ટાયર 1 વર્સેસ ટાયર 2: ઘર ખરીદવા માટે કયું વધુ સારું છે?

સેટલ કરવા અને પ્રોપર્ટી ખરીદવા માટે શહેર પસંદ કરતી વખતે, મોટાભાગના સંભવિત ઘર ખરીદનારાઓ ટાયર 1 અને ટાયર 2 શહેરમાં સેટલ કરવાનું પસંદ કરી શકે છે. ભારતમાં ટાયર 1 અને ટિયર 2 શહેરો શું છે તે સમજવું મહત્વપૂર્ણ છે, જેમાંથી બેમાંથી કઈ હાઉસિંગ માટે વધુ તકો પ્રદાન કરે છે. આ વર્ગીકરણ ઘરની વ્યાજબીપણું, ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, નોકરીના ક્ષેત્રો અને હોમ લોન પાત્રતામાં પણ અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે

ટાયર 1 શહેર શું છે?

ભારતમાં ટાયર 1 શહેર ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, વસ્તી ઘનતા, નોકરીની તકો અને એકંદર કનેક્ટિવિટીના સંદર્ભમાં અત્યંત ઍડવાન્સ્ડ મેટ્રોપોલિટન અર્બન સેન્ટરનો સંદર્ભ આપે છે. આ કેટેગરીમાં શામેલ કેટલાક શહેરો મુંબઈ, દિલ્હી, બેંગલુરુ અને ચેન્નઈ છે. આ શહેરો આર્થિક પ્રવૃત્તિઓના તમામ કેન્દ્રો છે અને બહુરાષ્ટ્રીય કંપનીઓ, આંતરરાષ્ટ્રીય હવાઈ મથકો, ટોચની શિક્ષણ સંસ્થાઓ અને ટોચના વર્ગના હેલ્થકેર કેન્દ્રોના મુખ્ય મથક હોય છે.

ફાયદાઓને કારણે, ટાયર 1 શહેરો પણ રહેવા માટે સૌથી મોંઘા સ્થળો પૈકી એક છે. પ્રોપર્ટીની કિંમતો વધુ હોય છે, ભાડાની ઉપજ સામાન્ય હોય છે, અને રહેણાંક બજારમાં સ્પર્ધા ભારે છે. ટિયર 1 શહેરોમાં હોમ લોન માટે અરજદારોને ઉચ્ચ આવકની જરૂર પડે છે જેમ કે તેઓ ઉચ્ચ પ્રોપર્ટીની કિંમતોને ધ્યાનમાં રાખીને પાત્રતાના માપદંડને પૂર્ણ કરે છે.

ટાયર 2 શહેર શું છે?

તેનાથી વિપરીત, ટિયર 2 શહેરો મધ્યમ કદના શહેરો છે જે ઝડપથી વિકાસ કરી રહ્યા છે અને વિસ્તરણ કરી રહ્યા છે. જયપુર, ઇન્દોર, સૂરત, લખનઊ, કોયમ્બતૂર અને નાગપુર જેવા વર્ગીકૃત શહેરોમાં. તેમ છતાં તેઓ હજુ સુધી ટાયર 1 શહેરો તરીકે મોટા અથવા આર્થિક રીતે શક્તિશાળી ન હોઈ શકે, પરંતુ ભારતમાં ટાયર 2 શહેરો વધારેલા ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર, ઓછી પ્રોપર્ટી મૂલ્યો અને રોજગારની તકોમાં સુધારો દ્વારા સંચાલિત આકર્ષક રોકાણ અને રિયલ એસ્ટેટ ગંતવ્યો તરીકે વધુ ઉભરી રહ્યા છે.

જ્યારે ટાયર 1 શહેરો સમય જતાં વધુ મોંઘા બની રહ્યા છે, ત્યારે ટાયર 2 શહેરો જીવન અને જીવનશૈલીના ખર્ચનું સંપૂર્ણ મિશ્રણ છે. ઘણા લોકો માટે, ટિયર 2 શહેરો બજેટ હાઉસિંગમાં રહેવાનું પસંદ કરતી વખતે વધુ સારો વિકલ્પ છે અને આરામદાયક રીતે ઓછા હોમ લોન EMI બનાવો.

આ પણ વાંચો -હોમ લોનમાં એલટીવી શું છે?

ટાયર 1 અને ટાયર 2 શહેરો વચ્ચેનો તફાવત

પ્રાથમિક ટિયર 1 અને ટિયર 2 શહેરો વચ્ચેનો તફાવત આર્થિક પરિપક્વતા, જીવનનો ખર્ચ, રિયલ એસ્ટેટ ડાયનેમિક્સ અને સામાજિક ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર છે.

હોમ લોન અથવા ભાડાનો વિકલ્પ: વધુ અર્થપૂર્ણ શું છે?

હોમ લોન અથવા ભાડાનો વિકલ્પ પસંદ કરવો સામાન્ય રીતે ધ્યાનમાં લેવાતા શહેર પર આધારિત હોય છે. ટાયર 1 શહેરોમાં, પ્રોપર્ટીના ઊંચા ખર્ચ સાથે, મોટાભાગના લોકો તેને ભાડે લેવા માટે વધુ સુવિધાજનક લાગે છે, ઓછામાં ઓછા શરૂઆતમાં. પરંતુ તે એસેટ બનાવ્યા વિના ભારે માસિક ખર્ચ તરફ દોરી શકે છે.

