சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு, ஒரு வீட்டை வாங்குவது மிகப்பெரிய நிதி வெற்றி கதைகளில் ஒன்றாக இருக்கலாம். ஆனால் ஊதியம் பெறும் வருமானத்தின் பாதுகாப்பு இல்லாமல் வீட்டுக் கடன் செயல்முறையை உள்ளிடுவது மிகவும் அச்சுறுத்தலாக இருக்கலாம். அதிர்ஷ்டவசமாக, சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கான வீட்டுக் கடன் போன்ற தனிப்பயனாக்கப்பட்ட விருப்பங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்குவதை முன்பு இல்லாததை விட எளிதாக்கியுள்ளன.
நீங்கள் ஒரு ஆலோசகர், தொழில் உரிமையாளர் அல்லது ஃப்ரீலான்சர் என்றாலும், சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் தகுதி, ஆவணங்கள் மற்றும் வட்டி விகிதங்களின் சிறந்த புள்ளிகளைப் பற்றி தெரிந்துகொள்வது தேர்வுகளை மேற்கொள்வதற்கும் சரியான நிதியைப் பெறுவதற்கும் உங்களுக்கு உதவும்.
சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வீட்டுக் கடன்களை புரிந்துகொள்ளுதல்
ஒரு சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் ஒரு நிலையான வீட்டுக் கடன் போன்றது ஆனால் வழக்கமற்ற வருமான வடிவங்களை கருதுகிறது. உங்கள் நிலையான வருமானத்திற்கு பதிலாக, உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் தொழில் வருமானம், வருமானத்தின் நிலைத்தன்மை மற்றும் ஒட்டுமொத்த நிதி ஆரோக்கியத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. போதுமான திட்டமிடல் மற்றும் ஆவணங்கள் இருக்கும் வரை, சம்பளம் பெறும் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கின்றன.
தகுதியானவர் யார்? சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் தகுதி
- தொழில் நிலைத்தன்மை: தற்போதுள்ள தொழில் அல்லது தொழிலின் 3 ஆண்டுகள் மென்மையான இயக்கம்.
- வருமான நிலைத்தன்மை: வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் ITR வருமானங்களில் காணப்படும் வழக்கமான வருமானம்.
- கிரெடிட் ஸ்கோர்: குறைந்தபட்சம் 680 கிரெடிட் ஸ்கோர் பொதுவாக விரும்பப்படுகிறது.
- வயது: பொதுவாக 23 முதல் 65 ஆண்டுகளுக்கு இடையில்.
- திருப்பிச் செலுத்தும் திறன்: பணப்புழக்கம் மற்றும் கடமைகள் மூலம் கணக்கிடப்பட்டது.
பெரும்பாலான கடன் வழங்குநர்களின் இணையதளங்களில் வழங்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் போன்ற கருவிகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் உங்கள் சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் தகுதியையும் நீங்கள் கணக்கிடலாம்.
சுயதொழில் புரிபவர்களுக்கான வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான ஆவணங்கள்
ஆவணப்படுத்தல் என்பது கடன் பெறுவதற்கான முக்கிய தீர்மானிப்புகளில் ஒன்றாகும். வணிகர் அல்லது சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கான வீட்டுக் கடனுக்குத் தேவையான நிலையான ஆவணங்கள் இவை:
- அடையாளம் மற்றும் முகவரிச் சான்று: ஆதார் கார்டு, PAN, பாஸ்போர்ட் மற்றும் பில்கள்.
- தொழில் சான்று: GST பதிவு, தொழில் சான்றிதழ் அல்லது பதிவு சான்றிதழ்.
- வருமானச் சான்று: CA மூலம் கையொப்பமிடப்பட்ட கணக்கீடு, பேலன்ஸ் ஷீட் மற்றும் லாபம் மற்றும் இழப்பு அறிக்கைகளுடன் 3 ஆண்டுகள் ITR-கள்.
- வங்கி அறிக்கைகள்: 6 முதல் 12 மாதங்கள் வரையிலான தொழில் மற்றும் தனிநபர் கணக்கு அறிக்கைகள்.
- சொத்து ஆவணங்கள்: ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கட்டிட திட்டம், தலைப்பு பத்திரம் மற்றும் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தம்.
ஒரு சுயதொழில் புரியும் தனிநபராக வீட்டுக் கடனுக்காக இந்த அனைத்து ஆவணங்களையும் கையில் வைத்திருப்பது ஒரு மென்மையான கடன் செயல்முறை அனுபவத்தை உறுதி செய்கிறது.
மேலும் படிக்க -அடுக்கு 1 vs அடுக்கு 2: வீடு வாங்குவதற்கு எது சிறந்தது?
வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் நிதி விருப்பங்கள்
சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் உணரப்பட்ட அபாயத்தின் அடிப்படையில் ஊதியம் பெறும் கடன் வாங்குபவர்களிடமிருந்து சிறிது மாறுபடலாம். ஆனால் நல்ல கடன் வரலாறு மற்றும் நிலையான வருமானத்துடன், போட்டிகரமான சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகித விதிமுறைகள் அடையக்கூடியவை.
பின்வரும் டிரைவ்ஸ் வட்டி விகிதங்கள்:
- கடன் தொகை மற்றும் தவணைக்காலம் அதிக தொகைகள் மற்றும் நீண்ட தவணைக்காலங்கள் விகிதங்களை பாதிக்கலாம்.
- கிரெடிட் வரலாறு: ஸ்பாட்லெஸ் பணம்செலுத்தல் வரலாறு உங்களை சிறந்த விதிமுறைகளுக்கு விண்ணப்பதாரராக மாற்றுகிறது.
