રાજસ્થાનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ 2026

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ એ રાજસ્થાન રાજ્યમાં પ્રોપર્ટીના દરેક ટ્રાન્ઝૅક્શન પર વસૂલવામાં આવતી વૈધાનિક અને ફરજિયાત ફી છે. આ અનુક્રમે રાજસ્થાન સ્ટેમ્પ એક્ટ અને રજિસ્ટ્રેશન ઍક્ટના કવરેજ હેઠળ આવે છે. આ શુલ્કનો અર્થ એ છે કે પ્રોપર્ટી ટ્રાન્સફર કાનૂની રીતે માન્ય અને સરકારી ડેટાબેઝમાં નોંધવામાં આવશે. 2026 માં, રહેણાંક ઘર, પ્લોટ, એપાર્ટમેન્ટ અથવા વ્યવસાયિક એકમો ખરીદનાર લોકો માટે, આ શુલ્કનું જ્ઞાન સચોટ નાણાંકીય આયોજન માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ બની જાય છે. આ ફીની જાણકારી ખરીદદારોને ઍડવાન્સમાં જરૂરી ભંડોળ તૈયાર કરવામાં મદદ કરે છે અને પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશનની પ્રક્રિયા દરમિયાન રાજ્યના નિયમોનું સંપૂર્ણ પાલન સુનિશ્ચિત કરે છે.

રાજસ્થાનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શું છે?

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી એ એવા દસ્તાવેજો પર રાજ્ય દ્વારા વસૂલવામાં આવતો કર છે જે સ્થાવર પ્રોપર્ટી સંબંધિત અધિકારોના ટ્રાન્સફર અથવા નિર્માણના પુરાવા તરીકે કાર્ય કરે છે. આવા દસ્તાવેજોના ઉદાહરણોમાં વેચાણ કરાર, વાહન કરાર, લીઝ ડીડ અને ગિફ્ટ ડીડનો સમાવેશ થાય છે. આવા ડૉક્યૂમેન્ટ કાનૂની રીતે માન્ય અને અમલપાત્ર બને છે જ્યારે તેના પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચૂકવવામાં આવે છે. આ દસ્તાવેજો લાગુ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ચુકવણી વગર કાયદાની અદાલતમાં પુરાવા તરીકે સ્વીકારી શકાતા નથી, અથવા તેઓ અધિકૃત માલિકીના રેકોર્ડ માટે રજિસ્ટર કરી શકાતા નથી. રાજસ્થાન સરકાર પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનની વાસ્તવિકતાને માન્ય કરવાના હેતુથી અને ભવિષ્યના સંદર્ભ માટે વિવાદિત માલિકીની ખાતરી કરવા માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી વસૂલ કરે છે.

રાજસ્થાનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દરો 2026

વર્ષ 2026 માં સ્ટાન્ડર્ડ પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શન માટે રાજસ્થાનમાં લાગુ કરેલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીના દરો નીચે મુજબ છે:

• પુરુષ ખરીદદારો: 6 ટકા
• મહિલા ખરીદદારો: 5 ટકા

મૂળભૂત દર ઉપરાંત, ચૂકવવાપાત્ર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પર 20 ટકા લેબર સેસ પણ ચૂકવવો આવશ્યક છે. તે બેઝ ડ્યુટીની ટોચ પર આવે છે અને તેથી, ચૂકવવાપાત્ર કુલ ડ્યુટી પર પહોંચવા માટે ઉમેરવામાં આવે છે. આ સેસને કારણે, ચૂકવવાપાત્ર અંતિમ રકમ નજીવી વધે છે. આ દરો રહેણાંક અને વ્યાવસાયિક સંપત્તિ ટ્રાન્ઝૅક્શન તેમજ પ્લોટ અને કૃષિ જમીન માટે લાગુ પડશે, સિવાય કે જ્યાં વિશેષ યોજનાઓ પ્રદાન કરવામાં આવે છે.

