ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ੁਲਕ ਨੂੰ ਸਮਝਣਾ

ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵੇਲੇ, ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਸ਼ੁਲਕ ਵਰਗੇ ਅਤਿਰਿਕਤ ਲਾਗਤ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਰਨਾ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਆਓ ਸਮਝੀਏ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਕੀ ਮਤਲਬ ਹੈ.

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਇੱਕ ਫੀਸ ਹੈ ਜੋ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਖਰੀਦ ਜਾਂ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ 'ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਵਲੋਂ ਲਗਾਇਆ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਐਸਆਰਓ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦਾ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ, ਅਧਿਕਾਰਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਇੱਕ ਪਾਰਟੀ ਤੋਂ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਪਾਰਟੀ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਇਨ੍ਹਾਂ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਸਰਕਾਰ ਵਲੋਂ ਲਗਾਈ ਗਈ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਫੀਸ ਸ਼ਾਮਲ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਗ੍ਰਿਹਮ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਲਿਮਿਟੇਡ (ਗ੍ਰਿਹਮ) ਤੁਹਾਨੂੰ ਵੇਰਵੇ ਸਮਝਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਸ਼ੁਲਕ ਦੀ ਗਣਨਾ ਕਿਵੇਂ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ?

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਨੂੰ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ (ਆਈਐਸ ਐਕਟ), 1899, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਐਕਟ, 1908 ਅਤੇ ਭਾਰਤੀ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ (ਆਈਐਸ ਐਕਟ), 1899 ਦੇ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਦੀ ਰਕਮ, ਹਰੇਕ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਵਲੋਂ ਪਰਿਭਾਸ਼ਿਤ ਸਟੈਂਪ ਐਕਟ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸੰਬੰਧਿਤ ਆਰਟੀਕਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਤੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦੇ ਵਰਗੀਕਰਣ 'ਤੇ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਦੀ ਭੂਮਿਕਾ ਕੀ ਹੈ?

ਜਦੋਂ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਲਈ ਸਬ ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਆਫਿਸ ਦੇ ਸਾਹਮਣੇ ਪੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਤਾਂ ਸਬ-ਰਜਿਸਟਰਾਰ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਸੰਬੰਧਿਤ ਆਰਟੀਕਲ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵਰਗੀਕ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੁੱਲ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਲਗਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਧਿਰਾਂ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨਯੋਗ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਨੂੰ ਸੰਚਾਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਅਤੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਫੀਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਰਜਿਸਟਰਡ ਹਨ.

ਸਟੈਂਪ ਡਿਊਟੀ ਨੂੰ ਕਿਹੜੇ ਕਾਰਕ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕਰਦੇ ਹਨ?

ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦਾ ਸੰਬੰਧ ਹੈ, ਵਿਕਰੀ ਡੀਡ, ਜੋ ਵਿਕਰੇਤਾ ਤੋਂ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨੂੰ ਰਿਕਾਰਡ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਮੁੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਹੈ. ਸ਼ਾਮਲ ਪਾਰਟੀਆਂ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਲੋੜੀਂਦੇ ਗਵਾਹਾਂ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿੱਚ ਇਸ 'ਤੇ ਹਸਤਾਖਰ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਸਾਰੀਆਂ ਕਾਨੂੰਨੀ ਜ਼ਰੂਰਤਾਂ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਕਰੀ ਡੀਡ ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਲਈ ਵਕੀਲ ਨਾਲ ਸਲਾਹ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਕੀ PMAY ਯੋਜਨਾਵਾਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਜਿਆਦਾ ਦਸਤਾਵੇਜ ਹਨ?

ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਤੌਰ ਤੇ ਨਹੀਂ. ਪ੍ਰਧਾਨ ਮੰਤਰੀ ਆਵਾਸ ਯੋਜਨਾ (PMAY) ਦੇ ਤਹਿਤ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਰਕਾਰੀ ਪਹਿਲ ਹੈ ਜਿਸਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਨਾ ਹੈ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਦਾ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਪ੍ਰਦੇਸ਼ ਸਰਕਾਰ ਦੁਆਰਾ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਮਾਨਕ ਕਾਨੂੰਨੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆਵਾਂ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਸਥਿਤ ਹੈ.

ਲਾਭਪਾਤਰਾਂ ਨੂੰ PMAY ਲਾਭ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਏਜੰਸੀ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਵਲੋਂ ਲੋੜੀਂਦੇ ਵੱਖ-ਵੱਖ ਦਸਤਾਵੇਜ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਪਛਾਣ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ, ਐਡਰੈੱਸ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ, ਆਮਦਨ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ, ਨਿਵਾਸ ਦਾ ਪ੍ਰਮਾਣ ਆਦਿ ਸਬਮਿਟ ਕਰਨੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ. ਦਸਤਾਵੇਜਾਂ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਅਤੇ ਪੁਸ਼ਟੀਕਰਨ 'ਤੇ, ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੇ ਅਧਾਰ 'ਤੇ, PMAY ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਬਸਿਡੀ ਦੀ ਰਕਮ ਸਿੱਧੀ ਲਾਭਪਾਤਰ ਦੇ ਲੋਨ ਅਕਾਊਂਟ ਵਿੱਚ ਸਰਕਾਰ ਜਾਂ ਹਾਊਸਿੰਗ ਫਾਈਨੈਂਸ ਕੰਪਨੀ ਵਲੋਂ ਡਿਸਬਰਸ ਕੀਤੀ ਜਾਂਦੀ ਹੈ.

ਸਿੱਟਾ

ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ ਦੱਸਣ ਲਈ, ਇੱਕ ਰਜਿਸਟਰਡ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀਤਾ ਦਾ ਨਿਰਣਾਇਕ ਪ੍ਰਮਾਣ ਹੈ. ਟ੍ਰਾਂਜ਼ੈਕਸ਼ਨ ਦਾ ਵੇਰਵਾ ਅਧਿਕਾਰਕ ਸਰਕਾਰੀ ਰਿਕਾਰਡ ਵਿੱਚ ਰਿਕਾਰਡ ਕੀਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਅਣਅਧਿਕਾਰਤ ਬਦਲਾਵਾਂ ਲਈ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਮਲਕੀਅਤ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟ੍ਰਾਂਸਫਰ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ ਤੇ ਸਰਕਾਰ ਵਲੋਂ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੈ. ਵਧੇਰੇ ਮਹੱਤਵਪੂਰਣ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਇਹ ਧੋਖਾਧੜੀ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ 'ਤੇ ਵਿਵਾਦਾਂ ਨੂੰ ਰੋਕਣ ਵਿੱਚ ਮਦਦ ਕਰਦਾ ਹੈ.