ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम 2026 - तुम्हाला माहित असावे असे सर्वकाही

EPF म्हणजे वेतनधारी भारतीय कर्मचाऱ्यांसाठी कंपल्सरी रिटायरमेंट सेविंग्स प्लॅन आहे. EPFO याचे नियमन करते आणि कर्मचाऱ्यांना दीर्घ काळासाठी आर्थिक सुरक्षा जाळे तयार करण्यात मदत करते. निवृत्ती हे त्याचे मुख्य उद्दिष्ट असताना, ईपीएफ हाऊसिंग लाभ देखील प्रदान करते. ईपीएफ हाऊसिंग स्कीमसह, सदस्य होम लोन खरेदी, बिल्डिंग किंवा रिपेमेंट करण्यासाठी रक्कम काढू शकतात.

पारंपारिक कर्जावर अवलंबून राहण्यास इच्छुक कर्मचाऱ्यांसाठी, ईपीएफ विद्ड्रॉल फायनान्सिंगसाठी एक व्यवहार्य पर्याय ऑफर करतात. हा लेख 2026 पर्यंत स्कीम अंतर्गत लाभ, पात्रता, विद्ड्रॉल मर्यादा, ॲप्लिकेशन प्रोसेस आणि सर्वात अलीकडील अपडेट्स स्पष्ट करतो.

ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम म्हणजे काय?

ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम सदस्यांना काही हाऊसिंग आयटम्स खरेदीसाठी प्रॉव्हिडंट फंड डिपॉझिट विद्ड्रॉ करण्याची परवानगी देते. विद्ड्रॉल यासाठी पात्र आहे:

निवासी प्रॉपर्टी खरेदी करणे
घराचे बांधकाम
होम लोन रिपेमेंटसाठी पीएफ विद्ड्रॉल

हा उपक्रम लवचिकता प्रदान करतो, आर्थिक भार कमी करतो आणि कर्मचाऱ्याने आधीच जमा केलेल्या निधीचा वापर करतो. लोनप्रमाणेच, कोणतेही रिपेमेंट किंवा इंटरेस्ट नाही, ज्यामुळे स्टँडर्ड पीएफ होम लोनसह ते किफायतशीर पर्याय बनते.

2026 मध्ये पात्रता अटी

ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम ईपीएफ कायद्याच्या काही तरतुदींवर चालते. विद्ड्रॉलच्या कॅटेगरी संदर्भात अटी भिन्न आहेत:

पॅरा 68-BC (खरेदी/बांधकाम): सदस्यांकडे EPF सह किमान 5 वर्षांची मेंबरशीप असणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी सदस्याचे नाव, पती/पत्नीचे नाव किंवा दोन्हीमध्ये असावी.
पॅरा 68-बीडी (हाऊसिंग सोसायटी/पहिल्यांदा खरेदी करणारे, 2026 सुधारणा): अशा पात्र सदस्य डाउन पेमेंट, EMI सपोर्ट किंवा कन्स्ट्रक्शन म्हणून 3 वर्षांच्या सर्व्हिस नंतर ईपीएफ कॉर्पसच्या 90% विद्ड्रॉ करू शकतात. हे सर्वात महत्त्वाच्या 2026 सुधारणांपैकी एक आहे.
पॅरा 68-BB (अधिसूचित एजन्सीद्वारे लोनचे रिपेमेंट): काही प्रकरणांमध्ये, किमान 10 वर्षांची सर्व्हिस आवश्यक असू शकते. बँका, रजिस्टर्ड फायनान्शियल संस्था, सहकारी संस्था किंवा राज्य गृहनिर्माण मंडळांकडून घेतलेल्या लोनच्या रिपेमेंटसाठी विद्ड्रॉलची परवानगी आहे.

इतर काही सामान्य अटींमध्ये समाविष्ट आहे:

सदस्याकडे सक्रिय यूएएन असणे आवश्यक आहे आणि नियमित ईपीएफ योगदानकर्ता असणे आवश्यक आहे. प्रॉपर्टी अवलंबून असलेल्या अल्पवयीनच्या एकमेव नावावर नसावी.
ईपीएफओच्या नियमांनुसार शिल्लक आणि खर्चाच्या निर्बंधांद्वारे पैसे काढण्याची मर्यादा आहे.

