40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI - நன்மைகள், EMI கால்குலேட்டர் மற்றும் தகுதி வரம்பு விளக்கப்பட்டது

₹40 லட்சம் பிரிவில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது சரியான EMI திட்டமிடல் தேவைப்படும் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க முதலீடாகும். உங்கள் மாதாந்திர EMI பேமெண்ட் தவணைக்காலம், வட்டி விகிதம் மற்றும் உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறனைப் பொறுத்தது. விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், உங்கள் EMI உங்கள் பட்ஜெட்டிற்கு எவ்வாறு பொருந்தும் என்பதை புரிந்துகொள்வது அவசியமாகும்.

40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI பெரும்பாலும் பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் மற்றும் தவணைக்காலத்தின் அடிப்படையில் உள்ளது. ஆண்டுக்கு 8.5% கணக்கிடப்பட்ட விகிதத்திற்கு, திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலத்துடன் EMI கணிசமாக மாறுபடும். குறுகிய திருப்பிச் செலுத்தும் தவணைக்காலம் அதிக EMI-ஐ ஏற்படுத்தும் ஆனால் குறைந்த வட்டியுடன், நீண்ட தவணைக்காலம் குறைந்த EMI-க்கு வழிவகுக்கும்.

தவணைக்காலங்களில் திருப்பிச் செலுத்தும் ஒப்பீடு

கடன் வாங்குபவர்கள் பொதுவாக மலிவான தன்மையை மதிப்பீடு செய்ய 40 லட்சம் கடன் EMI-க்கு 5 ஆண்டுகள் மற்றும் 10 ஆண்டுகளுக்கு இடையில் ஒப்பீட்டை செய்கிறார்கள். 8.5% வட்டி விகிதத்தில்:

5-ஆண்டு விருப்பத்துடன் ஒப்பிடுகையில் 10 ஆண்டுகளுக்கு 40 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான EMI குறைவாக உள்ளது, ஆனால் வருமானம் மிகவும் நிலையானதாக இருக்க வேண்டும். அதேபோல், 20 ஆண்டுகளுக்கு 40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI பொதுவாக சமநிலையான மாதாந்திர பணம்செலுத்தல்களை விரும்பும் கடன் வாங்குபவர்களால் தேர்வு செய்யப்படுகிறது.

20 ஆண்டுகளுக்கான நீண்ட-கால EMI திட்டமிடல்

நீண்ட தவணைக்காலம் EMI-யின் சுமையை எளிதாக்கும் ஆனால் வட்டி தொகையை அதிகரிக்கும். உதாரணமாக, 8.5%-யில் 20 ஆண்டுகளுக்கு 40 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான EMI சுமார் ₹34,700 ஆக இருக்கும், ஆனால் 25 ஆண்டுகளுக்கு, அது சுமார் ₹32,200 ஆக குறையலாம்.

40 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான EMI-ஐ புரிந்துகொள்வது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு செலுத்தப்பட்ட ஒட்டுமொத்த வட்டியை புரிந்துகொள்ள உதவும். 8.5% இல் 20 ஆண்டுகளுக்கு, முன்கூட்டியே செலுத்துவதைப் பொறுத்து, செலுத்தப்பட்ட ஒட்டுமொத்த வட்டி ₹43 லட்சத்திற்கும் அதிகமாக இருக்கலாம். பல கடன் வாங்குபவர்கள் தொடக்கத்தில் நீண்ட தவணைக்காலத்தை தேர்வு செய்து பின்னர் பகுதியளவு பணம்செலுத்தல்களை செய்வதன் மூலம் வட்டி சுமையை குறைக்கின்றனர்.

கட்டமைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் திட்டமிடலின் நிதி நன்மைகள்

ஒரு நன்கு கட்டமைக்கப்பட்ட 40 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI நிலையான நிதி வளர்ச்சிக்கு உதவுகிறது.

சிறந்த வீட்டுக் கடன் விகிதங்களில் வெறும் 0.5% வேறுபாடு ஒட்டுமொத்த திருப்பிச் செலுத்தும் தொகையை கணிசமாக பாதிக்கலாம், அதனால்தான் கட்டமைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் திட்டமிடல் முக்கியமானது.

