ఇంటి లోన్, స్థిరాస్తి తనఖా లోన్ కు గల తేడా ఏంటి?

వివిధ కారణాల కోసం లోన్లు అవసరం. కొంతమంది కారు, ప్రాపర్టీ మరియు ఇతర అధిక-విలువ వస్తువులను పొందడానికి రుణాలను పొందినప్పటికీ, కొంతమంది ఒక కొత్త వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడానికి లేదా వారి ప్రస్తుత అప్పులను తిరిగి చెల్లించడానికి దానిని తీసుకుంటారు. వివిధ పరిస్థితులను బట్టి, భారతదేశంలోని రుణ సంస్థల ద్వారా అనేక వివిధ రకాల లోన్లు అందించబడతాయి.

అయితే, అనేక రుణం ప్రోడక్టుల లభ్యత తరచుగా ప్రజలను గందరగోళంగా చేస్తుంది. ఉదాహరణకు, వాటిలో చాలామందికి హోమ్ లోన్ మరియు ఆస్తి పై లోన్ మధ్య తేడా తెలియదు మరియు ఈ రెండు నిబంధనలను పరస్పరంగా ఉపయోగించండి. ఈ రెండు పదాలు అంటే ఏమిటి మరియు వాటి మధ్య ప్రధాన తేడాలు ఏమిటో తెలుసుకుందాం.

హోమ్ లోన్ అంటే ఏమిటి?

ఒక హోమ్ లోన్ అనేది ఒక ఇంటిని లేదా ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ప్రత్యేకంగా రూపొందించబడింది. ఒక రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ హౌస్, లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి లేదా ఒక ఇంటిని నిర్మించగల సాదా భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి హోమ్ లోన్లు పొందవచ్చు. హోమ్ లోన్ల పై వడ్డీ రేటు ఫిక్స్‌డ్ లేదా ఫ్లోటింగ్ అయి ఉండవచ్చు, మరియు రుణగ్రహీత వాటిని నెలవారీ EMIలలో తిరిగి చెల్లించాలి.

ఆస్తి పైన లోన్ అంటే ఏమిటి?

ఒక ఆస్తిపై లోన్ (LAP) అనేది ఒక ఆస్తిని తనఖాగా ఉంచడం ద్వారా తీసుకోబడే ఒక లోన్. అందువల్ల, దీనిని తనఖా లోన్ అని కూడా పిలుస్తారు. LAP కోసం అప్లై చేయడానికి, రుణగ్రహీత అతని/ఆమె ప్రస్తుత, స్వీయ-యాజమాన్య ఆస్తిని సెక్యూరిటీగా తాకట్టు పెట్టాలి. బదులుగా, రుణదాత అతని/ఆమె ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో ఒక నిర్దిష్ట శాతాన్ని అతనికి/ఆమెకు అప్పుగా ఇస్తారు.

హోమ్ లోన్ వర్సెస్ ఆస్తిపై లోన్:

ఇప్పుడు, కొన్ని ముఖ్యమైన అంశాల ఆధారంగా ఈ రెండు రకాల లోన్ల మధ్య వ్యత్యాసాలను తెలుసుకుందాం:

ప్రయోజనం

పైన పేర్కొన్న విధంగా, ఒక రెడీ-టు-మూవ్-ఇన్ హౌస్ లేదా నిర్మాణంలో ఉన్న హౌసింగ్ ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మాత్రమే ఒక హోమ్ లోన్‌ను ఉపయోగించవచ్చు. దీనిని ఒక ప్లాట్ భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు దానిపై ఒక ఇంటిని నిర్మించడానికి కూడా ఉపయోగించవచ్చు. మరోవైపు, ఆస్తిపై లోన్ పై తుది వినియోగ పరిమితి ఏదీ లేదు. ఇది వ్యాపారం నుండి వ్యక్తిగత అవసరాల వరకు ఏదైనా ప్రయోజనం కోసం ఉపయోగించవచ్చు.

వడ్డీ రేట్లు

హోమ్ లోన్లతో పోలిస్తే ఆస్తిపై లోన్ పై విధించబడే వడ్డీ రేట్లు కొద్దిగా ఎక్కువగా ఉంటాయి. ఇది భారతదేశం యొక్క పౌరులందరికీ సరసమైన హోమ్ లోన్లను అందించడానికి ప్రభుత్వం చేపట్టిన కార్యక్రమాల కారణంగా ఉంది. సాధారణంగా, ఎల్ఎపిలపై వడ్డీ రేట్లు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల కంటే 1 నుండి 3 శాతం పాయింట్లు ఎక్కువగా ఉంటాయి.

