झिरो क्रेडिट रेकॉर्डसह होम लोन कसे मिळवावे?

बहुतांश पहिल्यांदाच, तसेच अनेक संभाव्य घरमालकांसाठी, कोणत्याही क्रेडिट रेकॉर्डशिवाय हाऊसिंग लोन मिळवणे शक्य नाही. कर्जदाराला विश्वसनीय बनवण्यात क्रेडिट रेकॉर्ड मोठी भूमिका बजावते. तरीही, एखाद्याशिवाय, याचा अर्थ असा नाही की तुम्हाला तुमच्या स्वप्नातील घर सोडणे आवश्यक आहे. योग्य सल्ला, बजेट प्लॅन आणि विद्यमान पर्यायांचे ज्ञान कोणत्याही क्रेडिट स्कोअरशिवाय व्यक्तींसाठी मंजूर होम लोन देखील पाहू शकतात.

क्रेडिट स्कोअर आणि त्यांचे महत्त्व समजून घेणे

क्रेडिट स्कोअर हा तीन अंकी आकडा आहे जो तुमच्या फायनान्शियल वर्तनाच्या रेकॉर्डवर आधारित तुमची क्रेडिट पात्रता दर्शवतो. भारतात, CIBIL स्कोअर हा 300 आणि 900 दरम्यानचा सर्वात व्यापकपणे वापरलेला स्कोअर आहे. बहुतांश लेंडर 680 पेक्षा जास्त स्कोअरला उत्कृष्ट म्हणून रेफर करतात. तरीही पेमेंट रेकॉर्ड, क्रेडिट वापर, क्रेडिट रेकॉर्ड आणि क्रेडिट मिक्स यासारख्या या सर्व पैलू, तुमचा स्कोअर निर्धारित करा.

होम लोन पात्रता निकष, इंटरेस्ट रेट्स आणि रिपेमेंट रिस्कचे मूल्यांकन करण्यासाठी हे स्कोअर बँका आणि फायनान्शियल संस्थांद्वारे वापरले जातात. जर तुम्ही CIBIL स्कोअर शिवाय होम लोन शोधत असाल तर तुम्हाला पारंपारिक बँकांकडून संकोच वाटू शकतो, परंतु तुमच्याकडे अनेक पर्यायी मार्ग आहेत.

कोणत्याही क्रेडिट रेकॉर्डची कमतरता

नो-क्रेडिट-हिस्ट्री लोन मिळवणे कठीण असेल कारण लेंडरकडे तुमचा पेमेंट रेकॉर्ड तपासण्यासाठी कोणताही रेकॉर्ड नाही. हे त्यांना लोन प्रदान करण्यापासून निरुत्साहित करते किंवा कोणत्याही स्कोअर किंवा कमी स्कोअरशिवाय होम मॉर्टगेज कर्जदारांसाठी दंडात्मक इंटरेस्ट देऊ शकते.

क्रेडिट कार्ड, लोन किंवा इतर कोणत्याही प्रकारच्या कर्जाद्वारे कधीही कर्ज घेतलेले पैसे वापरले नसलेल्या बहुतांश व्यक्ती या कॅटेगरीशी संबंधित आहेत. हे क्रेडिटशिवाय तुमचे पहिले लोन आहे आणि लेंडर तुमच्या प्रकरणाला धोकादायक म्हणून विचारात घेऊ शकतात आणि त्यास खराब क्रेडिट होम लोन म्हणून वर्गीकृत करू शकतात.

कोणत्याही क्रेडिट रेकॉर्डशिवाय होम लोन प्राप्त करण्याचे पर्याय

नो-क्रेडिट-स्कोअर लोनची आवश्यकता असलेल्या व्यक्तींसाठी काही पर्याय आहेत:

1. सिक्युअर्ड होम लोन्स

कोलॅटरलाईज करून (जसे की प्रॉपर्टी, सोने किंवा फिक्स्ड डिपॉझिट) लोन सुरक्षित करणे लोन मंजूर होण्याची शक्यता वाढवते. बँक आणि लेंडर खराब क्रेडिट किंवा होम लोनसह होम लोन प्रदान करण्यास तयार आहेत जर त्यांना मालमत्तेसह आर्थिकदृष्ट्या सुरक्षित वाटत असेल तर.

2. गव्हर्नमेंट हाऊसिंग स्कीम

प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) सारखे प्रोग्राम विशेषत: कोणत्याही किंवा खराब क्रेडिट रेकॉर्ड नसलेल्या व्यक्तींसह पहिल्यांदा घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी डिझाईन केलेले आहेत. हे प्रोग्राम सबसिडी आणि पात्रतेच्या उदार अटी ऑफर करतात जे झिरो-क्रेडिट-स्कोअर लोन प्राप्त करणे सोपे करतात.

3. सह-अर्जदारासह अप्लाय करणे

खूपच चांगला क्रेडिट स्कोअर असलेल्या सह-अर्जदारासह अप्लाय करून तुम्ही तुमची शक्यता लक्षणीयरित्या सुधारू शकता. तुमचे पती/पत्नी किंवा जवळचे कुटुंबातील सदस्य आदर्श असेल. त्यांचा क्रेडिट रेकॉर्ड लेंडरना अधिक विशिष्ट बनवते, विशेषत: खराब क्रेडिट परिस्थितीसह होम लोनमध्ये.

