హోమ్ లోన్‌లో ఎల్‌టివి అంటే ఏమిటి?

హౌసింగ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసేటప్పుడు, రుణగ్రహీతలు తెలుసుకోవలసిన అనేక ఆర్థిక నిబంధనలు మరియు నిష్పత్తులు ఉన్నాయి. వాటిలో, బహుశా అత్యంత ముఖ్యమైనది ఎల్‌టివి లేదా లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో. తెలుసుకోవడంఎల్‌టివి అంటే ఏమిటిహోమ్ లోన్వారు ఎంత ఫైనాన్స్ పొందవచ్చో మరియు వారి ఫండ్స్ ఉపయోగించి వారు ఎంత చెల్లించాలి అనేదానిని గుర్తించడానికి పరిస్థితులు రుణగ్రహీతలకు సహాయపడతాయి. ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేసే లేదా నిర్మించే వ్యక్తుల కోసం, ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని అర్థం చేసుకోవడం వారి ఆర్థిక తయారీని గణనీయంగా ప్రభావితం చేయవచ్చు.

హోమ్ లోన్‌లో ఎల్‌టివి అంటే ఏమిటి

ఎల్‌టివి, లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో కోసం చిన్నది, అనేది ఒక రుణదాత ఒక హోమ్ లోన్‌గా ఫైనాన్సింగ్ అందించే ఆస్తి విలువలో ఒక శాతం. ఉదాహరణకు, ఆస్తి విలువ ₹40 లక్షలు మరియు రుణదాత మీకు ₹32 లక్షల రుణం అందిస్తే, అప్పుడు మీ ఎల్‌టివి 80% ఉంటుంది.

ఫార్ములా:
ఎల్‌టివి = (లోన్ మొత్తం/ఆస్తి విలువ) x 100

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వద్ద మేము ఆస్తి యొక్క మార్కెట్ విలువ నుండి రుణగ్రహీతకు అందించవలసిన అత్యధిక లోన్ మొత్తాన్ని లెక్కించడానికి ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని అప్లై చేస్తాము. బ్యాలెన్స్, సాధారణంగా మార్జిన్, ఒక డిపాజిట్‌గా రుణగ్రహీత ద్వారా నగదు రూపంలో చెల్లించాలి.

ఇవి కూడా చదవండి:హోమ్ లోన్ EMI చెల్లించడం అద్దెకు ఇవ్వడం కంటే ఎందుకు మెరుగైనది

ఎల్‌టివి ఎందుకు ముఖ్యమైనది?

రుణదాతలు మరియు రుణగ్రహీతలకు ఎల్‌టివి హోమ్ లోన్ నిష్పత్తి ముఖ్యం:

మీ ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని అర్థం చేసుకోవడం అనేది లోన్ తీసుకునే ముందు మీరు డౌన్ పేమెంట్‌గా ఎంత డబ్బును సమీకరించాలో వ్యూహాత్మకంగా తెలుసుకోవడానికి కూడా మీకు సహాయపడుతుంది.

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ మరియు ఎల్‌టివి

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సరసమైన హౌసింగ్‌కు, ముఖ్యంగా అనధికారిక సంపాదన విభాగాలు మరియు మొదటిసారి కొనుగోలుదారుల కోసం ఫైనాన్సింగ్ చేయడానికి అంకితం చేయబడింది. కంపెనీ రెగ్యులేటరీ ప్రమాణాల ప్రకారం ఎల్‌టివిలతో హోమ్ లోన్లను అందిస్తుంది మరియు రుణగ్రహీత ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్, రుణం ఉపయోగం మరియు ఆస్తి రకం ఆధారంగా ఫ్లెక్సిబుల్.

వివేకవంతమైన రుణాలను రాజీపడకుండా చేర్చడానికి గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వద్ద ఎల్‌టివి రుణగ్రహీత ప్రొఫైల్‌కు సంబంధించి జాగ్రత్తగా లెక్కించబడుతుంది.

ఎల్‌టివి క్యాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలి

ఒక లోన్-టు-వాల్యూ క్యాలిక్యులేటర్ (ఎల్‌టివి క్యాలిక్యులేటర్) మీకు కావలసిన ఆస్తి విలువ మరియు లోన్ మొత్తాన్ని నమోదు చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతించడం ద్వారా మీకు ప్లానింగ్‌ను సులభతరం చేస్తుంది. ఇది వెంటనే మీకు ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని అందిస్తుంది, మీరు ఎంత ఈక్విటీని అందించాలో నిర్ణయించడానికి మీకు వీలు కల్పిస్తుంది.

ఉదాహరణ: మీరు ₹30 లక్షల వద్ద విలువైన ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తున్నారు మరియు ₹24 లక్షల లోన్ కోసం అప్లై చేస్తున్నారు: ఎల్‌టివి = (24,00,000 / 30,00,000) x 100 = 80%

ఇది సాధారణంగా ఎల్‌టివి గా పరిగణించబడని స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు కాకుండా, మిగిలిన 20% (₹6 లక్షలు) మీరే ఏర్పాటు చేయాలని సూచిస్తుంది.

