तुम्हाला माहित असाव्यात अशा सामान्य हाऊसिंग लोन शब्दावली

घर खरेदी करणे ही आमची सर्वात महत्त्वाची स्वप्ने आहे आणि होम लोन्स त्याची पूर्तता करण्यास मदत करतात. डिजिटायझेशन प्रमुख सक्षमकर्ता म्हणून कार्य करण्यासह होम लोन मार्केट गेल्या काही वर्षांमध्ये लक्षणीयरित्या विकसित झाले आहे.

असे म्हणून, तुम्ही लेंडर शोधण्यापूर्वी, होम लोनशी संबंधित सामान्य शब्दावली समजून घेणे आवश्यक आहे. असे केल्याने तुम्हाला चांगली ऑफर समजून घेण्यास आणि माहितीपूर्ण निवड करण्यास मदत होईल.

होम खरेदी लोन:

हा सर्वात सामान्य प्रकार आहेहोम लोन. नावाप्रमाणेच, होम खरेदी लोन हा एक प्रकारचा लोन आहे जो तुम्हाला तुमच्या आवडीचे घर, फ्लॅट किंवा अपार्टमेंट खरेदी करण्यास मदत करतो.
होम खरेदी लोनद्वारे तुम्हाला खरेदी करावयाची प्रॉपर्टी एकतर बांधली जाऊ शकते किंवा बांधकामाधीन असू शकते. नोंद घ्या की होम खरेदी लोन प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या जवळपास 100% फंड देते. आणि जर तुम्हाला तुमच्या सेव्हिंग्सचा एक भाग वापरायचा असेल तर तुम्ही असे करू शकता आणि लोन रक्कम कमी करू शकता.

होम कन्स्ट्रक्शन लोन:

होम कन्स्ट्रक्शन लोन हे होम खरेदी लोनपेक्षा थोडे वेगळे आहे. या प्रकारच्या लोनमध्ये, तुम्हाला तुमच्या मालकीच्या जमिनीच्या प्लॉटवर नवीन घर बांधण्यासाठी फंड मिळतात. जर तुमच्याकडे जमीन असेल आणि त्यावर तुमचे घर बांधायचे असेल तर तुम्ही होम कन्स्ट्रक्शन लोन निवडणे आवश्यक आहे.

होम इम्प्रुव्हमेंट लोन:

होम इम्प्रुव्हमेंट लोन घर खरेदी आणि होम कन्स्ट्रक्शन लोनपेक्षा खूपच भिन्न आहे. नावाप्रमाणेच, हे एक प्रकारचे लोन आहे जे तुम्ही पेंटिंग, रिमॉडेलिंग, इलेक्ट्रिक दुरुस्ती इ. सह घराच्या दुरुस्ती आणि नूतनीकरणाशी संबंधित खर्च कव्हर करण्यासाठी प्राप्त करू शकता.

अप्रत्यक्ष:

तारण म्हणजे होम लोन घेण्यापूर्वी तुम्हाला तुमच्या लेंडरकडे तारण ठेवण्याची आवश्यकता असलेली सिक्युरिटी. लोन रक्कम मोठी असल्याने, नॉन-रिपेमेंटच्या बाबतीत लेंडरला काही सिक्युरिटीची आवश्यकता असते. नोंद घ्या की बहुतांश प्रकरणांमध्ये, होम लोनसाठी तारण स्वत:च घर आहे.

जर तुम्ही वेळेवर किंवा डिफॉल्टवर लोन रिपेमेंट करण्यात अयशस्वी झाल्यास, लेंडर तुमची प्रॉपर्टी जप्त करू शकतो आणि देय रिकव्हर करण्यासाठी ते विकू शकतो.

होम लोन प्रिन्सिपल:

तुमचे घर खरेदी करण्यासाठी तुमच्या लेंडरकडून तुम्हाला मंजूर झालेली ही रक्कम आहे. प्रॉपर्टीचे मूल्य, तुमचा कॅश फ्लो आणि दायित्वांनुसार, लेंडर ही रक्कम मंजूर करतो. हे काही लाख रुपयांपासून ते कोटी पर्यंत असू शकते. तुम्हाला या रकमेवर व्याज भरावे लागेल.

व्याज:

ही रक्कम आहे जी तुम्हाला तुमच्या लेंडरला प्रिन्सिपल रकमेपेक्षा जास्त भरावी लागेल. होम लोन इंटरेस्ट दोन प्रकारचे आहे - फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग इंटरेस्ट रेट. फिक्स्ड रेटमध्ये, लोन कालावधीमध्ये इंटरेस्ट सारखाच राहतो. फ्लोटिंग इंटरेस्टमध्ये, मार्केट डायनॅमिक्सनुसार रेट बदलतो.

