સામાન્ય હાઉસિંગ લોન શબ્દાવલી જે તમારે જાણવી આવશ્યક છે

ઘર ખરીદવું એ આપણા સૌથી મહત્વપૂર્ણ સપનાઓમાંથી એક છે, અને હોમ લોન તેને પૂર્ણ કરવામાં મદદ કરે છે. હોમ લોન માર્કેટ વર્ષોથી નોંધપાત્ર રીતે વિકસિત થયું છે, ડિજિટાઇઝેશન એક મુખ્ય ઍનેબ્લર તરીકે કાર્ય કરે છે.

એવું કહ્યું કે, તમે ધિરાણકર્તાની શોધ કરવા જાઓ તે પહેલાં, હોમ લોન સાથે સંકળાયેલી સામાન્ય શબ્દાવલીઓને સમજવી જરૂરી છે. આમ કરવાથી તમને વધુ સારી ઑફરને સમજવામાં અને માહિતગાર પસંદગી કરવામાં મદદ મળશે.

હોમ પરચેઝ લોન:

આ સૌથી સામાન્ય પ્રકાર છેહોમ લોન. જેમ નામ સૂચવે છે તેમ, હોમ પરચેઝ લોન એ એક પ્રકારની લોન છે જે તમને તમારી પસંદગીનું ઘર, ફ્લેટ અથવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવામાં મદદ કરે છે.
હોમ પરચેઝ લોન દ્વારા તમે ખરીદવા માંગો છો તે પ્રોપર્ટીનું નિર્માણ અથવા બાંધકામ હેઠળ કરી શકાય છે. નોંધ કરો કે હોમ પરચેઝ લોન પ્રોપર્ટીના મૂલ્યના લગભગ 100% ફંડ આપે છે. અને જો તમે તમારી બચતના એક ભાગનો ઉપયોગ કરવા માંગો છો, તો તમે આમ કરી શકો છો અને લોનની રકમ ઘટાડી શકો છો.

હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન:

હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન હોમ પરચેઝ લોનથી થોડું અલગ છે. આ પ્રકારની લોનમાં, તમને તમારી માલિકીની જમીન પર નવું ઘર બનાવવા માટે ફંડ મળે છે. જો તમારી પાસે જમીન છે અને તેના પર તમારું ઘર બાંધવા માંગો છો, તો તમારે હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોન પસંદ કરવી આવશ્યક છે.

હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન:

હોમ ઇમ્પ્રૂવમેન્ટ લોન ઘરની ખરીદી અને હોમ કન્સ્ટ્રક્શન લોનથી ખૂબ જ અલગ છે. જેમ નામ સૂચવે છે, તે એક પ્રકારની લોન છે જેનો લાભ તમે પેઇન્ટિંગ, રિમોડેલિંગ, ઇલેક્ટ્રિક રિપેર વગેરે સહિત ઘરના રિપેર અને રિનોવેશન સંબંધિત ખર્ચને કવર કરવા માટે લઈ શકો છો.

કોલેટરલ:

કોલેટરલ એ હોમ લોન મેળવતા પહેલાં તમારે તમારા ધિરાણકર્તાને ગિરવે મૂકવાની જરૂર હોય તેવી સુરક્ષાને દર્શાવે છે. લોનની રકમ મોટી હોવાથી, બિન-ચુકવણીના કિસ્સામાં ધિરાણકર્તાઓને પાછા આવવા માટે કેટલીક સુરક્ષાની જરૂર પડે છે. નોંધ કરો કે મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં, હોમ લોન માટે કોલેટરલ ઘર જ છે.

જો તમે સમયસર અથવા ડિફૉલ્ટ પર લોનની ચુકવણી કરવામાં નિષ્ફળ થાઓ છો, તો ધિરાણકર્તા તમારી પ્રોપર્ટીને જપ્ત કરી શકે છે અને દેય રકમ રિકવર કરવા માટે તેને વેચી શકે છે.

હોમ લોન પ્રિન્સિપલ:

આ રકમ છે જે તમને તમારા ઘર ખરીદવા માટે તમારા ધિરાણકર્તા પાસેથી મંજૂર કરવામાં આવે છે. પ્રોપર્ટીના મૂલ્ય, તમારા કૅશ ફ્લો અને જવાબદારીઓના આધારે, ધિરાણકર્તા આ રકમને મંજૂરી આપે છે. તે થોડા લાખ રૂપિયાથી લઈને કરોડ સુધીની હોઈ શકે છે. તમારે આ રકમ પર વ્યાજ ચૂકવવું પડશે.

વ્યાજ:

તે રકમ છે જે તમારે તમારા ધિરાણકર્તાને મુદ્દલ રકમ ઉપર અને તેનાથી વધુની ચુકવણી કરવાની જરૂર છે. હોમ લોનનું વ્યાજ બે પ્રકારના હોય છે - ફિક્સ્ડ અને ફ્લોટિંગ વ્યાજ દર. ફિક્સ્ડ દર પર, લોનની મુદત દરમિયાન વ્યાજ સમાન રહે છે. ફ્લોટિંગ વ્યાજમાં, માર્કેટ ડાયનેમિક્સના આધારે દર અલગ-અલગ હોય છે.

