வீட்டுக் கடனில் ஓசிஆர் தொகை என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கும்போது, கடன் வழங்கல் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தலை பாதிக்கும் ஒவ்வொரு பகுதியையும் புரிந்துகொள்வது அவசியமாகும். கடன் வாங்குபவர்களை பொதுவாக குழப்பம் செய்யும் அத்தகைய ஒரு முக்கிய சொல், ஓசிஆர் ஆகும். இது தொழில்நுட்ப ரீதியாக இருந்தாலும், வீட்டுக் கடன்களில் ஓசிஆர் முழு வடிவத்தை புரிந்துகொள்வது, அதன் செயல்பாட்டுடன், கடன் வாங்குவதை தெளிவாகவும் தொந்தரவு இல்லாததாகவும் மாற்றலாம்.

வீட்டுக் கடனில் ஓசிஆர் என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடனின் நிதி சொற்களில், வீட்டுக் கடனில் ஓசிஆர் என்பது சொந்த பங்களிப்பு இரசீதைக் குறிக்கிறது. இது கடன் வாங்குபவர் தனது கையிலிருந்து பங்களிக்க வேண்டிய சொத்தின் செலவின் அந்த பகுதியாகும், இது முன்பணம் செலுத்தல் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது.

எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு சொத்து ₹10 லட்சம் மதிப்புள்ளது என்று வைத்துக்கொள்வோம் மற்றும் வங்கி கடனாக ₹8 லட்சத்தை முன்கூட்டியே வழங்கும். மீதமுள்ள ₹ 2 லட்சம் வாடிக்கையாளரால் செலுத்தப்பட வேண்டும். இது ₹ 2 லட்சம் சொந்த பங்களிப்பு, மற்றும் இந்த பணம்செலுத்தலின் ஆதாரம் OCR வடிவத்தில் உள்ளிடப்படுகிறது.

கடன் வழங்கும் செயல்முறைக்கு முன்னர் கடன் வழங்குநர்கள் பொதுவாக வாடிக்கையாளர் தங்கள் பங்களிப்பை செலுத்த வேண்டும், சொந்த பங்களிப்பை செலுத்த வேண்டும். ஓசிஆர் என்பது கடன் வாங்குபவர் இந்த பணம்செலுத்தலை செய்த இரசீது ஆகும்.

வங்கி, வீட்டுக் கடன் மற்றும் அது ஏன் முக்கியமானது என்பதில் ஓசிஆர் முழு வடிவம்

வீட்டுக் கடன், வங்கி மற்றும் வீட்டுக் கடனில், வீட்டுக் கடனில் ஓசிஆர் முழு வடிவம் என்பது சொந்த பங்களிப்பு இரசீது, மற்றும் மற்றொரு நிதி சுருக்கமாக இல்லை. இது மிகவும் முக்கியமான பங்கை வகிக்கிறது:

• சொத்தில் கடன் வாங்குபவரின் வட்டியை சரிபார்க்கிறது
• கடன் வழங்குவதற்கான கடன் வழங்குநரின் செயல்முறையைத் தூண்டுதல்
• கட்டுமானம் தொடர்பான பட்டுவாடாக்களில் நிதி எச்சரிக்கையை நடைமுறைப்படுத்துதல்

ரியல் எஸ்டேட் சொற்பொழிவில் ஓசிஆர்-யின் முழு அர்த்தம் என்னவென்றால், கடன் வாங்குபவர் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவிலான சொத்து மதிப்பை முன்கூட்டியே செலுத்தியுள்ளார் மற்றும் கடன் வழங்குநருக்கு இரசீதை காண்பித்துள்ளார்.

ஓசிஆர் எப்போது தேவைப்படுகிறது?

