सार्वजनिक लिलावाच्या अटी व शर्ती

संबंधित कर्जदारांना/गहाणकर्त्यांना बिड फॉर्म स्वीकारण्याच्या तारखेच्या एका कामकाजाच्या दिवसापूर्वी पर्यंत सर्व इंटरेस्ट आणि शुल्कासह संबंधित लोन अकाउंट पूर्णपणे बंद करण्याची शेवटची संधी दिली जाते. अन्यथा तारण ठेवलेल्या मालमत्ता नमूद केलेल्या वेळापत्रकानुसार विक्री केली जाईल.

सार्वजनिक लिलाव नोटिस मध्ये नमूद केलेल्या स्थावर मालमत्तांच्या बाबत दिलेली माहिती ही गृहम हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेड ("कंपनी") यांच्या उपलब्ध माहिती आणि ज्ञानानुसार देण्यात आली आहे. मात्र, या तपशीलांमध्ये कोणतीही त्रूटी, चुकीची माहिती किंवा काही राहून गेले असल्यास कंपनी जबाबदार राहणार नाही. इच्छुक बिडर/खरेदीदारांनी त्यांच्या स्वत:च्या हितासाठी, वरील आणि वर नमूद केलेल्या प्रॉपर्टीशी संबंधित इतर संबंधित तपशीलांविषयी स्वतः खात्री करून घ्यावी आणि त्यानंतरच बिड सबमिट करावी.

विक्री याठिकाणी नमूद केलेल्या अटी व शर्तींच्या अधीन आहे.

