హోమ్ లోన్‌లో సహ-దరఖాస్తుదారు: పాత్రలు, ప్రయోజనాలు మరియు ప్రమాణాలు

మీరు ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసినప్పుడు, రుణదాతలు మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్ మరియు రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని పరిగణిస్తారు. కానీ కొన్నిసార్లు, మీ అర్హత కావలసిన లోన్ మొత్తం కంటే తక్కువగా ఉండవచ్చు. ఇటువంటి పరిస్థితులలో ఒక సహ-దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. ఒక సహ-దరఖాస్తుదారు ఆర్థిక మరియు పన్ను సంబంధిత ప్రయోజనాలను కూడా అందిస్తూ మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను గణనీయంగా మెరుగుపరచవచ్చు.

ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీకు బాగా తెలివైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి కో-అప్లికెంట్ అర్థం, అర్హత, పన్ను ప్రయోజనాలు, బాధ్యతల వరకు - పూర్తి చిత్రాన్ని అర్థం చేసుకుందాం.

ఒక హోమ్ లోన్‌లో సహ-దరఖాస్తుదారు అంటే ఏమిటి?

లోన్‌లో సహ-దరఖాస్తుదారు అంటే ఏమిటి? ఒక కో-అప్లికెంట్ అనేది ప్రధాన రుణగ్రహీతతో కలిసి హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే వ్యక్తి. లోన్ రీపేమెంట్ కోసం సహ-దరఖాస్తుదారు అదే చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక బాధ్యతను కలిగి ఉంటారు.

ఒక లోన్ పరిస్థితిలో సహ-దరఖాస్తుదారు తరచుగా సంభవిస్తారు, ప్రధాన రుణగ్రహీత వారి హోమ్ లోన్ అర్హతను పెంచుకోవాలి లేదా రీపేమెంట్ ఒత్తిడిని విభజించాలనుకుంటున్నప్పుడు. గణనీయంగా, రుణదాతలు తరచుగా సహ-దరఖాస్తుదారుని సన్నిహిత బంధువుగా ఉండమని అడుగుతారు.

సులభమైన భాషలో, సహ-దరఖాస్తుదారు ఒక హోమ్ లోన్ పై మీతో కలిసి ఫైనాన్స్ చేసే మరియు అదే లోన్ డాక్యుమెంట్‌ను అమలు చేసే వ్యక్తిని సూచిస్తారు.

కో-అప్లికెంట్‌గా ఎవరు ఉండవచ్చు?

ఒక సహ-దరఖాస్తుదారుని పరిగణించబడుతున్నప్పుడు, గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వంటి బ్యాంకులు మరియు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సంస్థలు కొన్ని సంబంధాలను మాత్రమే అనుమతిస్తాయి:

• జీవిత భాగస్వామి - ఎక్కువ మంది ద్వారా ఆచరించబడే మరియు ఇష్టపడే సహ-దరఖాస్తుదారు ఎందుకంటే వారు ఆదాయం మరియు బాధ్యతను పంచుకుంటారు.
• తల్లిదండ్రులు - ప్రత్యేకించి ఇంటిని కలిసి లేదా తల్లిదండ్రుల పేరుతో కొనుగోలు చేసినప్పుడు.
• తోబుట్టువులు - కొన్ని షరతుల క్రింద మరియు ఇరువురూ ఉమ్మడి యజమానులు అయితే అనుమతించబడుతుంది.
• పిల్లలు - ఒకవేళ వారు పెద్దవారైతే మరియు ఒక స్థిరమైన ఆదాయం కలిగి ఉంటే.

స్నేహితులు లేదా బిజినెస్ అసోసియేట్లు వంటి నాన్-రిలేటివ్‌లు సాధారణంగా కో-అప్లికెంట్లుగా అంగీకరించబడరు.

ఇవి కూడా చదవండి: సున్నా క్రెడిట్ చరిత్రతో ఒక హోమ్ లోన్ ఎలా పొందాలి?

