लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी जाणून घेण्याच्या गोष्टी

तुमच्या त्वरित फायनान्शियल गरजा पूर्ण करण्यासाठी मार्केटमध्ये अनेक प्रकारचे लोन उपलब्ध आहेत आणि लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी त्यापैकी एक आहे. नावाप्रमाणेच, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी हे एक सिक्युअर्ड लोन आहे जिथे लेंडर तारणावर पैसे देतो. हे तारण बांधलेल्या निवासी किंवा व्यावसायिक इमारतींसारख्या स्थावर प्रॉपर्टी आहेत.

भारतात अनेक फायनान्शियल संस्था आहेत जे लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी प्रदान करतात. तथापि, अशा लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीचा निर्णय घेण्यापूर्वी, खालील गोष्टी लक्षात ठेवल्या पाहिजेत.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी पात्रता जाणून घ्या:

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी अर्जदाराची पात्रता काही घटकांवर अवलंबून असते. अर्जदाराचे उत्पन्न जाणून घेण्यासाठी लेंडर स्वत:ची योग्य तपासणी करतात. वेतनधारी आणि स्वयं-रोजगारित दोन्ही लोकांसाठी, लेंडर लोन रिपेमेंटची क्षमता तपासतात. सामान्यपणे, असे मानले जाते की एखादी व्यक्ती लोन परतफेड करण्यासाठी त्याच्या कमाईच्या अर्धा रक्कम भरू शकते.

त्यामुळे, जर कोणीही त्याच्या पगाराच्या अर्ध्यापेक्षा जास्त मासिक हप्त्यासह येणारी लोन रक्कम शोधत असेल तर संपूर्ण लोन रक्कम मंजूर केली जाऊ शकत नाही. पात्रता निकषाचा त्वरित आढावा येथे दिला आहे:

• सेट EMI रक्कम एकूण मासिक उत्पन्नाच्या 50% पेक्षा जास्त नसावी (वेतनधारी आणि बिझनेस लोकांसाठी)
• विद्यमान लोनसाठी EMI, त्याच्या रिपेमेंट ट्रॅकसह, तुमच्या लोन पात्रतेवर परिणाम करते
• अर्जदाराच्या कमाईवर अवलंबून असलेल्यांची संख्या देखील महत्त्वाची भूमिका बजावते
• अर्जदार त्याच्या/तिच्या पती/पत्नीचे उत्पन्न रिपेमेंटचा अतिरिक्त स्त्रोत म्हणून घोषित/सादर करू शकतो आणि मंजुरीची शक्यता वाढवू शकतो
• लेंडिंग संस्था अस्थिर कमाईपेक्षा स्थिर उत्पन्नाचे मूल्य देतात आणि पात्रता कॅल्क्युलेट करताना वन-टाइम इन्कमचा विचार करू शकत नाहीत
• अर्जदाराचा चांगला क्रेडिट स्कोअर असावा

कोलॅटरलचे योग्य मूल्यांकन:

जेव्हा कोणी लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी अप्लाय करतो, तेव्हा लेंडिंग संस्था तारणाचे मूल्यांकन करते. तुम्ही लोन रक्कम म्हणून प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या 100% पर्यंत मंजुरी मिळवू शकता. याला एलटीव्ही किंवा लोन-टू-वॅल्यू रेशिओ म्हणतात, डब्ल्यूएचआयएच हे लेंडर निहाय भिन्न असू शकते.

उदाहरणार्थ, जर तारणाचे मूल्य 50 लाख असेल तर लेंडिंग संस्था लोन रक्कम म्हणून कमाल 50 लाख मंजूर करू शकते म्हणजेच, 60% एलटीव्ही. त्यामुळे, अर्जदाराने लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी अप्लाय करण्यापूर्वी त्याच्या तारणाचे मूल्य निर्धारित करावे.

इंटरेस्ट रेटची तुलना करा:

लोन अर्जदाराने लेंडरद्वारे ऑफर केलेल्या इंटरेस्ट रेटची तुलना करावी. तुलना न करता जास्त इंटरेस्ट रेटवर लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी घेणे योग्य नाही. पर्सनल लोन किंवा बिझनेस लोन सारख्या अनसिक्युअर्ड लोनच्या तुलनेत लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी ही सिक्युअर्ड फायनान्सची पद्धत असल्याने सामान्यपणे कमी इंटरेस्ट रेट्स म्हणून उपलब्ध असते.