રિયાયતી દરો અને વિશેષ શરતો

રાજસ્થાન રાજ્ય સરકાર પાસે પ્રોપર્ટી ખરીદનારની ચોક્કસ શ્રેણીઓ માટે અને ચોક્કસ પ્રકારના ટ્રાન્ઝૅક્શન પર પ્રોપર્ટીની ખરીદી પર રાહત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પ્રદાન કરવાની સત્તા છે. કેટલીક સામાન્ય શ્રેણીઓ કે જે રિયાયતી ડ્યુટીનો આનંદ માણી શકે છે તે છે:

• વ્યાજબી હાઉસિંગ સ્કીમના લાભાર્થીઓ
• નજીકના પરિવારના સંબંધોમાં ગિફ્ટ ડીડ દ્વારા કરવામાં આવેલ ટ્રાન્સફર: વિકલાંગ વ્યક્તિઓ.
• ઓછી આવક ધરાવતા જૂથો સૂચિત રાજ્ય અથવા કેન્દ્રીય આવાસ કાર્યક્રમો હેઠળ આવરી લેવામાં આવે છે.

આ છૂટ પ્રોપર્ટીની માલિકીને પ્રોત્સાહિત કરવા અથવા ચોક્કસ જૂથોમાં રાજ્યમાં આવાસ વિકસાવવા માટે આપવામાં આવે છે. લાગુ પડતી છૂટ નોંધણીના સમયે પ્રવર્તમાન સરકારી સૂચના પર આધારિત રહેશે.

રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ શું છે

રજિસ્ટ્રેશન ફીમાં સબ-રજિસ્ટ્રારની ઑફિસ દ્વારા જાળવવામાં આવેલા રેકોર્ડમાં પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનને ઔપચારિક રીતે રેકોર્ડ કરવા માટેના શુલ્કનો સમાવેશ થાય છે. જ્યારે ડૉક્યૂમેન્ટ રજિસ્ટર્ડ હોય, ત્યારે ટ્રાન્ઝૅક્શન રાજ્યના અધિકૃત જમીન રેકોર્ડમાં રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે. વણચૂકવેલ રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કના કિસ્સામાં, ટ્રાન્ઝૅક્શન રાજ્યના રેકોર્ડમાં દાખલ કરી શકાતું નથી, અને ખરીદનારને માલિકીની સંપૂર્ણ કાનૂની માન્યતા પ્રાપ્ત થતી નથી.

આ પણ વાંચો: મધ્ય પ્રદેશમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ (2026)

રાજસ્થાન 2026 માં રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ

2025 માં, રાજસ્થાનમાં રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ પ્રોપર્ટી મૂલ્યના 1 ટકા હશે. પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય જાહેર કરેલ ટ્રાન્ઝૅક્શન મૂલ્ય અથવા માર્ગદર્શિકા મૂલ્યના ઉચ્ચ માનવામાં આવે છે, જેને સર્કલ રેટ અથવા DLC રેટ પણ કહેવામાં આવે છે. પ્રોપર્ટીના મૂલ્યોની અન્ડર-રિપોર્ટિંગને ટાળવા માટે દરેક વિસ્તાર માટે સરકાર દ્વારા માર્ગદર્શિકા મૂલ્ય નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે. 1 ટકાથી વધુ રજિસ્ટ્રેશન ફી, સ્કૅનિંગ, ઇન્ડેક્સિંગ અને ડૉક્યૂમેન્ટ હેન્ડલિંગ માટે નજીવા ચાર્જ ઉમેરી શકાય છે. આ વધારાની રકમ રજિસ્ટ્રારથી રજિસ્ટ્રાર સુધી થોડી અલગ હોઈ શકે છે, પરંતુ નિર્ધારિત મર્યાદાની અંદર.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ગણતરી

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ફીની ગણતરી પગલાં અનુસાર કરવામાં આવે છે. તે કેવી રીતે કામ કરે છે તે અહીં જણાવેલ છે:

