बँक वर्सिज NBFC - होम लोनसाठी कोणते चांगले आहे?

2015 पासून, नॉन-बँकिंग फायनान्शियल कंपन्या (NBFC) लेंडिंग इंडस्ट्रीमध्ये क्रेडिट वाढीसाठी मोठ्या प्रमाणात योगदान देत आहेत. खरं तर, CRISIL च्या डेटानुसार NBFCs चे AUM FY23 मध्ये 8-10% ने वाढण्याची शक्यता आहे. हे FY22 मधील 6-8% वाढ आणि FY21 मधील फक्त 2% वाढीपेक्षा जास्त आहे.

बँक आणि एनबीएफसी होम लोन दरम्यान महत्त्वाचे फरक

एनबीएफसी त्यांच्या टर्फचा विस्तार करत असल्याने, जेव्हा तुमच्या आवश्यकतांसाठी होम लोन निवडण्याची वेळ येते, तेव्हा तुम्हाला बँक किंवा एनबीएफसी निवडायची आहे का हे समजून घ्यायचे आहे. तुम्हाला योग्य निवड करण्यास मदत करण्यासाठी विविध मापदंडांची तुलना येथे दिली आहे.

1. इंटरेस्ट रेट्स

बँकांद्वारे ऑफर केलेले इंटरेस्ट रेट्स मार्जिनल कॉस्ट ऑफ फंड-बेस्ड लेंडिंग रेट (एमसीएलआर) सह लिंक केलेले आहेत. याचा अर्थ असा की बँकांद्वारे ऑफर केलेले इंटरेस्ट रेट्स बाह्य बेंचमार्कसह लिंक केलेले आहेत आणि बँकांनी त्यांचे इंटरेस्ट रेट्स वाढवून किंवा कमी करून एमसीएलआर मधील बदलांना प्रतिसाद देणे आवश्यक आहे. दुसरीकडे, एनबीएफसी आरबीआयच्या कक्षेत येत नाहीत. एनबीएफसी इंटरेस्ट रेट ठरविण्यासाठी प्राईम लेंडिंग रेट (पीएलआर) चे अनुसरण करतात.

तथापि, जर तुमच्याकडे मजबूत क्रेडिट रेकॉर्ड आणि क्रेडिट स्कोअर असेल तर तुम्ही कमी इंटरेस्ट रेटसह होम लोन मिळविण्यासाठी लेंडरसह वाटाघाटी करू शकता. होम लोन सामान्यपणे दीर्घ कालावधीसाठी घेतले जाते आणि 25 ते 30 वर्षांच्या कालावधीपर्यंत विस्तारीत केले जाऊ शकते. त्यामुळे, एनबीएफसीच्या तुलनेत बँक कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करू शकतात, तरीही अंतिम निवड करण्यापूर्वी इतर घटकांचा विचार करणे सर्वोत्तम आहे.

2. सुविधा

एनबीएफसी कडे सुविधेवर मजबूत लक्ष केंद्रित केले जाते आणि अधिक आरामदायी कस्टमर अनुभव आहे. दुसऱ्या बाजूला, बँकांशी व्यवहार करणे त्रासदायक असू शकते, विशेषत: व्यस्त व्यावसायिक आणि व्यवसायिकांसाठी जे वेळेत कमी आहेत.

NBFC सोयीनुसार जास्त स्कोअर करतात. उदाहरणार्थ, गृहम हाऊसिंग फायनान्स घरपोच सर्व्हिस, जलद प्रोसेसिंग वेळ आणि सोप्या पात्रता निकषांसह स्पर्धात्मक होम लोन इंटरेस्ट रेट्स ऑफर करते. हे घटक तुमचा एकूण लेंडिंग अनुभव सुलभ करतात आणि कोणत्याही त्रासाशिवाय तुमच्या हाऊसिंग फायनान्सच्या गरजा पूर्ण करण्यास तुम्हाला मदत करतात.

3. कठोर पात्रता

बँकांकडे अधिक कठोर पात्रता निकष आहेत आणि एनबीएफसीच्या तुलनेत होम लोन मंजूर करण्यापूर्वी अनेक घटकांचा विचार करा. त्यामुळे, जर सर्व कागदपत्रे व्यवस्थित असतील आणि घर स्थापित आणि मान्यताप्राप्त लोकेशनमध्ये असेल तरच बँकेकडून होम लोन घेतले जाऊ शकते.

उदाहरणार्थ, कमी क्रेडिट स्कोअर आणि/किंवा तुमच्या होम लोकेशनसह काही समस्या तुम्हाला बँकसह लोन मिळवू शकत नाहीत. तथापि, तुम्ही थोडे जास्त इंटरेस्ट रेटसह एनबीएफसी कडून लोन मिळवू शकता.

4. शिथिल पॉलिसी

बँकांच्या तुलनेत एनबीएफसीने शिथिल पॉलिसी आहेत. हे केवळ लोन मंजुरी घेतानाच नाही तर दीर्घ लोन कालावधीदरम्यानही उपयुक्त ठरते. उदाहरणार्थ, एनबीएफसी सोबत व्यवहार करण्याची वेळ येते तेव्हा तुम्ही दीर्घ पेपरवर्क वगळू शकता.

गृहम हाऊसिंग फायनान्ससह अनेक एनबीएफसी, तुम्हाला ऑनलाईन लोन ॲप्लिकेशन्स सबमिट करण्याची आणि एंड-टू-एंड डोअरस्टेप सर्व्हिस प्रदान करण्याची परवानगी देतात. होम लोनच्या बाबतीत बँकांच्या तुलनेत एनबीएफसी सोबत व्यवहार करणे सोयीस्कर आहे.

5. प्रक्रिया वेळ

एनबीएफसीच्या तुलनेत होम लोन मंजुरी आणि डिस्बर्स करण्यासाठी बँकांद्वारे घेतलेला प्रोसेसिंग वेळ जास्त आहे. एनबीएफसी सह, तुम्ही बँकांच्या तुलनेत तुमच्या ऑनलाईन ॲप्लिकेशनमधून 72 तासांच्या आत मंजुरी मिळवू शकता, जिथे यासाठी काही आठवडे लागू शकतात.

जर तुम्ही यापूर्वीच तुमचे स्वप्नातील घर शॉर्टलिस्ट केले असेल तर तुम्हाला बँककडून मंजुरी आणि लोन वितरित करण्यासाठी आठवडे आणि महिन्यांची प्रतीक्षा करायची नाही. म्हणून, गृहम हाऊसिंग फायनान्स सारख्या एनबीएफसीशी संपर्क साधणे चांगले आहे जे तुम्हाला कमीतकमी शक्य वेळेत तुमच्या हाऊसिंग फायनान्सच्या गरजा पूर्ण करण्यास मदत करते.

निष्कर्ष

म्हणून, जर तुम्हाला तुमचा लेंडिंग अनुभव वाढवायचा असेल तर गृहम हाऊसिंग फायनान्स सारखे एनबीएफसी निवडणे सर्वोत्तम आहे. कमी इंटरेस्ट रेट्स, सोपी होम लोन ॲप्लिकेशन प्रोसेस, आणि जलद मंजुरी आणि डिस्बर्सलची सुविधा मिळवा.