வீட்டுக் கடன்கள் மீதான ROI-ஐ புரிந்துகொள்ளுதல்: அதன் பொருள் என்ன மற்றும் அதை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

வீட்டுக் கடன் என்று வரும்போது, நீங்கள் புரிந்துகொள்ள வேண்டிய முக்கிய விதிமுறைகளில் ஒன்று ROI அல்லது வட்டி விகிதம். ROI ஒரு காலத்திற்கு உங்கள் வீட்டுக் கடன் மீது நீங்கள் செலவிடும் தொகையை தீர்மானிக்கிறது மற்றும் உங்கள் EMI பணம்செலுத்தல் மற்றும் நீண்ட காலத்தில் திருப்பிச் செலுத்துவதில் நேரடி தாக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது. நீங்கள் வீட்டுக் கடன் பெறுவதை கருத்தில் கொண்டால், ROI என்றால் என்ன மற்றும் அதை நீங்கள் எவ்வாறு கணக்கிட முடியும் என்பதை புரிந்துகொள்வது நீண்ட காலத்தில் உங்களுக்கு நிறைய பணத்தை சேமிக்கும்.

ROI என்றால் என்ன?

வட்டி விகிதத்திற்கு ROI குறுகியது. கடன்கள் என்று வரும்போது, குறிப்பாக வீட்டுக் கடன்கள், ROI என்பது கடன் வழங்குநர்கள் கடனின் அசல் தொகை மீது வசூலிக்கும் விகிதத்தைக் குறிக்கிறது. உங்கள் வட்டி செலவு மற்றும் இறுதியாக, கடன் வாங்குவதற்கான செலவு ROI மூலம் தீர்மானிக்கப்படுகிறது.

வெறுமனே கூறுவதானால், நீங்கள் ஆண்டுக்கு 11% ROI உடன் ரூ 10 லட்சம் கடன் வாங்கினால், கடன் முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தப்படும் வரை ஆண்டுதோறும் நிலுவையிலுள்ள கடன் மீது நீங்கள் 11% வட்டியை செலுத்துவீர்கள். இது உங்கள் வீடு வாங்குவதற்கான மலிவான தன்மை மற்றும் திட்டமிடலில் ROI-யின் கருத்தை முன்னணியில் கொண்டு வருகிறது.

வீட்டுக் கடனில் ROI என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடன்கள் பற்றி நாங்கள் குறிப்பாக பேசும்போது, கடன் வாங்கிய தொகைக்கு நீங்கள் செலுத்தும் வருடாந்திர வட்டியை ROI பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறது. கடன் ஒப்பந்தத்தைப் பொறுத்து, இந்த விகிதம் நிலையான அல்லது ஃப்ளோட்டிங் ஆக இருக்கலாம்.

ஒரு நிலையான ROI கடன் காலம் முழுவதும் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும், அதேசமயம் கடன் வழங்குநரின் பெஞ்ச்மார்க் விகிதங்கள் மற்றும் சந்தை நிலைமைகளைப் பொறுத்து ஃப்ளோட்டிங் ROI வேறுபட்டது. இரண்டிற்கும் நன்மைகள் மற்றும் தீமைகள் உள்ளன, ஆனால் ஃப்ளோட்டிங் ROI சற்று குறைவாக தொடங்குகிறது மற்றும் காலப்போக்கில் மாறுபடலாம்.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் 11% முதல் ROI உடன் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகிறது. பொருந்தக்கூடிய விகிதம் உண்மையில் விண்ணப்பதாரரின் வருமான நிலை, அவரது திருப்பிச் செலுத்தும் திறன், கடனின் நோக்கம் (கட்டுமானம், நீட்டிப்பு அல்லது மேம்பாடு) மற்றும் கடன் காலத்தின்படி மாறுபடும்.

மேலும் படிக்க:உங்கள் வீட்டு கடன் வட்டியை குறைப்பது எப்படி

ROI-ஐ புரிந்துகொள்வது ஏன் முக்கியமானது?

இது முதல் வீடாக இருந்தாலும் அல்லது இரண்டாவது வீட்டில் முதலீடாக இருந்தாலும், ROI புரிந்துகொள்ளப்பட வேண்டும் ஏனெனில்:

கிடைக்கக்கூடிய ROI-களை ஒப்பிட்டு சாத்தியமான திருப்பிச் செலுத்தல்களை கணக்கிடுவதன் மூலம், கடன் வாங்குபவர்கள் புத்திசாலித்தனமான பண தேர்வுகளை மேற்கொள்ளலாம் மற்றும் தங்கள் நீண்ட கால பட்ஜெட்டிற்கு ஏற்ற அடமானத்தை தேர்வு செய்யலாம்.

வீட்டுக் கடன் ROI-ஐ எவ்வாறு கணக்கிடுவது

உங்கள் கடன் காலம் முழுவதும் நீங்கள் எவ்வளவு பணம் செலுத்துவீர்கள் என்பதை தெரிந்துகொள்ள, நீங்கள் சமமான மாதாந்திர தவணை (EMI)-ஐ தீர்மானிக்க வேண்டும், இதில் ROI அடங்கும். EMI-ஐ கணக்கிடுவதற்கு பயன்படுத்தப்படும் ஃபார்முலா பின்வருமாறு:

EMI = [P x R x (1+R)^N]/[(1+R)^N − 1]

இதில்:

எடுத்துக்காட்டாக, 20 ஆண்டுகளுக்கு மேல் 11% ROI-யில் ரூ 5 லட்சம் கடனுக்கு:

ஃபார்முலாவை பயன்படுத்தி, நீங்கள் உங்கள் EMI மற்றும் முழு காலத்திற்கும் மொத்த திருப்பிச் செலுத்தலை தோராயமாக்கலாம்.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற பல கடன் வழங்குநர்கள், தங்கள் இணையதளங்களில் EMI கால்குலேட்டர்களை வழங்குகின்றனர், இதனால் விண்ணப்பதாரர்கள் பல்வேறு ROI-களில் தங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணையை காணலாம்.

