होम लोन हमीदार: त्याची पात्रता, भूमिका आणि नियम

होम लोन घेणे ही तुमच्या आयुष्यातील सर्वात महत्त्वाच्या आर्थिक निर्णयांपैकी एक आहे. बहुतांश अर्जदार स्वत: पात्र असताना, अशा परिस्थिती असू शकतात जेथे लेंडरला अतिरिक्त हमीची आवश्यकता असते. तेव्हाच होम लोन हमीदार फोटोमध्ये येतो. होम लोनसाठी हमीदार असण्यास सहमत होण्यापूर्वी तुम्हाला जबाबदाऱ्या, पात्रता अटी आणि आवश्यक डॉक्युमेंट्सची माहिती असणे आवश्यक आहे, मग तुम्हाला किंवा तुम्हाला माहित असलेले कोणीही समाविष्ट असेल. येथे, आम्ही हमीदार होम लोन विषयी चर्चा करू, ज्यामध्ये हमीदार कोण आहे, लोन नियंत्रित करणारे नियम आणि ते अर्जदार आणि हमीदार दोन्हीवर कसे परिणाम करते यासह चर्चा करू.

हमीदार होम लोन म्हणजे काय?

होम लोनचा हमीदार म्हणजे अशी व्यक्ती, जो तिसरा पक्ष (उदा. जवळचा मित्र, कुटुंबातील सदस्य किंवा बिझनेस पार्टनर) कर्जदाराने डिफॉल्ट केल्यास (कर्ज न फेडल्यास) त्याच्या परतफेडीसाठी जबाबदार राहण्यास तयार होतो. हे लेंडरला अतिरिक्त सुरक्षा प्रदान करते, विशेषतः जेव्हा मुख्य कर्जदार सावकाराच्या सर्व अटी पूर्ण करू शकत नाही किंवा त्याचा क्रेडिट रेकॉर्ड खराब असतो.

होम लोनसाठी हमीदार आवश्यक आहे का? खरंच नाही. बहुतांश फायनान्शियल संस्था केवळ हमीदाराची मागणी करतील:

• कर्जदाराचे उत्पन्न अपुरे आहे
• कर्जदाराचा क्रेडिट स्कोअर खराब किंवा प्रतिबंधित आहे
• कायदा किंवा मूल्यांकनात प्रॉपर्टी संबंधी समस्या आहेत

लोन हमीदाराचे कर्तव्ये आणि जबाबदाऱ्या

लोन हमीदार असणे ही कोणतीही औपचारिकता नाही. कायदेशीर वचनबद्धता समाविष्ट आहे आणि दीर्घकालीन आर्थिक जोखीम त्यासह आहे.

होम लोन हमीदार म्हणजे काय हे येथे दिले आहे:

• रिपेमेंट दायित्व: जर कर्जदार डिफॉल्ट असेल तर हमीदाराने इंटरेस्ट आणि शुल्कासह संपूर्ण लोन परतफेड करणे आवश्यक आहे.
• क्रेडिट स्कोअरचा परिणाम: लोन हमीदाराच्या क्रेडिट रिपोर्टमध्ये रेकॉर्ड केले जाते, त्यामुळे चुकलेले पेमेंट किंवा डिफॉल्ट त्यांच्या क्रेडिट पात्रतेचे नुकसान करू शकतात.
• EMI भार विश्लेषण: जरी हमीदार मासिक EMI भरत नसला तरीही, हमीदार अन्य लोनसाठी अप्लाय केल्यास लेंडर या दायित्वाचा विचार करतात.
• दीर्घकालीन दायित्व: होम लोन सामान्यपणे 15 ते 30 वर्षे असतात. अधिकृतपणे जारी केल्याशिवाय हमीदाराला पूर्ण कालावधीसाठी कायदेशीररित्या जबाबदार धरले जाऊ शकते.

तुम्हाला कदाचित हेही आवडेलः: होम लोन सबसिडी कशी काम करते आणि कोणाला लाभ मिळू शकतो.

लोन हमीदार पात्रता

हमीदार म्हणून व्यक्तीचा विचार करण्यापूर्वी, बँक आणि हाऊसिंग फायनान्स संस्था लोन हमीदाराच्या आवश्यकतेचा कठोर संच राखतात. सामान्यपणे, व्यक्ती:

• 21 आणि 65 वर्षांदरम्यान असावे
• उत्पन्नाचा स्थिर स्त्रोत आहे
• चांगला क्रेडिट रेकॉर्ड आणि CIBIL स्कोअर राखा
• वैध ओळख आणि ॲड्रेस पुराव्यासह भारतीय निवासी असा
• किमान प्रलंबित कर्ज रक्कम आहे

विशेषत:, हमीदार म्हणून कोण काम करू शकतो? कठोर आणि जलद नियम नसले तरी, बहुतांश लेंडरकडे जवळचे नातेवाईक असायला आवडतात जसे की:

• पालक किंवा भावंडे
• पती/पत्नी
• मित्र किंवा व्यवसायिकांचे जवळपास (आर्थिकदृष्ट्या आढळल्यास)