तसेच वाचा: PMAY ग्रामीण स्कीम 2026: बद्दल सर्व माहिती: डॉक्युमेंट्स, पात्रता आणि ऑनलाईन अप्लाय कसे करावे

तुम्ही कशासाठी ईपीएफ काढू शकता?

स्कीममध्ये विविध हाऊसिंग उद्देश आहेत:

1. घर खरेदी किंवा बांधकाम

आपण घर बांधकामासाठी किंवा होम लोनसाठी पीएफ काढू शकतो का? होय, सेवा कालावधीनंतर.
तयार प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी किंवा मालकीच्या जमिनीवर विकसित करण्यासाठी विद्ड्रॉलचा लाभ घेता येऊ शकतो.
वेतन, कॉर्पस बॅलन्स आणि प्रॉपर्टीच्या मूल्याच्या बाबतीत मर्यादा आहेत.

2. लोन रिपेमेंट

होम लोनच्या रिपेमेंटसाठी पीएफ विद्ड्रॉल प्रचलित आहे.
हाऊसिंग फायनान्स कंपनी लोन किंवा बँक लोनचे रिपेमेंट फंडसह शक्य आहे.
होम लोन रिपेमेंटसाठी पीएफ विद्ड्रॉलची प्रक्रिया ऑनलाईन क्लेम आहे आणि, आवश्यक असल्यास, लोन मंजुरी आणि EMI शेड्यूल डॉक्युमेंटेशन आहे.

3. EMI मधून डाउन पेमेंट किंवा मदत

सदस्य प्रारंभिक डाउन पेमेंट किंवा EMI मदतीसाठी पॅरा 68-बीडी अंतर्गत 3 वर्षांनंतर 90% ईपीएफ विद्ड्रॉ करू शकतात.

4. दुरुस्ती किंवा नूतनीकरण

मर्यादेसह घर पूर्ण झाल्यानंतर 5 वर्षांनंतर नूतनीकरण किंवा दुरुस्ती विद्ड्रॉल केले जाऊ शकते.

5. प्री-रिटायरमेंट विद्ड्रॉल

सदस्य हाऊसिंगसह निवृत्तीच्या एका वर्षापूर्वी वयाच्या 54 व्या वर्षी 90% ईपीएफ बॅलन्स विद्ड्रॉ करू शकतात.

किती पीएफ काढता येईल?

ज्या तरतुदीअंतर्गत ती घेतली जात आहे त्या बाबतीत कमाल विद्ड्रॉल बदलेल:

खरेदी/बांधकाम (पॅरा 68-BC): 36 महिन्यांचे कमी वेतन, सदस्याच्या बॅलन्सचा फरक किंवा खर्च.
साईटची खरेदी: 24 महिन्यांचे कमी वेतन, बॅलन्स किंवा वास्तविक साईट खर्च.
लोन रिपेमेंट (पॅरा 68-बीबी): लोन मूल्य आणि सर्व्हिस अटींनुसार.
नवीन 2026 नियम (पॅरा 68-बीडी): हाऊसिंग सोसायटी / वाटप सदस्यांच्या बाबतीत 3 वर्षांनंतर कॉर्पसच्या 90% पर्यंत.

हाऊस ईपीएफच्या बांधकामासाठी विद्ड्रॉल प्रत्यक्ष किंवा उपलब्ध बॅलन्सच्या पलीकडे जाऊ नये.

पीएफ विद्ड्रॉलसाठी आवश्यक कागदपत्रे

2026 पासून, EPFO ने डॉक्युमेंटची आवश्यकता शिथिल केली आहे:

बहुतांश ऑनलाईन यूएएन क्लेमसाठी, कोणत्याही डॉक्युमेंट्सची आवश्यकता नाही. हे आधार-लिंक्ड KYC वापरून ऑनलाईन व्हेरिफाय केले आहे.
तथापि, काही प्रकरणांमध्ये, सहाय्यक डॉक्युमेंट्स असू शकतात:
वाटप पत्र किंवा विक्रीचा करार (खरेदीच्या बाबतीत)
लोन मंजुरी पत्र आणि EMI शेड्यूल (रिपेमेंटच्या बाबतीत)
जेथे लागू असेल तेथे जॉईंट होल्डिंगचा डॉक्युमेंटरी पुरावा

त्यामुळे, जरी होम डॉक्युमेंट्स खरेदी करण्यासाठी विद्ड्रॉलचा पुरावा आवश्यक असला तरीही, प्रक्रिया मुख्यत्वे ऑनलाईन कागदरहित आहे.

