ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಯು ಮಧ್ಯಮದಿಂದ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕರಿಗೆ ಕನಸು ನನಸಾಗುತ್ತದೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಮರಳಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಒತ್ತಡದಿಂದ ಕೂಡಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಮೇಲೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಸಲಿನೊಂದಿಗೆ ಮರಳಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಇತರ ಲೋನ್ ಕೆಟಗರಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೂ, ಲೋನ್‌ನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯ ಅಂಶವನ್ನು ಬಲೂನ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ: ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ರೂ. 25 ಲಕ್ಷದ ಲೋನ್ ರೂ. 18,344 EMI ಅನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಈ 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಗ್ರಾಹಕರು ಒಟ್ಟು ರೂ. 66,03,881 ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹಿಂದಿರುಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಅಸಲು ರೂ. 25 ಲಕ್ಷ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ರೂ. 41 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ವಿವಿಧ ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷಿಸಲಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಾಗಿದ್ದು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ಕನಸನ್ನು ನೀವು ನನಸಾಗಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದು ನೀವು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಗಳಿಸಿದ ಹಣವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವ ಮಾರ್ಗಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಟಾಪ್ 8 ಮಾರ್ಗಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ:

1. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯು ಕಾಲಾವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ಆರಂಭದಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬಹುದು.

ಈ ಮೊದಲು ತಿಳಿಸಲಾದ ಉದಾಹರಣೆಯಿಂದ ಮುಂದುವರೆಯುತ್ತಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ರೂ. 25 ಲಕ್ಷದ ಲೋನ್ 30-ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ರೂ. 41 ಲಕ್ಷದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು 15 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ರೂ. 43 ಲಕ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ಮೊತ್ತವು ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುತ್ತದೆ. ನಂತರದ ಸನ್ನಿವೇಶದಲ್ಲಿ, EMI ಮೊತ್ತವು ರೂ. 18,000 ರಿಂದ ರೂ. 23,000 ವರೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೂ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ರೂ. 5,000 ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ರೂ. 23 ಲಕ್ಷವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರಿಯಾದ ಕಾಲಾವಧಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಪಾವತಿಸಬಹುದಾದ EMI ಮೊತ್ತದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ನ್ಯಾಯೋಚಿತ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡುವ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಬಹುದು.

2. ನಿಯಮಿತ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿ

ನೀವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯವರೆಗೆ ಚಲಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ, ಆ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ಆದಾಯದ ಹೆಚ್ಚಳದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಮರೆಯುತ್ತೀರಿ. ಅಸಲನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಬಾಕಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನಿಯಮಿತ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಉತ್ತಮ ಅಭ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ಈ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನೀವು ಒಂದು ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಬೋನಸ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಗಿಫ್ಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಲೋನ್‌ನ ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿಯು ನಂತರದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ಲೋನ್ ಸೈಕಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಬೇಗ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಆರಂಭಿಸಬೇಕು.

ಮುಂಚಿತ-ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಮುಂಚಿತ-ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ.

3. ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನಿನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ. ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಶಾರ್ಟ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಸಾಲದಾತರ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರು ಯಾವುದೇ ವಿಶೇಷ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಹಲವಾರು ಥರ್ಡ್ ಪಾರ್ಟಿ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳು ಸಾಲದಾತರಾದ್ಯಂತ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರು ಏನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ದೊಡ್ಡ ಚಿತ್ರವನ್ನು ನೋಡಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಕ ಆಫರ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅಲ್ಲದೆ, ಇದು ಸಾಲದಾತರಾದ್ಯಂತ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾದ ಬಗ್ಗೆ ಉತ್ತಮ ವಾಸ್ತವಿಕತೆಯ ಪರಿಶೀಲನೆಯಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವೇದಿಕೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಶುಲ್ಕ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮುಂತಾದ ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರಿಕ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ ಹೋಲಿಕೆಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಸಂಶೋಧನೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಉತ್ತಮ ಡೀಲ್ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

4. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ

ನೀವು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸಿದ ನಂತರವೂ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಉಳಿದ ಅಸಲನ್ನು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೊಸ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಉಳಿದ ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ನಂತರ ಸಾಲದಾತರು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ನೆನಪಿಡಿ, ಹಳೆಯ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಹೊಸದನ್ನು ಹುಡುಕುವುದಕ್ಕಿಂತ ಐದು ಪಟ್ಟು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಯತ್ನಗಳು ನಿಷ್ಕ್ರಿಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗೆ ಹೋಗಲು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ದರಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಲೋನನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.

ನೀವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸುವ ದಂಡಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ದಂಡಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್‌ಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದರ ಮೂಲಕ ನೀವು ಇಂದೇ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

5. ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಿ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 75% ರಿಂದ 90% ಹತ್ತಿರಕ್ಕೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಗ್ರಾಹಕರು 10% ರಿಂದ 25% ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮೊತ್ತದ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮ. ಇದು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡುವುದು ಮೊದಲು ಸವಾಲಿನ ಕೆಲಸದಂತೆ ಕಾಣಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಂತರ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮ. ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು, ಮ್ಯೂಚುಯಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳಾಗಿ ಇಳಿಸಬಹುದು.

6. ನಿಮ್ಮ EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ

ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಭಾಗಶಃ ಮುಂಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಇನ್ನೊಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು. ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ರಿವ್ಯೂ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ನೀವು EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.

ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಸಲನ್ನು ಕೆಮ್ಮು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರಹೋಗುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ಗಳು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ, ಇದು ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

7. ಬಡ್ಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಒಂದಾಗಿದೆ. ಲೋನ್ ವಿತರಿಸಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಅದು ಮಾಸಿಕ EMI ಗಳ ಹಂತವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯರು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದಾತರು ಗ್ರಾಹಕರಿಂದ ಬಡ್ಡಿ ವಿಧಿಸಬೇಕಾದ ವಿಧಾನದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿವೆ. ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ, ಜುಲೈ 1, 2010 ರ ನಂತರ, ನೀಡಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್ (ಬಿಪಿಎಲ್‌ಆರ್) ಮೇಲೆ ಮೂಲ ದರಕ್ಕೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಏಪ್ರಿಲ್ 1, 2016 ರಂದು, ಎಲ್ಲಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಫಂಡ್‌ಗಳ ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ವೆಚ್ಚ ಆಧಾರಿತ ಸಾಲದ ದರ (ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್) ಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅಕ್ಟೋಬರ್ 1, 2019 ರಂದು, ಇದನ್ನು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಬಾಹ್ಯ ಬೆಂಚ್‌ಮಾರ್ಕಿಂಗ್ ದರ (ಇಬಿಆರ್) ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅನುಮೋದನೆ ಮತ್ತು ವಿತರಣೆಯ ಸಮಯ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಇನ್ನೂ ಹಳೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ.

ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಕಳೆದ ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರವು ಘೋಷಿಸಿದ ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕ ಕಲ್ಯಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಅಕೌಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ನೀವು ಕೇಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಬದಲಾವಣೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟಿನಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು ಒಂದೇ ದರವನ್ನು ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ಗ್ರಾಹಕರು ನಂಬುತ್ತಿದ್ದರೂ, ಅದು ಅಂತಹವಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸದ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಬಿಪಿಎಲ್‌ಆರ್, ಮೂಲ ದರ ಅಥವಾ ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ EMI ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇಬಿಆರ್‌ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಎಂಸಿಎಲ್‌ಆರ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು 7.3% ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಆದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಇಬಿಆರ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ರೆಪೋ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ದರ (ಆರ್‌ಎಲ್‌ಎಲ್‌ಆರ್) ಲಿಂಕ್ ಆದ ಲೋನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ನೀವು 6.8% ದರದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನೀವು ಈ ಮೊದಲು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ 50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿರುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಇತ್ತೀಚಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದರಿಂದಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

8. ಫಿಕ್ಸೆಡ್‌ನಿಂದ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಿ

ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದ ಮೇಲೆ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವು ಸುಮಾರು 9% ಆಗಿದ್ದಾಗ ನೀವು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯು ನಿಮಗೆ 10.5%-11% ನಲ್ಲಿ ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು 100 ರಿಂದ 200 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ದುಬಾರಿಯಾಗಿವೆ.

ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರಗಳು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಕಡಿಮೆಗಳನ್ನು ತಲುಪಿದಾಗ, ಫಿಕ್ಸೆಡ್-ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಿಂದ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಫೀಸ್ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ನಂತರವೂ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ದರವು ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಸ್ವಿಚ್‌ಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೊಸ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಮುಕ್ತಾಯ

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗಗಳು ಇವು. ನೀವು ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ಈ ಕೆಲವು ಹಂತಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಯಾಣದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ, ಮತ್ತೆ ಕೆಲವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವಾಗ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿವೆ. ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರುವ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳನ್ನು ನೀವು ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಏನು ಆಫರ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಡುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇವುಗಳ ಮೇಲೆ ನಿಯಮಿತ ಗಮನ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ 50 ರಿಂದ 100 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೂ ಕೂಡ ಲೋನ್ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಮೊತ್ತದ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು.

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರಮುಖ ಹೆಸರುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ನಂಬಬಹುದು. ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮನೆಬಾಗಿಲಿನ ಸೇವೆಗೆ ಹೆಸರುವಾಸಿಯಾಗಿದೆ, ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕೈಗೆಟಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ವಿತರಿಸಲಾದ 50,000+ ಲೋನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ 100+ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ, ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ನೀವು ನಂಬಬಹುದಾದ ಪಾಲುದಾರರಾಗಬಹುದು.