દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ 2026

ઘર ખરીદવું એ સૌથી વધુ રિવૉર્ડિંગ ફાઇનાન્શિયલ નિર્ણયોમાંથી એક છે જે તમે કરી શકો છો. જો કે, પ્રોપર્ટીની કિંમત અને હોમ લોનની બાબતો ઉપરાંત, દિલ્હીમાં ખરીદદારોએ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કનું હિસાબ રાખવું આવશ્યક છે-ફરજિયાત ખર્ચ કે જે કાનૂની રીતે પ્રોપર્ટીની માલિકીને માન્ય કરે છે. આ સરકારી વસૂલાત તમારા નામ પર પ્રોપર્ટી રજિસ્ટર કરવા અને ટ્રાન્ઝૅક્શન કાનૂની રીતે માન્ય છે તેની ખાતરી કરવા માટે આવશ્યક છે.

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં, માહિતગાર ઘર ખરીદનારાઓ વધુ સારા ફાઇનાન્શિયલ નિર્ણયો લે છે. દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી, રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ અને સંબંધિત ખર્ચને સમજવું તમારી ખરીદીનું આયોજન કરવા અને પછીથી આશ્ચર્ય ટાળવા માટે મહત્વપૂર્ણ છે.

દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની સમજૂતી

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ સંપત્તિની ખરીદીના સમયે સરકારને કરેલી ચુકવણી છે. આ માલિકીનું ડૉક્યૂમેન્ટ છે અને ભારતીય સ્ટેમ્પ અધિનિયમ હેઠળ જરૂરી છે. જ્યાં સુધી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં ન આવે ત્યાં સુધી પ્રોપર્ટીનું ટ્રાન્સફર કાનૂની રીતે બંધનકર્તા નથી.

દિલ્હી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ખરીદનારના લિંગના આધારે અલગ-અલગ હોય છે અને માલિકી પુરુષ દ્વારા હોય કે અન્યથા હોય કે નહીં:

• પુરુષ ખરીદદારો: બજાર મૂલ્ય અથવા કરાર મૂલ્યના 6% (જે વધુ હોય તે)
• મહિલા ખરીદદારો: એગ્રીમેન્ટ મૂલ્ય અથવા બજાર મૂલ્યના 4% (જે વધુ હોય તે)
• સંયુક્ત હોલ્ડિંગ (પુરુષ અને મહિલા): બજાર મૂલ્ય અથવા કરાર મૂલ્યના 5% (જે વધુ હોય તે)

આવા દરો દિલ્હીના શહેરી અને ગ્રામીણ બંને પ્રદેશોમાં સુસંગત છે. જો કે, એનડીએમસી પ્રદેશ જેવા કેટલાક વહીવટી ક્ષેત્રોમાં સમયાંતરે નાના વધઘટ હોય છે. દરેક કિસ્સામાં, ડ્યુટીની ગણતરી સર્કલ રેટ (સરકાર દ્વારા નિર્ધારિત ન્યૂનતમ પ્રોપર્ટી મૂલ્યાંકન) અથવા વાસ્તવિક એગ્રીમેન્ટ મૂલ્યના ઉપરના આધારે કરવામાં આવે છે.

દિલ્હીમાં રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઉપરાંત, ખરીદદારોએ દિલ્હી પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ પણ ચૂકવવાની જરૂર છે જેથી માલિકી સરકારી રેકોર્ડમાં ઔપચારિક રીતે રજિસ્ટર્ડ કરી શકાય.

• રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ: માર્કેટ વેલ્યૂ/પ્રોપર્ટીના એગ્રીમેન્ટ વેલ્યૂના 1% (વધુ)
• પેસ્ટિંગ ફી: ₹100

સંયુક્ત રીતે, આમાં દિલ્હી પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જનો સમાવેશ થાય છે, જેથી કુલ રકમ આની આસપાસ બને છે:

7% પુરુષ ખરીદદારો માટે (6% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી + 1% રજિસ્ટ્રેશન)

5% મહિલા ખરીદદારો માટે (4% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી + 1% રજિસ્ટ્રેશન)

સંયુક્ત હોલ્ડિંગ માટે 6% (5% સ્ટેમ્પ ડ્યુટી + 1% રજિસ્ટ્રેશન)

ઉપર સૂચિબદ્ધ દિલ્હી રજિસ્ટ્રી ફી અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી માલિકીની ચકાસણી કરવામાં આવશ્યક છે અને તમારા એકંદર પ્રોપર્ટી બજેટમાં શામેલ હોવું આવશ્યક છે.