• પ્રોપર્ટીના મૂલ્યનું મૂલ્યાંકન કરો, જે વાસ્તવિક વેચાણ કિંમત અથવા લાગુ માર્ગદર્શિકા મૂલ્યથી વધુ છે. ત્યારબાદ આ મૂલ્યનો ઉપયોગ ગણતરીના હેતુઓ માટે આધાર તરીકે કરવામાં આવશે.
• પુરુષ ખરીદનારના કિસ્સામાં 6 ટકા અને મહિલા ખરીદનારના કિસ્સામાં 5 ટકા મૂળભૂત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર લાગુ કરો.
• 20 ટકા પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની રકમ પર લેબર સેસની ગણતરી કરવામાં આવશે અને ચૂકવવાપાત્ર ડ્યુટીમાં ઉમેરવામાં આવશે.
• મૂળ મૂલ્યના 1 ટકા પર રજિસ્ટ્રેશન ફીની ગણતરી કરો.
• સબ રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં સ્કૅનિંગ, રેકોર્ડ જાળવવા વગેરે માટે નજીવા વૈધાનિક ચાર્જ ઉમેરો.

જયપુર, જોધપુર, ઉદયપુર અને કોટા જેવા મુખ્ય પ્રદેશો સહિત રાજસ્થાનના તમામ જિલ્લાઓમાં પારદર્શિતા અને સુસંગતતા લાવવા માટે એકસમાન ગણતરી પદ્ધતિ બનાવવામાં આવી છે.

રાજસ્થાનમાં મુક્તિ અને છૂટછાટ

રાજ્ય નીતિ હેઠળ કેટલીક છૂટ અને છૂટ ઉપલબ્ધ છે. તેમાં શામેલ છે:

• આર્થિક રીતે નબળા વર્ગો અને ઓછી આવક જૂથો જેવી વ્યાજબી હાઉસિંગ કેટેગરી માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઘટાડવામાં આવશે.
• નજીકના રક્ત સંબંધો - માતાપિતા અને બાળકો અથવા જીવનસાથી વચ્ચે અમલમાં મુકવામાં આવેલ ગિફ્ટ ડીડની છૂટ.
• વિકલાંગતાની ડિગ્રી અને સહાયક ડૉક્યૂમેન્ટેશનના આધારે, વિકલાંગ વ્યક્તિઓ માટે લાભો.

દરેક છૂટમાં તેના નિયમો અને શરતો હોય છે. દસ્તાવેજ અમલમાં મુકતા પહેલાં ખરીદદારોએ સબ રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં તેમની પાત્રતાની પુષ્ટિ કરવી પડશે. મુક્તિઓ સખત રીતે સરકારી નોટિફિકેશન સાથે સુસંગત છે અને યોગ્ય ડૉક્યૂમેન્ટ વગર ક્લેઇમ કરી શકાતી નથી.

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ચુકવણી

ઑનલાઇન ચુકવણી

રાજસ્થાન રાજ્ય સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ઑનલાઇન ચુકવણી કરવાની સુવિધા પ્રદાન કરે છે. આમ, ઘર ખરીદનાર ઇ-સ્ટેમ્પ સર્ટિફિકેટ જનરેટ કરી શકે છે અને નિયુક્ત ઇલેક્ટ્રોનિક સિસ્ટમ્સ દ્વારા લાગુ પડતા જરૂરી શુલ્કની ચુકવણી કરી શકે છે. આ, બદલામાં, ઘણા મેન્યુઅલ પગલાંઓને ઘટાડે છે અને રજિસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયાને સરળ બનાવે છે. ચુકવણી કર્યા પછી, ખરીદદારને રજિસ્ટ્રેશન પૂર્ણ કરવા માટે તમામ ડૉક્યૂમેન્ટ સાથે સબ રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં જવાની જરૂર છે.