மேலும் படிக்க :வீட்டுக் கடனில் இணை-விண்ணப்பதாரர்: பொறுப்புகள், நன்மைகள் மற்றும் அளவுகோல்கள்

வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரின் சிறந்த பயன்பாடு

கடனை லாக் செய்வதற்கு முன்னர், ஒருவர் வீட்டுக் கடன் கால்குலேட்டரை பயன்படுத்தி EMI-ஐ கணக்கிட வேண்டும். கடன் தொகை, தவணைக்காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்தின் அடிப்படையில் EMI-ஐ கணக்கிடுவதற்கான நிலையான ஃபார்முலாவை இது பயன்படுத்துகிறது.

வெவ்வேறு விருப்பங்களை ஒப்பிட்டு அதன்படி பட்ஜெட்டை திட்டமிடுவதில் இது மிகவும் உதவுகிறது. உதாரணமாக, ஒரு தனிநபர் ஒரு மாதத்திற்கு ₹50,000 சம்பளம் பெறுகிறார் என்றால், கடன் வழங்குநர்கள் நிகர சம்பளத்தின் 40-50% ஐ விட அதிகமாக இல்லாத EMI-ஐ தேடுவார்கள்.

தகுதி மற்றும் ஆவண பரிசீலனைகள்

கடன் ஒப்புதல் அளிப்பதற்கு முன்னர் கடன் வாங்குபவரின் வருமானம், வேலை நிலைத்தன்மை, வயது மற்றும் கிரெடிட் ஸ்கோர் கடன் வழங்குநர்களால் கருதப்படுகின்றன. கடன் ஒப்புதல் பெறுவதற்கு 700 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட CIBIL ஸ்கோர் பொதுவாக உதவுகிறது.

வீட்டுக் கடன்களுக்கான ஆவண தேவைகளும் புரிந்துகொள்ளப்பட வேண்டும். தேவையான அடிப்படை ஆவணங்கள் அடையாளச் சான்று, வருமானச் சான்று, வங்கி அறிக்கைகள் மற்றும் சொத்து ஆவணங்கள் ஆகும். ₹35,000 EMI-க்கு, கடன் வழங்குநர் மாதாந்திர வருமானம் ₹80,000 முதல் ₹1,00,000 வரை எதிர்பார்க்கலாம்.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் வீட்டுக் கடன் அணுகலை எவ்வாறு எளிதாக்குகிறது

Grihum Housing Finance கடன் வாங்குபவர் தங்கள் EMI-களை அதன்படி திட்டமிட உதவுவதற்கு கட்டமைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் தீர்வுகள், தெளிவான திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் பயனுள்ள தகுதி வரம்பு தகவலை வழங்குகிறது. செயல்முறைகள் மற்றும் ஆவணங்களில் சரியான ஆதரவுடன், விண்ணப்பிப்பதற்கு முன்னர் விண்ணப்பதாரர் அவர்களுக்கு கிடைக்கும் தவணைக்கால தேர்வுகளை மதிப்பீடு செய்யலாம்.

மேலும் படிக்க :வீட்டுக் கடனில் ஓசிஆர் தொகை என்றால் என்ன?

தீர்மானம்

₹40 லட்சம் வீடு வாங்குவதற்கு, நிதி திட்டமிடல் மற்றும் EMI மதிப்பீடு முக்கியமாகும். தவணைக்காலத்தை ஒப்பிடுவது, வட்டி விகிதங்களின் விளைவை பகுப்பாய்வு செய்வது மற்றும் ஒரு EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துவது சிறந்த நிதி மேலாண்மைக்கு உதவுகிறது. இது 20 ஆண்டுகளுக்கு 40 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான EMI அல்லது குறுகிய திருப்பிச் செலுத்தும் காலங்களாக இருந்தாலும், தகவலறிந்த தேர்வுகளை மேற்கொள்வது எதிர்கால நிதி அழுத்தத்தை குறைக்க உதவும்.

கிரிஹம் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸ் லிமிடெட் வாடிக்கையாளர்களுக்கு ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன் ஆலோசனையுடன் உதவுகிறது, இது கடன் தகுதி, ஆவணங்கள் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் உத்திகளை நம்பிக்கையுடன் நிர்வகிக்க உதவுகிறது.