कालावधी:

लेंडर विशिष्ट कालावधीसाठी होम लोन ऑफर करतात. याला कालावधी म्हणून ओळखले जाते. अन्यथा सांगण्यासाठी, तुम्हाला कालावधीपर्यंत तुमच्या लोनसाठी समान मासिक हप्ते (EMI) भरणे आवश्यक आहे. कालावधी 10 ते 20 वर्षे किंवा अधिक असू शकतो.

नोंद घ्या की EMI हा लोन कालावधीच्या विपरीत प्रमाणात आहे. याचा अर्थ असा की जास्त लोन टर्म, कमी EMI आणि त्याउलट.

EMI:

EMI म्हणजे मासिक इक्वेटेड इंस्टॉलमेंट. तुम्हाला तुमच्या लेंडरला मासिक हप्त्यांमध्ये तुमचे लोन रिपेमेंट करणे आवश्यक आहे. EMI मध्ये प्रिन्सिपल आणि इंटरेस्ट दोन्ही घटकांचा समावेश होतो. EMI रक्कम इंटरेस्ट रेट आणि लोन कालावधीवर अवलंबून असते.

आज, बहुतांश लेंडरकडे त्यांच्या वेबसाईटवर होम लोन EMI कॅल्क्युलेटर आहेत, ज्याचा वापर करून तुम्ही तुमच्या लोनसाठी भरावयाच्या EMI विषयी जाणून घेऊ शकता.

डाउन-पेमेंट:

हे तुम्हाला तुमच्या खिशातून भरावयाच्या लोन रक्कम आणि प्रॉपर्टी मूल्यामधील फरक दर्शविते. कधीकधी, याला मार्जिन देखील म्हणतात. उदाहरणार्थ, जर तुमचा लेंडर लोन म्हणून प्रॉपर्टी मूल्याच्या 80% मंजूर करतो, तर तुम्हाला उर्वरित 20% डाउन पेमेंट म्हणून भरावे लागेल.

त्यामुळे, जर प्रॉपर्टी मूल्य 1 कोटी असेल तर तुमचा लेंडर 80 लाख लोन म्हणून प्रदान करेल जेव्हा तुम्हाला डाउन पेमेंट म्हणून तुमच्या खिशातून उर्वरित 20 लाख भरावे लागतील.

वितरण:

डिस्बर्समेंट ही लेंडरद्वारे तुमच्या बँक अकाउंटमध्ये फंड रिलीज करण्याची प्रोसेस आहे. नोंद घ्या की लेंडरने सर्व डॉक्युमेंट्स व्हेरिफाय केल्यानंतरच तुम्हाला तुमच्या अकाउंटमध्ये लोन रक्कम मिळते.

ऑफर लेटर:

सँक्शन लेटर म्हणूनही ओळखले जाते, ही लेंडरने पाठवलेली औपचारिक कन्फर्मेशन आहे ज्यामध्ये असे म्हटले जाते की तुमची लोन विनंती विचारात घेतली जात आहे. यामध्ये लोन रक्कम, इंटरेस्ट रेट, लोन कालावधी आणि इतर अटी व शर्तींविषयी तपशील समाविष्ट आहे.

नोंद घ्या की ऑफर लेटर असण्याचा अर्थ असा नाही की तुमचे लोन वितरित होणार आहे. तुम्ही औपचारिकता पूर्ण केल्यानंतरच तुम्हाला तुमच्या अकाउंटमध्ये लोन मिळेल.

लोन टू व्हॅल्यू रेशिओ:

हा रेशिओ प्रॉपर्टीच्या एकूण मूल्याद्वारे विभाजित लोनची रक्कम दर्शविते. उदाहरणार्थ, जर लोन रक्कम 80 लाख असेल आणि प्रॉपर्टीचे मूल्य 1 कोटी असेल तर लोन टू वॅल्यू रेशिओ 80% आहे.

या आवश्यक अटी जाणून घेणे तुमचा लोन प्रवास सुलभ करेल आणि तुम्हाला सर्वोत्तम डील सील करण्यास मदत करेल.

If you are scouting for स्पर्धात्मक दराने होम लोन of interest, look no further than Grihum Housing Finance. You can procure a high loan amount on easy terms and conditions. Contact us at 1800-266-3204 or write to us at customercare@grihumhousing.com, and our representatives will get in touch with you.