் கடன் வழங்குநரை தேடுவதற்கு முன்னர், வீட்டுக் கடன்களுடன் தொடர்புடைய பொதுவான சொற்களை புரிந்துகொள்வது அவசியமாகும். அவ்வாறு செய்வது சிறப்பாக வழங்குவதை புரிந்துகொள்ளவும், தகவலறிந்த தேர்வை மேற்கொள்ளவும் உங்களுக்கு உதவும்.

வீடு வாங்குதல் கடன்:

இது மிகவும் பொதுவான வகைவீட்டுக் கடன். பெயர் குறிப்பிடுவது போல, வீடு வாங்கும் கடன் என்பது உங்களுக்கு விருப்பமான வீடு, ஃப்ளாட் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்க உங்களுக்கு உதவும் ஒரு வகையான கடனாகும்.
வீடு வாங்கும் கடன் மூலம் நீங்கள் வாங்க விரும்பும் சொத்து கட்டப்படலாம் அல்லது கட்டுமானத்தின் கீழ் இருக்கலாம். வீடு வாங்குதல் கடன் சொத்தின் மதிப்பில் சுமார் 100% நிதிகளை வழங்குகிறது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். ஒருவேளை நீங்கள் உங்கள் சேமிப்பின் ஒரு பகுதியை பயன்படுத்த விரும்பினால், நீங்கள் அவ்வாறு செய்யலாம் மற்றும் கடன் தொகையை குறைக்கலாம்.

வீடு கட்டுமான கடன்:

ஒரு வீட்டு கட்டுமான கடன் வீடு வாங்கும் கடனிலிருந்து சற்று வேறுபட்டது. இந்த வகையான கடனில், உங்களுக்கு சொந்தமான நிலத்தில் ஒரு புதிய வீட்டை உருவாக்க நீங்கள் நிதிகளை பெறுவீர்கள். உங்களிடம் ஒரு நிலம் இருந்தால் மற்றும் அதன் மீது உங்கள் வீட்டை கட்ட விரும்பினால், நீங்கள் ஒரு வீட்டு கட்டுமான கடனை தேர்வு செய்ய வேண்டும்.

வீடு மேம்பாட்டு கடன்:

வீட்டு மேம்பாட்டு கடன் வீடு வாங்குதல் மற்றும் வீட்டு கட்டுமான கடனிலிருந்து மிகவும் வேறுபட்டது. பெயர் குறிப்பிடுவது போல, பெயிண்டிங், ரீமாடலிங், எலக்ட்ரிக் பழுதுபார்ப்புகள் போன்றவை உட்பட வீட்டு பழுதுபார்ப்புகள் மற்றும் புதுப்பித்தல் தொடர்பான செலவுகளை உள்ளடக்க நீங்கள் பெறக்கூடிய ஒரு வகையான கடன் இதுவாகும்.

அடமானம்:

அடமானம் என்பது வீட்டுக் கடனைப் பெறுவதற்கு முன்னர் உங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு நீங்கள் அடமானம் வைக்க வேண்டிய பாதுகாப்பைக் குறிக்கிறது. கடன் தொகை மிகப்பெரியதால், திருப்பிச் செலுத்தாவிட்டால் கடன் வழங்குநர்களுக்கு சில பாதுகாப்பு தேவை. பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டுக் கடனுக்கான அடமானம் வீடு என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

நீங்கள் சரியான நேரத்தில் அல்லது இயல்புநிலையில் கடனை திருப்பிச் செலுத்த தவறினால், கடன் வழங்குநர் உங்கள் சொத்தை பறிமுதல் செய்து நிலுவைத் தொகையை மீட்டெடுக்க அதை விற்கலாம்.

வீட்டுக் கடன் அசல்:

இது உங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்காக உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து நீங்கள் ஒப்புதல் பெறும் தொகையாகும். சொத்தின் மதிப்பு, உங்கள் பணப்புழக்கம் மற்றும் பொறுப்புகளைப் பொறுத்து, கடன் வழங்குநர் இந்த தொகையை ஒப்புதல் அளிக்கிறார். இது சில லட்சம் ரூபாய் முதல் கோடிகள் வரை இருக்கலாம். இந்த தொகைக்கு நீங்கள் வட்டி செலுத்த வேண்டும்.

வட்டி:

இது உங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு அசல் தொகைக்கு மேல் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய தொகையாகும். வீட்டுக் கடன் வட்டி இரண்டு வகைகள் - நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் வட்டி விகிதம். ஒரு நிலையான விகிதத்தில், கடன் தவணைக்காலம் முழுவதும் வட்டி ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். ஃப்ளோட்டிங் வட்டியில், சந்தை இயக்கவியலைப் பொறுத்து விகிதம் மாறுபடும்.

