தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியத் திட்டம் (டிஎன்எச்பி): நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்

தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் (டிஎன்எச்பி) என்பது தமிழ்நாடு முழுவதும் உள்ள மக்களுக்கு குறைந்த விலையில் வீடுகளை கட்டித் தரும் ஒரு மாநில அரசு நிறுவனமாகும். இது பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவுகள் (இடபிள்யூஎஸ்), குறைந்த வருமானக் குழு (LIG), நடுத்தர வருமானக் குழு (MIG) மற்றும் அதற்கு மேல் பல்வேறு வருமானக் குழுக்களை உள்ளடக்குகிறது.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், சாத்தியமான வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவதற்கு, செயல்முறையை எளிதாக்குவதற்கும், வீட்டை மிகவும் மலிவானதாக்க போட்டிகரமான வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை வழங்குவதற்கும் டிஎன்எச்பி விண்ணப்பதாரர்களுக்கு நாங்கள் உதவுகிறோம். இந்த கட்டுரை டிஎன்எச்பி விண்ணப்ப படிவம், தகுதி, ஒதுக்கீட்டு செயல்முறை, திட்டங்கள், தேவையான ஆவணங்கள் மற்றும் உங்கள் டிஎன்எச்பி வீட்டு உரிமையாளர் செயல்முறைக்கு எங்கள் நிதி விருப்பங்கள் எவ்வாறு உதவ முடியும் என்பதை கோடிட்டுக்காட்டுகிறது.

TNHB என்றால் என்ன?

குடியிருப்பு மற்றும் சில நேரங்களில் வணிக சொத்துக்களை திட்டமிட, உருவாக்க மற்றும் விநியோகிக்க மாநில சட்டத்தின் மூலம் தமிழ்நாடு வீட்டு வாரியம் உருவாக்கப்பட்டது. திட்டமிடப்பட்ட நகரங்கள், ஃப்ளாட்கள், மனைகள் மற்றும் குடியிருப்பு காலனிகள் மூலம் குறைந்த மற்றும் நடுத்தர வருமான குடியிருப்பாளர்களுக்கான வீட்டு இடைவெளிகளை நிரப்ப டிஎன்எச்பி முயற்சிக்கிறது.

தகுதி, முன்பதிவுகள் மற்றும் ஒதுக்கீட்டு செயல்முறைகளை நிவர்த்தி செய்யும் துல்லியமான விதிகள் மற்றும் கைமுறைகளுக்கு உட்பட்டு, ஒழுங்கான திட்டங்கள் மூலம் வீடுகள் மற்றும் மனைகளை ஒதுக்குவதை TNHB மேற்பார்வை செய்கிறது.

திட்டங்களின் வகைகள் மற்றும் வாங்கும் முறைகள்

டிஎன்எச்பி அனைத்து திட்டங்களையும் தனி பெயர்களில் வகைப்படுத்தவில்லை ஆனால் அதன் திட்டம் மற்றும் சந்தைப்படுத்தப்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களின் கீழ் குடியிருப்பு ஒதுக்கீடுகளை வழங்குகிறது. முக்கிய புள்ளிகள்:

• வாடகை வாங்குதல்: வாங்குபவர் ஆரம்ப பணம்செலுத்தலாக விலையில் தோராயமாக 40% செலுத்துகிறார் மற்றும் 5-14 ஆண்டுகளில் EMI-களில் மீதமுள்ளது.
• சுய-நிதி: உடைமைக்கு முன்னர் கட்டுமானத்தின் போது தவணைகளில் பணம்செலுத்தல்.
• நேரடி வாங்குதல்: விலை முழுமையாக செலுத்தப்படுகிறது, பொதுவாக ஒதுக்கீட்டிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள்.

அரசாங்க விருப்பமான ஒதுக்கீடுகள் மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட வகுப்புகள் போன்ற டிஎன்எச்பி ஒதுக்கீட்டு கையேட்டின்படி ரிசர்வேஷன்கள் மற்றும் கோட்டாக்கள் செயல்படுத்தப்படுகின்றன. வணிக தளங்கள் அல்லது மனைகள் டெண்டர்கள் அல்லது ஏலங்கள் மூலம் விநியோகிக்கப்படுகின்றன, லாட்டரிகள் அல்ல.