సహ-దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం వలన కలిగే ప్రయోజనాలు

మీ హోమ్ లోన్ కోసం ఒక కో-అప్లికెంట్‌ను ఎంచుకోవడం అనేది అనేక ఆర్థిక మరియు ఆచరణీయ ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటుంది:

• పెరిగిన లోన్ అర్హత: రుణదాత దరఖాస్తుదారుల ఆదాయాలను కన్సాలిడేట్ చేస్తారు, దీని వలన ఒక్కరి ఆదాయంతో సాధ్యం కాని హోమ్ లోన్ మొత్తాలను పొందడానికి మీకు అర్హత దక్కుతుంది.
• పంచుకోబడిన EMI భారం:: సహ-యజమానులు ఇద్దరూ తిరిగి చెల్లిస్తారు మరియు నెలవారీ వాయిదాలు భరించడం సులభం.
• పన్ను ప్రయోజనాలు: ఇరువురు దరఖాస్తుదారులు సహ-యజమానులు మరియు EMIలను చెల్లిస్తున్నందున, వారు సెక్షన్ 80C (ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ పై గరిష్టంగా ₹1.5 లక్షలు) మరియు సెక్షన్ 24b (చెల్లించిన వడ్డీపై గరిష్టంగా ₹2 లక్షలు) కింద పన్ను మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయడానికి అర్హత కలిగి ఉంటారు.
• వేగవంతమైన అప్రూవల్: రెండు ఆదాయాలు మరియు మెరుగైన ఫైనాన్షియల్ ప్రొఫైల్స్ రుణదాతకు మరింత విశ్వాసాన్ని అందిస్తాయి మరియు సాధారణంగా వేగవంతమైన అప్రూవల్‌కు దారితీస్తాయి.

కలిసి పొందినప్పుడు ఇవి ఒక హోమ్ లోన్ యొక్క అత్యంత విలువైన ప్రయోజనాలు.

సహ-దరఖాస్తుదారుల ఆర్థిక బాధ్యత

బహుశా తెలుసుకోవలసిన అత్యంత ముఖ్యమైన అంశం ఏమిటంటే, ఒక లోన్‌లో సహ-దరఖాస్తుదారు సమిష్టి బాధ్యతగా మారుతారు. లోన్ రీపేమెంట్ కోసం ప్రిన్సిపల్ రుణగ్రహీత మరియు సహ-దరఖాస్తుదారు సంయుక్తంగా బాధ్యత వహిస్తారు.

వాటిలో ఒకరు చెల్లింపుపై డిఫాల్ట్ అయితే, రెండు క్రెడిట్ రిపోర్టులు ప్రభావితం అవుతాయి. డిఫాల్ట్ అయిన తర్వాత, రుణదాతలు రెండు వ్యక్తుల నుండి తిరిగి పొందుతారు. కాబట్టి ఒక కో-అప్లికెంట్‌గా ఎవరినైనా జోడించడానికి ముందు, ఆర్థిక పరస్పర అవగాహన మరియు నమ్మకాన్ని కలిగి ఉండండి.

సహ-దరఖాస్తుదారుల కోసం అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు

కలిసి అప్లై చేసేటప్పుడు, ప్రతి కో-అప్లికెంట్ ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్లను అందించాలి:

• గుర్తింపు రుజువు (ఆధార్ కార్డ్, పాస్‌పోర్ట్, ఓటర్ ఐడి)
• చిరునామా రుజువు
• PAN కార్డ్
• ఆదాయ డాక్యుమెంట్లు (జీతం స్లిప్‌లు, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, ఫారం 16, ఐటిఆర్‌లు)
• ఉపాధి సాక్ష్యం (ఆఫర్ లెటర్, కంపెనీ ID, ఉపాధి ఒప్పందం)

ఈ డాక్యుమెంట్లు రెండు దరఖాస్తుదారుల క్రెడిట్ చరిత్ర మరియు స్థిరత్వాన్ని అంచనా వేయడానికి రుణదాతకు సహాయపడతాయి.

సహ-దరఖాస్తుదారులకు పన్ను ఉపశమనం

సహ-దరఖాస్తుదారుని కలిగి ఉండటం వలన కలిగే అతిపెద్ద ప్రయోజనాల్లో ఒకటి పన్ను ఉపశమనం. కానీ కొన్ని అవసరాలు ఉన్నాయి:

• రెండూ ఆస్తి యొక్క సహ-యజమానులు అయి ఉండాలి.
• రెండూ లోన్ కోసం పాక్షిక రీపేమెంట్ చేయాలి.
• ఈ అవసరాలు నెరవేర్చబడితే:
• ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ కోసం సెక్షన్ 80C కింద రెండు కో-అప్లికెంట్లు గరిష్టంగా ₹1.5 లక్షలను పొందవచ్చు.
• చెల్లించిన వడ్డీ కోసం సెక్షన్ 24b కింద రెండూ ₹ 2 లక్షల వరకు క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

కాబట్టి, హోమ్ లోన్ పై పన్ను ప్రయోజనం కోసం సహ దరఖాస్తుదారు అర్హత కలిగి ఉన్నారా? అవును, కానీ రీపేమెంట్ మరియు యాజమాన్య నిబంధనలు రెండూ నెరవేర్చబడితే మాత్రమే.

