తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ స్కీమ్ (TNHB): మీరు తెలుసుకోవలసిన అన్ని విషయాలు

తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ (TNHB) అనేది తమిళనాడు అంతటా ప్రజలకు సరసమైన హౌసింగ్‌ను నిర్మించే ఒక రాష్ట్ర ప్రభుత్వ ఏజెన్సీ. ఇది ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగాలు (ఇడబ్ల్యూఎస్), తక్కువ ఆదాయ సమూహం (ఎల్ఐజి), మధ్య ఆదాయ సమూహం (ఎంఐజి) మరియు అంతకంటే ఎక్కువ వంటి వివిధ ఆదాయ సమూహాలను పరిష్కరిస్తుంది.

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వద్ద, మేము ఆచరణీయమైన హోమ్ లోన్లను పొందడం, ప్రాసెస్‌ను సులభతరం చేయడం మరియు హౌసింగ్‌ను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి పోటీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లను అందించడంలో టిఎన్‌హెచ్‌బి దరఖాస్తుదారులకు సహాయం చేస్తాము. ఈ ఆర్టికల్ టిఎన్‌హెచ్‌బి అప్లికేషన్ ఫారం, అర్హత, కేటాయింపు విధానం, పథకాలు, అవసరమైన డాక్యుమెంట్లు మరియు మా ఫైనాన్సింగ్ ఎంపికలు మీ టిఎన్‌హెచ్‌బి ఇంటి యాజమాన్య ప్రక్రియకు ఎలా సహాయపడగలవు అనేదానిని వివరిస్తుంది.

TNHB అంటే ఏమిటి?

నివాస మరియు కొన్నిసార్లు వాణిజ్య ఆస్తులను ప్లాన్ చేయడానికి, అభివృద్ధి చేయడానికి మరియు పంపిణీ చేయడానికి రాష్ట్ర చట్టం ద్వారా తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ సృష్టించబడింది. ప్రణాళికాబద్ధమైన పట్టణాలు, ఫ్లాట్లు, ప్లాట్లు మరియు నివాస కాలనీల ద్వారా తక్కువ మరియు మధ్య-ఆదాయ నివాసుల కోసం హౌసింగ్ అంతరాలను పూరించడానికి టిఎన్‌హెచ్‌బి ప్రయత్నిస్తుంది.

అర్హత, రిజర్వేషన్లు మరియు కేటాయింపు ప్రక్రియలను పరిష్కరించే ఖచ్చితమైన నియమాలు మరియు మాన్యువల్స్‌కు లోబడి, క్రమబద్ధమైన పథకాల ద్వారా గృహాలు మరియు ప్లాట్ల కేటాయింపును టిఎన్‌హెచ్‌బి పర్యవేక్షిస్తుంది.

పథకాలు మరియు కొనుగోలు విధానాల రకాలు

టిఎన్‌హెచ్‌బి అన్ని ప్రాజెక్టులను ప్రత్యేక పేర్లలో వర్గీకరించదు కానీ దాని పథకం మరియు మార్కెట్ చేయబడిన హౌసింగ్ ప్రాజెక్టుల క్రింద నివాస కేటాయింపులను అందిస్తుంది. ప్రధాన పాయింట్లు ఇవి:

• అద్దె కొనుగోలు: కొనుగోలుదారు ప్రారంభ చెల్లింపు రూపంలో ధరలో సుమారు 40% చెల్లిస్తారు మరియు మిగిలిన మొత్తాన్ని 5-14 సంవత్సరాల వ్యవధిలో EMIల రూపంలో చెల్లిస్తారు.
• సెల్ఫ్-ఫైనాన్స్: స్వాధీనంకు ముందు నిర్మాణం సమయంలో వాయిదాలలో చెల్లింపు.
• పూర్తి కొనుగోలు: ధర పూర్తిగా చెల్లించబడుతుంది, సాధారణంగా కేటాయింపు నుండి 30 రోజుల్లోపు.

ప్రభుత్వ విచక్షణ కోటాలు మరియు షెడ్యూల్ చేయబడిన తరగతులు వంటి టిఎన్‌హెచ్‌బి కేటాయింపు మాన్యువల్ ప్రకారం రిజర్వేషన్లు మరియు కోటాలు అమలు చేయబడతాయి. వాణిజ్య సైట్లు లేదా ప్లాట్లు టెండర్లు లేదా వేలం ద్వారా పంపిణీ చేయబడతాయి, లాటరీలు కాదు.