મુદત:

ધિરાણકર્તાઓ ચોક્કસ સમયગાળા માટે હોમ લોન ઑફર કરે છે. આને મુદત તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. અન્યથા કહીએ તો, તમારે મુદત સુધી તમારી લોન માટે સમાન માસિક હપ્તાઓ (EMI) ની ચુકવણી કરવાની જરૂર છે. મુદત 10 થી 20 વર્ષ અથવા તેનાથી વધુ હોઈ શકે છે.

નોંધ કરો કે EMI લોનની મુદતના વિપરીત પ્રમાણમાં છે. તેનો અર્થ એ છે કે ઉચ્ચ લોનની મુદત, ઓછી EMI અને તેનાથી વિપરીત.

EMI:

EMI એટલે માસિક સમાન હપ્તાઓ. તમારે તમારા ધિરાણકર્તાને માસિક હપ્તાઓમાં તમારી લોનની ચુકવણી કરવાની જરૂર છે. ઇએમઆઇમાં મુદ્દલ અને વ્યાજ બંને ઘટકો શામેલ છે. ઇએમઆઇની રકમ વ્યાજ દર અને લોનની મુદત પર આધારિત છે.

આજે, મોટાભાગના ધિરાણકર્તાઓ તેમની વેબસાઇટ પર હોમ લોન EMI કેલ્ક્યુલેટર ધરાવે છે, જેનો ઉપયોગ કરીને તમે તમારી લોન માટે ચુકવણી કરવાની જરૂર હોય તેવા EMI વિશે જાણી શકો છો.

ડાઉન પેમેન્ટ:

આ લોનની રકમ અને પ્રોપર્ટી વેલ્યૂ વચ્ચેનો તફાવતનો સંદર્ભ આપે છે જે તમારે તમારા ખિસ્સામાંથી ચૂકવવાની જરૂર છે. કેટલીકવાર, તેને માર્જિન પણ કહેવામાં આવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો તમારા ધિરાણકર્તા લોન તરીકે પ્રોપર્ટી મૂલ્યના 80% ને મંજૂરી આપે છે, તો તમારે બાકીના 20% ની ચુકવણી ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે કરવાની જરૂર છે.

તેથી, જો પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય 1 કરોડ છે, તો તમારા ધિરાણકર્તા 80 લાખ લોન તરીકે પ્રદાન કરશે જ્યારે તમારે ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે તમારા ખિસ્સામાંથી બાકીના 20 લાખની ચુકવણી કરવાની જરૂર છે.

ડિસબર્સમેન્ટ:

વિતરણ એ ધિરાણકર્તા દ્વારા તમારા બેંક એકાઉન્ટમાં ફંડ રિલીઝ કરવાની પ્રક્રિયા છે. નોંધ કરો કે ધિરાણકર્તા તમામ ડૉક્યૂમેન્ટની ચકાસણી કર્યા પછી જ તમને તમારા એકાઉન્ટમાં લોનની રકમ મળે છે.

ઑફર પત્ર:

મંજૂરી પત્ર તરીકે પણ ઓળખાય છે, તે ધિરાણકર્તા દ્વારા મોકલવામાં આવેલ એક ઔપચારિક પુષ્ટિ છે જે કહે છે કે તમારી લોનની વિનંતીને ધ્યાનમાં લેવામાં આવી રહી છે. તેમાં લોનની રકમ, વ્યાજ દર, લોનની મુદત અને અન્ય નિયમો અને શરતો સંબંધિત વિગતો શામેલ છે.

નોંધ કરો કે ઑફર લેટર હોવાનો અર્થ એ નથી કે તમારી લોન વિતરિત કરવામાં આવશે. ફક્ત તમે ઔપચારિકતાઓ પૂર્ણ કર્યા પછી જ તમને તમારા એકાઉન્ટમાં લોન મળે છે.

લોન ટુ વેલ્યૂ રેશિયો:

આ રેશિયો પ્રોપર્ટીના કુલ મૂલ્ય દ્વારા વિભાજિત લોનની રકમ સૂચવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો લોનની રકમ 80 લાખ છે અને પ્રોપર્ટીનું મૂલ્ય 1 કરોડ છે, તો લોન ટુ વેલ્યૂ રેશિયો 80% છે.

આ આવશ્યક શરતો જાણવાથી તમારી લોનની મુસાફરીને સરળ બનાવશે અને તમને શ્રેષ્ઠ ડીલ સીલ કરવામાં મદદ મળશે.

If you are scouting for સ્પર્ધાત્મક દરે હોમ લોન of interest, look no further than Grihum Housing Finance. You can procure a high loan amount on easy terms and conditions. Contact us at 1800-266-3204 or write to us at customercare@grihumhousing.com, and our representatives will get in touch with you.