ఒక కో-అప్లికెంట్‌ను జోడించడానికి ముందు పరిగణనలు

సహ-దరఖాస్తుదారు హోమ్ లోన్లు ప్రయోజనకరంగా ఉన్నప్పటికీ, ఈ క్రింది పాయింట్లను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం తెలివైన నిర్ణయం:

• విశ్వాసం మరియు పారదర్శకత: బాధ్యతలు మరియు ఫైనాన్సులకు సంబంధించి ఓపెన్ కమ్యూనికేషన్‌ను నిర్వహించండి.
• క్రెడిట్ స్కోర్: సహ-దరఖాస్తుదారుని క్రెడిట్ స్కోర్ రుణం అప్రూవల్ మరియు షరతులపై నేరుగా ప్రభావం చూపుతుంది.
• చట్టపరమైన యాజమాన్యం: ముఖ్యంగా, సహ-దరఖాస్తుదారు సహ-యజమాని అయి ఉంటారు. లేకపోతే, పన్ను ఉపశమనం అందుబాటులో ఉండకపోవచ్చు.
• భవిష్యత్తు బాధ్యత: మరణం లేదా అసమ్మతి విషయంలో, సహ-దరఖాస్తుదారు రుణం కోసం బాధ్యత వహిస్తారు.

అలాగే, సహ-దరఖాస్తుదారు హోమ్ లోన్ యొక్క లోపాలను గమనించండి. ఉదాహరణకు, రీపేమెంట్‌లో అభిప్రాయ వ్యత్యాసాలు ఒత్తిడితో కూడిన సంబంధాలు లేదా చట్టపరమైన సమస్యలను సృష్టించవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి: హోమ్ లోన్ల పై ROI ని అర్థం చేసుకోవడం: అది ఏమిటి మరియు దానిని ఎలా లెక్కించాలి

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌తో సహ-దరఖాస్తుదారులు

మీ అవసరానికి అనుగుణంగా కో-అప్లికెంట్ హోమ్ లోన్ ఫ్లెక్సిబిలిటీని మద్దతు ఇవ్వడానికి గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వద్ద మేము ఇక్కడ ఉన్నాము. మీరు జీతం పొందే వ్యక్తి, స్వయం-ఉపాధిగల ప్రొఫెషనల్ లేదా తల్లిదండ్రుల-పిల్లల బృందం అయినా, హోమ్ లోన్ ప్రాసెస్ ద్వారా మేము మీకు సౌకర్యవంతంగా మార్గనిర్దేశం చేస్తాము. మా నైపుణ్యం కలిగిన ప్రొఫెషనల్స్ సరైన సహ-దరఖాస్తుదారు నిర్మాణాన్ని ఎంచుకోవడంలో మీకు సహాయపడతారు, అర్హత మరియు పన్ను సామర్థ్యాన్ని గరిష్టంగా పెంచుకుంటారు.

ముగింపు

చివరగా, ఒక హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే సమయంలో ఒక కో-అప్లికెంట్‌తో సహా మీ లోన్ అప్రూవ్ చేయబడే అవకాశాలను మెరుగుపరచడంలో మరియు ఆర్థిక రైడ్‌ను సులభతరం చేయడంలో చాలా దూరం వెళ్లవచ్చు. అయితే, లోన్‌లో సహ-దరఖాస్తుదారు అర్థం, అర్హత మార్గదర్శకాలు, రీపేమెంట్ డ్యూటీ మరియు పన్నులను అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం

జాగ్రత్తగా ప్లాన్ చేయడం మరియు తగిన సహ-దరఖాస్తుదారుతో, మీరు ఒక సురక్షితమైన భవిష్యత్తును సృష్టించుకుంటూనే హోమ్ లోన్ యొక్క గరిష్ట ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. కొనసాగే ముందు, మీ కలల ఇంటి కోసం జాయింట్ లోన్ తగిన చర్య అని నిర్ధారించడానికి అన్ని ప్రయోజనాలు మరియు అప్రయోజనాలను జాగ్రత్తగా అంచనా వేయండి.