प्रधानमंत्री आवास योजना शहरी 2.0 (PMAY-U 2.0) भारत सरकार की एक प्रमुख पहल है जो शहरी-आवासीय परिवारों के लिए घर का स्वामित्व किफायती बनाने की कोशिश करती है. यह स्कीम पात्र लाभार्थियों को होम लोन पर ब्याज़ सब्सिडी प्रदान करती है, जो उनके उधार की लागत को कम करने और हाउसिंग को किफायती बनाने में मदद करती है.
"सभी के लिए आवास" के अपने विज़न के साथ, PMAY-U 2.0 आर्थिक रूप से कमजोर वर्गों (EWS), कम आय वर्ग (LIG) और मध्यम-आय वर्ग (MIG) की ज़रूरतों पूरा करता है. इन समूहों से संबंधित परिवार शहरी क्षेत्र में घर खरीदने, बनाने या दोबारा खरीदने के लिए फाइनेंशियल सहायता प्राप्त कर सकते हैं.
यह स्कीम सितंबर 2024 से 2029 तक पांच वर्ष तक चलती है और परिवार के लिए अधिकतम ₹1.80 लाख की ब्याज़ सब्सिडी का लाभ प्रदान करती है. सब्सिडी सहायता के साथ किफायती क्रेडिट को एकीकृत करके, PMAY-यू 2.0 शहरी परिवारों को क्वॉलिटी हाउसिंग प्राप्त करने और अपने सपनों के घर में एक कदम आगे बढ़ाने में मदद करता है.
ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) PMAY-U 2.0 के तहत मुख्य लाभ है. यह पात्र परिवारों को अपने लोन अकाउंट में सीधे जमा की गई सब्सिडी द्वारा अपनी प्रभावी होम लोन ब्याज लागत को कम करने में सक्षम बनाता है.
लाभार्थी आय वर्ग की योग्यता के आधार पर ₹8 लाख तक की लोन राशि पर 4% सब्सिडी के लिए योग्य हैं. ₹1.80 लाख का अधिकतम सब्सिडी लाभ ₹36,000 की पांच समान वार्षिक किश्तों में प्रदान किया जाता है. यह सब्सिडी बकाया मूलधन को कम करती है, जिससे ग्राहक की आवश्यकता के अनुसार मासिक EMI या लोन अवधि को कम करने में मदद मिलती है.
ISS घर खरीदने और निर्माण करने के लिए उपलब्ध है, बशर्ते प्रॉपर्टी शहरी क्षेत्र में स्थित हो. इस व्यवस्थित सपोर्ट के साथ, PMAY 2.0 परिवारों को कम कीमतों पर घर खरीदने और किफायती हाउसिंग के माध्यम से आर्थिक रूप से स्थिर होने में सक्षम बनाता है.
PMAY लीफलेट डाउनलोड करें (हिंदी) PMAY लीफलेट डाउनलोड करें (अंग्रेजी)| वार्षिक घरेलू आय | लोन और प्रॉपर्टी की लिमिट | घर का मालिकाना हक |
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ध्यान दें: सब्सिडी अप्रूवल, डिस्बर्समेंट और टर्नअराउंड टाइम (TAT) पूरी तरह से NHB (नेशनल हाउसिंग बैंक) के विवेकाधिकार पर हैं.
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यह स्कीम सभी शहरी स्थानीय निकायों (ULB) और शहरी विकास प्राधिकरणों (UDAs) को कवर करती है, जहां PMAY-U को लागू किया जा रहा है, जिसमें जनगणना 2011 के बाद नए गठित शहरी वैधानिक शहर शामिल हैं. ये लिस्ट अस्थायी हैं और शहरी वैधानिक शहरों या विकास प्राधिकरणों के किसी भी संयोजन या विघटन को दर्शाने के लिए आवश्यक रूप से अपडेट की जाएगी. PMAY U लागू किए जा रहे क्षेत्रों की अपडेटेड लिस्ट यहां से प्राप्त की जा सकती हैPMAY शहरी क्षेत्रों की लिस्ट
PMAY-U 2.0 एक सरकारी स्कीम है जो शहरी क्षेत्रों में EWS, LIG और MIG परिवारों के लिए होम लोन पर ब्याज सब्सिडी प्रदान करती है.
ISS का अर्थ है ब्याज सब्सिडी स्कीम, जो होम लोन की प्रभावी ब्याज लागत को कम करती है.
यह स्कीम 1 सितंबर, 2024 से 31 अगस्त, 2029 तक मान्य है.
जनगणना 2011 के अनुसार, सभी वैधानिक शहरों और नए अधिसूचित शहरी कस्बों को कवर किया जाता है.
हां, भारत सरकार द्वारा अधिसूचित किसी भी शहर को शामिल किया जाएगा.
योग्यता के आधार पर ₹1.80 लाख तक.
ऐसा कोई भी योग्य परिवार, जिसका पक्का घर न हो और इसकी इनकम कैटेगरी में आता हो.
