तुमच्या होम लोनवरील इंटरेस्ट आऊटगो कसे कमी करावे?

लोन घेण्यासाठी लेंडरद्वारे आकारल्या जाणार्या प्रिन्सिपल रकमेचा प्रमाण होम लोन इंटरेस्ट रेट म्हणून ओळखला जातो. जर तुमच्याकडे ठोस स्ट्रॅटेजी नसेल तर मोठ्या होम लोन EMI (समान मासिक हप्ते) तुमच्या मासिक बजेटवर ताण येऊ शकतो.

लक्षात ठेवा की तुमचे मासिक पेमेंट मुख्यत्वे तुमच्या लोनची रक्कम, तुमच्या लोनवरील इंटरेस्ट रेट आणि तुमच्या लोनच्या कालावधीद्वारे निर्धारित केले जातात.

खराब प्लॅनिंगमुळे तुम्ही तुमच्या लोनवर अतिरिक्त देय करू शकता; म्हणून, काही पैसे वाचवण्यास मदत करू शकणाऱ्या छोट्या बारीक गोष्टी समजून घेणे महत्त्वाचे आहे.

जाणून घ्या की मार्केटमधील होम लोन रेट्समध्ये चढउतार होत असतात आणि लेंडरने प्रस्तावित केलेल्या रेट्समधील लहान फरक देखील कर्जदारांच्या खिशात मोठा फरक करू शकतो.

होम लोन इंटरेस्ट रेट्स कमी करण्याचे मार्ग

कमी शक्य होम लोन रेट मिळविण्यासाठी होम लोन साठी प्लॅनिंग करताना किंवा अप्लाय करताना तुम्ही लक्षात ठेवू शकणारे काही मुद्दे खालीलप्रमाणे आहेत.

कमी कालावधीसाठी क्रेडिट प्राप्त करा

लोनचा कालावधी हा तुम्हाला देय करावयाच्या इंटरेस्टसाठी जबाबदार प्राथमिक घटकांपैकी एक आहे. कमी होम लोन कालावधी निवडताना तुमची EMI रक्कम वाढवू शकते, ते तुमचे प्रिन्सिपल लवकर भरले जाईल याची खात्री करण्यास देखील मदत करू शकते.

इंटरेस्टची गणना प्रिन्सिपलवर केली जाते आणि तुमच्या फायनान्शियरद्वारे प्रिन्सिपल रक्कम वसूल केल्यानंतर, भरलेला संपूर्ण इंटरेस्ट रेट थोडा कमी होतो. 30 वर्षांपर्यंतचा दीर्घ कालावधी निःसंशयपणे मासिक हप्त्याची रक्कम कमी करेल, परंतु 15 वर्षांपर्यंतचा कमी कालावधी एकूण इंटरेस्ट दायित्व कमी करेल.

होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर वापरा आणि कमी लोन कालावधीशी संबंधित सेव्हिंग्स समजून घेण्यासाठी प्रिन्सिपल, कालावधी आणि इंटरेस्ट रेट्ससह विविध कॉम्बिनेशन्सचा प्रयत्न करा.

तुमचा EMI वार्षिक वाढवा

लोन रिपेमेंट वेगवान करण्यासाठी आणि तुमची इंटरेस्ट सेव्हिंग्स वाढविण्यासाठी दरवर्षी किमान 5% पर्यंत तुमचा EMI वाढवा. लोन पेमेंट शेड्यूलमधील अशा वार्षिक वाढीमुळे तुम्हाला मॅच्युरिटी कालावधीपूर्वी लोन बंद करण्यास मदत होईल.

दायित्वे भरण्यासाठी, कमी लोन कालावधी आणि अतिरिक्त इंटरेस्ट आऊटगो कमी करण्यासाठी लेंडरसह आगाऊ पेमेंट आणि अतिरिक्त पेमेंट अटींची शक्यता पाहा.

शक्य तिथे प्रीपेमेंट वाढवा

फ्लोटिंग रेट लोनवर, लेंडर प्रीपेमेंट किंवा लोन फोरक्लोजर फी आकारत नाहीत. त्यामुळे, जर तुम्ही लोन घेतले असेल तर शक्य तेव्हा लोन रक्कम प्रीपे करण्याचा प्रयत्न करा. कारण तुम्ही नंतरच्या वर्षांच्या तुलनेत पहिल्या काही वर्षांमध्ये तुमच्या लोनवरील प्रिन्सिपलपेक्षा अधिक इंटरेस्ट भरता.

वारंवार प्रीपेमेंट केल्याने प्रिन्सिपल रक्कम लक्षणीयरित्या कमी होईल, ज्यामुळे एकूण देय इंटरेस्ट कमी होईल. तथापि, अनेक लेंडर फिक्स्ड-रेट लोनसाठी प्रीपेमेंटवर लहान रक्कम आकारतात. ही रक्कम सामान्यपणे टक्केवारी आधारावर असते. परिणामी, प्रीपेमेंट शुल्कांविषयी माहिती मिळविण्यासाठी तुमच्या लेंडरकडे तपासणे चांगली कल्पना आहे.