આ ફી શા માટે મહત્વપૂર્ણ છે

1. બજેટ પ્લાનિંગ

મોટાભાગના ખરીદદારો મુખ્યત્વે પ્રોપર્ટીની કિંમત અને આદર્શ હોમ લોન પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે, પરંતુ, આવી વૈધાનિક ફી દ્વારા કરવામાં આવેલા મોટા યોગદાનને અવગણતા હોય છે. કારણ કે આ તમારી પ્રોપર્ટીના ખર્ચના 5-7% સુધી હોઈ શકે છે, તેથી છેલ્લી મિનિટમાં રોકડની મુશ્કેલીઓને રોકવા માટે આનું આયોજન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.

2. કાનૂની સુરક્ષા

દિલ્હીમાં રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચુકવણી તમારી પ્રોપર્ટીનું વેચાણ અથવા ખરીદી કાનૂની રીતે સ્વીકારવામાં આવે છે. રજિસ્ટર્ડ ડૉક્યૂમેન્ટનો ઉપયોગ માલિકી બતાવવા અને ટાઇટલના ભવિષ્યના વિવાદોને ટાળવા માટે કરવામાં આવે છે.

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ જેવી ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થાઓ માટે, ચાર્જ લોનની વેરિફિકેશન પ્રક્રિયાનો એક મહત્વપૂર્ણ ઘટક છે, જે સુનિશ્ચિત કરે છે કે પ્રોપર્ટીમાં માન્ય અને સ્પષ્ટ માલિકીની વિગતો છે.

આ પણ વાંચો: DDA દ્વારા જન સાધારણ આવાસ યોજના 2026 રજૂ કરવામાં આવે છે, જે હેઠળ 1,000 બજેટ-ફ્રેન્ડલી ફ્લેટ પ્રદાન કરે છે

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ગણતરી કેવી રીતે કરવી

જો તમારી પાસે લાગુ દર અને સંપત્તિનું મૂલ્ય હોય તો ચૂકવવાપાત્ર રકમની ગણતરી કરવી સરળ છે.

• વધુ મૂલ્ય શોધો: એગ્રીમેન્ટ મૂલ્ય અને સર્કલ રેટની તુલના કરો, અને જે વધુ હોય તેનો ઉપયોગ કરો.
• લાગુ દર લાગુ કરો: તેમને એકસાથે ગુણાકાર કરવા માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના મૂલ્ય અને દર (ખરીદદારની કેટેગરીના આધારે 6%, 4%, અથવા 5%) નો ઉપયોગ કરો.
• રજિસ્ટ્રેશન માટે ચાર્જ ઉમેરો: સમાન રકમના 1% ની ગણતરી કરો અને પેસ્ટિંગ ચાર્જ તરીકે ₹100 ઉમેરો.

ઉદાહરણ તરીકે:

જો પ્રોપર્ટીનું વધારેલું મૂલ્ય ₹X છે, તો:

• પુરુષ ખરીદનાર ₹X ના લગભગ 7% ની ચુકવણી કરે છે
• મહિલા ખરીદનાર ₹X ના લગભગ 5% ની ચુકવણી કરે છે
• સંયુક્ત માલિકો ₹X ના લગભગ 6% ની ચુકવણી કરે છે

આ તમને પ્રોપર્ટી ખરીદવાની પ્રક્રિયામાં તમારા સરકાર સંબંધિત ખર્ચનું સ્પષ્ટ દૃશ્ય પ્રદાન કરે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ચુકવણી કેવી રીતે કરવી

1. ઇ-સ્ટેમ્પિંગ/ઑનલાઇન ચુકવણી

દિલ્હી સ્ટોક હોલ્ડિંગ કોર્પોરેશન ઑફ ઇન્ડિયા લિમિટેડ (SHCIL) દ્વારા સુવિધાજનક ઇ-સ્ટેમ્પિંગ સિસ્ટમનો ઉપયોગ કરે છે. તમે અધિકૃત વેબસાઇટનો ઉપયોગ કરીને ઑનલાઇન ચુકવણી કરી શકો છો, ખરીદદાર, વિક્રેતા અને સંપત્તિની વિગતો દાખલ કરી શકો છો અને તરત જ ઇ-સ્ટેમ્પ સર્ટિફિકેટ મેળવી શકો છો .

2. ઑફલાઇન ચુકવણી

જેઓ ઑફલાઇન પ્રક્રિયા પસંદ કરે છે, તેઓ નિયુક્ત કલેક્શન સેન્ટરની મુલાકાત લઈ શકે છે, જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ સબમિટ કરી શકે છે અને કૅશ, ચેક અથવા ડિમાન્ડ ડ્રાફ્ટમાં ચુકવણી કરી શકે છે. એકવાર પૂર્ણ થયા પછી, તમને ઇ-સ્ટેમ્પ સર્ટિફિકેટ મળશે, જે રજિસ્ટ્રેશન દરમિયાન સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં રજૂ કરવું આવશ્યક છે.

પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન માટે જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ

તમારું રજિસ્ટ્રેશન પૂર્ણ કરવા માટે નીચેના ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂર છે:

• ઓળખનો પુરાવો: આધાર કાર્ડ, PAN કાર્ડ, પાસપોર્ટ અથવા વોટર ID
• ઍડ્રેસનો પુરાવો: રાશન કાર્ડ, પાસપોર્ટ અથવા વીજળી બિલ
• પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ: સેલ ડીડ, ટાઇટલ ડીડ, એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ અને ટૅક્સની રસીદ
• ફોટો: ખરીદનાર અને વિક્રેતાના પાસપોર્ટ ફોટો
• સાક્ષીની વિગતો: બે સાક્ષીઓની ઓળખ અને ઍડ્રેસના પુરાવા
• PAN અથવા ફોર્મ 60: ટૅક્સ અનુપાલન માટે
• ઇ-સ્ટેમ્પ સર્ટિફિકેટ: સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચુકવણીની રસીદ

આ ડૉક્યૂમેન્ટ પહેલાંથી જ રાખવાથી તમારા માટે પ્રક્રિયા આગળ વધવાનું સરળ બને છે.

છૂટ અને છૂટ

મહિલા ખરીદદારો માટે

દિલ્હી 6% સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના બદલે 4% સાથે મહિલા ઘર ખરીદનારાઓને છૂટ પ્રદાન કરે છે, જે મહિલા પ્રોપર્ટીની માલિકીને પ્રોત્સાહિત કરે છે.

ફેમિલી પ્રોપર્ટીના ટ્રાન્સફર

જ્યાં પરિવારના સભ્યો (દા.ત., માતા-પિતા અને બાળકો) વચ્ચે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કરવામાં આવી રહી છે, ત્યાં દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દરો કેટલીક શરતો હેઠળ ઓછા હોઈ શકે છે.

સરકારી આવાસ યોજનાઓ

મંજૂર સરકારી હાઉસિંગ સ્કીમ અથવા વ્યાજબી હાઉસિંગ સ્કીમ હેઠળ ખરીદવા માટે પાત્ર ઘર ખરીદનારાઓને પણ છૂટછાટના દરોનો લાભ મળી શકે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન પર ટૅક્સમાં રાહત

તમે આવકવેરા અધિનિયમની કલમ 80C હેઠળ રહેણાંક સંપત્તિની ખરીદી માટે ચૂકવેલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફી પર ₹1.5 લાખ સુધીની કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકો છો. આ લાભ વ્યક્તિઓ અને હિન્દુ અવિભાજિત પરિવારો (એચયુએફ) બંને માટે ઉપલબ્ધ છે અને માત્ર તે વર્ષમાં જ ક્લેઇમ કરી શકાય છે જેમાં ચુકવણી કરવામાં આવે છે.

તેથી, જો કે દિલ્હી પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન ફી ઘર ખરીદવાના પ્રારંભિક ખર્ચમાં વધારો કરે છે, પરંતુ ટૅક્સ કપાત તે બોજના કેટલાક ભાગને ઘટાડે છે.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને હોમ લોન વચ્ચેનો સંબંધ

હોમ લોન માટે અરજી કરતી વખતે આ ફી વિશે જાણવું મહત્વપૂર્ણ છે. ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સનો સંપર્ક કરતી વખતે, આ ફીની ગણતરી તમારા એકંદર સંપાદન ખર્ચના ભાગ રૂપે કરવામાં આવે છે. તેઓ લોન, માર્જિન મનીની જરૂરિયાતો અને ડાઉન પેમેન્ટ માટે તમારી પાત્રતાને પ્રભાવિત કરી શકે છે.

આ ચાર્જ અને હોમ લોન માટે ડૉક્યૂમેન્ટ પ્રક્રિયાઓ સંબંધિત પારદર્શકતા હોવી એ લોન મંજૂરીની સરળ પ્રક્રિયાની ગેરંટી આપે છે. ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ પર, અમે તમને શ્રેષ્ઠ હોમ લોન વ્યાજ દર નિર્ધારિત કરવામાં અને તમારી ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતો મુજબ પરત ચુકવણીની વ્યવસ્થા કરવામાં પણ મદદ કરીએ છીએ.

આ પણ વાંચો: EPF હાઉસિંગ સ્કીમ 2026: લાભો, પાત્રતા અને અપ્લાઇ કરવા વિષે માહિતી

તારણ

2025 માં, દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી હજુ પણ પુરુષ ખરીદદારો માટે 6% છે, મહિલાઓ માટે 4% છે, અને સંયુક્ત ખરીદી માટે 5% છે, અને દિલ્હીમાં રજિસ્ટ્રેશન ફી હજુ પણ 1% અને ₹100 છે. તમારી પ્રોપર્ટીની કાનૂની માલિકી મેળવવા માટે આવી વૈધાનિક ફી જરૂરી છે અને ઘર ખરીદવા માટે તમારા બજેટમાં શામેલ કરવી પડશે.