தவணைக்காலம்:

கடன் வழங்குநர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றனர். இது தவணைக்காலம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. இல்லையெனில், தவணைக்காலம் வரை உங்கள் கடனுக்காக சமமான மாதாந்திர தவணைகளை (EMI-கள்) நீங்கள் செலுத்த வேண்டும். தவணைக்காலம் 10 முதல் 20 ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கு மேல் இருக்கலாம்.

EMI கடன் தவணைக்காலத்திற்கு நேர்மாறாக விகிதாசாரமாக உள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். அதாவது அதிக கடன் காலம், குறைந்த EMI, மற்றும் அதற்கு நேர்மாறாக.

EMI:

EMI என்பது மாதாந்திர சமமான தவணைகளைக் குறிக்கிறது. உங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு மாதாந்திர தவணைகளில் உங்கள் கடனை நீங்கள் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். EMI அசல் மற்றும் வட்டி கூறுகள் இரண்டையும் கொண்டுள்ளது. EMI தொகை வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் தவணைக்காலத்தைப் பொறுத்தது.

இன்று, பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்கள் தங்கள் இணையதளத்தில் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்களை கொண்டுள்ளனர், இதைப் பயன்படுத்தி உங்கள் கடனுக்கு நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய EMI-கள் பற்றி நீங்கள் கண்டறியலாம்.

முன்பணம் செலுத்தல்:

இது உங்கள் கையிலிருந்து நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கடன் தொகை மற்றும் சொத்து மதிப்புக்கு இடையிலான வேறுபாட்டைக் குறிக்கிறது. சில நேரங்களில், இது மார்ஜின் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. உதாரணமாக, உங்கள் கடன் வழங்குநர் சொத்து மதிப்பில் 80%-ஐ கடனாக ஒப்புதல் அளித்தால், நீங்கள் மீதமுள்ள 20%-ஐ முன்பணமாக செலுத்த வேண்டும்.

எனவே, சொத்து மதிப்பு 1 கோடி மதிப்புள்ளதாக இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநர் 80 லட்சத்தை கடனாக வழங்குவார், அதே நேரத்தில் நீங்கள் உங்கள் கையிலிருந்து மீதமுள்ள 20 லட்சம் முன்பணமாக செலுத்த வேண்டும்.

தொகை வழங்கல்:

கடன் வழங்குநர் மூலம் உங்கள் வங்கி கணக்கில் நிதிகளை வெளியிடுவதற்கான செயல்முறையாகும். கடன் வழங்குநர் அனைத்து ஆவணங்களையும் சரிபார்த்த பிறகு மட்டுமே உங்கள் கணக்கில் கடன் தொகையை பெறுவீர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.

சலுகை கடிதம்:

ஒப்புதல் கடிதம் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது, இது உங்கள் கடன் கோரிக்கை கருதப்படுகிறது என்று கடன் வழங்குநரால் அனுப்பப்பட்ட ஒரு முறையான உறுதிப்படுத்தல் ஆகும். இதில் கடன் தொகை, வட்டி விகிதம், கடன் தவணைக்காலம் மற்றும் பிற விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் தொடர்பான விவரங்கள் உள்ளன.

சலுகை கடிதத்தை கொண்டிருப்பது உங்கள் கடன் வழங்கப்படும் என்பதை குறிக்காது என்பதை நினைவில் கொள்ளவும். நீங்கள் முறைகளை நிறைவு செய்த பிறகு மட்டுமே உங்கள் கணக்கில் கடன் பெறுவீர்கள்.

கடன் மதிப்பு விகிதம்:

இந்த விகிதம் சொத்தின் மொத்த மதிப்பால் பிரிக்கப்பட்ட கடன் தொகையை குறிக்கிறது. எடுத்துக்காட்டாக, கடன் தொகை 80 லட்சம் மற்றும் சொத்தின் மதிப்பு 1 கோடி என்றால், கடன் மதிப்பு விகிதம் 80%.

இந்த அத்தியாவசிய விதிமுறைகளை தெரிந்துகொள்வது உங்கள் கடன் பயணத்தை எளிதாக்கும் மற்றும் சிறந்த டீலை சீல் செய்ய உங்களுக்கு உதவும்.

If you are scouting for போட்டிகரமான விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்கள் of interest, look no further than Grihum Housing Finance. You can procure a high loan amount on easy terms and conditions. Contact us at 1800-266-3204 or write to us at customercare@grihumhousing.com, and our representatives will get in touch with you.