પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે એપ્લિકેશન કરતા પહેલાં જાણવા જેવી બાબતો

તમારી તાત્કાલિક ફાઇનાન્શિયલ જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા માટે બજારમાં ઘણા પ્રકારની લોન ઉપલબ્ધ છે, અને પ્રોપર્ટી સામે લોન તેમાંથી એક છે. જેમ નામ સૂચવે છે તેમ, પ્રોપર્ટી સામે લોન એક સુરક્ષિત લોન છે જ્યાં ધિરાણકર્તા કોલેટરલ સામે પૈસા આપે છે. આ કોલેટરલ બાંધકામ કરેલ રહેણાંક અથવા વ્યવસાયિક ઇમારતો જેવી સ્થાવર મિલકતો છે.

ભારતમાં ઘણી નાણાંકીય સંસ્થાઓ છે જે પ્રોપર્ટી પર લોન પ્રદાન કરે છે. જો કે, પ્રોપર્ટી પર આવી લોન લેવાનું નક્કી કરતા પહેલાં, અહીં નીચેની બાબતો ધ્યાનમાં રાખવી જોઈએ.

પ્રોપર્ટી પર લોન માટે પાત્રતા જાણો:

પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે અરજદારની પાત્રતા કેટલાક પરિબળો પર આધારિત છે. અરજદારની આવક જાણવા માટે ધિરાણકર્તાઓ તેમની પોતાની યોગ્ય ચકાસણી કરે છે. પગારદાર અને સ્વ-રોજગાર બંને લોકો માટે, ધિરાણકર્તાઓ લોનની ચુકવણીની ક્ષમતાની તપાસ કરે છે. સામાન્ય રીતે, તે માનવામાં આવે છે કે કોઈ વ્યક્તિ લોનની ચુકવણી કરવા માટે તેની કમાણીના અડધા ભાગની ચુકવણી કરી શકે છે.

તેથી, જો કોઈ વ્યક્તિ લોનની રકમ માંગે છે જે તેમના પગારના અડધા કરતાં વધુ માસિક હપ્તા સાથે આવે છે, તો સંપૂર્ણ લોનની રકમ મંજૂર થઈ શકતી નથી. પાત્રતાના માપદંડનું ઝડપી ઓવરવ્યૂ અહીં આપેલ છે:

• સેટ ઇએમઆઇની રકમ કુલ માસિક આવકના 50% કરતાં વધુ ન હોવી જોઈએ (પગારદાર અને બિઝનેસ લોકો માટે)
• હાલની લોન માટે EMI, તેના રિપેમેન્ટ ટ્રૅક સાથે, તમારી લોનની પાત્રતાને અસર કરે છે
• અરજદારની કમાણી પર આશ્રિતોની સંખ્યા પણ મહત્વપૂર્ણ ભૂમિકા ભજવે છે
• અરજદાર તેમના જીવનસાથીની આવકને પુનઃચુકવણીના અતિરિક્ત સ્ત્રોત તરીકે જાહેર/રજૂ કરી શકે છે અને મંજૂરીની શક્યતાઓ વધારી શકે છે
• ધિરાણ આપતી સંસ્થાઓ અસ્થિર આવક કરતાં સ્થિર આવકનું મૂલ્ય ધરાવે છે અને પાત્રતાની ગણતરી કરતી વખતે એક વખતની આવકને ધ્યાનમાં લઈ શકતી નથી
• અરજદારનો સારો ક્રેડિટ સ્કોર હોવો જોઈએ

કોલેટરલનું યોગ્ય મૂલ્યાંકન:

જ્યારે કોઈ પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે અરજી કરે છે, ત્યારે ધિરાણ સંસ્થા કોલેટરલનું મૂલ્યાંકન કરે છે. તમે લોનની રકમ તરીકે પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના 100% સુધીની મંજૂરી મેળવી શકો છો. આને એલટીવી અથવા લોન-ટુ-વેલ્યૂ રેશિયો કહેવામાં આવે છે, ડબ્લ્યુએચઆઇએચ દરેક ધિરાણકર્તા માટે અલગ હોઈ શકે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, જો કોલેટરલનું મૂલ્ય 50 લાખ હોય, તો ધિરાણ સંસ્થા લોનની રકમ તરીકે મહત્તમ 50 લાખ, એટલે કે, 60% નું એલટીવી મંજૂર કરી શકે છે. તેથી, અરજદારે પ્રોપર્ટી સામે લોન માટે અરજી કરતા પહેલાં તેના કોલેટરલનું મૂલ્ય નિર્ધારિત કરવું જોઈએ.

વ્યાજ દરની તુલના કરો:

લોન અરજદારે ધિરાણકર્તા દ્વારા ઑફર કરવામાં આવતા વ્યાજ દરની તુલના કરવી જોઈએ. તુલના કર્યા વિના ઉચ્ચ વ્યાજ દરે પ્રોપર્ટી સામે લોન લેવી એ સમજદારીભર્યું રહેશે નહીં. પર્સનલ લોન અથવા બિઝનેસ લોન જેવી અનસિક્યોર્ડ લોનની તુલનામાં પ્રોપર્ટી સામે લોન સામાન્ય રીતે ઓછા વ્યાજ દરો તરીકે ઉપલબ્ધ હોય છે.

