होम लोनमध्ये सह-अर्जदार: भूमिका, लाभ आणि निकष

जेव्हा तुम्ही होम लोन साठी अप्लाय करता, तेव्हा लेंडर तुमचे उत्पन्न, क्रेडिट स्कोअर आणि रिपेमेंट क्षमता विचारात घेतात. परंतु कधीकधी, तुमची पात्रता इच्छित लोन रकमेपेक्षा कमी होऊ शकते. तेथे सह-अर्जदार असणे उपयुक्त ठरते. सह-अर्जदार फायनान्शियल आणि टॅक्स संबंधित लाभ देखील ऑफर करताना तुमची होम लोन पात्रता लक्षणीयरित्या सुधारू शकतो.

चला संपूर्ण फोटो समजून घेऊया - सह-अर्जदाराचा अर्थ, पात्रता, टॅक्स लाभ ते जबाबदाऱ्यांपर्यंत - तुम्हाला घर खरेदी करण्याचा चांगला माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास सक्षम करण्यासाठी.

होम लोनमध्ये सह-अर्जदार म्हणजे काय?

लोनमध्ये सह-अर्जदार म्हणजे काय? सह-अर्जदार हा एक व्यक्ती आहे जो मुख्य कर्जदारासह होम लोन साठी अप्लाय करतो. सह-अर्जदाराचे लोन रिपेमेंटसाठी समान कायदेशीर आणि फायनान्शियल दायित्व आहे.

लोन परिस्थितीत सह-अर्जदार अनेकदा घडतो जेव्हा मुख्य कर्जदाराला त्यांची होम लोन पात्रता वाढविणे आवश्यक असते किंवा फक्त रिपेमेंट तणाव विभाजित करण्याची इच्छा असते. लक्षणीयरित्या, लेंडर अनेकदा सह-अर्जदाराला जवळचे नातेवाईक असण्यास सांगतात.

सोप्या भाषेत, सह-अर्जदार म्हणजे होम लोनवर तुमच्यासोबत एकत्रितपणे फायनान्स करणाऱ्या आणि समान लोन डॉक्युमेंट अंमलात आणणाऱ्या व्यक्तीचा संदर्भ.

सह-अर्जदार कोण असू शकतो?

जेव्हा सह-अर्जदाराचा विचार केला जातो, तेव्हा गृहम हाऊसिंग फायनान्स सारख्या बँक आणि हाऊसिंग फायनान्स संस्था केवळ काही संबंधांना परवानगी देतात:

पती/पत्नी - सर्वात व्यापकपणे प्रॅक्टिस केलेले आणि प्राधान्यित सह-अर्जदार कारण ते इन्कम आणि जबाबदारी शेअर करतात.
पालक - विशेषत: जेव्हा घर एकत्रितपणे किंवा पालकांच्या नावावर खरेदी केले जात असते.
भावंडे - विशिष्ट अटींच्या अंतर्गत परवानगी आहे आणि सामान्यपणे जर दोन्ही संयुक्त मालक असतील.
मुले - जर ते मोठे असतील आणि त्यांचे निश्चित उत्पन्न असेल.

मित्र किंवा बिझनेस असोसिएट्स सारखे गैर-नातेवाईक सामान्यपणे सह-अर्जदार म्हणून स्वीकार्य नाहीत.

तसेच वाचा: झिरो क्रेडिट रेकॉर्डसह होम लोन कसे मिळवावे?

सह-अर्जदार असण्याचे फायदे

तुमच्या होम लोनसाठी सह-अर्जदार निवडण्याचे अनेक फायनान्शियल आणि व्यावहारिक लाभ आहेत:

वाढीव लोन पात्रता: लेंडर दोन्ही अर्जदारांचे उत्पन्न एकत्रित करतो, यामुळे, केवळ एका उत्पन्नावर तुम्हाला जेवढे होम लोन मिळणे शक्य झाले नसते, त्यापेक्षा अधिक रकमेच्या होम लोनसाठी तुम्ही पात्र ठरता.
सामायिक EMI भार:: दोन्ही सह-मालक परतफेड करतात आणि मासिक हप्ते भरणे सोपे होते.
टॅक्स लाभ: दोन्ही अर्जदार सह-मालक असल्याने आणि EMI भरत असल्याने, ते सेक्शन 80C (प्रिन्सिपल रिपेमेंटवर कमाल ₹1.5 लाख) आणि सेक्शन 24b ( भरलेल्या इंटरेस्टवर कमाल ₹2 लाख) अंतर्गत टॅक्स कपातीचा क्लेम करण्यास पात्र ठरतात.
जलद मंजुरी: दुहेरी उत्पन्न आणि सुधारित फायनान्शियल प्रोफाईल लेंडरला अधिक आत्मविश्वास देतात आणि सामान्यपणे जलद मंजुरी देतात.

जेव्हा एकत्रितपणे प्राप्त केले जाते तेव्हा होम लोनचे काही सर्वात मौल्यवान फायदे आहेत.

सह-अर्जदारांची आर्थिक जबाबदारी

कदाचित जाणून घेण्याचा सर्वात महत्त्वाचा मुद्दा म्हणजे लोनमधील सह-अर्जदार कलेक्टिव्ह लायबिलिटीमध्ये बदलतो. मुख्य कर्जदार आणि सह-अर्जदार लोनच्या रिपेमेंटसाठी संयुक्तपणे जबाबदार असतील.

