మీరు తెలుసుకోవలసిన సాధారణ హౌసింగ్ లోన్ పదజాలం

ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం అనేది మా అత్యంత ముఖ్యమైన కలల్లో ఒకటి, మరియు హోమ్ లోన్లు దానిని నెరవేర్చడానికి సహాయపడతాయి. డిజిటైజేషన్ ఒక ప్రధాన ఎనేబ్లర్‌గా వ్యవహరించడంతో హోమ్ లోన్ మార్కెట్ గడచిన సంవత్సరాలలో గణనీయంగా అభివృద్ధి చెందింది.

మీరు రుణదాత కోసం శోధించడానికి ముందు, హోమ్ లోన్లకు సంబంధించిన సాధారణ పదాలను అర్థం చేసుకోవడం అవసరం. అలా చేయడం వలన మీరు మెరుగైన ఆఫర్‌ను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు తెలివైన ఎంపిక చేసుకోవడానికి సహాయపడుతుంది.

ఇంటి కొనుగోలు లోన్:

ఇది అత్యంత సాధారణ రకంహోమ్ లోన్. పేరు సూచించినట్లుగా, ఒక హోమ్ పర్చేజ్ లోన్ అనేది మీకు నచ్చిన ఇల్లు, ఫ్లాట్ లేదా అపార్ట్‌మెంట్‌ను కొనుగోలు చేయడానికి మీకు సహాయపడే ఒక రకం లోన్.
ఒక హోమ్ పర్చేజ్ లోన్ ద్వారా మీరు కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్న ఆస్తి నిర్మించబడవచ్చు లేదా నిర్మాణంలో ఉండవచ్చు. ఒక హోమ్ పర్చేజ్ లోన్ ఆస్తి విలువలో సుమారు 100% ఫండ్స్ అందిస్తుందని గమనించండి. మరియు మీరు మీ సేవింగ్స్‌లో కొంత భాగాన్ని ఉపయోగించాలనుకుంటే, మీరు అలా చేయవచ్చు మరియు లోన్ మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు.

హోమ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ లోన్:

ఒక హోమ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ లోన్ అనేది ఒక హోమ్ పర్చేజ్ లోన్ కంటే కొంచెం భిన్నంగా ఉంటుంది. ఈ రకమైన లోన్‌లో, మీ స్వంత భూమిపై ఒక కొత్త ఇంటిని నిర్మించడానికి మీరు ఫండ్స్ పొందుతారు. మీకు ఒక భూమి ఉంటే మరియు దానిపై మీ ఇంటిని నిర్మించాలనుకుంటే, మీరు ఒక హోమ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ లోన్‌ను ఎంచుకోవాలి.

హోమ్ ఇంప్రూవ్‌మెంట్ లోన్:

హోమ్ ఇంప్రూవ్‌మెంట్ లోన్ ఇంటి కొనుగోలు మరియు హోమ్ కన్‌స్ట్రక్షన్ లోన్ నుండి చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది. పేరు సూచిస్తున్నట్లుగా, పెయింటింగ్, రీమోడలింగ్, ఎలక్ట్రిక్ రిపేర్లు మొదలైన వాటితో సహా ఇంటి మరమ్మత్తులు మరియు రెనొవేషన్‌కు సంబంధించిన ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి మీరు పొందగల ఒక రకమైన లోన్ ఇది.

కొలేటరల్:

కొలేటరల్ అనేది ఒక హోమ్ లోన్ పొందడానికి ముందు మీరు మీ రుణదాతకు తాకట్టు పెట్టవలసిన సెక్యూరిటీని సూచిస్తుంది. లోన్ మొత్తం భారీగా ఉన్నందున, రీపేమెంట్ చేయని సందర్భంలో రుణదాతలకు కొంత సెక్యూరిటీ అవసరం. చాలా సందర్భాల్లో, ఒక హోమ్ లోన్ కోసం కొలేటరల్ హోమ్ అని గమనించండి.

మీరు సకాలంలో లేదా డిఫాల్ట్‌లో లోన్‌ను తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే, రుణదాత మీ ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవచ్చు మరియు బకాయిలను తిరిగి పొందడానికి దానిని విక్రయించవచ్చు.

హోమ్ లోన్ మూలధనం:

ఇది మీ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి మీ రుణదాత నుండి మీరు ఆమోదించబడే డబ్బు మొత్తం. ఆస్తి విలువ, మీ నగదు ప్రవాహం మరియు బాధ్యతల ఆధారంగా, రుణదాత ఈ మొత్తాన్ని మంజూరు చేస్తారు. ఇది కొన్ని లక్షల రూపాయల నుండి కోట్ల వరకు ఉండవచ్చు. మీరు ఈ మొత్తం పై వడ్డీని చెల్లించాలి.

వడ్డీ:

ఇది మీ రుణదాతకు అసలు మొత్తానికి మించి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ మొత్తాన్ని మీరు చెల్లించవలసిన మొత్తం. హోమ్ లోన్ వడ్డీ రెండు రకాలు - ఫిక్స్‌డ్ మరియు ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు. ఒక ఫిక్స్‌డ్ రేటు వద్ద, లోన్ అవధి అంతటా వడ్డీ ఒకే విధంగా ఉంటుంది. ఫ్లోటింగ్ వడ్డీలో, మార్కెట్ డైనమిక్స్ ఆధారంగా రేటు మారుతుంది.