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં, અમે ઈચ્છીએ છીએ કે તમારા ઘર ખરીદવાનો અનુભવ પ્રોફેશનલ સલાહ, ઝડપી મંજૂરી અને હોમ લોન પર શ્રેષ્ઠ વ્યાજ દરો સાથે ઝંઝટ-મુક્ત રહે. તમારા સપનાના ઘર પર માહિતગાર, આત્મવિશ્વાસપૂર્ણ નિર્ણય લેવા માટે તમારી દિલ્હી સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફી જાણવાની શરૂઆત થઈ રહી છે.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

1. દિલ્હીમાં વર્તમાન સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર શું છે?

દિલ્હીમાં સેલ અથવા કન્વેયન્સ ડીડ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પુરુષ ખરીદદારો માટે 6%, મહિલા ખરીદદારો માટે 4% અને સંયુક્ત માલિકી માટે 5% છે (પુરુષ અને મહિલા).

2. દિલ્હીમાં વર્તમાન રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ શું છે?

દિલ્હીમાં રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ ₹100 પેસ્ટિંગ ફી સાથે પ્રોપર્ટીના બજાર મૂલ્ય અથવા એગ્રીમેન્ટ મૂલ્યના 1% છે, જે વધુ હોય તે.

3. દિલ્હીમાં ગિફ્ટ ડીડ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચાર્જ શું છે?

ગિફ્ટ ડીડ માટે, જો કોઈ પુરુષ હોય તો દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 6% છે અને જો મહિલા હોય તો 4% છે. રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના 1% છે, વત્તા ₹100 પેસ્ટિંગ.

4. દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ગણતરી કેવી રીતે કરવી?

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ગણતરી પ્રોપર્ટીના બજાર મૂલ્ય અથવા એગ્રીમેન્ટ મૂલ્યના ઉચ્ચ આધારે કરવામાં આવે છે. સંબંધિત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર લાગુ કરો અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ તરીકે 1% ઉમેરો, વત્તા ₹100 પેસ્ટિંગ.

5. શું હું દિલ્હીમાં ક્રેડિટ કાર્ડ દ્વારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવી શકું છું?

હા. અધિકૃત ઇ-સ્ટેમ્પ પોર્ટલ દ્વારા ક્રેડિટ કાર્ડ, ડેબિટ કાર્ડ અથવા નેટ બેન્કિંગનો ઉપયોગ કરીને સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચુકવણી કરી શકાય છે.

6. શું હું દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઑનલાઇન ચૂકવી શકું છું?

હા. ઇ-સ્ટેમ્પ સિસ્ટમ દ્વારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઑનલાઇન ચૂકવી શકાય છે. ફિઝિકલ સ્ટેમ્પ પેપરનો ઉપયોગ હવે મુદ્દલ ડ્યુટીની ચુકવણી માટે કરવામાં આવતો નથી.

7. શું દિલ્હીમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવા માટે કોઈ ટૅક્સ લાભો છે?

હા. રહેણાંક સંપત્તિની ખરીદી માટે ચૂકવેલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80C હેઠળ ₹1.5 લાખ સુધીની ટૅક્સ કપાત માટે પાત્ર છે.

8. દિલ્હીમાં પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન માટે કયા ડૉક્યૂમેન્ટની જરૂર છે?

જરૂરી ડૉક્યુમેન્ટમાં ઓળખનો પુરાવો (આધાર, PAN, પાસપોર્ટ અથવા વોટર ID), ઍડ્રેસનો પુરાવો, સેલ ડીડ અથવા ટાઇટલ ડૉક્યુમેન્ટ, એનકમ્બ્રન્સ સર્ટિફિકેટ, પ્રોપર્ટી ટૅક્સની રસીદ, ખરીદદારો અને વિક્રેતાઓના ફોટા અને બે સાક્ષીઓના ID પ્રૂફ શામેલ છે.

9. શું દિલ્હીમાં રજિસ્ટ્રેશન ફી ચૂકવવી ફરજિયાત છે?

હા. કાનૂની રીતે રજિસ્ટર કરવા અને પ્રોપર્ટીની માલિકીને માન્ય કરવા માટે રજિસ્ટ્રેશન ફીની ચુકવણી કરવી ફરજિયાત છે. રજિસ્ટ્રેશન વગર, પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનમાં કોઈ કાનૂની સ્થિતિ નથી.