  1. ज्या प्रॉपर्टी पूर्वी Magma Housing Finance Limited कडे गहाण होत्या, त्यांचा ताबा आता कंपनीने सिक्युरिटायझेशन अँड रिकन्स्ट्रक्शन ऑफ फायनान्शियल ॲसेट्स अँड एन्फोर्समेंट ऑफ सिक्युरिटी इंटरेस्ट ॲक्ट, 2002 ("SARFAESI ॲक्ट") च्या तरतुदींअंतर्गत मिळालेल्या स्थापना सर्टिफिकेट नुसार नाव बदल प्रक्रियेनंतर घेतला आहे.
  2. लागू इंटरेस्ट, शुल्क, खर्च इ. सह कंपनीच्या थकित देय रिकव्हरीच्या नमूद अटींनुसार ई-लिलावाद्वारे प्रॉपर्टी विकली जातील.
  3. ई-ऑक्शन “ जे जेथे आहे तसे, जे जसे आहे तसे आणि जे काही आहे तसे” या तत्त्वांवर, सिक्युरिटी इंटरेस्ट (अंमलबजावणी) नियमांच्या नियम 8 आणि 9 अंतर्गत सर्व ज्ञात आणि अज्ञात भारांसह (यापुढे "नियम" म्हणून संदर्भित) केले जात आहे आणि ऑनलाइन पद्धतीने होईल.
  4. कंपनीच्या पॅनेल केलेल्या सेवा प्रदात्याद्वारे लिलाव आयोजित केला जाईल ज्याचे तपशील त्यांच्या वेब पोर्टलद्वारे सार्वजनिक लिलाव नोटिस मध्ये दिलेले आहेत. लिलाव केल्या जाणार्‍या प्रॉपर्टी सार्वजनिक लिलाव नोटीस मध्ये नमूद केलेल्या तारीख व वेळेनुसार पाहणीसाठी उपलब्ध असतील. इच्छुक बिडर/खरेदीदारांनी बिड सबमिट करण्यापूर्वी आणि ई-ऑक्शनमध्ये सहभागी होण्यापूर्वी सर्व्हिस प्रोव्हायडरच्या वेब पोर्टलवरील लिलावाच्या नियम व अटी नीट वाचाव्यात. ऑनलाईन लिलाव सर्व्हिस प्रोव्हायडरच्या वेब पोर्टलवरच होईल आणि ते ई-ऑक्शन डॉक्युमेंटमधील नियम व अटींनुसारच असेल. ई-ऑक्शन साठी लिलाव डॉक्युमेंट आणि सविस्तर नियम व अटी कंपनीच्या वेब पोर्टलवर डाउनलोड करता येतील किंवा जवळच्या कंपनी ब्रँच मधूनही मिळू शकतील.
  5. इच्छुक बिडर/खरेदीदारांनी कंपनीच्या ब्रँचला आणि ई-ऑक्शन साठी दिलेल्या प्रॉपर्टीना भेट देण्याचा सल्ला दिला जातो आणि प्रॉपर्टी बाबत कोणतेही अतिरिक्त शुल्क, भार, थर्ड पार्टी इंटरेस्ट्स किंवा इतर बाबी आहेत का याची चौकशी त्यांनी स्वतः करावी आणि संपूर्ण समाधान करून घ्यावे अशी विनंती केली जाते. वरील प्रॉपर्टीशी संबंधित सर्व देयक आणि उर्वरित थकबाकी - जसे की म्युनिसिपल/प्रॉपर्टी टॅक्स, मेंटेनन्स/सोसायटी चार्जेस, वीज व पाणी टॅक्स, तसेच इतर कोणतीही थकित देणी, ही सर्व यशस्वी बिडर/खरेदीदार यांनीच भरायची आहेत.
  6. ऑनलाईन ई-ऑक्शनमध्ये सहभागी होण्यासाठी अर्ज करणे हे अनिवार्य असून, त्यासाठीचा विहित नमुन्यातील अर्ज फॉर्म सेवा प्रदात्याच्या वेब पोर्टलवर ऑफर/टेंडर डॉक्युमेंटसह उपलब्ध आहे. इच्छुक बिडरने/खरेदीदाराने ई-ऑक्शन पूर्वी योग्य वेळी सेवा प्रदात्याच्या वेब पोर्टलवर रजिस्ट्रेशन करून लॉग-इन ID आणि पासवर्ड मिळवणे आवश्यक आहे, जे ई-बिडिंगसाठी अनिवार्य आहे. तसेच ई-ऑक्शन पूर्वी सेवा प्रदात्याकडून ऑनलाईन प्रशिक्षण घेणेही आवश्यक आहे. सेवा प्रदाता, कंपनी किंवा अधिकृत अधिकारी हे कोणत्याही इंटरनेट नेटवर्क समस्या/वीजपुरवठा खंडित होणे/तांत्रिक अडथळे यासाठी जबाबदार राहणार नाहीत. अशा आकस्मिक अडचणी टाळण्यासाठी इच्छुक बिडरनी ई-ऑक्शनमध्ये यशस्वीरित्या सहभागी होण्यासाठी, ते आवश्यक पॉवर बॅक-अप इ. सह तांत्रिकदृष्ट्या सुसज्ज असल्याचे सुनिश्चित करण्याची विनंती केली जाते.
