- 7030445445
હોમ લોન ઘર ખરીદવાની પ્રક્રિયાને સરળ અને સુવિધાજનક બનાવવા માટે ડિઝાઇન કરવામાં આવી છે. હોમ લોનની મદદથી, તમે એક જ સમયે સંપૂર્ણ રકમ ચૂકવ્યા વિના તમારા સપનાનું ઘર ખરીદી શકો છો. તમે તમારા ઘરને ફાઇનાન્સ કરી શકો છો અને માસિક હપ્તાઓમાં ચુકવણી કરી શકો છો. વધુમાં, હોમ લોન ઓછા વ્યાજ દરો અને સરળ પાત્રતાના માપદંડ સાથે આવે છે.
જો કે, તમે બજારમાં હોમ લોન શોધવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, તમારા માટે હોમ લોન ની મૂળભૂત બાબતોને સમજવી મહત્વપૂર્ણ છે. આ તમને સ્પષ્ટ માનસિકતા સાથે માહિતગાર નિર્ણય લેવામાં મદદ કરશે. નીચે કેટલીક સામાન્ય હોમ લોન શબ્દો સમજાવવામાં આવી છે, જે તમને હોમ લોનની મૂળભૂત બાબતોને વધુ સરળતાથી જાણવામાં મદદ કરશે:
EMIs:
લોન સ્કેપમાં EMI સૌથી સામાન્ય શબ્દ છે. EMI એટલે સમાન માસિક હપ્તા. તેનો અર્થ એ છે કે કરજદારે તેમની લોનની ચુકવણી કરવા માટે દર મહિને ધિરાણકર્તાને ચુકવણી કરવાની રકમ. હોમ લોન ઇએમઆઇની ગણતરી લોનની રકમ, મુદત અને વ્યાજ દરના આધારે કરવામાં આવે છે. તમે તમારી હોમ લોન EMI જાણવા માટે ઑનલાઇન EMI કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરી શકો છો.
માર્જિન:
માર્જિન અથવા ડાઉન પેમેન્ટ એ હોમ લોન એગ્રીમેન્ટમાં એક મુખ્ય શબ્દ છે. અનિવાર્યપણે, તે ધિરાણકર્તા દ્વારા મંજૂર કરેલી લોનની રકમ અને ખરીદવાની પ્રોપર્ટીના વાસ્તવિક મૂલ્ય વચ્ચેનો તફાવત છે. મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, ધિરાણકર્તાઓ પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના 80% સુધી મંજૂર કરે છે, અને કરજદારે બાકીની 20% માર્જિન અથવા ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે ચૂકવવાની જરૂર છે.
ક્રેડિટ મૂલ્યાંકન:
હોમ લોન એપ્લિકેશનને મંજૂરી આપતા પહેલાં, ધિરાણકર્તા ઘણા પરિમાણોના આધારે કરજદારની પરત ચુકવણીની ક્ષમતા તપાસે છે. આમાં કરજદારની માસિક આવક, ઉંમર, ખર્ચ, વ્યક્તિગત સંપત્તિઓ અને હાલના કરજ અથવા જવાબદારીઓ શામેલ છે. આ પ્રક્રિયા, જેના દ્વારા ધિરાણકર્તા કરજદારની ક્રેડિટ યોગ્યતા તપાસે છે, તેને ક્રેડિટ મૂલ્યાંકન તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
લોનનું વિતરણ:
ધિરાણ સંસ્થા દ્વારા કરજદારને લોનની રકમ જારી કરવાની પ્રક્રિયાને લોન વિતરણ તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. ધિરાણકર્તા કરજદાર પાસેથી તમામ માન્ય ડૉક્યૂમેન્ટ પ્રાપ્ત કર્યા પછી અને તેમની ક્રેડિટ યોગ્યતા તપાસ્યા પછી જ લોન વિતરિત કરે છે. લોનનું વિતરણ ત્રણ પ્રકારના હોઈ શકે છે - ઍડવાન્સ વિતરણ, આંશિક વિતરણ અને સંપૂર્ણ વિતરણ.
પૂર્વ-મંજૂર સંપત્તિ:
હોમ લોનની વિનંતીને મંજૂરી આપતા પહેલાં, ધિરાણ આપતી સંસ્થાઓ પ્રોપર્ટી પર સેનિટી ચેક કરે છે. કેટલાક બિલ્ડરો "પૂર્વ-મંજૂર પ્રોપર્ટી" નું ટૅગ કમાવવા માટે ધિરાણકર્તાઓ દ્વારા અગાઉથી આ સેનિટી ચેક કરવામાં આવે છે. પ્રી-અપ્રૂવ્ડ પ્રોપર્ટી પસંદ કરીને, તમે ઝડપી અને ઝંઝટ-મુક્ત રીતે તમારી હોમ લોન મંજૂર કરી શકો છો.