ईपीएफमधून पैसे काढण्यासाठी अर्ज कसा करावा

ऑनलाईन ॲप्लिकेशन (प्राधान्यित मार्ग)

UAN मेंबर ई-सेवा पोर्टलवर लॉग-इन करा.
"ऑनलाईन सेवा" → "क्लेम (फॉर्म-31, 19, 10C)" वर पुढे सुरू ठेवा
आधार आणि बँक तपशील व्हेरिफाय करणे आवश्यक आहे.
'हाऊसिंग/लोन रिपेमेंट' म्हणून क्लेमचा प्रकार निवडा
ऑनलाईन पाठवा; रक्कम थेट संलग्न बँक अकाउंटमध्ये जमा केली जाते.

ऑफलाईन ॲप्लिकेशन

संपूर्ण कम्पोझिट क्लेम फॉर्म (आधार/नॉन-आधार).
व्हेरिफिकेशनसाठी नियोक्त्याद्वारे आणि नंतर ईपीएफओ कडे फॉरवर्ड करा.
अपडेट 2026: EPFO ने ₹1 लाख ते ₹5 लाख पर्यंत ऑटो-सेटलमेंट थ्रेशोल्ड वाढवले आहे, जे कमी-मूल्य ॲडव्हान्स क्लेमच्या जलद सेटलमेंटमध्ये मदत करेल.

विद्ड्रॉल करण्यापूर्वी विचारात घेण्याचे प्रमुख घटक

स्कीम फायदेशीर असताना, सदस्यांनी काळजीपूर्वक मूल्यांकन करणे आवश्यक आहे:

निवृत्तीचा परिणाम: वारंवार पैसे काढण्यामुळे दीर्घकालीन बचत कमी होते.
करपात्रता: काही सवलतीच्या परिस्थिती वगळता, जर सर्व्हिस सलग 5 वर्षांपेक्षा कमी असेल तर होम लोन सेटल करण्यासाठी पीएफ विद्ड्रॉल करपात्र आहे.
वाढीचे नुकसान: प्री-मॅच्युअर विद्ड्रॉल कम्पाउंडिंग लाभ कमी करतात.
पर्यायी पर्याय: कधीकधी, पीएफ रिझर्व्हमधून ड्रॉ करण्यापेक्षा टॉप-अप होम लोन प्राधान्यित आहे.

"होम लोनसाठी पीएफ विद्ड्रॉ करणे चांगले आहे का?" याचा प्रतिसाद म्हणून शॉर्ट-टर्म निवासी आवश्यकता आणि लाँग-टर्म आर्थिक स्थिरता यामधील ट्रेड-ऑफवर परिणाम होतो.

तसेच वाचा: भारतामधील प्रथमच घर घेणाऱ्या खरेदीदारांसाठी टॉप गव्हर्नमेंट हाऊसिंग स्कीम (2026)

गृहम हाऊसिंग फायनान्स ईपीएफ हाऊसिंग स्कीममध्ये कशी मदत करते

ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम पूर्णपणे ईपीएफओ द्वारे मॅनेज केली जात असताना, अनेक कर्जदारांना त्यांच्या होम लोन आवश्यकतांसह विद्ड्रॉल संरेखित करणे आव्हानात्मक वाटते. याठिकाणी गृहम हाऊसिंग फायनान्स मौल्यवान सपोर्ट प्रदान करू शकते.

PF-लिंक्ड हाऊसिंग वापरावर मार्गदर्शन: डाउन पेमेंट, कन्स्ट्रक्शन खर्च किंवा लोन रिपेमेंटसाठी EPF विद्ड्रॉल कसे अप्लाय केले जाऊ शकते हे स्पष्ट करणे.
डॉक्युमेंटेशन सपोर्ट: कस्टमरला होम लोन रिपेमेंटसाठी पीएफ विद्ड्रॉलसाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स तयार करण्यास आणि आयोजित करण्यास मदत करणे, जसे की मंजुरी पत्रे, EMI शेड्यूल्स आणि प्रॉपर्टी करार.
लोन प्लॅनिंग: EPF फंडवर अवलंबून राहावे, PF होम लोन निवडावे, की जास्तीत जास्त फायद्यासाठी दोन्ही पर्यायांचे मिश्रण करावे, याबद्दल सल्ला देणे.
पर्यायी फायनान्सिंग: PF विद्ड्रॉल पूर्ण आवश्यकता कव्हर करत नसल्यास टॉप-अप किंवा बॅलन्स ट्रान्सफर लोन पर्याय प्रदान करणे.

