होम लोनमध्ये एलटीव्ही म्हणजे काय?

हाऊसिंग लोनसाठी अप्लाय करताना, अनेक फायनान्शियल अटी आणि रेशिओ आहेत ज्याबद्दल कर्जदारांना माहित असणे आवश्यक आहे. त्यापैकी, कदाचित सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे एलटीव्ही किंवा लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ. जाणून घेणेएलटीव्ही म्हणजे कायहोम लोनपरिस्थिती कर्जदारांना त्यांना किती फायनान्स मिळू शकेल आणि त्यांच्या फंडचा वापर करून त्यांना किती देय करावे लागेल हे ओळखण्यास मदत करतात. घर खरेदी किंवा निर्माण करणार्‍या व्यक्तींसाठी, एलटीव्ही रेशिओ समजून घेणे त्यांच्या फायनान्शियल तयारीवर लक्षणीयरित्या परिणाम करू शकते.

होम लोनमध्ये एलटीव्ही म्हणजे काय

एलटीव्ही, लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ साठी शॉर्ट, ही प्रॉपर्टी मूल्याची टक्केवारी आहे जी लेंडर होम लोन म्हणून फायनान्सिंग प्रदान करेल. उदाहरणार्थ, जर प्रॉपर्टी मूल्य ₹40 लाख असेल आणि लेंडर तुम्हाला ₹32 लाखांचे लोन प्रदान करतो, तर तुमचा एलटीव्ही 80% असेल.

फॉर्म्युला:
एलटीव्ही = (लोन रक्कम/प्रॉपर्टी मूल्य) x 100

आम्ही गृहम हाऊसिंग फायनान्समध्ये प्रॉपर्टीच्या मार्केट वॅल्यूमधून कर्जदाराला प्रदान करावयाच्या सर्वाधिक लोनची रक्कम कॅल्क्युलेट करण्यासाठी एलटीव्ही रेशिओ अप्लाय करतो. बॅलन्स, सामान्यपणे मार्जिन, कर्जदाराला डिपॉझिट म्हणून कॅशमध्ये भरावे लागेल.

तसेच वाचा:होम लोन EMI भरणे भाड्यापेक्षा चांगले का आहे

एलटीव्ही महत्त्वाचे का आहे?

एलटीव्ही होम लोन रेशिओ लेंडर आणि कर्जदारांसाठी समानपणे महत्त्वाचा आहे:

तुमचे एलटीव्ही गुणोत्तर समजून घेणे तुम्हाला लोन घेण्यापूर्वी डाउन पेमेंट म्हणून किती पैसे जमा करावे लागतील हे धोरण बनवण्यास मदत करते.

गृहम हाऊसिंग फायनान्स आणि एलटीव्ही

गृहम हाऊसिंग फायनान्स परवडणाऱ्या हाऊसिंगसाठी, विशेषत: अनौपचारिक कमाई विभाग आणि पहिल्यांदा खरेदी करणाऱ्यांसाठी फायनान्सिंग करण्यासाठी समर्पित आहे. कंपनी नियामक मानकांनुसार एलटीव्ही सह होम लोन ऑफर करते आणि कर्जदाराचे उत्पन्न डॉक्युमेंटेशन, लोन वापर आणि प्रॉपर्टी प्रकारावर आधारित लवचिक आहे.

विवेकपूर्ण लेंडिंगशी तडजोड न करता कर्जदाराच्या प्रोफाईल संदर्भात गृहम हाऊसिंग फायनान्स मधील एलटीव्हीची गणना केली जाते.

एलटीव्ही कॅल्क्युलेटर कसे वापरावे

लोन-टू-वॅल्यू कॅल्क्युलेटर (एलटीव्ही कॅल्क्युलेटर) तुम्हाला हवी असलेली प्रॉपर्टी मूल्य आणि लोन रक्कम एन्टर करण्याची परवानगी देऊन तुमच्यासाठी प्लॅनिंग सुलभ करते. हे त्वरित तुम्हाला एलटीव्ही गुणोत्तर प्रदान करते, ज्यामुळे तुम्हाला किती इक्विटी योगदान द्यावे लागेल हे निर्धारित करण्यास सक्षम होते.

उदाहरण: तुम्ही ₹30 लाखांचे घर खरेदी करीत आहात आणि ₹24 लाख लोनसाठी अप्लाय करीत आहात: एलटीव्ही = (24,00,000 / 30,00,000) x 100 = 80%

याचा अर्थ असा आहे की तुम्हाला स्टँप ड्युटी आणि रजिस्ट्रेशन फी व्यतिरिक्त स्वत: उर्वरित 20% (₹6 लाख) ची व्यवस्था करावी लागेल, जे सामान्यपणे एलटीव्ही मध्ये विचारात घेतले जात नाहीत.