ઑફલાઇન ચુકવણીની પદ્ધતિ

ઑફલાઇન ચુકવણી અધિકૃત બેંકો પર અથવા સીધા સબ રજિસ્ટ્રારની ઑફિસમાં કરી શકાય છે. રજિસ્ટ્રેશન દરમિયાન, ખરીદદારો એ સેલ ડીડ, ઓળખના પુરાવા, ફોટો, PAN કાર્ડ, પ્રોપર્ટી ડૉક્યુમેન્ટ અને જરૂરી કોઈપણ અન્ય પેપરવર્ક સબમિટ કરવું આવશ્યક છે. જો ખરીદદારે હાઉસિંગ લોન લીધી છે, તો રજિસ્ટ્રેશનના સમયે સંબંધિત હોમ લોન ડૉક્યુમેન્ટ પણ સબમિટ કરવા આવશ્યક છે.

રાજસ્થાનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રિફંડ પ્રક્રિયા

સ્ટેમ્પ પેપરનો ઉપયોગ ન કરવાની સ્થિતિમાં અથવા જો સ્ટેમ્પ પેપર પર અમલમાં મુકવામાં આવેલ ટ્રાન્ઝૅક્શન યોગ્ય રીતે કૅન્સલ કરવામાં આવે તો સ્ટેમ્પ ડ્યુટી રિફંડપાત્ર છે. ખરીદદારએ રાજસ્થાન સ્ટેમ્પ વિભાગને રિફંડ માટે અરજી મોકલવી આવશ્યક છે, મૂળ સ્ટેમ્પ પેપર અથવા કૅન્સલ્ડ દસ્તાવેજ અને ઓળખ દસ્તાવેજો જોડવા આવશ્યક છે. રાજસ્થાન સ્ટેમ્પ એક્ટમાં નિર્ધારિત સમય મર્યાદા અને શરતો અનુસાર રિફંડની પ્રક્રિયા કરવામાં આવે છે.

આ પણ વાંચો: હોમ લોનમાં સહ-અરજદારોને સમજવું: અર્થ, પાત્રતા, ટૅક્સ લાભો અને જવાબદારીઓ

તારણ

સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ એ રાજસ્થાનમાં પ્રોપર્ટી ડીલિંગનો એક અલગ ભાગ છે. 2025 માટે, પુરુષ ખરીદદારો માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી 6% છે અને મહિલા ખરીદદારો માટે 5% છે, અતિરિક્ત 20% લેબર સેસ સાથે. રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના 1% પર યથાવત રહે છે. આ ચાર્જ માલિકીની કાનૂની માન્યતાને અસર કરે છે અને સુનિશ્ચિત કરે છે કે ટ્રાન્ઝૅક્શન યોગ્ય રીતે રેકોર્ડ કરવામાં આવે છે. ખરીદદારો રાજ્યના કાયદાઓનું પાલન સુનિશ્ચિત કરવા માટે રજિસ્ટ્રેશન પૂર્ણ કરતા પહેલાં લાગુ દરો, માર્ગદર્શિકા મૂલ્યો, છૂટની પાત્રતા અને અન્ય સંબંધિત સમસ્યાઓની પુષ્ટિ કરવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો

1. 2026 માં રાજસ્થાનમાં વર્તમાન સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર શું છે

રાજસ્થાનમાં, 2025 માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર પુરુષ ખરીદદારો માટે 6% છે અને મહિલા ખરીદદારો માટે 5% છે, જેમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની રકમ પર અતિરિક્ત 20% શ્રમ સેસ છે.

2. 2026 માં રાજસ્થાનમાં પ્રોપર્ટી રજિસ્ટ્રેશન માટે ચાર્જ શું છે?

રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ પ્રોપર્ટી મૂલ્યના 1 ટકા પર નિર્ધારિત કરવામાં આવે છે. વેચાણ રકમ અથવા માર્ગદર્શિકા અથવા સર્કલ રેટ, જે પણ વધારે હોય તેના આધારે મૂલ્ય નક્કી કરવામાં આવે છે.

3. રાજસ્થાનમાં પ્રોપર્ટી પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ગણતરી કેવી રીતે કરવામાં આવે છે?

સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની ગણતરી જાહેર કરેલ વેચાણ કિંમત અથવા લાગુ ગાઇડલાઇન મૂલ્ય, જે વધુ હોય તેના પર કરવામાં આવે છે. રાજસ્થાનમાં દર, 2025 માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દર પુરુષ ખરીદદારો માટે 6% છે અને મહિલા ખરીદદારો માટે 5% છે, જેમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટીની રકમ પર અતિરિક્ત 20% લેબર સેસ છે.