అవధి:

రుణదాతలు ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధి కోసం హోమ్ లోన్లను అందిస్తారు. దీనిని అవధి అని పిలుస్తారు. లేకపోతే, మీరు అవధి వరకు మీ రుణం కోసం ఈక్వేటెడ్ మంత్లీ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్లు (ఇఎంఐలు) చెల్లించవలసి ఉంటుంది. అవధి 10 నుండి 20 సంవత్సరాలు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండవచ్చు.

EMI లోన్ అవధికి విలోమానుపాతంలో ఉందని గమనించండి. అంటే అధిక లోన్ టర్మ్, తక్కువ EMI మరియు వైస్ వర్సా.

EMI:

EMI అనేది నెలవారీ ఈక్వేటెడ్ ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్లను సూచిస్తుంది. మీరు మీ రుణదాతకు నెలవారీ వాయిదాలలో మీ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించాలి. EMI లో అసలు మరియు వడ్డీ భాగాలు రెండూ ఉంటాయి. EMI మొత్తం వడ్డీ రేటు మరియు లోన్ అవధిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

నేడు, చాలా మంది రుణదాతలు వారి వెబ్‌సైట్‌లో హోమ్ లోన్ EMI క్యాలిక్యులేటర్లు కలిగి ఉంటారు, దీనిని ఉపయోగించి మీరు మీ లోన్ కోసం చెల్లించవలసిన EMIల గురించి తెలుసుకోవచ్చు.

డౌన్-పేమెంట్:

ఇది మీరు మీ జేబు నుండి చెల్లించవలసిన లోన్ మొత్తం మరియు ఆస్తి విలువ మధ్య తేడాను సూచిస్తుంది. కొన్నిసార్లు, దీనిని మార్జిన్ అని కూడా పిలుస్తారు. ఉదాహరణకు, మీ రుణదాత ఆస్తి విలువలో 80% ను లోన్‌గా ఆమోదిస్తే, మీరు మిగిలిన 20% ను డౌన్ పేమెంట్‌గా చెల్లించాలి.

కాబట్టి, ఆస్తి విలువ 1 కోట్ల విలువ కలిగి ఉంటే, అప్పుడు మీ రుణదాత 80 లక్షలను లోన్‌గా అందిస్తారు, అయితే మీరు మీ జేబు నుండి మిగిలిన 20 లక్షలను డౌన్ పేమెంట్‌గా చెల్లించవలసి ఉంటుంది.

పంపిణీ:

పంపిణీ అనేది రుణదాత ద్వారా మీ బ్యాంక్ అకౌంట్‌లోకి నిధులను విడుదల చేసే ప్రక్రియ. రుణదాత అన్ని డాక్యుమెంట్లను ధృవీకరించిన తర్వాత మాత్రమే మీరు మీ అకౌంట్‌లోకి లోన్ మొత్తాన్ని పొందుతారని గమనించండి.

ఆఫర్ లేఖ:

శాంక్షన్ లెటర్ అని కూడా పిలవబడే, ఇది మీ లోన్ అభ్యర్థన పరిగణించబడుతుందని పేర్కొంటూ రుణదాత పంపిన ఒక అధికారిక నిర్ధారణ. ఇది లోన్ మొత్తం, వడ్డీ రేటు, లోన్ అవధి మరియు ఇతర నిబంధనలు మరియు షరతులకు సంబంధించిన వివరాలను కలిగి ఉంటుంది.

ఆఫర్ లెటర్‌ను కలిగి ఉండటం అంటే మీ లోన్ పంపిణీ చేయబడుతుందని అర్థం కాదు అని గమనించండి. మీరు ఫార్మాలిటీలను పూర్తి చేసిన తర్వాత మాత్రమే మీరు మీ అకౌంట్‌లోకి లోన్ పొందుతారు.

లోన్ టు వాల్యూ రేషియో:

ఈ నిష్పత్తి ఆస్తి యొక్క మొత్తం విలువతో విభజించబడిన లోన్ మొత్తాన్ని సూచిస్తుంది. ఉదాహరణకు, లోన్ మొత్తం 80 లక్షలు మరియు ఆస్తి విలువ 1 కోట్లు అయితే, అప్పుడు లోన్ టు వాల్యూ రేషియో 80%.

ఈ అవసరమైన నిబంధనలను తెలుసుకోవడం మీ లోన్ ప్రయాణాన్ని సులభతరం చేస్తుంది మరియు ఉత్తమ డీల్‌ను సీల్ చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది.

If you are scouting for ఆకర్షణీయమైన రేటు వద్ద హోమ్ లోన్లు of interest, look no further than Grihum Housing Finance. You can procure a high loan amount on easy terms and conditions. Contact us at 1800-266-3204 or write to us at customercare@grihumhousing.com, and our representatives will get in touch with you.