- 7030445445
होम लोन्सची रचना घर खरेदीची प्रोसेस सुलभ आणि सोयीस्कर करण्यासाठी केली गेली आहे. होम लोनच्या मदतीने, तुम्ही संपूर्ण रक्कम एकाच वेळी न भरता तुमचे स्वप्नातील घर खरेदी करू शकता. तुम्ही तुमच्या घरासाठी फायनान्स करू शकता आणि मासिक हप्त्यांमध्ये रिपेमेंट करू शकता. याव्यतिरिक्त, होम लोन कमी इंटरेस्ट रेट्स आणि सोप्या पात्रता निकषांसह येतात.
तथापि, तुम्ही मार्केटमध्ये होम लोन शोधणे सुरू करण्यापूर्वी, होम लोन ची मूलभूत गोष्टी समजून घेणे तुमच्यासाठी महत्त्वाचे आहे. हे तुम्हाला स्पष्ट मानसिकतेसह माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत करेल. खाली काही सामान्य होम लोन शब्दावली स्पष्ट केली आहेत, जी तुम्हाला होम लोन मूलभूत गोष्टी अधिक सहजपणे जाणून घेण्यास मदत करेल:
EMI:
EMI हा लोन स्केपमध्ये सर्वात सामान्य टर्म आहे. EMI म्हणजे समान मासिक हप्ते. हे कर्जदाराला त्याचे/तिचे लोन रिपेमेंट करण्यासाठी दर महिन्याला लेंडरला देय करावयाची रक्कम संदर्भित करते. होम लोन ईएमआयची गणना लोन रक्कम, कालावधी आणि इंटरेस्ट रेटच्या आधारे केली जाते. तुमचे होम लोन EMI जाणून घेण्यासाठी तुम्ही ऑनलाईन EMI कॅल्क्युलेटर वापरू शकता.
मार्जिन:
मार्जिन किंवा डाउन पेमेंट ही होम लोन ॲग्रीमेंटमध्ये एक प्रमुख टर्म आहे. मूलभूतपणे, हे लेंडरद्वारे मंजूर केलेल्या लोन रक्कम आणि खरेदी करावयाच्या प्रॉपर्टीचे वास्तविक मूल्य यामधील फरक आहे. बहुतांश प्रकरणांमध्ये, लेंडर प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या 80% पर्यंत मंजुरी देतात आणि कर्जदाराला उर्वरित 20% मार्जिन किंवा डाउन पेमेंट म्हणून देय करणे आवश्यक आहे.
क्रेडिट मूल्यांकन:
होम लोन ॲप्लिकेशन मंजूर करण्यापूर्वी, लेंडर अनेक मापदंडांच्या आधारे कर्जदाराची रिपेमेंट क्षमता तपासतो. यामध्ये कर्जदाराचे मासिक उत्पन्न, वय, खर्च, वैयक्तिक मालमत्ता आणि विद्यमान कर्ज किंवा दायित्व यांचा समावेश होतो. ही प्रोसेस, ज्याद्वारे लेंडर कर्जदाराची क्रेडिट पात्रता तपासतो, त्याला क्रेडिट मूल्यांकन म्हणून ओळखले जाते.
लोन डिस्बर्समेंट:
कर्जदाराला कर्ज देणार्या संस्थेद्वारे लोन रक्कम जारी करण्याची प्रक्रिया लोन डिस्बर्समेंट म्हणून ओळखली जाते. कर्जदाराकडून सर्व वैध डॉक्युमेंट्स प्राप्त झाल्यानंतर आणि त्याची/तिची क्रेडिट पात्रता तपासल्यानंतरच लेंडर लोन डिस्बर्स करतो. लोन डिस्बर्समेंट तीन प्रकारचे असू शकते - ॲडव्हान्स डिस्बर्समेंट, आंशिक डिस्बर्समेंट आणि संपूर्ण डिस्बर्समेंट.
पूर्व-मंजूर प्रॉपर्टी:
होम लोन विनंती मंजूर करण्यापूर्वी, लेंडिंग संस्था प्रॉपर्टीवर सॅनिटी चेक करतात. काही बिल्डर्सना "पूर्व-मंजूर प्रॉपर्टी" चा टॅग कमविण्यासाठी लेंडरद्वारे आगाऊ ही सॅनिटी चेक केली जाते. पूर्व-मंजूर प्रॉपर्टी निवडून, तुम्ही त्वरित आणि त्रासमुक्त पद्धतीने तुमचे होम लोन मंजूर करू शकता.
फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट:
इंटरेस्ट रेट हा लेंडरसह होम लोनसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी तुम्ही विचारात घेणे आवश्यक असलेल्या प्रमुख होम लोन मापदंडांपैकी एक आहे. फिक्स्ड इंटरेस्ट रेट म्हणजे तुमच्या होम लोनवर आकारला जाणारा इंटरेस्ट रेट त्याच्या संपूर्ण कालावधीमध्ये समान असेल. तर, फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट होम लोनच्या बाबतीत, लेंडरद्वारे लादलेला इंटरेस्ट रेट वेळोवेळी बदलतो.
पोस्ट-डेटेड चेक:
अनेक लेंडिंग संस्था त्यांच्या होम लोन मंजूर करण्यापूर्वी कर्जदारांकडून पोस्ट-डेट्स EMI चेकची मागणी करतात. नावाप्रमाणेच, पोस्ट-डेट्स चेक हे भविष्यातील तारखांसाठी लिहिलेले चेक आहेत. हे चेक केवळ चेकवर नमूद केलेल्या तारखेला किंवा त्यानंतरच कॅश केले जाऊ शकतात आणि त्यापूर्वी नाही.
रिसेल प्रॉपर्टी:
ही एक सामान्य होम लोन टर्म आहे जी जेव्हा खरेदीदार दुसऱ्या प्रॉपर्टी मालकाकडून प्रॉपर्टी खरेदी करत असतो आणि बिल्डरकडून नाही. अशा प्रॉपर्टीला रिसेल प्रॉपर्टी म्हणून ओळखले जाते. अशा ट्रान्झॅक्शनमध्ये खूप कागदपत्रांचा समावेश होतो कारण विक्रेत्याला खरेदीदाराकडे प्रॉपर्टीची मालकी ट्रान्सफर करणे आवश्यक आहे.
फोरक्लोजर किंवा प्री-क्लोजर:
लोनचे फोरक्लोजर किंवा प्री-क्लोजर म्हणजे अशी स्थिती जिथे कर्जदाराला कालावधी संपण्यापूर्वी संपूर्ण लोन रक्कम भरून त्याचे/तिचे लोन अकाउंट बंद करायचे आहे. हे सामान्यपणे केले जाते जेव्हा कर्जदाराकडे लोन रक्कम भरण्यासाठी त्याच्या/तिच्या हातात पुरेसा फंड असतो. लेंडर यासाठी नाममात्र शुल्क आकारू शकतात, ज्याला "फोरक्लोजर शुल्क" म्हणून ओळखले जाते.
अप्रत्यक्ष:
कोलॅटरल म्हणजे लोन घेण्यासाठी कर्जदाराद्वारे सिक्युरिटी म्हणून तारण ठेवलेली ॲसेट. जर कर्जदार त्याचे/तिचे लोन रिपेमेंट करण्यात अयशस्वी झाला तर लेंडर लोन रक्कम रिकव्हर करण्यासाठी या ॲसेटचा वापर करतो. होम लोनच्या बाबतीत, ज्या प्रॉपर्टीसाठी लोन मंजूर केले जाते ती सामान्यपणे तारण म्हणून ठेवली जाते. जर कर्जदार डिफॉल्ट असेल तर हे लेंडरला गहाण प्रॉपर्टी विकण्याचा कायदेशीर अधिकार देते.
द बॉटम लाईन:
आता तुम्ही या होम लोन शब्दावलीबद्दल जाणून घेत आहात, तेव्हा तुम्ही तुमच्या घरासाठी फायनान्स करण्यासाठी परिपूर्ण होम लोन प्रदाता शोधण्यास सुसज्ज आहात. गृहम हाऊसिंगमध्ये, आम्ही स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्स सह होम लोन आणि सोयीस्कर रिपेमेंट पर्यायांसह प्रदान करतो. आमच्या होम लोन प्रॉडक्ट्स आणि त्यांच्या पात्रता निकषांविषयी अधिक माहितीसाठी, येथे क्लिक करा.