जर त्यापैकी एक पेमेंटवर डिफॉल्ट असेल तर दोन्ही क्रेडिट रिपोर्टवर परिणाम होईल. डिफॉल्टवर, लेंडर दोन्ही व्यक्तींकडून रिकव्हर करतील. त्यामुळे सह-अर्जदार म्हणून कोणीतरी जोडण्यापूर्वी, फायनान्शियल म्युच्युअल समज आणि विश्वास असतो.

सह-अर्जदारांसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

एकत्र अप्लाय करताना, प्रत्येक सह-अर्जदाराला खालील डॉक्युमेंट्स प्रदान करणे आवश्यक आहे:

ओळखीचा पुरावा (आधार कार्ड, पासपोर्ट, मतदान ओळखपत्र)
ॲड्रेसचा पुरावा
PAN कार्ड
इन्कम डॉक्युमेंट्स (सॅलरी स्लिप, बँक स्टेटमेंट, फॉर्म 16, ITR)
रोजगार पुरावा (ऑफर लेटर, कंपनी ID, रोजगार करार)

हे डॉक्युमेंट्स लेंडरला दोन्ही अर्जदारांच्या क्रेडिट रेकॉर्ड आणि उत्पन्नाच्या स्थिरतेचे मूल्यांकन करण्यास मदत करतात.

सह-अर्जदारांना कर मदत

सह-अर्जदार असण्याचा सर्वात मोठा फायदा म्हणजे टॅक्स रिलीफ. परंतु काही पूर्वआवश्यकता आहेत:

दोन्ही प्रॉपर्टीचे सह-मालक असणे आवश्यक आहे.
दोन्हींनी लोनसाठी पार्ट रिपेमेंट करावे.
जर ही आवश्यकता पूर्ण झाली असेल तर:
दोन्ही सह-अर्जदार प्रिन्सिपलच्या रिपेमेंटसाठी सेक्शन 80C अंतर्गत कमाल ₹1.5 लाख प्राप्त करू शकतात.
दोन्ही भरलेल्या इंटरेस्टसाठी सेक्शन 24b अंतर्गत ₹2 लाख पर्यंत क्लेम करू शकतात.

तर, सह अर्जदार होम लोनवरील टॅक्स लाभासाठी पात्र आहे का? होय, परंतु जर रिपेमेंट आणि मालकीच्या दोन्ही अटी पूर्ण केल्या असतील तरच.

सह-अर्जदार जोडण्यापूर्वी विचारात घेणे

सह-अर्जदार होम लोन्स फायदेशीर असताना, खालील मुद्दे विचारात घेणे योग्य आहे:

विश्वास आणि पारदर्शकता: जबाबदाऱ्या आणि आर्थिक बाबींबाबत मुक्त संवाद राखा.
क्रेडिट स्कोअर: सह-अर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर लोन मंजुरी आणि शर्तींवर थेट परिणाम करतो.
कायदेशीर मालकी: प्राधान्याने, सह-अर्जदार सह-मालक असेल. अन्यथा, टॅक्स सवलत उपलब्ध असू शकत नाही.
भविष्यातील दायित्व: मृत्यू किंवा असहमतीच्या बाबतीत, सह-अर्जदार लोनसाठी जबाबदार राहतो.

तसेच, सह-अर्जदाराच्या होम लोनच्या त्रुटींची नोंद घ्या. उदाहरणार्थ, रिपेमेंटमधील मतभेद तणावपूर्ण संबंध किंवा कायदेशीर समस्या निर्माण करू शकतात.

तसेच वाचा: होम लोनवरील ROI समजून घेणे: याचा अर्थ काय आणि त्याची गणना कशी करावी

गृहम हाऊसिंग फायनान्ससह सह-अर्जदार

आम्ही गृहम हाऊसिंग फायनान्समध्ये तुमच्या आवश्यकतेनुसार सह-अर्जदाराच्या होम लोन लवचिकतेला सपोर्ट करण्यासाठी येथे आहोत. तुम्ही वेतनधारी व्यक्ती, स्वयं-रोजगारित व्यावसायिक किंवा पालक-मुलांची टीम असाल, आम्ही तुम्हाला होम लोन प्रोसेसद्वारे आरामदायीपणे गाईड करतो. आमचे कौशल्यपूर्ण व्यावसायिक तुम्हाला योग्य सह-अर्जदाराची रचना निवडण्यात मदत करतात, पात्रता आणि टॅक्स कार्यक्षमता दोन्ही वाढवतात.

निष्कर्ष

शेवटी, होम लोनसाठी अप्लाय करताना सह-अर्जदारासह तुमच्या लोनला मंजूर होण्याची शक्यता वाढवण्यासाठी तसेच फायनान्शियल राईड सुलभ करण्यासाठी खूप मदत करू शकते. तथापि, लोनमध्ये सह-अर्जदाराचा अर्थ, पात्रतेची मार्गदर्शक तत्त्वे, रिपेमेंट ड्युटी आणि टॅक्स समजून घेणे महत्त्वाचे आहे

काळजीपूर्वक नियोजन आणि योग्य सह-अर्जदारासह, तुम्ही सुरक्षित भविष्य तयार करताना होम लोनचे कमाल लाभ मिळवू शकता. पुढे जाण्यापूर्वी, तुमच्या स्वप्नातील घरासाठी जॉईंट लोन योग्य कृती आहे हे निश्चित करण्यासाठी सर्व फायदे आणि तोटे काळजीपूर्वक पाहा.

आत्ताच अप्लाय करा >