प्रॉपर्टी पर लोन लेते समय इन गलतियों से बचें

प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) आपको बिज़नेस और पर्सनल आवश्यकताओं के लिए फंड जुटाने की अनुमति देता है. क्योंकि यह फाइनेंस का एक सुरक्षित तरीका है, इसलिए लोनदाता आमतौर पर कम ब्याज दर लेते हैं. कहने के बाद, प्रॉपर्टी पर लोन का विकल्प चुनते समय आपको कुछ गलतियों से बचना चाहिए, क्योंकि उन्हें करने से लोन महंगा हो सकता है. तो ये क्या हैं? आइए पता करें.

ब्याज दरों की तुलना न करना:

ब्याज दरों की तुलना करना आवश्यक है, चाहे आप लोन लेना चाहते हों. ऐसा इसलिए है क्योंकि इसका मासिक EMI पर सीधा प्रभाव पड़ता है. दूसरे शब्दों में, अधिक ब्याज, EMI अधिक है. इसलिए, आगे बढ़ने से पहले, कई लोनदाता की ब्याज दरों की तुलना करना और सबसे प्रतिस्पर्धी चुनना आवश्यक है.

डिजिटल दुनिया में, लगभग सभी लोनदाता की आधिकारिक वेबसाइट है, जहां वे ब्याज दर का उल्लेख करते हैं. आप व्यक्तिगत लोनदाता की आधिकारिक वेबसाइट ब्राउज़ कर सकते हैं और ब्याज दर जान सकते हैं. उन्हें नोट करें और अपनी आवश्यकताओं के अनुसार सबसे अच्छा विकल्प चुनें.

प्रोसेसिंग फीस और प्री-पेमेंट शुल्कों पर ध्यान न देना:

प्रॉपर्टी पर लोन लेते समय यह एक और गलती है, जिससे बचा जाना चाहिए. ध्यान दें कि LAP एक बड़ा लोन है, और इसलिए प्रोसेसिंग फीस महत्वपूर्ण है. अगर यह अधिक है, तो इससे उधार लेने की लागत काफी बढ़ सकती है.

प्री-पेमेंट शुल्क पर विचार करना भी इतना ही आवश्यक है. प्री-पेमेंट शुल्क वह शुल्क हैं, जो उस समय लागू होते हैं जब आप सैंक्शन लेटर के अनुसार वास्तविक लोन अवधि से पहले अपने लोन को फोरक्लोज़ करते हैं. अब, यह फोरक्लोज़र या तो खुद के पास मौजूद फंड से किया जा सकता है, या यह किसी अन्य लोनदाता के साथ बैलेंस ट्रांसफर हो सकता है, जो अंततः फोरक्लोज़र की स्थिति तक ले जाता है. अगर इन शुल्कों का ध्यान नहीं रखा जाता है, तो बाद में ये बड़ी चिंता का कारण बन सकते हैं. इसलिए, सुनिश्चित करें कि ये प्रतिस्पर्धी हों.

सही अवधि का विकल्प नहीं चुनना:

लोन की अवधि हर महीने भुगतान की जाने वाली EMI निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है. एक अनुकूल अवधि चुनना महत्वपूर्ण है, ताकि EMI उचित रहे और इन्हें देने में आपसे कोई डिफॉल्ट न हो.

ध्यान दें कि अगर आप लंबी अवधि चुनते हैं, तो इससे आपकी EMI कम होगी. हालांकि, इससे ब्याज का भुगतान अधिक करना पड़ेगा. अगर आप कम अवधि का विकल्प चुनते हैं, तो इससे EMI राशि बढ़ जाएगी, लेकिन आपका ब्याज कम रहेगा.

आपकी EMI उचित रहे, यह सुनिश्चित करने के लिए आपको अपने चुनाव में समझदारी दिखानी होगी. अगर आप छोटी अवधि का विकल्प चुनते हैं, तो अपनी वर्तमान देयताओं पर विचार करें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप किसी अन्य फाइनेंशियल लक्ष्यों से चूके बिना इन्हें दे सकें.

डिस्बर्सल के समय पर ध्यान न देना:

डिस्बर्सल का समय लोन डिस्बर्स करने में लगने वाले समय को दर्शाता है. डिस्बर्सल में आमतौर पर कुछ दिन लगते हैं, क्योंकि लोनदाता को आपकी एप्लीकेशन को अप्रूव करने से पहले प्रॉपर्टी की वैल्यू का तकनीकी रूप से मूल्यांकन करना होता है. इसलिए, अगर आपको बहुत कम समय में फंड की आवश्यकता है, तो आपको ऐसे लोनदाता का विकल्प चुनना चाहिए जो कम से कम समय के भीतर राशि डिस्बर्स कर सकते हैं.

इसके लिए, आपके पास सभी पेपर तैयार होने चाहिए और आपको अपने लोनदाता द्वारा बताए गए LAP पात्रता मानदंडों को पूरा करना होगा. आप लोनदाता की वेबसाइट पर इससे संबंधित सभी जानकारी प्राप्त कर सकते हैं. अगर आवश्यक हो, तो अपने लोनदाता से उन ज़रूरी डॉक्यूमेंट्स के बारे में बात करें जिससे लोन अप्रूवल प्रोसेस तेज़ हो सके.

अन्य देयताओं को गणना में शामिल न करना:

प्रॉपर्टी पर लोन लेने से पहले, आपको अपनी मौजूदा देयताओं के बारे में अच्छी तरह से जानना चाहिए, और आपका डेट-टू-इनकम अनुपात बहुत अधिक नहीं होना चाहिए. लोनदाता यह जानने के लिए इस अनुपात पर विचार करते हैं कि आप उधार लिए जा रहे पैसों का पुनर्भुगतान समय पर कर सकते हैं या नहीं. अगर आप पहले से ही किसी दूसरे उच्च मूल्य वाले लोन का भुगतान कर रहे हैं, तो आपको वह लोन राशि चुनने की सलाह दी जाती है, जिसका पुनर्भुगतान आप आसानी से कर सकें. इसके अलावा, सुनिश्चित करें कि ब्यूरो के साथ आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा हो, ताकि आपको प्रतिस्पर्धी ब्याज दर पर और आसान नियम और शर्तों पर लोन अप्रूवल मिल सके. ऐसा नहीं है कि अगर आपका क्रेडिट स्कोर खराब है, तो आपको लोन नहीं मिलेगा. लेकिन, यह सख्त नियमों और शर्तों तथा उच्च ब्याज दरों के साथ मिलेगा.

नियम व शर्तों की उपेक्षा करना:

एक गलती जिससे लंबे समय में आपका काफी खर्च हो सकता है. यह आवश्यक है कि आप साइन करने से पहले नियम और शर्तों को अच्छी तरह से पढ़ें. अगर कोई छिपे हुए शुल्क होें, तो उनके बारे में पता करें और सुनिश्चित करें कि आपको उनकी पूरी जानकारी हो.

फाइनेंशियल शब्दों से डरें नहीं और अगर आवश्यक हो तो अपने लोन को नियंत्रित करने वाली पॉलिसी को समझने के लिए प्रोफेशनल से मदद प्राप्त करें. इसके अलावा, अगर आप किसी भी क्लॉज़ को समझ नहीं पा रहे हैं, तो अपने लोनदाता से स्पष्टीकरण प्राप्त करें.

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