బ్యాంక్ వర్సెస్ NBFC - హోమ్ లోన్ కోసం ఏది మెరుగైనది?

2015 నుండి, నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్షియల్ కంపెనీలు (NBFCలు) రుణ పరిశ్రమలో క్రెడిట్ వృద్ధి కోసం భారీగా దోహదపడుతున్నాయి. వాస్తవానికి, క్రిసిల్ నుండి పొందిన డేటా ప్రకారం, FY22లో ఉన్న 6-8% మరియు FY21లో ఉన్న 2% తో పోలిస్తే FY23లో AUM AUM 8-10% పెరిగే అవకాశం ఉంది.

బ్యాంకులు మరియు NBFC హోమ్ లోన్ మధ్య ముఖ్యమైన తేడాలు

ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు వారి టర్ఫ్‌ను విస్తరించడం కొనసాగిస్తున్నందున, మీ అవసరాల కోసం ఒక హోమ్ లోన్ ఎంచుకోవడానికి వస్తే, ఒక బ్యాంక్ లేదా ఎన్‌బిఎఫ్‌సిని ఎంచుకోవాలా అని మీరు అర్థం చేసుకోవాలనుకోవచ్చు. సరైన ఎంపిక చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడటానికి వివిధ పారామితుల పోలిక ఇక్కడ ఇవ్వబడింది.

1. వడ్డీ రేట్లు

బ్యాంకులు అందించే వడ్డీ రేట్లు మార్జినల్ కాస్ట్ ఆఫ్ ఫండ్స్-బేస్డ్ లెండింగ్ రేట్ (ఎంసిఎల్ఆర్) కు అనుసంధానించబడ్డాయి. అంటే బ్యాంకులు అందించే వడ్డీ రేట్లు బాహ్య బెంచ్‌మార్క్‌కు అనుసంధానించబడ్డాయి మరియు బ్యాంకులు తమ వడ్డీ రేట్లను పెంచడం లేదా తగ్గించడం ద్వారా ఎంసిఎల్ఆర్‌లో మార్పులకు స్పందించాలి. మరోవైపు, NBFCలు ఆర్‌బిఐ పరిధిలోకి రావు. వడ్డీ రేటును నిర్ణయించడానికి NBFCలు ప్రైమ్ లెండింగ్ రేట్ (పిఎల్ఆర్)ను అనుసరిస్తాయి.

అయితే, మీకు బలమైన క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు క్రెడిట్ స్కోర్ ఉంటే, తక్కువ వడ్డీ రేటుకు హోమ్ లోన్ పొందడానికి మీరు రుణదాతతో చర్చించవచ్చు. హోమ్ లోన్ సాధారణంగా ఎక్కువ వ్యవధి కోసం తీసుకోబడుతుంది మరియు 25 నుండి 30 సంవత్సరాల అవధుల వరకు విస్తరించవచ్చు. అందువల్ల, ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలతో పోలిస్తే బ్యాంకులు తక్కువ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను అందించవచ్చు కాబట్టి, తుది ఎంపిక చేయడానికి ముందు ఇతర అంశాలను పరిగణించడం ఉత్తమం.

2. సౌలభ్యం

ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలు సౌలభ్యం పై బలమైన దృష్టిని కలిగి ఉంటాయి మరియు మరింత సౌకర్యవంతమైన కస్టమర్ అనుభవాన్ని కలిగి ఉంటాయి. మరోవైపు, బ్యాంకులతో వ్యవహరించడం ఒక అవాంతరం కావచ్చు, ముఖ్యంగా బిజీ ప్రొఫెషనల్స్ మరియు సకాలంలో తక్కువ ఉన్న వ్యాపారులకు.

ఎన్‌బిఎఫ్‌సి లు సౌలభ్యం పై అధిక స్కోర్. ఉదాహరణకు, గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ఇంటి వద్ద సర్వీస్, త్వరిత ప్రాసెసింగ్ సమయం మరియు సాధారణ అర్హతా ప్రమాణాలతో పోటీకరమైన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తుంది. ఈ అంశాలు మీ మొత్తం రుణ అనుభవాన్ని సులభతరం చేస్తాయి మరియు ఎటువంటి అవాంతరాలు లేకుండా మీ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అవసరాలను తీర్చుకోవడానికి మీకు సహాయపడతాయి.