लोन हमीदारासाठी आवश्यक डॉक्युमेंट्स

प्राथमिक कर्जदाराप्रमाणे, हमीदाराने ओळख, इन्कम आणि फायनान्शियल स्टँडिंग स्थापित करणाऱ्या डॉक्युमेंट्सची यादी सबमिट करणे आवश्यक आहे. हमीदारासाठी होम लोन डॉक्युमेंट्सची आवश्यकता सामान्यपणे समाविष्ट असेल:

• ओळख पडताळणी (PAN कार्ड, आधार कार्ड, पासपोर्ट, मतदान ओळखपत्र)
• ॲड्रेस व्हेरिफिकेशन (युटिलिटी बिल, रेशन कार्ड, भाडे करार)
• उत्पन्न पडताळणी (सॅलरी स्लिप, आयटी रिटर्न, बँक स्टेटमेंट)
• रोजगार प्रमाणपत्र किंवा व्यवसाय नोंदणी
• पासपोर्ट फोटो
• CIBIL रिपोर्ट किंवा क्रेडिट रेकॉर्ड (आवश्यक असल्यास)

आवश्यक असल्यास हमीदार आर्थिक जबाबदाऱ्या घेऊ शकतो याची खात्री करण्यासाठी लेंडर हे तपशील व्हेरिफाय करतात.

लोन हमीदारासाठी नियम: तुम्हाला काय माहिती असावे

हमीदार आणि लेंडर दोन्हीला सुरक्षित करण्यासाठी लोन हमीदारांसाठी अनेक नियम अस्तित्वात आहेत:

• कायदेशीर बंधन: जर कर्जदाराने त्यावर स्वाक्षरी केल्यानंतर डिफॉल्ट केले तर लोन रिपेमेंट करण्यासाठी हमीदार कायद्याद्वारे बांधील आहे.
• कोणतेही मालकी हक्क नाहीत: हमीदाराला लोनसह खरेदी केलेल्या प्रॉपर्टीवर कोणताही कायदेशीर अधिकार किंवा क्लेम मिळत नाही.
• काढून टाकणे सोपे नाही: कर्जदार लोन किंवा लेंडर सहमत नसल्यास हमीदार ट्रान्झॅक्शनपासून दूर जाऊ शकत नाही.
• मर्यादित हमी: काही परिस्थितीत, लेंडर मर्यादित हमीला (रकमेसाठी) अनुमती देतात, परंतु ते करारामध्ये स्पष्टपणे समाविष्ट करणे आवश्यक आहे.

त्यामुळे, लोन हमीदार बनण्यापूर्वी, या दायित्वांची पूर्ण समज असणे आणि कर्जदारासह परस्पर विश्वास स्थापित करणे आवश्यक आहे.

हमीदारांसाठी फायनान्शियल प्लॅनिंग

जर तुम्ही हमीदार म्हणून कार्य करण्याची योजना बनवत असाल तर तुमच्या वर्तमान दायित्वे आणि भविष्यातील क्रेडिट गरजा रिव्ह्यू करणे योग्य आहे. जर तुम्ही EMI पेमेंट स्वीकारले तर काय परिणाम होईल हे समजून घेण्यासाठी हाऊस लोन EMI कॅल्क्युलेटर ची सुविधा वापरा. होम लोन किंवा इतर कोणतेही लोन घेण्यापासून ते तुम्हाला नंतरही कसे प्रभावित करू शकते याचा विचार करा.

गृहम हाऊसिंग फायनान्स: तुमचा विश्वसनीय पार्टनर

गृहम हाऊसिंग फायनान्सला समजते की प्रत्येक कर्जदाराचे फायनान्शियल प्रोफाईल युनिक आहे. जरी आम्हाला सर्व परिस्थितीत हमीदाराची आवश्यकता नसली तरीही, जेव्हा आवश्यक असेल तेव्हा आम्ही मार्गदर्शन प्रदान करतो. आम्ही हे देखील सुनिश्चित करतो की कर्जदार आणि हमीदार दोघेही त्यांच्या हक्क आणि दायित्वांविषयी पूर्णपणे माहिती असतील. आमची कस्टमर केअर टीम, जी होम लोन डॉक्युमेंट आवश्यकतांसाठी मदत करते, तसेच तुम्हाला ॲप्लिकेशन पासून डिस्बर्समेंट पर्यंत प्रोसेस मध्ये मार्गदर्शन करते.

निष्कर्ष

हा एक गंभीर उपक्रम आहे ज्याचे आर्थिक आणि कायदेशीर परिणाम आहेत. हे प्रियजनांना घराच्या मालकीची त्यांची आकांक्षा पूर्ण करण्यास मदत करू शकते, परंतु रिस्क तसेच लोन हमीदाराच्या नियमांचे पूर्णपणे वजन करण्यासाठी सावधगिरी बाळगणे आवश्यक आहे. जर तुम्ही होम लोनसाठी अप्लाय करण्याचा विचार करीत असाल किंवा हमीदार म्हणून कार्य करण्यास सांगितले जात असाल तर तुम्हाला चांगला सल्ला दिला जाईल याची खात्री करा. गृहम हाऊसिंग फायनान्स तुम्ही हमीदार किंवा कर्जदार असाल तरीही हाऊसिंग फायनान्स प्रोसेसच्या प्रत्येक स्टेपद्वारे तुम्हाला मदत करण्यासाठी वचनबद्ध आहे. तज्ज्ञ सल्लागार आणि विश्वसनीय होम लोन सेवांसाठी आजच आम्हाला कॉल करा.