4. રાજસ્થાનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કને અસર કરતા પરિબળો

આ ચાર્જ ખરીદનારના લિંગ, રજિસ્ટર્ડ ડૉક્યૂમેન્ટનો પ્રકાર, પ્રોપર્ટીનું લોકેશન અને વિસ્તાર પર લાગુ માર્ગદર્શિકા મૂલ્ય દ્વારા પ્રભાવિત થાય છે. સરકારી યોજનાઓ હેઠળ પાત્રતાના આધારે છૂટ પણ લાગુ થઈ શકે છે.

5. શું રાજસ્થાનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન શુલ્કની ચુકવણી ફરજિયાત છે?

પ્રચલન: હા, રાજ્યના કાયદા મુજબ, કાનૂની માન્યતા અને પ્રોપર્ટી ટ્રાન્ઝૅક્શનના અધિકૃત રેકોર્ડિંગ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ બંને ફરજિયાત છે.

6. શું સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઑનલાઇન અથવા ક્રેડિટ કાર્ડ દ્વારા રાજસ્થાનમાં ચૂકવી શકાય છે?

હા, રાજ્યની અધિકૃત ઇ-સ્ટેમ્પ અને ઇ-રજિસ્ટ્રેશન સિસ્ટમ્સ દ્વારા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ઑનલાઇન ચૂકવી શકાય છે. આ માટે ચુકવણીની પદ્ધતિઓ નેટ બેન્કિંગ, ડેબિટ કાર્ડ અથવા અન્ય કોઈપણ માન્ય ડિજિટલ પદ્ધતિ હોઈ શકે છે, જેનો ઉપયોગ પ્લેટફોર્મના આધારે થઈ શકે છે.

7. રાજસ્થાનમાં ગિફ્ટ ડીડ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શું છે?

નજીકના પરિવારના સભ્યો વચ્ચે અમલમાં મુકવામાં આવેલ ગિફ્ટ ડીડ પર છૂટવાળા સ્ટેમ્પ ડ્યુટી દરો લાગી શકે છે. ચોક્કસ દર સંબંધની કેટેગરી અને રજિસ્ટ્રેશન સમયે લાગુ રાજ્ય નોટિફિકેશન પર આધારિત છે.

8. રાજસ્થાનમાં લીઝ ડીડ પર સ્ટેમ્પ ડ્યુટી શું છે?

લીઝ ડીડ માટે સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લીઝના પ્રકાર અને તેના સમયગાળા પર આધારિત છે. આ સંદર્ભમાં, ટૂંકા ગાળાના અને લાંબા ગાળાના લીઝ માટેના દરો રાજસ્થાન સ્ટેમ્પ એક્ટ મુજબ અલગ છે.

9. શું હું રાજસ્થાનમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી ચુકવણી પર ઇન્કમ ટૅક્સ કપાતનો ક્લેઇમ કરી શકું છું

હા, નિર્ધારિત મર્યાદા અને શરતોમાં ઇન્કમ ટૅક્સ ઍક્ટના સેક્શન 80C હેઠળ રહેણાંક પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે ચૂકવેલ સ્ટેમ્પ ડ્યુટીને કપાત તરીકે મંજૂરી આપવામાં આવે છે.

10. જયપુરમાં પ્રોપર્ટી સંબંધિત સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન ચાર્જ કેટલું છે?

જયપુરમાં સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજિસ્ટ્રેશન દરો સમગ્ર રાજસ્થાનમાં લાગુ દરો જેવા જ છે. સ્ટેમ્પ ડ્યુટી પુરુષ ખરીદનાર માટે 6% છે, અને મહિલા ખરીદનાર માટે 5% છે, વત્તા 20% શ્રમ સેસ; રજિસ્ટ્રેશન માટે ચાર્જ પ્રોપર્ટી મૂલ્યના 1% છે.