சில டிஎன்எச்பி திட்டங்கள் PMAY (பிரதான் மந்திரி ஆவாஸ் யோஜனா) போன்ற மத்திய வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு ஏற்ப இருக்கலாம், ஆனால் அனைத்து டிஎன்எச்பி யூனிட்களும் PMAY-யின் கீழ் உள்ளடங்காது

தகுதி வரம்பு

விண்ணப்பதாரர் டிஎன்எச்பி தகுதி வரம்பை பூர்த்தி செய்வார்:

• தமிழ்நாட்டில் நிரந்தர குடியிருப்பாளராக இருங்கள்.
• குறைந்தபட்சம் 21 வயது./li>
• டிஎன்எச்பி அல்லது எந்தவொரு மாநில அரசு திட்டத்தின் கீழ் ஏற்கனவே ஒரு வீட்டு யூனிட்டை கொண்டிருக்கக்கூடாது.

வருமான வகைகள் (மாதாந்திரம்):

• இடபிள்யூஎஸ்: ₹12,000 மற்றும் அதற்கு கீழே
• LIG: ₹ 12,001 முதல் ₹ 18,000 வரை
• MIG: ₹ 18,001 முதல் ₹ 37,000 வரை
• HIG : ₹ 37,001 முதல் ₹ 62,000 வரை
• சூப்பர் HIG : ₹62,000 மற்றும் அதற்கு மேல்

மேலும் படிக்க: முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கான இந்தியாவில் சிறந்த அரசு வீட்டுத் திட்டங்கள் (2026)

TNHB திட்டங்களின் நன்மைகள்

TNHB வீட்டை வாங்குவது பல நன்மைகளைக் கொண்டுள்ளது:

• செலவு-மற்றும் மானிய விகிதங்களில் குறைந்த-செலவு வீடு.
• ரிசர்வேஷன் சதவீதங்களுடன் லாட்டரிகள் மூலம் ஒதுக்கீட்டை தெளிவுபடுத்தவும்.
• நெகிழ்வான பணம்செலுத்தல் திட்டங்கள்: வாடகை வாங்குதல், சுய-நிதி அல்லது ரொக்கம்.
• திட்டமிடப்பட்ட உள்கட்டமைப்பு மற்றும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட கட்டுமானம்.

குறைவான வீட்டுக் கடன் விகிதங்களில் கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில் இருந்து பணம்செலுத்தல் இருப்புகளுக்கான வீட்டுக் கடன்களைப் பெறுவதற்கான தகுதி.

விண்ணப்ப செயல்முறை

ஆன்லைன் விண்ணப்பம்:

• அதிகாரப்பூர்வ டிஎன்எச்பி இணையதளங்கள் மூலம் கிடைக்கக்கூடிய டிஎன்எச்பி ஃப்ளாட்கள்/திட்டங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கவும்
• TNHB விண்ணப்ப படிவத்தை நிரப்பவும், ஆதரவு ஆவணங்களை பதிவேற்றவும், மற்றும் விண்ணப்ப கட்டணத்தை செலுத்தவும்.

ஆஃப்லைன் விண்ணப்பம்:

• TNHB விளம்பரங்கள் அலுவலகங்கள் அல்லது நகரத் துறைகளிலிருந்து படிவங்களைப் பெற விண்ணப்பதாரர்களை ஊக்குவிக்கின்றன.
• டிஎன்எச்பி விண்ணப்ப படிவத்தை கைமுறையாக நிரப்பவும், ஆவணங்களை இணைக்கவும், கட்டணத்தை செலுத்தவும் மற்றும் காலக்கெடுவிற்குள் சமர்ப்பிக்கவும்.
• தாமதங்களை தவிர்க்க விண்ணப்பதாரர்கள் திட்டம்-குறிப்பிட்ட தகவலை கிராஸ்-செக் செய்ய வேண்டும்.

தேவையான ஆவணங்கள்

வழக்கமான ஆவணங்கள்:

• அடையாளச் சான்று (ஆதார், பான், வாக்காளர் ID)
• முகவரிச் சான்று (ரேஷன் கார்டு, மின்சாரம் அல்லது தண்ணீர் பில்)
• வருமான சான்றிதழ்
• பாஸ்போர்ட்-அளவு புகைப்படங்கள்
• வசதி/மாநில குடியிருப்புச் சான்று
• அறிவிப்பு அல்லது உடைமை அல்லாத சான்றிதழ்
• வேலைவாய்ப்பு சான்று, பொருந்தினால் (எ.கா., அரசு அல்லது பிஎஸ்யு வேலைவாய்ப்பு)