તેનાથી વિપરીત, ટાયર 2 શહેરોમાં ખરીદી સરળ EMI સાથે નાની હોમ લોન સાઇઝની મંજૂરી આપે છે. આમ, વ્યક્તિઓ પોતાને વધુ વિસ્તૃત કર્યા વિના પ્રોપર્ટી ઇક્વિટી બનાવી શકે છે. પ્રથમ ઘર ખરીદનારાઓ માટે પણ, ઘરની માલિકી વધુ વાસ્તવિકતા બની જાય છે.

ટિયર 1 વર્સેસ ટિયર 2 શહેરોમાં હોમ લોન પાત્રતા

ખરીદવાના મુખ્ય ટિપિંગ પૉઇન્ટ વિરુદ્ધ ભાડાનો પ્રશ્ન ગીરોની પાત્રતા છે. ટિયર 1 શહેરોમાં, રિયલ એસ્ટેટનો પ્રીમિયમ ખર્ચ એવી પરિસ્થિતિ તરફ દોરી જાય છે જ્યાં, યોગ્ય આવક સાથે પણ, મોટી લોનની રકમ જરૂરી છે. આના પરિણામે લાંબી મુદત અથવા વધુ EMI થઈ શકે છે.

ટિયર 2 શહેરોમાં, ઓછા-આવક ધરાવતા ખરીદદારો વારંવાર તેમની વ્યાજબી મર્યાદાને ધકેલ્યા વિના પર્યાપ્ત હોમ લોન સાઇઝ માટે પાત્ર બનવાની સ્થિતિમાં હોય છે. ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ જેવી ફાઇનાન્શિયલ સંસ્થાઓ આવી વાસ્તવિકતાઓને નોંધે છે અને ટિયર 1 અને ટિયર 2 માર્કેટ શોપર્સ માટે અનુકૂળ ઉકેલો પ્રદાન કરે છે.

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ: ઘરની માલિકીમાં તમારા પાર્ટનર

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સમાં, તે દરેક વ્યક્તિ અને પરિવારોને તેમની ઘરની માલિકીના સપનાને વાસ્તવિકતામાં બદલવા માટે સુવિધા પ્રદાન કરવા પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. તમે ટાયર 1 મેટ્રો અથવા ઉભરતા ટિયર 2 શહેરમાં ઘર શોધી રહ્યા હોવ, ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ ખર્ચ-અસરકારક, વ્યાજબી અને કરજદાર-અનુકૂળ હોમ લોન ઑફર પ્રદાન કરે છે.

ગ્રિહમને જે અલગ બનાવે છે તે એ છે કે તે સમાવેશી ધિરાણ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. જો તમે અસંગઠિત આવક સેગમેન્ટમાં છો અથવા પ્રથમ વખત ઘર ખરીદનાર છો, તો ગ્રિહમ તમને ફાઇનાન્સનો લાભ લેવામાં મદદ કરવા માટે રિલેક્સ ડૉક્યૂમેન્ટેશન પ્રક્રિયાઓ અને કસ્ટમાઇઝ્ડ હોમ લોન પાત્રતાની ચકાસણી પ્રદાન કરે છે.

વધુમાં, કંપની તમને તમારા પગાર સાથે તમારી ઇએમઆઇની પ્રતિબદ્ધતાઓ કેવી રીતે સંરેખિત થાય છે તે સમજવામાં મદદ કરે છે જેથી હોમ લોનની EMI તમારા માસિક બજેટને અંદર ફિટ કરે અને ઓવરલોડ ન કરે. ગૃહમના નિષ્ણાતો આદર્શ બૅલેન્સ મેળવવા માટે તમારી સાથે કામ કરે છે, પછી ભલે તે ટાયર 1 લોકેશનમાં કૉમ્પેક્ટ સિટી ફ્લેટ ખરીદવું હોય અથવા ટાયર 2 લોકેશનમાં મોટા ઘર હોય.

આ પણ વાંચો -સ્વ-રોજગારી માટે હોમ લોન: પાત્રતાના માપદંડ અને જરૂરી ડૉક્યૂમેન્ટ

તારણ

ઘર ખરીદતી વખતે ટાયર 1 અથવા ટાયર 2 શહેરો પસંદ કરવું કે નહીં તે નક્કી કરવું મોટેભાગે તમારી પસંદગીઓ, વૉલેટ અને લાંબા ગાળાની આકાંક્ષાઓ પર આધારિત છે. ટિયર 1 શહેરોમાં અતુલનીય શહેરી લાભો છે પરંતુ ખર્ચ પર. બીજી તરફ, ટાયર 2 શહેરો, વ્યાજબીપણું, વૃદ્ધિ અને જીવનશૈલીના લાભોનું આશાસ્પદ મિશ્રણ લાવે છે.

ટાયર 1 અને ટાયર 2 શહેરો શું છે, ટાયર 1 અને ટાયર 2 શહેરો કેવી રીતે અલગ છે, અને આ વર્ગીકરણો તમારી હોમ લોનની પાત્રતા અને EMI વ્યાજબીપણાને કેવી રીતે અસર કરે છે તે સમજવાથી તમારા ઘર ખરીદવાના અનુભવમાં મોટો તફાવત થઈ શકે છે.

ગ્રિહમ હાઉસિંગ ફાઇનાન્સનો હેતુ વાજબી, લવચીક અને તમારા પર કેન્દ્રિત વ્યાજબી હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ દ્વારા ભીડવાળા મેટ્રોમાં હોય કે વધતા ટિયર 2 શહેરમાં, ઘરની માલિકીને સુલભ બનાવવાનો છે.