வீட்டுக் கடன் ROI-ஐ பாதிக்கும் காரணிகள்

பல்வேறு கூறுகள் நீங்கள் தகுதியான வீட்டுக் கடன் ROI-ஐ தீர்மானிக்கலாம்:

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், முறைசாரா வருமான பிரிவுகளையும் பூர்த்தி செய்ய வீட்டுக் கடன்கள் தனிப்பயனாக்கப்படுகின்றன, இது மிகவும் கடுமையான ஆவணங்கள் இல்லாமல் வீட்டு உரிமையாளரை செயல்படுத்துகிறது.

வீட்டுக் கடன்களில் நிலையான vs ஃப்ளோட்டிங் ROI

நிலையான மற்றும் ஃப்ளோட்டிங் ROI-க்கு இடையிலான வேறுபாட்டை புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமாகும்:

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் பொதுவாக 11% முதல் ஃப்ளோட்டிங் ROI திட்டங்களை வழங்குகிறது, இது வாடிக்கையாளர்களுக்கு நிலுவையிலுள்ளபோது ஆதரவான சந்தை ஏற்ற இறக்கங்களை அனுபவிக்க உதவுகிறது.

மேலும் படிக்க:ஃப்ளோட்டிங் vs நிலையான வட்டி விகிதம்: எது சிறந்தது?

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஸ்ட்ரக்சர்ஸ் ROI எவ்வாறு

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் ஒவ்வொரு விண்ணப்பத்தையும் ஒட்டுமொத்தமாக கருதுகிறது, வருமானச் சான்று, வருமானத்தின் முறைசாரா சான்று, சொத்து வகை மற்றும் கடன் நோக்கம் (வீடு வாங்குதல், வீட்டு கட்டுமானம் அல்லது வீட்டு மேம்பாடு) போன்ற முக்கிய காரணிகளின் அடிப்படையில் 11% முதல் ROI உடன் கடன்களை வழங்குகிறது.

இந்த உள்ளடக்கிய கட்டமைப்பு குறிப்பாக சுயதொழில் செய்பவர்கள், வீட்டு உருவாக்குபவர்கள் மற்றும் வழக்கமான வருமானச் சான்று இல்லாதவர்களுக்கு அதிக அணுகலை வழங்குகிறது.

சிறந்த ROI-ஐ பெறுவதற்கான வழிகள்

சில வீட்டுக் கடன் ROI கூறுகளை பேச்சுவார்த்தை செய்ய முடியாவிட்டாலும், கடன் வாங்குபவர்கள் அதிக சாதகமான விகிதத்திற்கான தங்கள் வாய்ப்புகளை மேம்படுத்தலாம்:

எந்தவொரு திட்ட அடிப்படையிலான ஊக்கத்தொகைகள் அல்லது குளிர்கால சீசன் விகித தள்ளுபடிகளுக்கும் நீங்கள் தகுதியானவரா என்பதை தெரிந்துகொள்ள உங்கள் கடன் வழங்குநருடன் சந்திப்பது உங்களுக்கு உதவும்.

ROI மற்றும் அதன் நீண்ட கால தாக்கம்

வட்டி விகிதத்தில் ஒரு சிறிய வேறுபாடு கூட வீட்டுக் கடன் முழுவதும் மொத்த திருப்பிச் செலுத்தலில் குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு வழிவகுக்கும். உதாரணத்திற்கு:

ROI-யில் 0.5% மாறுபாடு மூலம் ரூ 40,000 க்கும் அதிகமான வேறுபாடு இது. உங்கள் கடன் வழங்குநர், கடன் தொகை மற்றும் தவணைக்காலத்தை தேர்ந்தெடுக்கும்போது வீட்டுக் கடன் ROI-ஐ புரிந்துகொள்வது ஏன் அவசியம் என்பதை இது நிரூபிக்கிறது.

தீர்மானம்

வீட்டுக் கடனில் ROI என்றால் என்ன என்பதை புரிந்துகொள்வது சதவீதத்தை தெரிந்து கொள்வதற்கான விஷயம் மட்டுமல்ல. ஒரு சிறிய வேறுபாடு கூட நீண்ட காலத்தில் உங்கள் நிதி உறுதிப்பாட்டிற்கு எவ்வாறு வேறுபடுகிறது என்பதை புரிந்துகொள்வதற்கான விஷயமாகும். உங்கள் கணக்கீடுகளில் வீட்டுக் கடன் ROI உட்பட கடன் வழங்குநர்கள் அல்லது பட்ஜெட்டிற்காக நீங்கள் ஷாப்பிங் செய்கிறீர்களா, உங்களுக்கு மிகவும் தகவலறிந்த தேர்வை வழங்குகிறது.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ், அதன் 11% ROI கிக்கிங் உடன், பல்வேறு வருமான பிரிவுகளுக்காக குறிப்பாக வடிவமைக்கப்பட்ட உள்ளடக்கிய மற்றும் மலிவான வீட்டுக் கடன் தயாரிப்புகளை வழங்குகிறது. உங்கள் கடன் அமைப்பை சரிபார்ப்பதன் மூலம் மற்றும் கடன் வாங்குவதற்கான உண்மையான செலவை மதிப்பிடுவதன் மூலம், நீங்கள் பாதுகாப்பான மற்றும் மலிவான வீட்டு உரிமையாளருக்கு நெருங்கலாம்.