- LTV விகிதம்: குறைந்த கடன்-டு-வேல்யூ விகிதங்கள் சிறந்த விதிமுறைகளை பேச்சுவார்த்தை செய்ய உங்களுக்கு உதவுகின்றன.
விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் பல சலுகைகளை ஒப்பிட்டு சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் பற்றிய ஆராய்ச்சியை நடத்துவது மிகவும் விலையுயர்ந்த டீலை பெறுவதை தவிர்க்க உங்களுக்கு உதவுகிறது.
உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தலை கணக்கிடுதல்: EMI மற்றும் தகுதி கருவிகள்
விண்ணப்பத்திற்கு முன்னர், இது போன்ற ஆன்லைன் கருவிகளை பயன்படுத்தவும்
- வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர்: அசல், தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்திலிருந்து உங்கள் மாதாந்திர தவணைகளை கணக்கிட இது உங்களுக்கு உதவுகிறது.
- வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர்: உங்கள் வருமானம், பொறுப்பு மற்றும் வயதுக்கு எதிராக நீங்கள் எவ்வளவு கடன் பெற முடியும் என்பதை கணக்கிட இந்த கருவியை பயன்படுத்தவும்.
அத்தகைய கால்குலேட்டர்கள் சிறப்பாக திட்டமிடவும் அதிக பயன்பாட்டை தடுக்கவும் உங்களுக்கு உதவுகின்றன.
சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடனின் நன்மைகள்
சுயதொழில் செய்பவர்களுக்கான வீட்டுக் கடனைப் பெறுவது பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது
- தனிப்பயனாக்கப்பட்ட கடன் விதிமுறைகள்: வெவ்வேறு வருமான சுழற்சிகளுக்கு இடமளிக்க நெகிழ்வான EMI அட்டவணைகள்.
- நீண்ட தவணைக்காலம்: 30 ஆண்டுகள் வரையிலான தவணைக்காலம், EMI-களை குறைவாக பராமரிக்கும் போது.
- அதிக கடன் தொகைகள்: உங்கள் வருமானச் சான்று மற்றும் தொழில் செயல்திறன் அடிப்படையில்.
- வரி நன்மை: பிரிவுகள் 24 மற்றும் 80C-யின் கீழ் வட்டி மற்றும் அசலை திருப்பிச் செலுத்துதல் விலக்குக்கு தகுதி பெறுகிறது.
ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்
தொழில்நுட்பத்தின் வயது கடன் விண்ணப்பங்களை எளிதாக்கியுள்ளது. குறைந்த ஆவணங்கள் மற்றும் விரைவான ஒப்புதலுடன் நீங்கள் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ், ஒரு பயனர்-நட்புரீதியான ஆன்லைன் போர்ட்டலைக் கொண்டுள்ளது, இதில் சுயதொழில் செய்யும் விண்ணப்பதாரர்கள்:
- ஆவணங்களை டிஜிட்டல் முறையில் பதிவேற்றவும்
- தானாகவே தகுதியை சரிபார்க்கவும்
- நிகழ்நேரத்தில் விண்ணப்ப நிலையை கண்காணியுங்கள்
- கடன் நிபுணரிடமிருந்து வழிகாட்டுதலை தேடுங்கள்
இது இதை எளிதாக்குகிறது மற்றும் பல பிசிக்கல் வருகைகளை மேற்கொள்வதிலிருந்து உங்களை காப்பாற்றுகிறது..
கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸை ஏன் தேர்வு செய்ய வேண்டும்?
கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் சுயதொழில் செய்யும் வாடிக்கையாளர்கள் பொதுவாக ஊழியர்களிடமிருந்து வேறுபட்ட தனித்துவமான நிதி சூழ்நிலைகளைக் கொண்டுள்ளனர் என்பதை அறிந்துள்ளது. இந்த காரணத்திற்காக, இது வழங்குகிறது:
- வர்த்தகர்கள், ஆலோசகர்கள், ஃப்ரீலான்சர்கள் மற்றும் கடைக்காரர்கள் போன்ற பல்வேறு தொழில்களில் சுயதொழில் புரியும் தனிநபர்களுக்கான தனிப்பயனாக்கப்பட்ட தீர்வுகள்
- சுயதொழில் புரியும் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகித பாலிசிகளை அகற்றவும்
- விரைவான பட்டுவாடாவிற்கான எண்ட்-டு-எண்ட் டிஜிட்டல் செயல்முறை
- முழு செயல்முறை மூலம் உங்களுக்கு வழிகாட்ட தனிப்பயனாக்கப்பட்ட ஆலோசனை
இது உங்கள் முதல் வீடாக இருந்தாலும் அல்லது உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தின் நீட்டிப்பாக இருந்தாலும், கிரிஹம் உங்கள் வீட்டு கனவுகளை நனவாக்குகிறது.
இறுதி சிந்தனைகள்
ஒரு சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளராக வீட்டுக் கடன் பெறுவது இனி தொந்தரவு இல்லை. கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற வாடிக்கையாளர்-சார்ந்த நிதியாளரின் சரியான மூலோபாயம், தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் ஆலோசனை சுயதொழில் புரியும் தொழில்முறையாளர்களுக்கு எளிதாக வீட்டு நிதி பெற உதவும்.
வீட்டுக் கடன் தகுதி கால்குலேட்டர் மற்றும் வீட்டுக் கடன் EMI கால்குலேட்டர் போன்ற வளங்களை எச்சரிக்கையாக இருக்கவும் மூலோபாய ரீதியாக திட்டமிடவும் பயன்படுத்தவும். நீங்கள் தயாரானவுடன், நீங்கள் ஆன்லைனில் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் உங்களுக்கு வழிகாட்டுவதன் மூலம் உங்கள் கனவு இல்லத்திற்கு ஒரு படி நெருங்கலாம்.