थोडक्यात, गृहम फायनान्शियल पार्टनर म्हणून कार्य करते, ज्यामुळे कस्टमर अद्याप त्यांचे हाऊसिंग फायनान्स लक्ष्य पूर्ण करताना ईपीएफ हाऊसिंग स्कीमचा सर्वोत्तम वापर करू शकतात याची खात्री होते.

निष्कर्ष: गृहम हाऊसिंग फायनान्स सपोर्ट

ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम 2026 कर्मचाऱ्यांना होम लोन खरेदी, बांधकाम किंवा रिपेमेंट करण्यासाठी त्यांची प्रॉव्हिडंट फंड सेव्हिंग्स ॲक्सेस करणे शक्य बनवते. 3 वर्षांनंतर 90% विद्ड्रॉल आणि सुलभ ऑनलाईन प्रोसेस सारख्या अपडेटेड तरतुदींसह, EPFO ने हाऊसिंग विद्ड्रॉल पूर्वीपेक्षा अधिक सुलभ केले आहे.

परंतु सदस्यांनी फायदे आणि तोटे गंभीरपणे विचारात घेणे आवश्यक आहे. PF मधून पैसे काढणे हा भावनिक नव्हे तर तार्किक निर्णय असावा.

गृहम हाऊसिंग फायनान्समध्ये, आम्ही कस्टमर्सना होम लोन निकष, पीएफ विद्ड्रॉल पर्याय आणि रिपेमेंट प्लॅनिंग नेव्हिगेट करण्यास मदत करतो. तुम्ही होम लोनसाठी पीएफ विद्ड्रॉ करणे निवडले किंवा पारंपारिक हाऊसिंग फायनान्सला प्राधान्य देणे निवडले तरीही, गृहम हाऊसिंग तुम्हाला प्रत्येक स्टेपवर तज्ज्ञ मार्गदर्शन सुनिश्चित करते.

सामान्य प्रश्न

1. ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम 2026 म्हणजे काय?

ही एक ईपीएफओ सुविधा आहे जी सदस्यांना होम लोन खरेदी, बांधकाम किंवा रिपेमेंट करण्यासाठी प्रॉव्हिडंट फंड सेव्हिंग्स विद्ड्रॉ करण्याची परवानगी देते.

2. ईपीएफ हाऊसिंग स्कीमसाठी अर्ज करण्यास कोण पात्र आहे?

यूएएन सह कोणतेही ॲक्टिव्ह ईपीएफ सदस्य, विद्ड्रॉल प्रकार आणि त्यांच्या पती/पत्नीच्या नावावर प्रॉपर्टीनुसार किमान 3-10 वर्षांची सर्व्हिस.

3. ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम 2026 चे मुख्य लाभ काय आहेत?

हे कॉस्ट-फ्री फंडिंग (कोणतेही रिपेमेंट किंवा इंटरेस्ट नाही), हाऊसिंग गरजांसाठी लवचिकता आणि अपडेटेड नियमांनुसार ईपीएफ बॅलन्सच्या 90% पर्यंत ॲक्सेस ऑफर करते.

4. मी ईपीएफ हाऊसिंग स्कीमसाठी ऑनलाईन अप्लाय कसे करू शकतो/शकते?

यूएएन सदस्य ई-सेवा पोर्टलवर लॉग-इन करा, "ऑनलाईन सेवा → क्लेम" वर जा, फॉर्म-31 निवडा, हाऊसिंग पर्याय निवडा आणि डिजिटलरित्या सबमिट करा.

5. ईपीएफ हाऊसिंग स्कीम ॲप्लिकेशनसाठी कोणते डॉक्युमेंट्स आवश्यक आहेत?

बहुतांश ऑनलाईन क्लेमसाठी केवळ आधार-आधारित केवायसीची आवश्यकता आहे, परंतु विशिष्ट प्रकरणांमध्ये विक्री करार किंवा लोन मंजुरी पत्र सारख्या सहाय्यक कागदपत्रांची आवश्यकता असू शकते.

आत्ताच अप्लाय करा >