बैंक बनाम NBFC - होम लोन के लिए कौन सा बेहतर है?

2015 से, नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां (NBFC) लेंडिंग इंडस्ट्री में क्रेडिट ग्रोथ में भारी योगदान दे रही हैं. वास्तव में, क्रिसिल के डेटा के अनुसार, एनबीएफसी का AUM एफवाई 23 में 8-10% बढ़ने के लिए तैयार है, जो एफवाई 22 में 6-8% और एफवाई 21 में केवल 2% है.

बैंक और NBFC होम लोन के बीच महत्वपूर्ण अंतर

जैसे-जैसे NBFC अपने क्षेत्र का विस्तार कर रही हैं, आपको यह समझने की ज़रूरत हो सकती है कि अपनी आवश्यकताओं के लिए होम लोन चुनते समय बैंक चुनना बेहतर होगा या NBFC. यहां कुछ महत्वपूर्ण मानदंडों की तुलना दी गई है, जो आपको सही निर्णय लेने में मदद करेगी.

1. ब्याज दरें

बैंकों द्वारा प्रदान की जाने वाली ब्याज दरें फंड-आधारित लेंडिंग रेट (MCLR) की मार्जिनल लागत से जुड़ी होती हैं. इसका मतलब यह है कि बैंकों द्वारा प्रदान की जाने वाली ब्याज दरें बाहरी बेंचमार्क से जुड़ी हैं और बैंकों को अपनी ब्याज दरों को बढ़ाकर या कम करके MCLR में बदलावों का जवाब देना चाहिए. दूसरी ओर, NBFC RBI के दायरे में नहीं आते हैं. NBFC ब्याज दर तय करने के लिए प्राइम लेंडिंग रेट (EMI) का पालन करते हैं.

हालांकि, अगर आपकी क्रेडिट हिस्ट्री और क्रेडिट स्कोर मजबूत है, तो आप कम ब्याज दर पर होम लोन प्राप्त करने के लिए लोनदाता के साथ बातचीत कर सकते हैं. होम लोन आमतौर पर लंबी अवधि के लिए लिया जाता है और 25 से 30 वर्षों तक की अवधि तक बढ़ाई जा सकती है. इस प्रकार, बैंक NBFC की तुलना में कम होम लोन ब्याज दरें प्रदान कर सकते हैं, लेकिन अंतिम विकल्प चुनने से पहले अन्य कारकों पर विचार करना सबसे अच्छा है.

2. सुविधाजनक

NBFC ग्राहकों की सुविधा पर अधिक ध्यान देती हैं और एक सहज अनुभव प्रदान करती हैं. दूसरी ओर, बैंकों से जुड़ना कभी-कभी झंझट भरा हो सकता है, खासकर उन व्यस्त पेशेवरों और व्यापारियों के लिए, जिनके पास समय की कमी होती है.

NBFC स्कोर अधिक सुविधा के साथ. उदाहरण के लिए, गृहम हाउसिंग फाइनेंस डोरस्टेप सर्विस, तेज़ प्रोसेसिंग समय और आसान पात्रता मानदंडों के साथ प्रतिस्पर्धी होम लोन ब्याज दरें प्रदान करता है. ये कारक आपके कुल लेंडिंग अनुभव को आसान बनाते हैं और बिना किसी परेशानी के आपकी हाउसिंग फाइनेंस आवश्यकताओं को पूरा करने में आपकी मदद करते हैं.

3. कठोर पात्रता

बैंकों के पात्रता मानदंड अधिक कठोर होते हैं और NBFC की तुलना में होम लोन देने से पहले कई अन्य कारकों पर विचार करते हैं. इस प्रकार, बैंक से होम लोन केवल तभी लिया जा सकता है जब सभी पेपर क्रम में हों और घर किसी स्थापित और मान्यता प्राप्त लोकेशन में हो.

उदाहरण के लिए, कम क्रेडिट स्कोर और/या आपकी होम लोकेशन के साथ कुछ समस्याओं से आपको बैंक के साथ लोन नहीं मिल सकता है. हालांकि, आप NBFC से थोड़ी अधिक ब्याज दर पर लोन प्राप्त कर सकते हैं.

4. रिलैक्स पॉलिसी

बैंकों के मुकाबले NBFC के नियम-कायदे थोड़े आसान होते हैं. यह ना सिर्फ़ लोन अप्रूवल में मदद करता है, बल्कि लोन चुकाने की पूरी अवधि में भी आसानी देता है. जैसे कि, NBFC से लोन लेते समय ज़्यादा कागज़ी काम नहीं करना पड़ता.

गृहम हाउसिंग फाइनेंस सहित कई NBFC, आपको ऑनलाइन लोन एप्लीकेशन सबमिट करने और एंड-टू-एंड डोरस्टेप सर्विस प्रदान करने की अनुमति देते हैं. जब होम लोन की बात आती है, तो बैंकों की तुलना में NBFC से डील करना सुविधाजनक है.

5. प्रोसेसिंग में लगने वाला समय

NBFC की तुलना में होम लोन को अप्रूव करने और डिस्बर्स करने के लिए बैंकों द्वारा लिया जाने वाला प्रोसेसिंग समय अधिक होता है. NBFC के साथ, आप बैंकों की तुलना में अपने ऑनलाइन एप्लीकेशन से 72 घंटों के भीतर स्वीकृति प्राप्त कर सकते हैं, जहां इसमें कुछ सप्ताह तक का समय लग सकता है.

अगर आपने पहले से ही अपने सपनों का घर शॉर्टलिस्ट किया है, तो आप बैंक से सैंक्शन और लोन डिस्बर्स होने के लिए हफ्तों और महीनों तक प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं. इसलिए, गृहम हाउसिंग फाइनेंस जैसे NBFC से जुड़ना बेहतर है, जो आपको कम से कम संभव समय में अपनी हाउसिंग फाइनेंस आवश्यकताओं को पूरा करने में मदद करता है.

निष्कर्ष

इसलिए, अगर आप अपने लेंडिंग अनुभव को बढ़ाना चाहते हैं, तो गृहम हाउसिंग फाइनेंस जैसे NBFC को चुनना सबसे अच्छा है. कम ब्याज दरों, आसान होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस, और तेज़ अप्रूवल और डिस्बर्सल की सुविधा का लाभ उठाएं.