  7. वैध यूजर ID आणि पासवर्ड असलेले आणि EMD ची कन्फर्म पेमेंट केलेले बिडर यांनाच ऑनलाईन ई-ऑक्शनमध्ये सहभागी होण्याची परवानगी असेल. अधिकृत अधिकारी यांच्याकडे कोणतीही कारणे न देता कोणतीही किंवा सर्व बिड्स स्वीकारण्याचे किंवा नाकारण्याचे अधिकार राखून असतात. तसेच, अधिकृत अधिकारी यांच्याकडे ई-ऑक्शन संपण्यापूर्वी कधीही ई-ऑक्शन पुढे ढकलणे/रद्द करणे/स्थगित करणे/बंद करणे किंवा ई-ऑक्शन चे नियम व अटी बदलण्याचे अधिकार राखीव असतात आणि या संदर्भात त्यांचा निर्णय अंतिम असेल.
  8. इच्छुक बिडर/खरेदीदारांनी त्यांच्या ऑफरसह अर्नेस्ट मनी डिपॉझिट (EMD) ही, ज्याचा तपशील ऑक्शन पब्लिकेशन नोटिस मध्ये दिलेला आहे, डिमांड ड्राफ्ट किंवा आरटीजीएस किंवा NEFT च्या माध्यमातून ‘गृहम हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेड' यांच्या नावे, कंपनीच्या स्थानिक ब्रँच असलेल्या ठिकाणी देय, असे भरून “ऑफर फॉर पर्चेज ऑफ प्रॉपर्टी” असा उल्लेख केलेल्या सीलबंद लिफाफ्यात, आमच्या अधिकृत अधिकारी यांच्या स्थानिक ब्रँचमध्ये बिड सबमिशनच्या शेवटच्या तारखेपूर्वी, म्हणजेच 6.30 p.m वाजेपूर्वी सबमिट करणे आवश्यक आहे. सर्वाधिक बिड करणार्‍या बिडरने भरलेला EMD, सेल त्यांच्याच नावावर निश्चित झाल्यावर सेल किमतीत ॲडजस्ट केला जाईल; अन्यथा तो परत दिला जाईल, कोणत्याही परिस्थितीत प्रॉपर्टी रिझर्व्ह प्राईस (RP) पेक्षा कमी किमतीत विकल्या जाणार नाहीत. ऑक्शन ची सुरुवात RP पेक्षा एक इन्क्रिमेंट जास्त रकमेपासून सुरू होईल आणि सर्व इच्छुक बिडर/खरेदीदारांना एकमेकांविरुद्ध बोली वाढवण्याची मुभा असेल, बोली वाढवण्यासाठी किमान ₹10,000/- (फक्त दहा हजार रुपये) इतकी वाढ आवश्यक आहे.
  9. जर EMD जमा करण्याच्या तारखेला किंवा ई-ऑक्शन करण्याच्या तारखेला सुट्टी घोषित केली गेली असेल तर, ती तारीख ऑटोमॅटिकरित्या पुढील कामकाजाच्या दिवसापर्यंत वाढवली जाईल.
  10. EMD वर कोणतेही इंटरेस्ट मिळणार नाही. यशस्वी बिडरला सेल किमतीच्या 25% (EMD सह) ताबडतोब म्हणजेच त्याच दिवशी किंवा प्रकरणानुसार पुढील कामकाजाच्या दिवसाच्या आत जमा करावे लागतील, अधिकृत अधिकाऱ्याने बिड किंमत स्वीकारल्यानंतर आणि खरेदी किमतीची उर्वरित रक्कम विक्रीची पुष्टी झाल्याच्या 15 व्या दिवशी किंवा त्यापूर्वी किंवा सुरक्षित कर्जदार/कंपनीने लेखी स्वरूपात मान्य केलेल्या वाढीव कालावधीत आणि केवळ त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार. यशस्वी बिडर कडून ही रक्कम न भरल्यास आतापर्यंत डिपॉझिट केलेली संपूर्ण रक्कम जप्त केली जाईल, आणि प्रॉपर्टी पुन्हा ऑक्शन साठी ठेवली जाईल. अशा परिस्थितीत संबंधित बिडरला त्या प्रॉपर्टी बाबत किंवा जमा केलेल्या रकमेबाबत कोणताही दावा/हक्क राहणार नाही.