ஒதுக்கீட்டு செயல்முறை மற்றும் டிஎன்எச்பி ஒதுக்கீட்டு பட்டியல்

• சரிபார்ப்பு: முழுமைக்கான விண்ணப்பங்கள் மற்றும் ஆவணங்களை டிஎன்எச்பி சரிபார்க்கிறது.
• லாட்டரி/லாட்கள் டிரா: உள்நாட்டு ஒதுக்கீடுகள் பொதுவாக தகுதியான விண்ணப்பதாரர்களின் லாட்டரி மூலம் நிறைவு செய்யப்படுகின்றன, ஒதுக்கீடுகளை மதிக்கின்றன.
• டிஎன்எச்பி ஒதுக்கீட்டு பட்டியலின் வெளியீடு: அதிகாரப்பூர்வ ஊடகங்கள் மூலம் பயனாளிகள் வெளியிடப்படுகிறார்கள்.
• ஒதுக்கீட்டு கடிதங்களை வழங்குதல்: தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட வாங்குதல் முறையின்படி வெற்றிகரமான விண்ணப்பதாரர்கள் பணம்செலுத்தல்களை செலுத்துகின்றனர்.
• ஒதுக்கீட்டுக்கு பிந்தைய விதிமுறைகள்: லாக்-இன் காலத்தில் விற்பனை அல்லது டிரான்ஸ்ஃபர் தடைசெய்யப்படலாம்.

கிரிஹத்தில், விண்ணப்பதாரர்களுக்கு அவர்களின் ஒதுக்கீட்டு விவரங்களை விளக்கவும் டிஎன்எச்பி பணம்செலுத்தல் அட்டவணைகளுடன் வீட்டுக் கடன் வழங்கல்களை ஒத்திசைக்கவும் நாங்கள் உதவுகிறோம்.

விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் முக்கிய கருத்துக்கள்

• திட்டம்-குறிப்பிட்ட தகுதி மற்றும் விலைகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
• அனைத்து ஆவணங்களும் உண்மையானவை மற்றும் தற்போதையவை என்பதை உறுதிசெய்யவும்.
• காலக்கெடுவிற்கு முன்னர் விண்ணப்பிக்கவும்
• தமிழ்நாடு ஹவுசிங் போர்டு ஒதுக்கீட்டு விவரங்களை வழக்கமாக கண்காணியுங்கள்.
• பொருத்தமான வருமான வகை மற்றும் பணம்செலுத்தல் முறையை தேர்வு செய்யவும்.

வீட்டுக் கடன்கள் & நிதி

TNHB நேரடி கடன்களை வழங்காது. விண்ணப்பதாரர்கள் கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் மூலம் டிஎன்எச்பி வீடுகளை வாங்க வாடகை வாங்குதல், சுய-நிதி அல்லது சரியான முறைகளின் கீழ் வீட்டுக் கடன்களை பெற முடியும்.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் கடன், சொத்து மற்றும் சந்தை கருத்துக்களால் தீர்மானிக்கப்படுகின்றன. கிரிஹத்தில், பொருத்தமான வீட்டுக் கடனைத் தேர்ந்தெடுப்பதில், ஆவணங்களைக் கையாளுவதில் மற்றும் டிஎன்எச்பி காலக்கெடுவிற்கு ஏற்ப சிரமமில்லாத பட்டுவாடாவை எளிதாக்குவதில் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு நாங்கள் உதவுகிறோம்.

மேலும் படிக்க: வீட்டுக் கடன்களில் இணை-விண்ணப்பதாரர்களை புரிந்துகொள்ளுதல்: பொருள், தகுதி, வரி நன்மைகள் மற்றும் பொறுப்புகள்

தீர்மானம்

தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் (டிஎன்எச்பி) தமிழ்நாட்டில் வசிப்பவர்களுக்கு முறையான, குறைந்த-செலவு வீட்டு விருப்பங்களை வழங்குகிறது. டிஎன்எச்பி விண்ணப்ப படிவங்கள், ஒதுக்கீட்டு பட்டியல், தகுதி மற்றும் பணம்செலுத்தல் விருப்பங்களை தெரிந்து கொள்வது ஒரு திறமையான வீடு வாங்கும் செயல்முறைக்கு அவசியமாகும்.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில் நாங்கள் டிஎன்எச்பி விண்ணப்பதாரர்களை படிப்படியாக ஆதரிக்கிறோம் - விண்ணப்ப உதவி முதல் போட்டிகரமான வீட்டுக் கடன் தீர்வுகள் வரை. இன்றே உங்கள் டிஎன்எச்பி ஹவுசிங் அனுபவத்தை தொடங்குங்கள், மற்றும் தமிழ்நாட்டில் ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதற்கான உங்கள் கனவை நிறைவேற்ற நாங்கள் உங்களுக்கு உதவுவோம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

1. தமிழ்நாடு வீட்டு வாரியம் (TNHB) திட்டம் என்றால் என்ன?