4. लहान लोनसह सुरू करा

पूर्णपणे हाऊसिंग लोन घेण्यापूर्वी, लहान कंझ्युमर ड्युरेबल लोन किंवा पर्सनल लोनसह सुरू करा. यावरील वेळेवर देयके तुम्हाला क्रेडिट रेकॉर्ड तयार करण्यास आणि नंतर शून्य क्रेडिट रेकॉर्डसह मोठे लोन प्राप्त करण्यास मदत करू शकतात.

5. पर्यायी लेंडर पाहा

बहुतांश एनबीएफसी (नॉन-बँकिंग फायनान्शियल कंपन्या) आणि फिनटेक लेंडर कोणत्याही क्रेडिट रेकॉर्डशिवाय व्यक्तींना लोन ऑफर करतात. हे लेंडर त्यांच्या मूल्यांकन प्रोसेसमध्ये कमी कठोर आहेत आणि उत्पन्न सातत्य आणि कामाचा रेकॉर्ड क्रेडिट स्कोअर ऐवजी प्राथमिक विचार म्हणून काम करतात.

सिक्युअर्ड वर्सिज अनसिक्युअर्ड लोन्स: तुम्हाला काय माहिती असावे

नो-क्रेडिट-हिस्ट्री लोनसाठी अप्लाय करताना, तुम्हाला सिक्युअर्ड आणि अनसिक्युअर्ड लोन्स दरम्यान फरक माहित असावा:

घर खरेदीदारांसाठी, विशेषत: ज्यांना कोणत्याही ज्ञात क्रेडिट रेकॉर्ड नाहीत, सिक्युअर्ड लोन्स अधिक परवडणारे आणि सोयीस्कर पर्याय असतात.

हमीदार आणि सह-स्वाक्षरीकर्त्यांचा वापर

हमीदार किंवा सह-स्वाक्षरीकर्ता वापरून लोन मिळविण्याची शक्यता सुधारण्याचा आणखी एक धोरणात्मक मार्ग आहे. जर तुम्ही डिफॉल्ट असाल तर ते तुमचे लोन परत भरण्याची कायदेशीर जबाबदारी घेतात. ते तुमचे ॲप्लिकेशन मजबूत करतात आणि लेंडरसाठी तारण ऑफर करतात.

परंतु चांगला क्रेडिट स्कोअर, नियमित उत्पन्न असलेला सह-स्वाक्षरीकर्ता निवडणे सर्वोत्तम आहे आणि ही जबाबदारी स्वीकारण्यास तयार आहे. सह-स्वाक्षरी करणाऱ्यांना लेंडरद्वारे अनुकूलपणे पाहिले जाते, विशेषत: कमी क्रेडिट-स्कोअर मॉर्टगेज लोन आणि नो-क्रेडिट-स्कोअर लोन परिस्थितीसाठी.

तसेच वाचा -होम लोनसाठी पात्र होण्यासाठी तुमचा CIBIL स्कोअर कसा सुधारावा

गृहम हाऊसिंग फायनान्सद्वारे होम लोन सपोर्ट

गृहम हाऊसिंग फायनान्सला समजते की प्रत्येक कर्जदाराचा प्रवास युनिक आहे. तुम्ही CIBIL स्कोअर शिवाय होम लोनची विनंती करीत असाल, खराब क्रेडिटसह होम लोन शोधत असाल किंवा शून्य क्रेडिट स्कोअर लोन समस्यांचा अनुभव घेत असाल, गृहम तुम्हाला तुमचे इच्छित घर एन्टर करण्यास मदत करण्यासाठी लवचिक उपाय प्रदान करते.

त्यांचे व्यावसायिक कर्मचारी क्रेडिट स्कोअरच्या पलीकडे वैयक्तिक प्रोफाईल्सचा आढावा घेतात-उत्पन्नाचे पॅटर्न, रोजगारक्षमता आणि एकूण आर्थिक वर्तन विचारात घेतात. गृहमच्या मोठ्या पोर्टफोलिओमध्ये सरकारी उपक्रमांतर्गत किंवा सह-अर्जदार सहाय्य मिळविण्यासाठी पहिल्यांदा लोन आणि मॉर्टगेजरच्या आवश्यकतेमध्ये क्रेडिट स्कोअर-रहित पर्यायांचा समावेश होतो

अंतिम विचार

जर तुमच्याकडे क्रेडिट रेकॉर्ड नसेल तर तुम्ही घर खरेदी करण्यास पात्र नाही असे गृहीत धरू नका. योग्य प्लॅनिंग, योग्य डॉक्युमेंट्स आणि गृहम हाऊसिंग फायनान्स सारख्या लेंडरच्या मदतीसह, तुम्ही नो क्रेडिट रेकॉर्ड लोन मिळवू शकता आणि घर मालक बनण्याचा प्रवास सुरू करू शकता.

तुमची संधी कशी वाढवावी:

तुमच्या होम लोन पात्रता स्थिती मर्यादित नसतील कारण तुम्हाला वाटते- योग्य दृष्टीकोन आणि मार्गदर्शनासह केवळ ओपन-माइंडेड दृष्टीकोन स्वीकारा.