కొన్ని టిఎన్‌హెచ్‌బి ప్రాజెక్టులు PMAY (ప్రధాన్ మంత్రి ఆవాస్ యోజన) వంటి కేంద్ర హౌసింగ్ పథకాలకు అనుగుణంగా ఉండవచ్చు, కానీ అన్ని టిఎన్‌హెచ్‌బి యూనిట్లు PMAY కింద కవర్ చేయబడవు

అర్హతా ప్రమాణాలు

దరఖాస్తుదారు టిఎన్‌హెచ్‌బి అర్హతా ప్రమాణాలను నెరవేర్చాలి:

• తమిళనాడులో శాశ్వత నివాసి అయి ఉండండి.
• కనీసం 21 సంవత్సరాల వయస్సు./li>
• టిఎన్‌హెచ్‌బి లేదా ఏదైనా రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పథకం కింద ఇప్పటికే హౌసింగ్ యూనిట్‌ను కలిగి ఉండకూడదు.

ఆదాయ వర్గాలు (నెలవారీ):

• EWS: ₹12,000 మరియు అంతకంటే తక్కువ
• LIG: ₹ 12,001 నుండి ₹ 18,000 వరకు
• MIG: ₹ 18,001 నుండి ₹ 37,000 వరకు
• HIG : ₹ 37,001 నుండి ₹ 62,000 వరకు
• సూపర్ HIG: ₹62,000 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ

ఇవి కూడా చదవండి: మొదటిసారి ఇంటి కొనుగోలుదారుల కోసం భారతదేశంలోని అత్యుత్తమ ప్రభుత్వ హౌసింగ్ పథకాలు (2026)

టిఎన్‌హెచ్‌బి పథకాల ప్రయోజనాలు

ఒక టిఎన్‌హెచ్‌బి ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వలన అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి:

• ఖర్చు-మరియు లేదా సబ్సిడీ ఇవ్వబడిన రేట్ల వద్ద తక్కువ-ఖర్చు హౌసింగ్.
• రిజర్వేషన్ శాతాలతో లాటరీల ద్వారా కేటాయింపును క్లియర్ చేయండి.
• ఫ్లెక్సిబుల్ చెల్లింపు ప్లాన్లు: కొనుగోలు, సెల్ఫ్-ఫండింగ్ లేదా నగదును అద్దెకు తీసుకోండి.
• ప్రణాళికాబద్ధమైన మౌలిక సదుపాయాలు మరియు నియంత్రిత నిర్మాణం.

ఆకర్షణీయమైన హోమ్ లోన్ రేట్లకు గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ నుండి చెల్లింపు బ్యాలెన్స్‌ల కోసం హోమ్ లోన్లు పొందడానికి అర్హత.

అప్లికేషన్ ప్రక్రియ

ఆన్లైన్ అప్లికేషన్:

• అధికారిక టిఎన్‌హెచ్‌బి వెబ్‌సైట్ల ద్వారా అందుబాటులో ఉన్న టిఎన్‌హెచ్‌బి ఫ్లాట్లు/ప్రాజెక్టుల కోసం అప్లై చేయండి
• టిఎన్‌హెచ్‌బి అప్లికేషన్ ఫారం నింపండి, సపోర్టింగ్ డాక్యుమెంట్లను అప్‌లోడ్ చేయండి మరియు అప్లికేషన్ ఫీజు చెల్లించండి.

ఆఫ్‌లైన్ అప్లికేషన్:

• టిఎన్‌హెచ్‌బి ప్రకటనలు అభ్యర్థులను కార్యాలయాలు లేదా నగర విభాగాల నుండి ఫారంలను పొందడానికి ప్రోత్సహిస్తాయి.
• టిఎన్‌హెచ్‌బి అప్లికేషన్ ఫారంను మాన్యువల్‌గా పూరించండి, డాక్యుమెంట్లను జోడించండి, ఫీజు చెల్లించండి మరియు గడువులోపు సబ్మిట్ చేయండి.
• ఆలస్యాలను నివారించడానికి అభ్యర్థులు స్కీమ్-నిర్దిష్ట సమాచారాన్ని క్రాస్-చెక్ చేయాలి.

డాక్యుమెంట్లు అవసరమవుతాయి

సాధారణ డాక్యుమెంట్లు ఇవి:

• గుర్తింపు రుజువు (ఆధార్, PAN, ఓటర్ ఐడి)
• చిరునామా రుజువు (రేషన్ కార్డ్, విద్యుత్ లేదా నీటి బిల్లు)
• ఆదాయ సర్టిఫికెట్
• పాస్‌పోర్ట్-సైజు ఫోటోలు
• జాతీయత/రాష్ట్ర నివాస రుజువు
• డిక్లరేషన్ లేదా నాన్-పొజెషన్ సర్టిఫికెట్
• ఉపాధి రుజువు, వర్తిస్తే (ఉదా., ప్రభుత్వం లేదా పిఎస్‌యు ఉపాధి)