सब्सिडी सीधे उधारकर्ता के होम लोन अकाउंट में जमा की जाती है.
बुनियादी KYC डॉक्यूमेंट, इनकम प्रूफ और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट.
आमतौर पर, लोन स्वीकृति और डिस्बर्सल के 3-6 महीनों के भीतर.
हां, यह 1 सितंबर 2024 से स्वीकृत लोन के लिए ऐक्टिव है.
आप आधिकारिक PMAY-U 2.0 पोर्टल के माध्यम से या गृहम हाउसिंग फाइनेंस की सहायता से स्टेटस ट्रैक कर सकते हैं.
PMAY शहरी 2.0 लोन फॉर्म भरकर और आवश्यक डॉक्यूमेंट सबमिट करके सीधे गृहम हाउसिंग फाइनेंस को एप्लीकेशन भेज सकते हैं.
EWS, LIG या MIG इनकम ग्रुप में आने वाले ऐसे परिवार PMAY शहरी 2.0 स्कीम के तहत योग्य है जिनके पास वर्तमान में भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं है और जिन्होंने पहले हाउसिंग स्कीम का लाभ प्राप्त नहीं किया है.
EWS (₹3 लाख तक), LIG (₹3-6 लाख), MIG (₹6-9 लाख) इनकम ग्रुप PMAY शहरी 2.0 स्कीम के तहत योग्य हैं.
नहीं, अगर आपके पास पहले से ही भारत के किसी भी हिस्से में पक्का घर है, तो आप PMAY शहरी 2.0 के लिए अप्लाई नहीं कर सकते हैं.
PMAY-शहरी 2.0 ब्याज सब्सिडी स्कीम के तहत अधिकतम ₹25 लाख तक लोन लेने की अनुमति है. (सब्सिडी केवल पहले 8 लाख पर प्रदान की जाती है)
PMAY शहरी 2.0 के तहत, EWS, LIG और MIG कैटेगरी में 120 वर्ग मीटर कार्पेट एरिया की अनुमति है.
हां, अनौपचारिक क्षेत्र के कर्मचारी PMAY शहरी 2.0 के तहत योग्य हैं, अगर वो EWS/LIG/MIG इनकम ग्रुप में आते हों, साथ ही भारत में कहीं भी पक्का घर न होने जैसी अन्य शर्तों को भी पूरा करते हों.
हां, अविवाहित व्यक्ति PMAY शहरी 2.0 के तहत अप्लाई कर सकते हैं, अगर वे इसके लिए योग्य हैं.
PMAY-U 2.0 के तहत, EWS और LIG कैटेगरी के लिए महिला स्वामित्व अनिवार्य है, लेकिन MIG कैटेगरी के लिए यह अनिवार्य नहीं है.
PMAY-U 2.0 के तहत लाभार्थी के नेतृत्व में निर्माण (BLC), साझेदारी में अफोर्डेबल हाउसिंग (AHP), किफायती किराये वाले घर (ARH) और ब्याज सब्सिडी स्कीम (ISS) जैसे चार वर्टिकल हैं.
हां, होम लोन लेना और फिर PMAY-U 2.0 सब्सिडी प्राप्त करना संभव है, जिसे सीधे लोन अकाउंट में जमा किया जाता है. इससे आप पर लोन पुनर्भुगतान का बोझ घटता है.
सब्सिडी लोन अकाउंट में DBT के माध्यम से पांच वार्षिक किश्तों में जारी की जाती है, बशर्ते 50% से अधिक मूलधन बकाया हो और सब्सिडी जारी करते समय लोन ऐक्टिव हो. PLI इसे सीधे उधारकर्ता के अकाउंट में जमा करता है, जिससे मूल लोन राशि घट जाती है.
उन्हें आवास और शहरी कार्य मंत्रालय के साथ एक समझौता ज्ञापन (MoA) पर हस्ताक्षर करने होंगे.
अगर आपको पिछले 20 वर्षों में किसी भी केंद्रीय, राज्य या स्थानीय सरकारी हाउसिंग स्कीम के तहत लाभ प्राप्त हुए हैं, तो आप PMAY-U 2.0 के तहत योग्य नहीं हैं.
पक्का घर हर मौसम में रहने योग्य एक ऐसा आवास होता है, जिसमें छत और दीवारें पक्की ईंटों, सीमेंट/चूने के साथ पत्थर, कंक्रीट, लकड़ी, जीआई/एस्बेस्टस/मशीन से बनी शीट या टाइल जैसी टिकाऊ सामग्रियों से बनी होती हैं.
हर पक्के घर में होना चाहिए:
घर का स्वामित्व परिवार की मुखिया महिला के नाम पर होता है या पुरुष सदस्य के साथ संयुक्त रूप से प्रदान किया जाता है. विधवाओं, एकल महिलाओं और ट्रांसजेंडर एप्लीकेंट को भी प्राथमिकता दी जाती है.
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