इतर शुल्कांविषयी जागरूक राहा:

इंटरेस्ट रेट व्यतिरिक्त, अर्जदारावर विविध शुल्क बँक आकारतात. अर्जदाराने नेहमीच या शुल्कांविषयी चौकशी करावी आणि इतर लेंडिंग संस्थांसह मार्केटमध्ये त्यांची तुलना करावी.

• प्रोसेसिंग फी - लेंडर अर्जदाराकडून प्रोसेसिंग फी आकारतात. हे शुल्क लोन रकमेवर 0.5% - 2% पर्यंत बदलते आणि अतिरिक्त जीएसटी असते.
• कायदेशीर आणि तांत्रिक योग्य तपासणीसाठी शुल्क - लेंडिंग संस्था तपासणीचा खर्च, प्रॉपर्टीचे मूल्यांकन, प्रॉपर्टीचे टायटल व्हेरिफिकेशन ज्याला कायदेशीर व्हेरिफिकेशन रिपोर्ट म्हणूनही ओळखले जाते आणि ते 5,000 - 10,000 दरम्यान असते.
• प्री-पेमेंट आणि फोरक्लोजर शुल्क - सामान्यपणे, एलएपीच्या बाबतीत सर्व लेंडर प्री-पेमेंट किंवा फोरक्लोजरसाठी शुल्क आकारतात. म्हणून लोन घेण्यापूर्वी हे शुल्क तपासण्याचा सल्ला दिला जातो. हे सर्व शुल्क लेंडर निहाय बदलतात आणि या बदलांचे विश्लेषण केल्यानंतर कोणीही फायनान्शियल लेंडर सुज्ञपणे निवडावे.

लोन रक्कम आणि कालावधी:

ऑफर केलेल्या इंटरेस्ट रेटची तुलना करण्याप्रमाणेच, अर्जदाराने मंजूर लोन रक्कम आणि रिपेमेंटच्या कालावधीची तुलना करावी. चांगल्या डील्ससाठी लक्ष वेधणे हे योग्य अर्जदाराचे गुण आहे.

कोणतेही अतिरिक्त लाभ आणि सेवा आहेत का:

काही लेंडिंग संस्था लोन अर्जदाराला अतिरिक्त सेवा देऊ शकतात. त्यामुळे, डॉक्युमेंट्स काळजीपूर्वक वाचणे आणि कस्टमाईज्ड मार्गदर्शनाचा इन्श्युरन्स सारख्या कोणत्याही मूल्यवर्धित सर्व्हिसेसविषयी सक्रियपणे चौकशी करणे अर्जदारासाठी एक चांगले पाऊल असू शकते.

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीचे लाभ:

लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी कमी इंटरेस्ट रेट आणि जास्त रिपेमेंट कालावधीसह येते. तथापि, पारंपारिक होम लोनच्या तुलनेत, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीचा इंटरेस्ट रेट जास्त असतो. लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीच्या लाभांची यादी येथे दिली आहे:

• स्पर्धात्मक इंटरेस्ट रेट
• दीर्घ रिपेमेंट कालावधी
• तुलनेने जास्त लोन रक्कम जी कोलॅटरलच्या मूल्यावर अवलंबून असते
• लाभार्थीकडे अद्याप प्रॉपर्टीची मालकी आहे आणि त्यामध्ये राहू शकतो, भाड्याने घेऊ शकतो आणि गहाण प्रॉपर्टीमधून बिझनेस ऑपरेट करू शकतो
• मंजुरीची चांगली शक्यता
• फंडचा अंतिम वापर लवचिक असू शकतो.

निष्कर्षामध्ये:

वेतनधारी व्यक्ती आणि बिझनेस मालकांसाठी फंड प्राप्त करण्याचा लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी हा एक कार्यक्षम मार्ग आहे. जर अर्जदाराने या लेखात पुरेसे उपाय केले तर एलएपी घेण्याशी संबंधित सर्व जोखीम कमी केले जाऊ शकतात. लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टीसाठी विश्वसनीय फायनान्शियल इन्स्टिट्यूशन शोधणाऱ्या लोकांसाठी, गृहम हाऊसिंग फायनान्स एक उत्तम डील ऑफर करते.

आमच्याकडे त्रासमुक्त डॉक्युमेंट व्हेरिफिकेशन सिस्टीम आहे जी सर्व लोन ॲप्लिकेशन्स फास्ट-ट्रॅक करते आणि हे लोन प्राप्त करणे तुमच्यासाठी सोपे करते. लोन ऑफर वाचण्यासाठी येथे क्लिक करा.