ફિક્સ્ડ અને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર:
વ્યાજ દર એ મુખ્ય હોમ લોન પરિમાણોમાંથી એક છે જે તમારે ધિરાણકર્તા સાથે હોમ લોન માટે અરજી કરતા પહેલાં ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ. ફિક્સ્ડ વ્યાજ દરનો અર્થ એ છે કે તમારી હોમ લોન પર વસૂલવામાં આવતો વ્યાજ દર તેની સમગ્ર મુદત દરમિયાન સમાન રહેશે. જ્યારે, ફ્લોટિંગ વ્યાજ દરની હોમ લોનના કિસ્સામાં, ધિરાણકર્તા દ્વારા લાદવામાં આવેલ વ્યાજ દર સમયાંતરે બદલાય છે.
પોસ્ટ-ડેટેડ ચેક:
ઘણી ધિરાણ સંસ્થાઓ તેમની હોમ લોન મંજૂર કરતા પહેલાં કરજદારો પાસેથી પોસ્ટ-ડેટ EMI ચેક માંગે છે. નામ સૂચવે છે તેમ, પોસ્ટ-ડેટ ચેક એ ચેક છે જે ભવિષ્યની તારીખો માટે લખવામાં આવે છે. આ ચેક માત્ર ચેક પર ઉલ્લેખિત તારીખ પર અથવા પછી જ કૅશ કરી શકાય છે અને તે પહેલાં નહીં.
રિસેલ પ્રોપર્ટી:
આ એક સામાન્ય હોમ લોન મુદત છે જેનો ઉપયોગ જ્યારે ખરીદનાર અન્ય પ્રોપર્ટીના માલિક પાસેથી પ્રોપર્ટી ખરીદી રહ્યો હોય અને બિલ્ડર પાસેથી નહીં. આવી પ્રોપર્ટીને રિસેલ પ્રોપર્ટી તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. આવા ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં ઘણું પેપરવર્ક શામેલ છે કારણ કે વિક્રેતાએ ખરીદનારને પ્રોપર્ટીની માલિકી ટ્રાન્સફર કરવાની જરૂર છે.
ફોરક્લોઝર અથવા પ્રી-ક્લોઝર:
લોનનું ફોરક્લોઝર અથવા પ્રી-ક્લોઝર એ એવી શરતનો સંદર્ભ આપે છે જ્યાં કરજદાર તેની મુદત સમાપ્ત થાય તે પહેલાં સંપૂર્ણ લોનની રકમ ચૂકવીને તેમના લોન એકાઉન્ટને બંધ કરવા માંગે છે. સામાન્ય રીતે જ્યારે કરજદાર પાસે લોનની રકમ ચૂકવવા માટે તેના/તેણીના હાથમાં પૂરતું ફંડ હોય ત્યારે તે કરવામાં આવે છે. ધિરાણકર્તાઓ આ માટે નજીવી ફી વસૂલ કરી શકે છે, જેને "ફોરક્લોઝર ચાર્જ" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
કોલેટરલ:
કોલેટરલ એવી સંપત્તિને દર્શાવે છે જે લોન મેળવવા માટે કરજદાર દ્વારા સિક્યોરિટી તરીકે ગીરવે મૂકવામાં આવે છે. જો કરજદાર તેમની લોનની ચુકવણી કરવામાં નિષ્ફળ જાય, તો ધિરાણકર્તા લોનની રકમ રિકવર કરવા માટે આ સંપત્તિનો ઉપયોગ કરે છે. હોમ લોનના કિસ્સામાં, જે પ્રોપર્ટી માટે લોન મંજૂર કરવામાં આવે છે તે સામાન્ય રીતે કોલેટરલ તરીકે રાખવામાં આવે છે. જો કરજદાર ડિફૉલ્ટ કરે તો આ ધિરાણકર્તાને ગિરવે મૂકેલી પ્રોપર્ટી વેચવાનો કાનૂની અધિકાર આપે છે.
સો વાતની એક વાત:
હવે તમે આ હોમ લોનની શબ્દાવલીથી પરિચિત છો, ત્યારે તમે તમારા ઘરને ફાઇનાન્સ કરવા માટે પરફેક્ટ હોમ લોન પ્રદાતા શોધવા માટે વધુ સજ્જ છો. ગ્રિહમ હાઉસિંગમાં, અમે સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દરો પર હોમ લોન અને સુવિધાજનક પરત ચુકવણી વિકલ્પો સાથે પ્રદાન કરીએ છીએ. અમારા હોમ લોન પ્રૉડક્ટ અને તેમના પાત્રતાના માપદંડ વિશે વધુ માહિતી માટે, અહીં ક્લિક કરો.