एलटीव्ही वरील नियामक मार्गदर्शक तत्त्वे

रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडिया (आरबीआय) मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार:

हे रेशिओ सुनिश्चित करतात की कर्जदार त्यांच्या घरात काही रक्कम इन्व्हेस्ट करतात आणि ते फायनान्शियल अनुशासन राखण्यास मदत करतात, त्यामुळे डिफॉल्टची शक्यता कमी होते.

गृहम हाऊसिंग फायनान्स अनौपचारिक उत्पन्न गटातील किंवा सामान्य उत्पन्नाच्या पुराव्याशिवाय कस्टमर्ससाठी लवचिकता लक्षात घेऊन या नियमांचे पालन करते.

लोन्सच्या विविध उद्देशांसाठी एलटीव्ही

लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ लोनच्या प्रकारानुसार भिन्न असू शकते:

गृहम हाऊसिंग फायनान्समध्ये, हे सर्व लोन प्रॉडक्ट्स स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट्ससह ऑफर केले जातात आणि कस्टमरच्या गरजा पूर्ण करण्यासाठी एलटीव्ही पॉलिसींचा विचार केला जातो.

तुमच्या होम लोनवरील एलटीव्हीचा परिणाम

एलटीव्ही तुमच्या लोन डायनॅमिक्सवर अशा प्रकारे प्रभाव टाकते:

बॅलन्स्ड एलटीव्हीचे लाभ

सुसंतुलित एलटीव्ही गुणोत्तर परवडणारी आणि मंजुरी दोन्ही सुनिश्चित करण्यास मदत करते. आदर्श एलटीव्हीचे ध्येय का मदत करते हे येथे दिले आहे:

गृहम हाऊसिंग फायनान्स कर्जदाराला त्याच्या उत्पन्न आणि प्रॉपर्टी मालकीच्या आकांक्षेसाठी योग्य एलटीव्ही फ्रेमवर्क प्राप्त करण्यासाठी सुलभ करण्यासाठी वैयक्तिकृत सर्व्हिस प्रदान करते.

तुमचे एलटीव्ही निवडताना लक्षात ठेवण्याच्या गोष्टी

तुमचे एलटीव्ही निवडताना विचारात घेण्याच्या काही बाबी खाली सूचीबद्ध केल्या आहेत:

इन्कम डॉक्युमेंटेशन विषयी तुमच्या लेंडरकडे प्रामाणिक राहा, कारण यामुळे तुम्ही पात्र लोनचा प्रकार आणि लागू एलटीव्ही निर्धारित होईल.

तसेच वाचा:तुमचे होम लोन पात्रता निकष जाणून घ्या

एलटीव्ही वर्सिज लोन रक्कम: गोंधळ करू नका दोन

लोन रकमेसह एलटीव्ही गुणोत्तर मिश्रित करणे सोपे आहे. लोन रक्कम ही तुम्ही खरेतर लोन घेतलेली रक्कम आहे, तर एलटीव्ही होम लोन रेशिओ हा लोनसाठी असलेल्या घराच्या मूल्याचा प्रमाण आहे.

हा फरक लक्षात ठेवल्याने रिपेमेंटची जबाबदारी आणि तुमच्या फायनान्शियल रिस्कचे एक्सपोजर पाहणे सोपे होते.

निष्कर्ष

जेव्हा होम लोनचा विषय येतो तेव्हा एलटीव्ही म्हणजे काय हे समजून घेणे तुमच्या होम फायनान्सिंगचे सुज्ञपणे प्लॅनिंग करण्यासाठी आवश्यक आहे. लोनसाठी तुमची पात्रता कॅल्क्युलेट करण्यापासून ते तुमचे योगदान कॅल्क्युलेट करण्यापर्यंत, एलटीव्ही रेशिओ हा प्रत्येक घर खरेदीदाराच्या प्रोसेसचा आवश्यक भाग आहे. कमी एलटीव्ही असणे म्हणजे सुलभ EMI, सुधारित आर्थिक शिस्त आणि अधिक मंजुरीची शक्यता असणे.

गृहम हाऊसिंग फायनान्स केवळ समावेशक आणि ॲक्सेस करण्यायोग्य नसलेले होम लोन ऑफर करण्यासाठी वचनबद्ध आहे तर जबाबदार लेंडिंगवर मजबूत भर देऊन देखील डिझाईन केलेले आहे. कर्जदार-केंद्रित दृष्टीकोन, स्पर्धात्मक एलटीव्ही डील्स आणि सोप्या डॉक्युमेंटेशनसह, गृहम घराचे मालक होण्याचे त्यांचे स्वप्न पूर्ण करण्यासाठी जीवनाच्या सर्व क्षेत्रातील व्यक्तींना सक्षम करत आहे.