ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಎಂದರೇನು?

ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುವಾಗ, ಸಾಲಗಾರರು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಹಣಕಾಸಿನ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಪಾತಗಳಿವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ, ಬಹುಶಃ ಅತ್ಯಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದದ್ದು ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅಥವಾ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತ. ತಿಳಿಯುವುದುಎಲ್‌ಟಿವಿ ಎಂದರೇನುಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಅವರು ಎಷ್ಟು ಹಣಕಾಸನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ತಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಅವರು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅವರ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಿದ್ಧತೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಎಂದರೇನು

ಎಲ್‌ಟಿವಿ, ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತ ಸಣ್ಣದಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲದಾತರು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಗಿ ಹಣಕಾಸನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಆಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯ ₹ 40 ಲಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮಗೆ ₹ 32 ಲಕ್ಷಗಳ ಲೋನನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಟಿವಿ 80% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಫಾರ್ಮುಲಾ:
ಎಲ್‌ಟಿವಿ = (ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ/ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯ) x 100

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕಾದ ಅತ್ಯಧಿಕ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ. ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರ್ಜಿನ್, ಸಾಲಗಾರರು ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಆಗಿ ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಪಾವತಿಸುವುದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದಕ್ಕಿಂತ ಏಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ?

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಪಾತವು ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ:

ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಅನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಲೋನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಎಲ್‌ಟಿವಿ

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕೈಗೆಟಕುವ ಹೌಸಿಂಗ್‌ಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಗಳಿಕೆಯ ವಿಭಾಗಗಳು ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಯ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಮೀಸಲಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು ನಿಯಂತ್ರಕ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಎಲ್‌ಟಿವಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲಗಾರರ ಆದಾಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್, ಲೋನ್ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಪ್ರಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ವಿವೇಕಯುತ ಸಾಲವನ್ನು ರಾಜಿಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದೆ ಸಾಲಗಾರರ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಯನ್ನು ಕಾಳಜಿಯಿಂದ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸುವುದು ಹೇಗೆ

ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ (ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್) ನೀವು ಬಯಸುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಮೂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ತಕ್ಷಣವೇ ನಿಮಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ನೀವು ಎಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.

ಉದಾಹರಣೆ: ನೀವು ₹30 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ₹24 ಲಕ್ಷದ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಪ್ಲೈ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ: ಎಲ್‌ಟಿವಿ = (24,00,000 / 30,00,000) x 100 = 80%

ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಆಗಿ ಪರಿಗಣಿಸದ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಉಳಿದ 20% (₹ 6 ಲಕ್ಷಗಳು) ಅನ್ನು ನೀವೇ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಮೇಲಿನ ನಿಯಂತ್ರಕ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ:

ಈ ಅನುಪಾತಗಳು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಹಣಕಾಸಿನ ಶಿಸ್ತನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಹೀಗಾಗಿ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಅನೌಪಚಾರಿಕ ಆದಾಯ ಗುಂಪುಗಳಿಂದ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆದಾಯ ಪುರಾವೆ ಇಲ್ಲದೆ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಿಲಿಟಿಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಈ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತದೆ.

ಲೋನ್‌ಗಳ ವಿವಿಧ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಎಲ್‌ಟಿವಿ

ಲೋನ್ ಪ್ರಕಾರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಲೋನ್-ಟು-ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು:

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ, ಈ ಎಲ್ಲಾ ಲೋನ್ ಪ್ರಾಡಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಪಾಲಿಸಿಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೇಲೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಪರಿಣಾಮ

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ:

ಸಮತೋಲಿತ ಎಲ್‌ಟಿವಿಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಉತ್ತಮ ಸಮತೋಲಿತ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ ಎರಡನ್ನೂ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸೂಕ್ತ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಏಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ:

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಸಮತೋಲನದ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುವಂತೆ ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಸೇವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ನೆನಪಿಡಬೇಕಾದ ವಿಷಯಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ:

ಆದಾಯ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕರಾಗಿರಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನೀವು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ಲೋನ್ ವಿಧ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ:ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಎಲ್‌ಟಿವಿ ವರ್ಸಸ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ: ಎರಡನ್ನೂ ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬೇಡಿ

ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದೊಂದಿಗೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತವನ್ನು ಮಿಶ್ರಗೊಳಿಸುವುದು ಸುಲಭ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಹಣವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನುಪಾತವು ಲೋನ್‌ನ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವಾಗಿದೆ.

ಈ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಮರುಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ಮುಕ್ತಾಯ

ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಎಂದರೇನು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಲೋನ್‌ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವವರೆಗೆ, ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಅನುಪಾತ ಪ್ರತಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅಗತ್ಯ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಹೊಂದಿರುವುದು ಎಂದರೆ ಸುಲಭ ಇಎಂಐಗಳು, ಸುಧಾರಿತ ಹಣಕಾಸಿನ ಶಿಸ್ತು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಮೋದನೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು.

ಗೃಹಂ ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಮತ್ತು ಅಕ್ಸೆಸ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಬಲವಾದ ಒತ್ತು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರ-ಕೇಂದ್ರಿತ ವಿಧಾನ, ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಎಲ್‌ಟಿವಿ ಡೀಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸುಲಭ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟೇಶನ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಗೃಹಂ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವ ತಮ್ಮ ಕನಸನ್ನು ನನಸಾಗಿಸಲು ಜೀವನದ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಸಬಲೀಕರಣಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತದೆ.