હોમ લોન ગેરંટર: તેની પાત્રતા, ભૂમિકાઓ અને નિયમ

હોમ લોન મેળવવી એ તમારા જીવનના સૌથી નોંધપાત્ર નાણાંકીય નિર્ણયોમાંથી એક છે. મોટાભાગના અરજદારો પોતાના પર પાત્ર હોય છે, ત્યારે એવી પરિસ્થિતિઓ હોઈ શકે છે જ્યાં ધિરાણકર્તાને અતિરિક્ત ગેરંટીની જરૂર પડે છે. ત્યારે જ હોમ લોન ગેરંટર ચિત્રમાં આવે છે. હોમ લોન માટે ગેરંટર બનવા માટે સંમત થાય તે પહેલાં તમારે જવાબદારીઓ, લાયકાતની શરતો અને જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ વિશે જાગૃત રહેવું જોઈએ, પછી ભલે તમે અથવા તમે જાણો છો તે શામેલ હોય. અહીં, અમે ગેરંટર હોમ લોન પર ચર્ચા કરીશું, જેમાં ગેરંટર કોણ છે, લોનને સંચાલિત કરતા નિયમો અને તે અરજદાર અને ગેરંટર બંનેને કેવી રીતે અસર કરે છે.

ગેરંટર હોમ લોન શું છે?

હોમ લોન નો ગેરંટર એક પ્રકારની લોન છે જેમાં થર્ડ પાર્ટી, જેમ કે નજીકના મિત્ર, પરિવારના સભ્ય અથવા બિઝનેસ પાર્ટનર, ડિફૉલ્ટની સ્થિતિમાં કરજદારની ચુકવણી માટે જવાબદાર બનવા માટે સંમત થાય છે. તે ધિરાણકર્તાને અતિરિક્ત સુરક્ષા પ્રદાન કરે છે, ખાસ કરીને જ્યારે પ્રાથમિક બોરોઅર તમામ ધિરાણકર્તાની શરતોને પૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળ થાય અથવા ખરાબ ક્રેડિટ રેકોર્ડ ધરાવે છે.

શું હોમ લોન માટે ગેરંટરની જરૂર છે? બહુ વધારે નહિ. મોટાભાગની નાણાંકીય સંસ્થાઓ માત્ર ગેરંટરની માંગ કરશે જો:

• કરજદારની આવક અપૂરતી છે
• કરજદારનો ક્રેડિટ સ્કોર ખરાબ અથવા પ્રતિબંધિત છે
• કાયદા અથવા મૂલ્યાંકનમાં મિલકત સાથે સમસ્યાઓ છે

લોન ગેરંટરની ફરજો અને જવાબદારીઓ

લોન ગેરંટર હોવું એ કોઈ ઔપચારિકતા નથી. કાનૂની પ્રતિબદ્ધતા શામેલ છે, અને લાંબા ગાળાની નાણાંકીય જોખમ તેની સાથે છે.

હોમ લોન ગેરંટર હોવાનો અર્થ અહીં આપેલ છે:

• પુન:ચુકવણીની જવાબદારી: જો કરજદાર ડિફૉલ્ટ થાય, તો ગેરંટરએ વ્યાજ અને ચાર્જ સહિત સંપૂર્ણ લોનની ચુકવણી કરવી આવશ્યક છે.
• ક્રેડિટ સ્કોરની અસર: લોન ગેરંટરના ક્રેડિટ રિપોર્ટમાં રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે, તેથી ચૂકી ગયેલી ચુકવણીઓ અથવા ડિફૉલ્ટ તેમની ક્રેડિટ યોગ્યતાને નુકસાન પહોંચાડી શકે છે.
• EMI બર્ડન એનાલિસિસ: જો ગેરંટર માસિક EMI ની ચુકવણી કરી રહ્યા નથી, તો ધિરાણકર્તાઓ આ જવાબદારીને ધ્યાનમાં લે છે જો ગેરંટર અન્ય લોન માટે અરજી કરે છે.
• લાંબા ગાળાની જવાબદારી: હોમ લોન સામાન્ય રીતે 15 થી 30 વર્ષ સુધી હોય છે. સત્તાવાર રીતે રિલીઝ ન થાય ત્યાં સુધી ગેરંટરને સંપૂર્ણ સમયગાળા માટે કાનૂની રીતે જવાબદાર રાખી શકાય છે.

કદાચ તમને ગમશે: હોમ લોન સબસિડી કેવી રીતે કામ કરે છે અને કોને લાભ મળી શકે છે.

લોન ગેરંટરની પાત્રતા

કોઈ વ્યક્તિને ગેરંટર તરીકે વિચારતા પહેલાં, બેંકો અને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સંસ્થાઓ લોન ગેરંટરની જરૂરિયાતોનો સખત સેટ જાળવે છે. સામાન્ય રીતે, વ્યક્તિએ આવશ્યક:

• 21 અને 65 વર્ષની વચ્ચેની ઉંમર
• આવકનો સ્થિર સ્ત્રોત ધરાવે છે
• સારી ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી અને CIBIL સ્કોર જાળવી રાખો
• માન્ય ઓળખ અને ઍડ્રેસ પ્રૂફ સાથે ભારતીય નિવાસી બનો
• ન્યૂનતમ બાકી દેવાની રકમ ધરાવે છે

ખાસ કરીને, ગેરંટર તરીકે કોણ સેવા આપી શકે છે? જ્યારે કોઈ સખત અને ઝડપી નિયમ નથી, ત્યારે મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ નજીકના સંબંધીઓ ધરાવવા માંગે છે જેમ કે:

• માતાપિતા અથવા ભાઈ-બહેન
• જીવનસાથી
• મિત્રો અથવા વ્યવસાયીઓને બંધ કરો (જો આર્થિક રીતે લાગે તો)

લોન ગેરંટર માટે જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ

પ્રાથમિક કરજદારની જેમ, ગેરંટરએ ઓળખ, આવક અને નાણાંકીય સ્થિતિ સ્થાપિત કરનાર ડૉક્યૂમેન્ટની સૂચિ સબમિટ કરવી આવશ્યક છે. ગેરંટર માટે હોમ લોન ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂરિયાત સામાન્ય રીતે શામેલ હશે:

• ઓળખની ચકાસણી (PAN કાર્ડ, આધાર કાર્ડ, પાસપોર્ટ, વોટર ID)
• ઍડ્રેસ વેરિફિકેશન (યુટિલિટી બિલ, રાશન કાર્ડ, ભાડા કરાર)
• આવકની ચકાસણી (પગારની સ્લિપ, IT રિટર્ન, બેંક સ્ટેટમેન્ટ)
• રોજગાર પ્રમાણપત્ર અથવા બિઝનેસ રજિસ્ટ્રેશન
• પાસપોર્ટ ફોટો
• CIBIL રિપોર્ટ અથવા ક્રેડિટ હિસ્ટ્રી (જો જરૂરી હોય તો)

જો જરૂરી હોય તો ગેરંટર નાણાંકીય જવાબદારીઓ લઈ શકે તે સુનિશ્ચિત કરવા માટે ધિરાણકર્તાઓ આ વિગતોની ચકાસણી કરે છે.

લોન ગેરંટર માટેના નિયમો: તમારે શું જાણવું જોઈએ

ગેરંટર અને ધિરાણકર્તા બંનેને સુરક્ષિત કરવા માટે લોન ગેરંટર માટે ઘણા નિયમો અસ્તિત્વમાં છે:

• કાનૂની બંધનકર્તા: જો કરજદાર તેના પર સહી કરવા પર ડિફૉલ્ટ કરે તો ગેરંટર લોનની ચુકવણી કરવા માટે કાયદા દ્વારા બંધાયેલા છે.
• કોઈ માલિકીના અધિકારો નથી: ગેરંટરને લોન સાથે ખરીદેલી પ્રોપર્ટી પર કોઈ કાનૂની અધિકાર અથવા ક્લેઇમ મળતો નથી.
• હટાવવું સરળ નથી: જ્યાં સુધી કરજદાર લોન પર રોલ ન કરે અથવા ધિરાણકર્તા સંમત ન થાય ત્યાં સુધી ગેરંટર ટ્રાન્ઝૅક્શનથી દૂર નહીં જઈ શકે.
• મર્યાદિત ગેરંટરશિપ: કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં, ધિરાણકર્તાઓ મર્યાદિત ગેરંટી (રકમ માટે) ની મંજૂરી આપે છે, પરંતુ તેને કરારમાં સ્પષ્ટપણે શામેલ કરવું આવશ્યક છે.

તેથી, લોન ગેરંટર બનતા પહેલાં, આ જવાબદારીઓની સંપૂર્ણ સમજ હોવી જોઈએ અને કરજદાર સાથે પરસ્પર વિશ્વાસ સ્થાપિત કરવો આવશ્યક છે.

ગેરંટર માટે નાણાંકીય આયોજન

જો તમે ગેરંટર તરીકે કાર્ય કરવાની યોજના બનાવી રહ્યા છો, તો તમારી વર્તમાન જવાબદારીઓ અને ભવિષ્યની ક્રેડિટ જરૂરિયાતોની સમીક્ષા કરવી એ સમજદારીભર્યું છે. જો તમે EMI ચુકવણી સ્વીકારો છો તો શું અસર થશે તે સમજવા માટે હાઉસ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટરની સુવિધાઓનો ઉપયોગ કરો. વિચારો કે તે તમને હોમ લોન અથવા પછીથી તમારા દ્વારા કોઈ અન્ય લોન લેવાથી કેવી રીતે પ્રભાવિત કરી શકે છે.

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ: તમારો વિશ્વસનીય પાર્ટનર

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ સમજે છે કે દરેક કરજદારની ફાઇનાન્શિયલ પ્રોફાઇલ અનન્ય છે. જોકે અમને તમામ પરિસ્થિતિઓમાં ગેરંટરની જરૂર નથી, પરંતુ જ્યારે કોઈની જરૂર હોય ત્યારે અમે માર્ગદર્શન પ્રદાન કરીએ છીએ. અમે એ પણ સુનિશ્ચિત કરીએ છીએ કે કરજદાર અને ગેરંટર બંને તેમના અધિકારો અને જવાબદારીઓ વિશે સંપૂર્ણપણે જાગૃત છે. અમારી કસ્ટમર કેર ટીમ, જે હોમ લોન ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂરિયાતોમાં સહાય કરે છે, તે તમને અરજીથી લઈને વિતરણ સુધીની પ્રક્રિયા દ્વારા પણ માર્ગદર્શન આપે છે.

તારણ

આ એક ગંભીર ઉપક્રમ છે જે નાણાંકીય અને કાનૂની પરિણામો ધરાવે છે. જ્યારે તે પ્રિયજનોને ઘરની માલિકી માટેની તેમની આકાંક્ષા પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરી શકે છે, ત્યારે જોખમો તેમજ લોન ગેરંટરના નિયમોને સંપૂર્ણપણે સમજવા માટે સાવચેતીનો ઉપયોગ કરવો આવશ્યક છે. જો તમે હોમ લોન માટે અપ્લાઇ કરવાનું વિચારી રહ્યા છો અથવા ગેરંટર તરીકે કાર્ય કરવા માટે કહેવામાં આવી રહ્યા છો, તો ખાતરી કરો કે તમને સારી રીતે સલાહ આપવામાં આવે છે. ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ તમને હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પ્રક્રિયાના દરેક પગલાં દ્વારા મદદ કરવા માટે પ્રતિબદ્ધ છે, પછી ભલે તમે ગેરંટર હોવ અથવા કરજદાર હોવ. નિષ્ણાત સલાહ અને વિશ્વસનીય હોમ લોન સેવાઓ માટે આજે અમને કૉલ કરો.