3. కఠినమైన అర్హత

ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలతో పోలిస్తే, హోమ్ లోన్ మంజూరు చేయడానికి ముందు బ్యాంకులు మరింత కఠినమైన అర్హతా ప్రమాణాలను కలిగి ఉంటాయి మరియు అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. అందువల్ల, అన్ని పేపర్లు క్రమంలో ఉంటే మరియు ఇల్లు ఒక స్థాపించబడిన మరియు గుర్తించబడిన ప్రదేశంలో ఉంటే మాత్రమే బ్యాంక్ నుండి ఒక హోమ్ లోన్ తీసుకోవచ్చు.

ఉదాహరణకు, తక్కువ క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు/లేదా మీ హోమ్ లొకేషన్‌తో కొన్ని సమస్యలు మీకు బ్యాంకుతో లోన్ పొందకపోవచ్చు. అయితే, మీరు కొద్దిగా అధిక వడ్డీ రేటుకు NBFC నుండి లోన్ పొందవచ్చు.

4. సడలించబడిన పాలసీలు

బ్యాంకులతో పోలిస్తే NBFCలు సడలించిన పాలసీలను కలిగి ఉన్నాయి. ఇది లోన్ అప్రూవల్స్ తీసుకునే సమయంలో మాత్రమే కాకుండా దీర్ఘకాలిక లోన్ అవధి సమయంలో కూడా ఉపయోగపడుతుంది. ఉదాహరణకు, ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలతో వ్యవహరించడానికి మీరు సుదీర్ఘమైన పేపర్‌వర్క్‌ను దాటవేయవచ్చు.

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌తో సహా అనేక NBFCలు, ఆన్‌లైన్ లోన్ అప్లికేషన్లను సబ్మిట్ చేయడానికి మరియు ఎండ్-టు-ఎండ్ డోర్‌స్టెప్ సర్వీస్‌ను అందించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి. హోమ్ లోన్ల విషయానికి వస్తే బ్యాంకులతో పోలిస్తే ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలను ఎదుర్కోవడం సౌకర్యవంతం.

5. ప్రాసెసింగ్ సమయం

ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలతో పోలిస్తే హోమ్ లోన్‌ను ఆమోదించడానికి మరియు పంపిణీ చేయడానికి బ్యాంకులు తీసుకునే ప్రాసెసింగ్ సమయం ఎక్కువగా ఉంటుంది. ఎన్‌బిఎఫ్‌సిలతో, బ్యాంకులతో పోలిస్తే మీ ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ నుండి 72 గంటల్లోపు మీరు మంజూరు పొందవచ్చు, ఇక్కడ దీనికి కొన్ని వారాల వరకు పట్టవచ్చు.

మీరు ఇప్పటికే మీ కలల ఇంటిని షార్ట్‌లిస్ట్ చేసినట్లయితే, బ్యాంక్ నుండి మంజూరు మరియు రుణం పంపిణీ పొందడానికి మీరు వారాలు మరియు నెలల వరకు వేచి ఉండకూడదు. అందువల్ల, సాధ్యమైనంత తక్కువ సమయంలో మీ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అవసరాలకు ఫండ్స్ సమకూర్చుకోవడానికి మీకు సహాయపడే గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వంటి ఎన్‌బిఎఫ్‌సి తో కనెక్ట్ అవడం మంచిది.

ముగింపు

అందువల్ల, మీరు మీ రుణ అనుభవాన్ని మెరుగుపరచాలనుకుంటే గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వంటి ఎన్‌బిఎఫ్‌సిని ఎంచుకోవడం ఉత్తమం. తక్కువ వడ్డీ రేట్లు, సులభమైన హోమ్ లోన్ అప్లికేషన్ ప్రాసెస్‌లు, మరియు త్వరిత అప్రూవల్స్ మరియు పంపిణీల సౌలభ్యాన్ని పొందండి.