ఎల్‌టివి పై రెగ్యులేటరీ మార్గదర్శకాలు

రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా (ఆర్‌బిఐ) మార్గదర్శకాల ప్రకారం:

ఈ నిష్పత్తులు రుణగ్రహీతలు తమ ఇంటిలో కొంత మొత్తాన్ని పెట్టుబడి పెడతారని నిర్ధారిస్తాయి, మరియు వారు ఆర్థిక క్రమశిక్షణను నిర్వహించడానికి సహాయపడతారు, తద్వారా డిఫాల్ట్‌ల అవకాశాన్ని తగ్గిస్తాయి.

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ అనధికారిక ఆదాయ సమూహాల నుండి లేదా సాధారణ ఆదాయ రుజువు లేకుండా కస్టమర్లకు ఫ్లెక్సిబిలిటీని దృష్టిలో ఉంచుకుని ఈ నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉంటుంది.

లోన్ల వివిధ ప్రయోజనాల కోసం ఎల్‌టివి

లోన్ రకం ఆధారంగా లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో భిన్నంగా ఉండవచ్చు:

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వద్ద, ఈ లోన్ ప్రోడక్టులు అన్నీ ఆకర్షణీయమైన వడ్డీ రేట్లతో అందించబడతాయి మరియు కస్టమర్ అవసరాలను తీర్చడానికి ఎల్‌టివి పాలసీలను పరిగణించండి.

మీ హోమ్ లోన్ పై ఎల్‌టివి ప్రభావం

ఎల్‌టివి మీ లోన్ డైనమిక్స్‌ను ఎలా ప్రభావితం చేస్తుంది:

బ్యాలెన్స్‌డ్ ఎల్‌టివి యొక్క ప్రయోజనాలు

ఒక బ్యాలెన్స్‌డ్ ఎల్‌టివి నిష్పత్తి సరసమైనది మరియు అప్రూవల్ రెండింటినీ నిర్ధారించడానికి సహాయపడుతుంది. ఒక ఆదర్శవంతమైన ఎల్‌టివి ఎందుకు సహాయపడుతుందో ఇక్కడ ఇవ్వబడింది:

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ తన ఆదాయం మరియు ఆస్తి యాజమాన్య ఆకాంక్షకు తగిన సమతుల్యమైన ఎల్‌టివి ఫ్రేమ్‌వర్క్‌ను సాధించడానికి రుణగ్రహీతకు వీలు కల్పించడానికి వ్యక్తిగతీకరించిన సేవను అందిస్తుంది.

మీ ఎల్‌టివిని ఎంచుకునేటప్పుడు గుర్తుంచుకోవలసిన విషయాలు

మీ ఎల్‌టివిని ఎంచుకునేటప్పుడు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన కొన్ని అంశాలు క్రింద జాబితా చేయబడ్డాయి:

ఆదాయ డాక్యుమెంటేషన్ గురించి మీ రుణదాతతో నిజాయితీగా ఉండండి, ఎందుకంటే ఇది మీకు అర్హత ఉన్న లోన్ రకం మరియు వర్తించే ఎల్‌టివి ని నిర్ణయిస్తుంది.

ఇవి కూడా చదవండి:మీ హోమ్ లోన్ అర్హతా ప్రమాణాలను తెలుసుకోండి

ఎల్‌టివి వర్సెస్ రుణం మొత్తం: గందరగోళం చేయకండి

లోన్ మొత్తంతో మిశ్రమంగా ఎల్‌టివి నిష్పత్తిని పొందడం సులభం. లోన్ మొత్తం అనేది మీరు నిజంగా అప్పుగా తీసుకునే డబ్బు, అయితే ఎల్‌టివి హోమ్ లోన్ నిష్పత్తి అనేది లోన్ కోసం ఉన్న హౌస్ విలువలో నిష్పత్తి.

ఈ వ్యత్యాసాన్ని మనస్సులో ఉంచడం వలన రీపేమెంట్ బాధ్యత మరియు మీ ఆర్థిక రిస్క్‌కు గురయ్యే అవకాశం సులభం అవుతుంది.

ముగింపు

మీ హోమ్ ఫైనాన్సింగ్‌ను తెలివిగా ప్లాన్ చేయడానికి హోమ్ లోన్ల విషయానికి వస్తే ఎల్‌టివి అంటే ఏమిటో అర్థం చేసుకోవడం అవసరం. రుణం కోసం మీ అర్హతను లెక్కించడం నుండి మీ సహకారాన్ని లెక్కించడం వరకు, ఎల్‌టివి నిష్పత్తి అనేది ప్రతి ఇంటి కొనుగోలుదారు ప్రక్రియలో ఒక ముఖ్యమైన భాగం. తక్కువ ఎల్‌టివి కలిగి ఉండటం అంటే సులభమైన ఇఎంఐలు, మెరుగైన ఆర్థిక క్రమశిక్షణ మరియు ఎక్కువ అప్రూవల్ అవకాశాలను కలిగి ఉండటం.

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ సమగ్రమైన మరియు యాక్సెస్ చేయదగిన హోమ్ లోన్లను అందించడానికి కట్టుబడి ఉంది, బాధ్యతాయుతమైన రుణంపై బలమైన ప్రాధాన్యతతో కూడా రూపొందించబడింది. రుణగ్రహీత-కేంద్రీకృత విధానం, పోటీతత్వ ఎల్‌టివి డీల్స్ మరియు సులభమైన డాక్యుమెంటేషన్‌తో, గృహం ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనే వారి కలను నెరవేర్చడానికి అన్ని వర్గాల వ్యక్తులను సాధికారత ఇస్తుంది.