கடன் வழங்குநர் கடனின் எந்தவொரு பகுதியையும் செய்வதற்கு முன்னர் ஓசிஆர் பொதுவாக தேவைப்படுகிறது. ஏன் என்று இங்கே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

• வாடிக்கையாளரின் பங்களிப்பு ₹ 2 லட்சம் மற்றும் ₹ 8 லட்சம் வீட்டுக் கடன் என்று கருதுகிறோம்.
• அனைத்து கடன் வழங்குநர்களும் ₹2 லட்சம் செலுத்தப்பட்ட OCR சான்றை பெற்றவுடன் மட்டுமே வீட்டுக் கடனின் தொகையை வெளியிடுவார்கள்.
• சில வங்கிகளால் இணையான நிதி வழங்கப்படுகிறது, இங்கு கடன் வாங்குபவர் தங்கள் பங்கில் (₹ 1 லட்சம்) 50 சதவீதத்தை பங்களித்தால், பில்டர் பணம்செலுத்தல் கோரிக்கையை பெறும் வரை கடன் தொகையில் (₹ 4 லட்சம்) 50 சதவீதத்தை வங்கி பங்களிக்கிறது.

இந்த படிநிலை கடன் வாங்குபவர் பணத்தை வாங்குவதற்கு செலவு செய்துள்ளார் மற்றும் டீலில் கடன் வழங்குநரின் வட்டியை உறுதி செய்கிறது என்பதற்கான உத்தரவாதத்தை வழங்குகிறது.

மேலும் படிக்க: படிவம் 16 இல்லாமல் வீட்டுக் கடனுக்கு எவ்வாறு விண்ணப்பிப்பது?

வீட்டுக் கடனுக்கான ஓசிஆர் சான்று என்றால் என்ன?

வீட்டுக் கடனுக்கான ஓசிஆர் சான்று என்பது பொதுவாக கடன் வாங்குபவர் தங்கள் செலவை செலுத்திய பில்டர் அல்லது டெவலப்பர் மூலம் பணம்செலுத்தல் இரசீது அல்லது அறிவிப்பு ஆகும். இதில் அடங்குபவை:

• NEFT அல்லது RTGS இரசீது
• பில்டர் பணம்செலுத்தல் இரசீதுகள்
• பில்டர் மூலம் பெறப்பட்ட வங்கி சலான்கள் அல்லது காசோலைகள்

இந்த ஆவணங்கள் கடன் வழங்குநருக்கு வழங்கப்பட வேண்டும், இதனால் ஒப்புதலளிக்கப்பட்ட கடன் தொகையை வழங்குவது தொடங்கப்படலாம்.

கடன் வழங்குநர்கள் முதலில் ஓசிஆர்-ஐ ஏன் கேட்கிறார்கள்

வங்கி கடன் வழங்கும் ஆபத்தை எடுப்பதற்கு முன்னர் வாடிக்கையாளர் சொத்தில் பணத்தை முதலீடு செய்துள்ளார் என்பதை உறுதி செய்ய வங்கிகள் ஓசிஆர்-ஐ கேட்கின்றன. இது உதவுகிறது:

• நிதி ஆதரவு இல்லாமல் வாடிக்கையாளர்களால் ஊக வாங்குவதை தடுக்கவும்
• பில்டர்கள் நிலைகளில் பணம் செலுத்தப்படுவதை உறுதிசெய்யவும்
• கட்டுப்படுத்தப்பட்ட மற்றும் ஆபத்து-எடுக்கப்பட்ட பட்டுவாடா செயல்முறையை வழங்குகிறது

ஓசிஆர்-க்கான மேம்பட்ட அல்லது இணையான நிதி கோரிக்கைகள் மூலம், வங்கிகள் அபாயங்களை குறைக்கின்றன மற்றும் சரியான நேரத்தில் திட்டத்தை நிறைவு செய்ய உதவுகின்றன.