ऑनलाईन इंटरेस्ट रेट तपासा आणि तुलना करा

रेट्सची तुलना करण्यासाठी विशिष्ट प्रॉडक्ट किंवा लेंडर निवडण्यापूर्वी लोन प्रॉडक्ट्सवर संपूर्ण रिसर्च करा. विविध थर्ड-पार्टी वेबसाईट्स तुम्हाला विविध लेंडरद्वारे आकारले जाणारे रेट्स आणि इतर फी समजून घेण्यास मदत करू शकतात. तुम्ही विशिष्ट लेंडर निवडण्यापूर्वी सर्व फायनान्शियर्समध्ये हाऊस लोन इंटरेस्ट रेट्स तपासण्याचा सल्ला दिला जातो आणि फायदेशीर आहे.

तथापि, पुढे सुरू ठेवण्यापूर्वी तुम्ही तुमच्या लेंडरच्या अटी काळजीपूर्वक तपासल्याची खात्री करा. कधीकधी, लेंडर प्रीपेमेंट किंवा फोरक्लोजरसाठी दंड आकारतात. तुम्ही पुढे सुरू ठेवण्यापूर्वी या आवश्यक अटी समजून घेणे आणि होम लोन EMI कॅल्क्युलेटरद्वारे तुमची EMI रक्कम निर्धारित करणे सर्वोत्तम आहे. फक्त लोन रक्कम, टर्म आणि इंटरेस्ट रेट एन्टर करा. तुम्ही केवळ तुमचा ईएमआयच नाही तर तुम्ही कॅल्क्युलेशन पूर्ण केल्यानंतर तुमच्या रिपेमेंट टाइमलाईनचे संपूर्ण ब्रेकडाउन देखील पाहू शकता.

होम लोनवरील बॅलन्स ट्रान्सफर

जर तुम्हाला वाटत असेल की तुमच्या वर्तमान होम लोनवरील इंटरेस्ट रेट जास्त आहे, तर तुमच्या होम लोनवरील बॅलन्स ट्रान्सफर उपयुक्त आहे. कर्जदारांना त्यांच्या थकित होम लोन रकमेवर EMI भार कमी करण्यास मदत करण्यासाठी, फायनान्शियर होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफरची सुविधा ऑफर करतात. या सुविधेद्वारे, तुम्ही कमी इंटरेस्ट रेटसह तुमची थकित लोन रक्कम अन्य लेंडरकडे हलवू शकता.

तथापि, होम लोन बॅलन्स ट्रान्सफर निवडण्यापूर्वी, फाईन प्रिंट वाचण्याचा आणि प्रीपेमेंट आणि फोरक्लोजर वरील दंडाविषयी जाणून घेण्याचा सल्ला दिला जातो. जर तुम्हाला इंटरेस्ट रेट, सुविधा आणि लवचिक अटींच्या बाबतीत चांगली डील मिळत असेल तरच तुम्ही तुमचे होम लोन दुसऱ्या लेंडरकडे हलवण्याचा विचार करत असल्याची खात्री करा.

डाउन पेमेंटची रक्कम वाढवा

बहुतांश फायनान्शियर प्रॉपर्टीच्या संपूर्ण मूल्याच्या अंदाजे 75% ते 90% फंड करतात, कर्जदारांना प्रॉपर्टीच्या उर्वरित खर्चाच्या 10% ते 25% योगदान देण्याची अपेक्षा आहे. तथापि, जर तुमच्याकडे अतिरिक्त फंड असेल तर मोठे डाउन पेमेंट भरण्याचा विचार करा.

मोठे डाउन पेमेंट भरून, लोन रक्कम कमी आहे, ज्यामुळे एकूण इंटरेस्ट आऊटगो कमी होतो.

चांगल्या अटींसाठी वाटाघाटी करा

फायनान्शियर मजबूत रेकॉर्ड असलेले कर्मचारी, विद्यमान कस्टमर्स आणि कर्जदारांना विशेष रेट्स ऑफर करतात. म्हणून, जर तुम्ही कोणतेही निकष पूर्ण केले तर तुम्हाला तुमच्या लोनवर कमी इंटरेस्ट रेट ऑफर करण्याची संधी मिळेल.

म्हणूनच, जर तुमच्याकडे त्यांच्याशी पूर्व कनेक्शन असेल तर तुमच्या लेंडरसह डील तयार करणे सर्वोत्तम आहे. चांगल्या अटी आणि इंटरेस्ट रेट्ससाठी वाटाघाटीचा विचार करा, जेणेकरून तुम्ही कमी होम लोन इंटरेस्ट रेटचा लाभ घेऊ शकता.

निष्कर्ष

सर्वात कमी होम लोन इंटरेस्ट रेट्स प्राप्त करण्यासाठी हे काही सर्वोत्तम पर्याय आहेत. तथापि, योग्य लेंडर निवडणे महत्त्वाचे आहे, जेणेकरून तुम्ही ऑफरवर सर्वोत्तम इंटरेस्ट रेट्ससह त्रासमुक्त प्रोसेसचा आनंद घेऊ शकता.

तुमच्या हाऊसिंग फायनान्सच्या गरजा सर्वोत्तम शक्य पद्धतीने पूर्ण करण्यासाठी गृहम हाऊसिंग फायनान्स सारख्या लेंडरची निवड करण्याचा विचार करा. कमी इंटरेस्ट रेट्स, सोयीस्कर ऑनलाईन सुविधांचा लाभ घ्या आणि सुलभ लेंडिंग प्रवासाचा आनंद घ्या.