కేటాయింపు విధానం మరియు టిఎన్‌హెచ్‌బి కేటాయింపు జాబితా

• ధృవీకరణ: సంపూర్ణత కోసం టిఎన్‌హెచ్‌బి అప్లికేషన్లు మరియు డాక్యుమెంట్లను తనిఖీ చేస్తుంది.
• లాటరీ/డ్రా ఆఫ్ లాట్స్: డొమెస్టిక్ కేటాయింపులు సాధారణంగా అర్హత కలిగిన దరఖాస్తుదారుల లాటరీ ద్వారా పూర్తి చేయబడతాయి, కోటాలను గౌరవిస్తాయి.
• టిఎన్‌హెచ్‌బి కేటాయింపు జాబితా ప్రచురణ: లబ్ధిదారులు అధికారిక మీడియా ద్వారా ప్రచురించబడతారు.
• కేటాయింపు లేఖల జారీ: విజయవంతమైన దరఖాస్తుదారులు ఎంచుకున్న కొనుగోలు విధానం ప్రకారం చెల్లింపులను పంపుతారు.
• కేటాయింపు తర్వాత నిబంధనలు: లాక్-ఇన్ వ్యవధిలో అమ్మకం లేదా బదిలీని నిషేధించవచ్చు.

గృహం వద్ద, మేము దరఖాస్తుదారులకు వారి కేటాయింపు వివరాలను అర్థం చేసుకోవడానికి మరియు టిఎన్‌హెచ్‌బి చెల్లింపు షెడ్యూల్స్‌తో హోమ్ లోన్ పంపిణీలను సింక్రనైజ్ చేయడానికి సహాయపడతాము.

అప్లై చేయడానికి ముందు కీలక పరిగణనలు

• స్కీమ్-నిర్దిష్ట అర్హత మరియు కోటాలను సమీక్షించండి.
• అన్ని డాక్యుమెంట్లు ప్రామాణికమైనవి మరియు ప్రస్తుతమైనవి అని నిర్ధారించుకోండి.
• గడువు తేదీలకు ముందు అప్లై చేయండి
• తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ కేటాయింపు వివరాలను క్రమం తప్పకుండా పర్యవేక్షించండి.
• తగిన ఆదాయ వర్గం మరియు చెల్లింపు విధానాన్ని ఎంచుకోండి.

హోమ్ లోన్లు మరియు ఫైనాన్సింగ్

TNHB డైరెక్ట్ లోన్లను ఇవ్వదు. దరఖాస్తుదారులు గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ ద్వారా టిఎన్‌హెచ్‌బి హౌస్‌లను కొనుగోలు చేయడానికి అద్దె కొనుగోలు, సెల్ఫ్-ఫైనాన్స్ లేదా సరైన విధానాల క్రింద హోమ్ లోన్లు పొందవచ్చు.

హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లు క్రెడిట్, ఆస్తి మరియు మార్కెట్ పరిగణనల ద్వారా నిర్ణయించబడతాయి. గృహం వద్ద, మేము తగిన హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకోవడంలో, డాక్యుమెంటేషన్‌తో వ్యవహరించడంలో మరియు టిఎన్‌హెచ్‌బి కాలపరిమితులకు అనుగుణంగా సులభమైన పంపిణీని సులభతరం చేయడంలో దరఖాస్తుదారులకు సహాయపడతాము.

ఇవి కూడా చదవండి: హోమ్ లోన్లలో సహ-దరఖాస్తుదారులను అర్థం చేసుకోవడం: అర్థం, అర్హత, పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు బాధ్యతలు

ముగింపు

తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ (టిఎన్‌హెచ్‌బి) తమిళనాడు నివాసులకు వ్యవస్థితమైన, తక్కువ-ఖర్చు హౌసింగ్ ఎంపికలను అందిస్తుంది. సమర్థవంతమైన ఇంటి కొనుగోలు ప్రక్రియ కోసం టిఎన్‌హెచ్‌బి అప్లికేషన్ ఫారంలు, కేటాయింపు జాబితా, అర్హత మరియు చెల్లింపు ఎంపికలతో తమను తెలుసుకోవడం అవసరం.

గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వద్ద మేము దశలవారీగా టిఎన్‌హెచ్‌బి దరఖాస్తుదారులకు మద్దతు ఇస్తాము - అప్లికేషన్ సహాయం నుండి పోటీకరమైన హోమ్ లోన్ పరిష్కారాల వరకు. నేడే మీ టిఎన్‌హెచ్‌బి హౌసింగ్ అనుభవాన్ని ప్రారంభించండి, మరియు తమిళనాడులో ఒక ఇంటిని సొంతం చేసుకోవాలనే మీ కలను నెరవేర్చడానికి మేము మీకు సహాయపడతాము.

