अपने होम लोन को ट्रांसफर करने से पहले ध्यान में रखने लायक आवश्यक बातें

बेहद प्रतिस्पर्द्धी होम लोन मार्केट में, उधारकर्ताओं के पास चुनने के लिए ढेरों विकल्प होते हैं. लोनदाता ग्राहकों को उनसे बैलेंस ट्रांसफर लोन लेने के लिए आकर्षित करने के लिए विभिन्न ऑफर लाते हैं. आपके पास विकल्पों की भरमार होती है, ऐसे में आपको ऐसे विकल्पों की जांच करने में सक्षम होना चाहिए, जिससे आप सही लोनदाता से सही लोन का विकल्प चुन सकें और आपको भविष्य में भी लोन ट्रांसफर करने की आवश्यकता न पड़े.

इसलिए, होम लोन ट्रांसफर करने से पहले आपको कुछ महत्वपूर्ण बातों पर विचार करना होगा. आमतौर पर लोग जिस सबसे बड़ी चीज पर ध्यान देते है, वह है कम ब्याज दर. यह एक अहम पहलू है, लेकिन अकेला नहीं है. अपना निर्णय लेने से पहले अन्य कारकों पर भी विचार करना चाहिए, जिन्हें नीचे सूचीबद्ध किया गया है:

सुनिश्चित करें कि आपकी अवधि में काफी समय बाकी हो:

अगर आपको कम ब्याज दर प्रदान करने वाला लोनदाता मिलता है, तो केवल तभी स्विच करना समझदारी है, जब आपकी काफी पुनर्भुगतान अवधि बची हो. तभी आप ब्याज पर महत्वपूर्ण बचत कर पाएंगे. अगर इसके लिए केवल दो से तीन वर्ष बाकी हैं, तो नए लोनदाता को ट्रांसफर करना ज़्यादा समझदारी नहीं है, क्योंकि आपको प्रोसेसिंग फीस और अन्य विविध शुल्कों का भुगतान भी करना पड़ सकता है.

ध्यान दें कि लोन अवधि के प्रारंभिक वर्षों के दौरान EMI में ब्याज का हिस्सा अधिक होता है, और लोन अवधि के समाप्ति के करीब आते आते यह धीरे-धीरे कम हो जाता है. इसलिए, अगर आपकी पुनर्भुगतान अवधि 8 से 10 वर्ष बची हुई है, तो कम ब्याज दरें प्रदान करने वाले लोनदाता के पास स्विच करना समझदारी है. हालांकि, बचत बकाया लोन राशि और ब्याज दरों में अंतर पर निर्भर करेगी.

सुनिश्चित करें कि आपने EMI पर डिफॉल्ट नहीं किया है:

यह एक और महत्त्वपूर्ण बात है. अगर आपने अपने मौजूदा लोनदाता के साथ अपनी EMI पर डिफॉल्ट किया है, तो यह आपके क्रेडिट स्कोर और रिपोर्ट में दिखाई देगा. ध्यान दें कि आपका नया लोनदाता आपके ट्रांसफर अनुरोध को अप्रूव करने से पहले इनकी जांच करेगा.

अगर आपके नए लोनदाता को पुनर्भुगतान में अनियमितताएं दिखाई देंगी, तो वह आपके लोन ट्रांसफर अनुरोध को अस्वीकार कर देगा. नया लोनदाता आपके मौजूदा लोनदाता के साथ आपके लोन अकाउंट स्टेटमेंट को भी चेक करेगा और यह तय करेगा कि क्या आपका अनुरोध स्वीकार करना है या अस्वीकार. इसलिए, जब EMI का भुगतान करने की बात आती है, तो आपका ट्रैक रिकॉर्ड क्लीन होना चाहिए.