અન્ય ચાર્જ વિશે જાગૃત રહો:

વ્યાજ દર ઉપરાંત, અરજદાર પર વિવિધ ચાર્જ બેંકો વસૂલ કરે છે. અરજદારે હંમેશા આ ચાર્જ વિશે પૂછપરછ કરવી જોઈએ અને અન્ય ધિરાણ સંસ્થાઓ સાથે બજારમાં તેમની તુલના કરવી જોઈએ.

• પ્રોસેસિંગ ફી - ધિરાણકર્તાઓ અરજદાર પાસેથી પ્રોસેસિંગ ફી વસૂલ કરે છે. આ ફી લોનની રકમ પર 0.5% - 2% થી અલગ હોય છે અને તેમાં અતિરિક્ત GST હોય છે.
• કાનૂની અને તકનીકી યોગ્ય ચકાસણી માટે ચાર્જ - ધિરાણ આપતી સંસ્થાઓ તપાસના ખર્ચ, સંપત્તિનું મૂલ્યાંકન, સંપત્તિની માલિકીની ચકાસણીને કાનૂની ચકાસણી રિપોર્ટ તરીકે પણ ઓળખવામાં આવે છે, અને તે 5,000 - 10,000 ની વચ્ચે હોય છે.
• પૂર્વ-ચુકવણી અને ફોરક્લોઝર ચાર્જ - સામાન્ય રીતે, તમામ ધિરાણકર્તાઓ એલએપીના કિસ્સામાં પૂર્વ-ચુકવણી અથવા ફોરક્લોઝર માટે ચાર્જ લે છે. તેથી લોન લેતા પહેલાં આ ચાર્જ તપાસવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. આ તમામ ચાર્જ દરેક ધિરાણકર્તા માટે અલગ-અલગ હોય છે, અને આ ફેરફારોનું વિશ્લેષણ કર્યા પછી કોઈપણ વ્યક્તિએ ફાઇનાન્શિયલ ધિરાણકર્તાને સમજદારીપૂર્વક પસંદ કરવું જોઈએ.

લોનની રકમ અને મુદત:

ઑફર કરેલ વ્યાજ દરની તુલના કરવાની જેમ, અરજદારે મંજૂર લોનની રકમ અને પરત ચુકવણીની મુદતની તુલના કરવી જોઈએ. વધુ સારી ડીલ માટે નજર રાખવી એ સમજદાર અરજદારનો ગુણ છે.

શું કોઈ અતિરિક્ત લાભો અને સેવાઓ છે:

કેટલીક ધિરાણ સંસ્થાઓ લોન અરજદારને અતિરિક્ત સેવાઓ પ્રદાન કરી શકે છે. તેથી, ડૉક્યૂમેન્ટ કાળજીપૂર્વક વાંચવું અને કસ્ટમાઇઝ્ડ માર્ગદર્શનના ઇન્શ્યોરન્સ જેવી કોઈપણ મૂલ્ય-વર્ધિત સર્વિસ વિશે સક્રિય રીતે પૂછપરછ કરવી અરજદાર માટે એક ચતુર પગલું હોઈ શકે છે.

પ્રોપર્ટી સામે લોનના લાભો:

પ્રોપર્ટી સામે લોન ઓછા વ્યાજ દર અને ઉચ્ચ પરત ચુકવણીની મુદત સાથે આવે છે. જો કે, પરંપરાગત હોમ લોનની તુલનામાં, પ્રોપર્ટી સામે લોનનો વ્યાજ દર વધુ હોય છે. પ્રોપર્ટી પર લોનના લાભોની સૂચિ અહીં આપેલ છે:

• સ્પર્ધાત્મક વ્યાજ દર
• લાંબો પુનઃ ચૂકવણી સમયગાળો
• પ્રમાણમાં વધુ લોનની રકમ જે કોલેટરલના મૂલ્ય પર આધારિત છે
• લાભાર્થી પાસે હજુ પણ પ્રોપર્ટીની માલિકી છે અને તેમાં રહી શકે છે, તેને ભાડે રાખી શકે છે અને ગીરવે મૂકેલી પ્રોપર્ટીમાંથી બિઝનેસ ચલાવી શકે છે
• મંજૂરીની વધુ સારી સંભાવનાઓ
• ફંડનો અંતિમ ઉપયોગ સુવિધાજનક હોઈ શકે છે.

નિષ્કર્ષમાં:

પ્રોપર્ટી સામે લોન એ પગારદાર લોકો અને બિઝનેસ માલિકો બંને માટે ફંડ મેળવવાની એક કાર્યક્ષમ રીત છે. જો અરજદાર આ લેખમાં પર્યાપ્ત પગલાં લે છે, તો LAP લેવા સાથે સંકળાયેલા તમામ જોખમોને ઘટાડી શકાય છે. પ્રોપર્ટી પર લોન માટે વિશ્વસનીય ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થા શોધી રહેલા લોકો માટે, ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ એક મહાન ડીલ પ્રદાન કરે છે.

અમારી પાસે એક ઝંઝટ-મુક્ત ડૉક્યૂમેન્ટ વેરિફિકેશન સિસ્ટમ છે જે તમામ લોન એપ્લિકેશનને ઝડપી ટ્રૅક કરે છે અને આ લોન મેળવવાનું તમારા માટે સરળ બનાવે છે. લોન ઑફર વાંચવા માટે અહીં ક્લિક કરો.