లోన్ అవధి

ఆస్తి పై రుణం మరియు హోమ్ లోన్లు రెండూ అధిక-విలువ లోన్లు మరియు అందువల్ల, దీర్ఘ అవధులతో వస్తాయి. అయితే, ఎల్ఎపిల అవధులు సాధారణంగా హోమ్ లోన్ అవధుల కంటే తక్కువగా ఉంటాయి. సాధారణంగా, ఆస్తుల పై రుణం 15 సంవత్సరాల వరకు అవధితో వస్తుంది, అయితే హోమ్ లోన్ల కోసం అవధులు 25 నుండి 30 సంవత్సరాల వరకు ఉండవచ్చు.

లోన్ టు వాల్యూ రేషియో

హోమ్ లోన్ల విషయంలో, రుణగ్రహీత ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 90% వరకు ఫైనాన్సింగ్ పొందవచ్చు. మరోవైపు, ఆస్తిపై లోన్ విషయంలో మంజూరు చేయబడిన గరిష్ట లోన్ మొత్తం తనఖా పెట్టిన ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువలో 70%. ఒక ఆస్తి కోసం మంజూరు చేయగల గరిష్ట లోన్ మొత్తం రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారవచ్చు.

ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు

ఆస్తిపై లోన్ విషయంలో రుణదాతలు సాధారణంగా ప్రాసెసింగ్ ఫీజుగా రుణ మొత్తంలో అధిక శాతం వసూలు చేస్తారు. సాధారణంగా, ఎల్ఎపిల కోసం, రుణ సంస్థలు మొత్తం లోన్ మొత్తంలో 1.5% నుండి 2% ప్రాసెసింగ్ ఫీజు వసూలు చేస్తాయి. అయితే, ఒక హోమ్ లోన్ విషయంలో, ప్రాసెసింగ్ ఫీజు సాధారణంగా లోన్ మొత్తంలో 0.8% నుండి 1.2% వరకు ఉంటుంది.

అర్హత ప్రమాణాలు మరియు డాక్యుమెంట్లు

హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలు మరియు డాక్యుమెంటేషన్ చాలా సులభం, ఎందుకంటే ఇది సాధారణంగా కొత్త ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడం కలిగి ఉంటుంది. మరోవైపు, అర్హత మరియు ఆస్తి పై రుణం కోసం డాక్యుమెంట్లు రుణదాత నుండి రుణదాతకు మారుతూ ఉంటాయి. వాస్తవానికి, అనేక రుణదాతలు దాని పై రుణం మంజూరు చేయడానికి ముందు ఒక ఆస్తిని భౌతికంగా తనిఖీ చేయడానికి ఇష్టపడతారు.

పన్ను మినహాయింపులు

తనఖా లోన్ల పై ఎటువంటి పన్ను మినహాయింపులు లేనప్పటికీ, ఒక హోమ్ లోన్ విషయంలో రుణగ్రహీత ₹1.5 లక్షల వరకు (ఆదాయపు పన్ను చట్టం 1961 యొక్క సెక్షన్ 80C క్రింద) పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. అదనంగా, హోమ్ లోన్ల పై చెల్లించిన వడ్డీ కూడా సెక్షన్ 24(B) కింద పన్ను మినహాయింపులకు అర్హత కలిగి ఉంటుంది.

క్లుప్తంగా చెప్పాలంటే:

మీరు చూడగలరు గా, ఒక హోమ్ లోన్ మరియు ఆస్తి పై లోన్ పూర్తిగా రెండు వేర్వేరు ప్రోడక్టులు. ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి లేదా నిర్మించడానికి ప్రత్యేకంగా హోమ్ లోన్లు తీసుకున్నప్పటికీ, ఆస్తి పై లోన్‌ను వివిధ ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించవచ్చు.

మీరు ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లతో గృహం హౌసింగ్ నుండి హోమ్ లోన్లు మరియు ఆస్తి పై లోన్‌తో సహా వివిధ రకాల లోన్లను పొందవచ్చు. మరిన్ని వివరాల కోసం, ఆన్‌లైన్ ఫారం నింపడానికిఇక్కడ క్లిక్ చేయండిమరియు మా ప్రతినిధి మిమ్మల్ని సంప్రదిస్తారు.