సాధారణ ప్రశ్నలు

1. తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ (టిఎన్‌హెచ్‌బి) పథకం అంటే ఏమిటి?

తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ (టిఎన్‌హెచ్‌బి) పథకం అనేది ఆర్థికంగా బలహీనమైన విభాగాల (ఇడబ్ల్యూఎస్) నుండి అధిక ఆదాయ సమూహాల (హెచ్‌ఐజి) వరకు వివిధ ఆదాయ సమూహాల కోసం తమిళనాడు అంతటా సరసమైన హౌసింగ్ యూనిట్లు మరియు ప్లాట్లను అభివృద్ధి చేసి, కేటాయించే ఒక రాష్ట్ర ప్రభుత్వ చొరవ.

2. టిఎన్‌హెచ్‌బి హౌసింగ్ పథకాల కోసం అప్లై చేయడానికి ఎవరు అర్హులు?

దరఖాస్తుదారులు కనీసం 21 సంవత్సరాల వయస్సు గల తమిళనాడు యొక్క శాశ్వత నివాసితులు అయి ఉండాలి, మరియు ఇప్పటికే టిఎన్‌హెచ్‌బి లేదా ఇతర రాష్ట్ర హౌసింగ్ పథకాల క్రింద ఏ ఆస్తిని కలిగి ఉండకూడదు లేదా కేటాయించబడకూడదు.

3. టిఎన్‌హెచ్‌బి పథకాల క్రింద ఏ రకాల ఆస్తులు అందించబడతాయి?

టిఎన్‌హెచ్‌బి వివిధ ప్రాజెక్టుల ద్వారా రెసిడెన్షియల్ ఫ్లాట్లు, ఇళ్లు మరియు ప్లాట్లను అందిస్తుంది. కొన్ని పథకాలలో వేలం లేదా టెండర్ల ద్వారా వాణిజ్య ప్లాట్లు మరియు దుకాణాలు కూడా ఉంటాయి.

4. నేను ఒక టిఎన్‌హెచ్‌బి హౌసింగ్ స్కీం కోసం ఎలా అప్లై చేయగలను?

పథకాలు ప్రకటించబడినప్పుడు అధికారిక టిఎన్‌హెచ్‌బి పోర్టల్ లేదా టిఎన్‌హెచ్‌బి కార్యాలయాల ద్వారా ఆఫ్‌లైన్‌లో దరఖాస్తులను సమర్పించవచ్చు. దరఖాస్తుదారులు టిఎన్‌హెచ్‌బి అప్లికేషన్ ఫారం నింపాలి, అవసరమైన డాక్యుమెంట్లను జోడించాలి మరియు సూచించబడిన ఫీజును చెల్లించాలి.

5. టిఎన్‌హెచ్‌బి ఆస్తుల కోసం అప్లై చేయడానికి ఏ డాక్యుమెంట్లు అవసరం?

సాధారణంగా అవసరమైన డాక్యుమెంట్లలో ఇవి ఉంటాయి:

• ఆధార్, PAN లేదా ఓటర్ ఐడి
• చిరునామా రుజువు (రేషన్ కార్డ్, విద్యుత్ లేదా నీటి బిల్లు)
• ఆదాయ సర్టిఫికెట్
• నేటివిటీ సర్టిఫికెట్
• పాస్‌పోర్ట్-సైజు ఫోటోలు
• మరొక ప్రభుత్వ-కేటాయించబడిన ఆస్తిని కలిగి ఉండకపోవడం యొక్క ప్రకటన

6. టిఎన్‌హెచ్‌బి ఆస్తుల కోసం హోమ్ లోన్లు అందుబాటులో ఉన్నాయా?

అవును. అద్దె కొనుగోలు, సెల్ఫ్-ఫైనాన్స్ లేదా సరైన కొనుగోలు విధానాల క్రింద బ్యాలెన్స్ మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి దరఖాస్తుదారులు గృహం హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ వంటి బ్యాంకులు లేదా హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీల నుండి హోమ్ లోన్లను పొందవచ్చు.

7. టిఎన్‌హెచ్‌బి పథకాల క్రింద కేటాయించబడిన ఆస్తులు ఎలా?

పారదర్శక ప్రక్రియ ద్వారా టిఎన్‌హెచ్‌బి ఆస్తులను కేటాయిస్తుంది. అర్హతగల అప్లికేషన్లు ధృవీకరించబడతాయి, తర్వాత లాటరీ లేదా డ్రా ఆఫ్ లాట్స్, మరియు లబ్ధిదారుల కోసం తమిళనాడు హౌసింగ్ బోర్డ్ కేటాయింపు జాబితా అధికారికంగా ప్రచురించబడుతుంది.