स्व-व्यवसायी के लिए होम लोन: पात्रता मानदंड और आवश्यक डॉक्यूमेंट

भारत में स्व-रोज़गार बढ़ रहा है, जो आमतौर पर देश की आत्मनिर्भरता की दिशा में बढ़ते कदम का संकेत है. लेकिन अगर आप स्व-व्यवसायी हैं, तो होम लोन प्राप्त करने की संभावना कितनी अच्छी है?

किफायती हाउसिंग सेगमेंट में, इसकी बहुत अधिक संभावना है.

स्व-व्यवसायी के लिए लोन अप्रूवल प्रोसेस क्या है?

स्व-व्यवसायी के पास आमतौर पर सैलरी सर्टिफिकेट नहीं होते हैं. कुछ के पास बैंक स्टेटमेंट भी नहीं होते हैं. ऐसे मामलों में हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां लोन एप्लीकेंट की व्यावसायिक स्थिति की जांच करके और उनके कच्चे रिकॉर्ड देखकर उनकी आय का आकलन करती हैं. ध्यान रहे कि इनकम टैक्स रिटर्न फाइल करने से लोन स्वीकृत होने की संभावना बढ़ जाती है.

अगर स्व-व्यवसायी ITR फाइल नहीं करते हैं, तो क्या होगा?

ऐसे मामलों में, लोनदाता लोन पात्रता का सामान्य रूप से आकलन करता है. अगर आपने पूर्व में बेहतर तरीके से लोन का पुनर्भुगतान किया है, तो गृहम हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड जैसे प्रतिष्ठित लोनदाता आपको होम लोन देते हैं.

क्या फिक्स्ड आय की कमी से स्व-व्यवसायी को होम लोन मिलने की संभावनाएं कम हो जाती हैं?

हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां समझती हैं कि स्व-व्यवसायी की आय फिक्स्ड नहीं होती है. लेकिन कुछ ऐसे तरीके हैं जिनसे आप अपनी एप्लीकेशन को मज़बूत बना सकते हैं.

• कई आय को एक आय के रूप में वर्गीकृत करना: उधारकर्ता अपने परिवार के नज़दीकी सदस्यों, जैसे अपनी मां या पत्नी, की आय को एक साथ जोड़ सकते हैं.
• उन्हें सह-उधारकर्ता के रूप में शामिल करना: इस मामले में, उधारकर्ता को लोन चुकाने के लिए उन्हें शामिल करना होगा.

क्या को-एप्लीकेंट या एक से अधिक होने वाले उधारकर्ता भी EMI के लिए उत्तरदायी हैं?

बिल्कुल. अगर उधारकर्ता द्वारा अतिरिक्त आय के रूप में अपनी पत्नी की सैलरी से ₹ 10,000 को शामिल किया गया है, तो उन्हें अपनी EMI में ₹ 5,000 या जो भी लागू हो, जोड़ना होगा. दोनों अपनी आय को एक मुख्य अकाउंट में, यानी एक ही अकाउंट में मिला सकते हैं और, वे ऑटो-डेबिट सुविधा शुरू कर सकते हैं.

एक से अधिक उधारकर्ताओं के मामले में टैक्स लाभ का क्या होता है?

एक से अधिक उधारकर्ता के रूप में, परिवार के सदस्य टैक्स लाभ भी शेयर कर सकते हैं. उन्हें पहले को-एप्लीकेंट के रूप में खुद को रजिस्टर करना होगा. लोन ओनरशिप रेशियो में प्रत्येक को-ओनर का शेयर टैक्स छूट के विभाजन को निर्धारित करता है.

क्या होम लोन देने वाले लोनदाता उच्च आयु वर्ग के लोगों को लोन देते हैं?

हां, लेकिन कुछ प्रतिबंधों के साथ. 50 वर्षीय व्यक्ति 20 वर्ष की पुनर्भुगतान अवधि वाले होम लोन के लिए पात्र नहीं होते हैं. ऐसे मामलों में, लोनदाता लोन अवधि और रिटायरमेंट की आयु (जो भी कम हो) के बीच एक विकल्प चुनते हैं.

50 की उम्र पार कर चुके लोगों के पास बड़ी बचत होने की संभावना होती है. वे इसका इस्तेमाल घर के लिए पहला बड़ा भुगतान करने में कर सकते हैं. लेकिन जैसे-जैसे उनकी रिटायरमेंट नज़दीक आती है, ज़रूरी है कि वे अपनी पूरी बचत किसी प्रॉपर्टी में न लगाएं. महत्वपूर्ण सलाह: अप्रत्याशित खर्चों के लिए तैयार रहें.

निष्कर्ष

किसी भी ग्राहक के लिए, चाहे वह युवा हो या वृद्ध, सही लोनदाता चुनना महत्वपूर्ण है. गृहम प्रत्येक उधारकर्ता की ज़रूरतों को समझता है. हमारी कागज़ी कार्रवाई आसान है. अपने बोर्ड में उद्योग-प्रसिद्ध विश्लेषकों के साथ, हमें एक भरोसेमंद लोनदाता और मार्गदर्शक होने पर गर्व है.