ಬ್ಯಾಂಕ್ ವರ್ಸಸ್ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ - ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?

2015 ರಿಂದ, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಅಲ್ಲದ ಫೈನಾನ್ಶಿಯಲ್ ಕಂಪನಿಗಳು (NBFC ಗಳು) ಲೋನ್ ನೀಡುವ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, CRISIL ನ ಡೇಟಾ ಪ್ರಕಾರ, ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 21 ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 2%, ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 22 ರಲ್ಲಿ 6-8% ಬೆಳವಣಿಗೆ ಕಂಡಿದ್ದ NBFC ಗಳ AUM ಅನ್ನು ಹಣಕಾಸು ವರ್ಷ 23 ರಲ್ಲಿ 8-10% ಬೆಳೆಯಲು ಸೆಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನಡುವಿನ ಗಮನಾರ್ಹ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಟರ್ಫ್ ಅನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಬಹುದು. ಸರಿಯಾದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವಿವಿಧ ಮಾನದಂಡಗಳ ಹೋಲಿಕೆ ಇಲ್ಲಿದೆ.

1. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಫಂಡ್‌ಗಳ ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ವೆಚ್ಚ-ಆಧಾರಿತ ಸಾಲದ ದರ (ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್) ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ನೀಡುವ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಬಾಹ್ಯ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್‌ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿವೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಬೇಕು. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಆರ್‌ಬಿಐ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರ (ಪಿಎಲ್‌ಆರ್) ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಬಲವಾದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ದೀರ್ಘ ಅವಧಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 25 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗಳವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ, ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬಹುದಾದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಿಮ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

2. ಅನುಕೂಲಕರ

ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಅನುಕೂಲದ ಮೇಲೆ ಬಲವಾದ ಗಮನವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಆರಾಮದಾಯಕ ಗ್ರಾಹಕ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವುದು ತೊಂದರೆಯಾಗಿರಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಇರುವ ಬ್ಯುಸಿ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ.

NBFC ಗಳು ಅನುಕೂಲಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆ, ತ್ವರಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಸರಳ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡದೊಂದಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಅಂಶಗಳು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ಅನುಭವವನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

3. ಕಠಿಣ ಅರ್ಹತೆ

ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಕಠಿಣ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತವೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಎಲ್ಲಾ ಪೇಪರ್‌ಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆ ಸ್ಥಾಪಿತ ಮತ್ತು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೊಕೇಶನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯದಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಯಿಂದ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಬಹುದು.

4. ರಿಲ್ಯಾಕ್ಸ್ಡ್ ಪಾಲಿಸಿಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು ಸಡಿಲ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಇದು ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ದೀರ್ಘ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ ನೀವು ದೀರ್ಘವಾದ ಪೇಪರ್‌ವರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಸ್ಕಿಪ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳು, ಆನ್ಲೈನ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳನ್ನು ವ್ಯವಹರಿಸುವುದು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದೆ.

5. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯ

ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಗಳೊಂದಿಗೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ನಿಂದ 72 ಗಂಟೆಗಳ ಒಳಗೆ ನೀವು ಮಂಜೂರಾತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು, ಇಲ್ಲಿ ಇದು ಕೆಲವು ವಾರಗಳವರೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಶಾರ್ಟ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಮಂಜೂರಾತಿ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ವಾರಗಳು ಮತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ಕಾಯಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಂತಹ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿ ಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕ ಹೊಂದುವುದು ಉತ್ತಮ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಂತಹ ಎನ್‌ಬಿಎಫ್‌ಸಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು, ಸುಲಭ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು, ಮತ್ತು ತ್ವರಿತ ಅನುಮೋದನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ಅನುಕೂಲವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.