தமிழ்நாடு வீட்டுவசதி வாரியம் (டிஎன்எச்பி) திட்டம் என்பது பொருளாதார ரீதியாக பலவீனமான பிரிவுகள் (இடபிள்யூஎஸ்) முதல் அதிக வருமானக் குழுக்கள் (எச்ஐஜி) வரை பல்வேறு வருமானக் குழுக்களுக்கு தமிழ்நாடு முழுவதும் மலிவான வீட்டு யூனிட்கள் மற்றும் மனைகளை உருவாக்கும் மற்றும் ஒதுக்கும் மாநில அரசு முன்முயற்சியாகும்.

2. டிஎன்எச்பி ஹவுசிங் திட்டங்களுக்கு விண்ணப்பிக்க யார் தகுதியானவர்?

விண்ணப்பதாரர்கள் குறைந்தபட்சம் 21 வயதுடைய தமிழ்நாட்டின் நிரந்தர குடியிருப்பாளர்களாக இருக்க வேண்டும், மற்றும் ஏற்கனவே டிஎன்எச்பி அல்லது பிற மாநில வீட்டுத் திட்டங்களின் கீழ் எந்தவொரு சொத்தையும் சொந்தமாக்கவோ அல்லது ஒதுக்கவோ கூடாது.

3. டிஎன்எச்பி திட்டங்களின் கீழ் எந்த வகையான சொத்துக்கள் வழங்கப்படுகின்றன?

TNHB பல்வேறு திட்டங்கள் மூலம் குடியிருப்பு ஃப்ளாட்கள், வீடுகள் மற்றும் மனைகளை வழங்குகிறது. சில திட்டங்களில் ஏலங்கள் அல்லது டெண்டர்கள் மூலம் வணிக மனைகள் மற்றும் கடைகளும் அடங்கும்.

4. டிஎன்எச்பி ஹவுசிங் திட்டத்திற்கு நான் எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

திட்டங்கள் விளம்பரம் செய்யப்படும்போது அதிகாரப்பூர்வ டிஎன்எச்பி போர்ட்டல் அல்லது ஆஃப்லைனில் டிஎன்எச்பி அலுவலகங்கள் மூலம் விண்ணப்பங்களை சமர்ப்பிக்கலாம். விண்ணப்பதாரர்கள் டிஎன்எச்பி விண்ணப்ப படிவத்தை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும், தேவையான ஆவணங்களை இணைக்க வேண்டும், மற்றும் பரிந்துரைக்கப்பட்ட கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.

5. டிஎன்எச்பி சொத்துக்களுக்கு விண்ணப்பிக்க தேவையான ஆவணங்கள் யாவை?

பொதுவாக தேவையான ஆவணங்களில் இவை அடங்கும்:

• ஆதார், பான் அல்லது வாக்காளர் ID
• முகவரிச் சான்று (ரேஷன் கார்டு, மின்சாரம் அல்லது தண்ணீர் பில்)
• வருமான சான்றிதழ்
• சிறப்புச் சான்றிதழ்
• பாஸ்போர்ட்-அளவிலான புகைப்படங்கள்
• மற்றொரு அரசு-ஒதுக்கப்பட்ட சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்காத அறிவிப்பு

6. TNHB சொத்துக்களுக்கு வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கின்றனவா?

ஆம். விண்ணப்பதாரர்கள் வாடகை வாங்குதல், சுய-நிதி அல்லது முழுமையான வாங்குதல் முறைகளின் கீழ் இருப்பு தொகையை செலுத்த கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் போன்ற வங்கிகள் அல்லது ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் நிறுவனங்களிடமிருந்து வீட்டுக் கடன்களைப் பெறலாம்.

7. டிஎன்எச்பி திட்டங்களின் கீழ் சொத்துக்கள் எவ்வாறு ஒதுக்கப்படுகின்றன?

டிஎன்எச்பி ஒரு வெளிப்படையான செயல்முறை மூலம் சொத்துக்களை ஒதுக்குகிறது. தகுதியான விண்ணப்பங்கள் சரிபார்க்கப்படுகின்றன, பின்னர் லாட்டரி அல்லது டிரா ஆஃப் லாட்ஸ், மற்றும் தமிழ்நாடு வீட்டு வாரிய ஒதுக்கீட்டு பட்டியல் பயனாளிகளுக்கு அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியிடப்படுகிறது.