  11. सेल किमतीच्या फक्त 25% रक्कम जमा केल्याने यशस्वी बिडरला सेल त्यांच्या नावावर निश्चित होईलच असे नाही. सेल फक्त त्या इच्छुक बिडरच्या/खरेदीदाराच्या नावावरच निश्चित केली जाईल, ज्याने अधिकृत अधिकाऱ्यांना त्यांच्या बिड/टेंडर/ऑफर मध्ये सर्वाधिक सेल ऑफर केली असेल. मात्र, सेलची अंतिम पुष्टी ही केवळ अधिकृत अधिकारी/सिक्युअर्ड क्रेडिटर यांच्या कडूनच केली जाईल.
  12. वरील नमूद केलेल्या कर्जदार/सह-कर्जदाराने ई-ऑक्शन च्या तारखेच्या एका कामकाजाच्या दिवसापूर्वी, सर्व थकबाकी, खर्च, शुल्क आणि सिक्युअर्ड क्रेडिटरने केलेले इतर सर्व खर्च भरून दिल्यास, या प्रॉपर्टी विकल्या जाणार नाहीत आणि सर्व इच्छुक बिडरच्या बिड कोणत्याही दायित्व/क्लेमशिवाय त्यांना परत केल्या जातील.
  13. इच्छुक बिडर/खरेदीदार किंवा त्यांचे योग्यरित्या अधिकृत प्रतिनिधी यांनाच ऑक्शन/सेल प्रक्रियेत सहभागी होण्याची परवानगी असेल. तथापि, सेल सर्टिफिकेट फक्त त्या खरेदीदाराच्याच नावावर रजिस्टर केले जाईल, ज्याच्या नावाने बिड ॲप्लिकेशन फॉर्म सबमिट केला आहे. सेल सर्टिफिकेट रजिस्टर करण्याची जबाबदारी पूर्णपणे यशस्वी बिडरची असेल. वर नमूद केलेल्या प्रॉपर्टीसाठी SARFAESI ॲक्ट, 2002 आणि सिक्युरिटी इंटरेस्ट (अंमलबजावणी) नियम, 2002 अंतर्गत विहित नमुन्यात जारी केलेल्या सेल सर्टिफिकेटच्या रजिस्ट्रेशन संदर्भात स्टँप ड्युटी, रजिस्ट्रेशन शुल्क, ट्रान्सफर शुल्क आणि इतर कोणतेही खर्च यशस्वी बिडर/खरेदीदाराने भरावे लागतील. राज्य कायदा/नियमांनुसार सेल सर्टिफिकेट लवकरात लवकर रजिस्टर करणे आवश्यक आहे; अन्यथा खरेदीदाराने रजिस्ट्रेशनला का विलंब झाला आहे याचे कारण नमूद करणारे विनंती पत्र सिक्युअर्ड क्रेडिटर ला द्यावे लागेल आणि स्थानिक/सरकारी पातळीवरील अशा विलंबासाठी सिक्युअर्ड क्रेडिटर जबाबदार राहणार नाही. बॉडी.
  14. अधिकृत अधिकारी यांच्याकडे, सिक्युअर्ड क्रेडिटर/कंपनी यांच्या वतीने, सेल संदर्भातील या नोटिस मधील कोणतीही अट किंवा नियम पूर्वसूचना न देता, त्यांच्या विवेकबुद्धीनुसार बदलण्याचे अधिकार राखून असतात आणि पुनर्प्राप्त मॉर्टगेज प्रॉपर्टी विक्रीसाठी ते मार्केटिंग एजंट किंवा सर्व्हिस प्रोव्हायडर यांच्या सेवाही घेऊ शकतात. अशा सेवांसाठी आकारले जाणारे प्रोफेशनल फी हे कर्जदाराकडून वसूल केले जाईल.
  15. संबंधित कर्जदार/मॉर्टगेजर यांना कळविण्यात येते की, मॉर्टगेज ठेवलेल्या प्रॉपर्टीमध्ये कंपनीच्या ताब्यात त्यांच्या वैयक्तिक घरगुती वस्तू/साहित्य असल्यास, ते त्यांनी पब्लिकेशनच्या तारखेपासून 15/30 दिवसांच्या आत (सिक्युरिटी इंटरेस्ट (अंमलबजावणी) नियम, 2002 अंतर्गत आवश्यकतेनुसार) कंपनीला पूर्वसूचना देऊन घेऊन जावे. निर्धारित कालावधीत न घेऊन गेल्यास, त्या वस्तूंबाबत कंपनीची कोणतीही जबाबदारी/उत्तरदायित्व राहणार नाही आणि त्या वस्तू कंपनीकडून कर्जदार/मॉर्टगेजर यांच्या जोखमीवर विल्हेवाट लावल्या जातील.

तारीख:

ठिकाण: अधिकृत अधिकारी

गृहम हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेडसाठी

Customer Care logo कस्टमर केअर
Whatsapp logo आत्ताच अप्लाय करा
Customer Care logo कॉल बॅक मिळवा