OCR vs. கடன் தொகை

ஓசிஆர் என்பது கூடுதல் கட்டணம் அல்லது கட்டணம் அல்ல என்பதை புரிந்துகொள்வது முக்கியமாகும், இது வாங்குபவர் தனிநபர் சேமிப்புகள் அல்லது பிற ஆதாரங்களிலிருந்து நிதி பெற வேண்டிய சொத்து செலவின் ஒரு பகுதியாகும்.

கடன் வாங்குபவர்களுக்கான குறிப்புகள்

• ஓசிஆர்-க்கான பட்ஜெட். கடன் பெறுவதற்கு முன்னர் முன்பணம் செலுத்துவதற்கான நிதிகளை கையில் வைத்திருங்கள்.
• பில்டருடன் தெளிவுபடுத்தவும். பட்டுவாடாவில் தாமதத்தை தவிர்க்க பில்டரிடமிருந்து சரியான இரசீதுகளை நீங்கள் பெறுவதை உறுதிசெய்யவும்.
• இணையான நிதி விருப்பம். உங்கள் கடன் வழங்குநர் இந்த வசதியை வழங்கினால், நீங்கள் நிலையான பணம்செலுத்தல்களை பெறலாம்.
• ஓசிஆர் தேவைகள்.வெவ்வேறு கடன் வழங்குநர்கள் வெவ்வேறு பாலிசிகளை கொண்டிருக்கலாம். உங்கள் ரிலேஷன்ஷிப் மேனேஜர் அல்லது கடன் அதிகாரியுடன் எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸின் அணுகுமுறை

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், தெளிவான தகவல்தொடர்பு மற்றும் கடன் வாங்குபவர் கல்வியில் நாங்கள் நம்புகிறோம். எங்கள் வீட்டுக் கடன் செயல்முறை கட்டிடம், பட்டுவாடா நிலைகள் மற்றும் ஆவணங்களில் எங்கள் ஓசிஆர் தேவைகளில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுள்ளது. நீங்கள் ஒரு ரெடி-டு-மூவ்-இன் வீடு அல்லது கட்டுமானத்தின் கீழ் உள்ள சொத்தை தேர்வு செய்கிறீர்களா, உங்கள் நிதி செயல்முறையில் ஓசிஆர் எப்போது மற்றும் எவ்வாறு வருகிறது என்பதை நாங்கள் உங்களுக்கு தெரிவிக்கிறோம்.

மேலும் படிக்க: வீட்டுக் கடன் மானியங்கள் எவ்வாறு வேலை செய்கின்றன மற்றும் யார் பயனடையலாம்

தீர்மானம்

சுருக்கமாக, வீட்டுக் கடன் சூழலில் ஓசிஆர்-யின் முழு வடிவம் சொந்த பங்களிப்பு இரசீது, சொத்து செலவிற்கான உங்கள் பங்களிப்பை நீங்கள் செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதை இரசீது சான்றளிக்கிறது. கடன் வழங்கல் தொடங்குவதற்கு முன்னர் பூர்த்தி செய்ய வேண்டிய அடிப்படை தேவை இதுவாகும்

வீட்டுக் கடன்களில் ஓசிஆர் என்றால் என்ன மற்றும் அது காலக்கெடு மற்றும் ஆவண செயல்முறையை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை புரிந்துகொள்வது கடனை எளிதாக்குகிறது. கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸில், வெளிப்படைத்தன்மை, உதவி மற்றும் உத்தரவாதத்துடன் முன்பணம் செலுத்தல் முதல் கடன் வழங்கலை நிறைவு செய்வது வரை நீங்கள் எப்போதும் படிப்படியாக வழிகாட்டப்படுவீர்கள்.

உங்கள் வீட்டுக் கடன் தகுதி வீட்டுக் கடன் தகுதி மற்றும் ஓசிஆர் செயல்முறை தொடர்பான எந்தவொரு கேள்விகளையும் கேட்க அல்லது மேலும் அறிய, நீங்கள் எங்கள் குழுவை அழைக்கலாம்.