प्रॉपर्टी से जुड़े सभी डॉक्यूमेंट एक ही जगह पर रखें:

डॉक्यूमेंटेशन लोन एप्लीकेशन और ट्रांसफर प्रोसेस में महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है. ट्रांसफर करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी डॉक्यूमेंट, पर्सनल और प्रॉपर्टी से संबंधित डॉक्यूमेंट, एक ही जगह पर हों, ताकि ट्रांसफर प्रोसेस में कोई बाधा न आए.

इसके अलावा, आपको अपने मौजूदा लोनदाता से संपर्क करना होगा और एक लिखित आश्वासन प्राप्त करना होगा कि वह एक विशिष्ट अवधि के भीतर सभी ओरिजिनल प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट नए लोनदाता को सौंप देगा. आपके नए लोनदाता को इन डॉक्यूमेंट की आवश्यकता होगी, और इसलिए आपको उन्हें समय पर प्राप्त करना होगा.

साथ ही, ऐसे सभी शुल्कों पर विचार करें जिनका भुगतान आपको करना पड़ सकता है जैसे-प्रोसेसिंग फीस, एप्लीकेशन फीस और अन्य एडमिनिस्ट्रेशन लागत. सुनिश्चित करें कि वे उचित हों और आपकी जेब पर अधिक भार न डालें.

लोनदाता के बारे में जानकारी एकत्र करें:

अपने नए लोनदाता के बारे में अच्छी तरह से रिसर्च करें. सेवाओं की गुणवत्ता के बारे में जानने के लिए ऑनलाइन रिव्यू और टेस्टिमोनियल देखें.

कहने की आवश्यकता नहीं है कि आपको ऐसे लोनदाता का विकल्प चुनना चाहिए जो आपको सर्वोच्च क्वालिटी की सर्विस देता हो, आपकी समस्याओं का समाधान करता हो और किसी भी अप्रिय स्थिति में आपकी मदद करने के लिए तैयार रहता हो. मामला केवल कम ब्याज ऑफर करने का नहीं है सेवाएं की गुणवत्ता भी महत्त्वपूर्ण होती है.

फाइन प्रिंट ध्यान से पढ़ें:

लोन ट्रांसफर प्रोसेस के साथ आगे बढ़ने से पहले, फाइन प्रिंट को ध्यान से पढ़ें. संक्षेप में, कहीं कोई छिपे हुए शुल्क तो नहीं हैं यह जानने के लिए आपको नियम और शर्तों को समझना चाहिए.

यहां पर आपको अवधि से पहले लोन को डिफॉल्ट करने या फोरक्लोज़ करने पर लगाए गए दंडों के बारे में अधिक जानकारी मिलेगी. इसलिए, प्रत्येक वाक्य को ध्यान से पढ़ें और केवल तभी हस्ताक्षर करें जब आप संतुष्ट हों और उन्हें अच्छी तरह से समझ लें. नियम और शर्तें पढ़ने से बाद में आपको कोई झटका नहीं लगेगा.

अंत में:

होम लोन ट्रांसफर एक बेहतरीन तरीका है, ब्याज को कम करने और इस बचत को अन्य इन्वेस्टमेंट विकल्पों में लगाकर अपनी संपत्ति को बढ़ाने का. अगर आप भारी लोन राशि चुका रहे हैं तो इससे लंबे समय में बड़ी बचत हो सकती है. हालांकि, इससे लाभ प्राप्त करने के लिए, आपको ब्याज दरों पर नज़र रखनी चाहिए और केवल तभी कोई कदम उठाना चाहिए जब आप अपने उच्च-अवधि वाले लोन के शुरुआती वर्षों में हों.

आप अपने मौजूदा होम लोन को गृहम हाउसिंग फाइनेंस में ट्रांसफर कर सकते हैं और ऑफर और अन्य लाभों पर प्रतिस्पर्धी ब्याज दरों से लाभ प्राप्त कर सकते हैं. अपना लोन ट्रांसफर करने के लिए, हमें यहां लिखें
customercare@grihumhousing.com or call our representatives at 1800-266-3204 for further assistance.