ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹೌಸಿಂಗ್ ಲೋನ್ ಪರಿಭಾಷೆ

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ನಮ್ಮ ಪ್ರಮುಖ ಕನಸುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು ಅದನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಕಳೆದ ಕೆಲ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಕಸನಗೊಂಡಿದೆ, ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣವು ಇದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿ ಕಾರ್ಯ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ.

ನೀವು ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮೊದಲು, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಭಾಷೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ ನಂತರ. ಹಾಗೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯುಕ್ತ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿ ಲೋನ್:

ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧವಾಗಿದೆಹೋಮ್ ಲೋನ್‌. ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಹೋಮ್ ಪರ್ಚೇಸ್ ಲೋನ್ ಎಂಬುದು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಮನೆ, ಫ್ಲಾಟ್ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಒಂದು ರೀತಿಯ ಲೋನ್ ಆಗಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿರಬಹುದು. ಮನೆ ಖರೀದಿ ಲೋನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಸುಮಾರು 100% ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಮತ್ತು ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಕನ್‌ಸ್ಟ್ರಕ್ಷನ್ ಲೋನ್:

ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಲೋನ್‌ಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಈ ರೀತಿಯ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಿಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನೀವು ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಒಂದು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೇಲೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಲೋನನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು.

ಹೋಮ್ ಇಂಪ್ರೂಮೆಂಟ್ ಲೋನ್:

ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಲೋನ್ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಲೋನ್‌ಗಿಂತ ತುಂಬಾ ಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ. ಹೆಸರೇ ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, ಇದು ಪೇಂಟಿಂಗ್, ರಿಮಾಡೆಲಿಂಗ್, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಿಕ್ ರಿಪೇರಿಗಳು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಮನೆ ದುರಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದಾದ ಲೋನ್ ವಿಧವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನ:

ಅಡಮಾನವು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ನೀವು ಅಡವಿಡಬೇಕಾದ ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವು ದೊಡ್ಡದಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡದಿದ್ದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಕೆಲವು ಭದ್ರತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗೆ ಅಡಮಾನವು ಮನೆಯೇ ಆಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

ನೀವು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಅಥವಾ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿ ಲೋನನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅಸಲು:

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮೌಲ್ಯ, ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲದಾತರು ಈ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಕೆಲವು ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ ಕೋಟಿಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ನೀವು ಈ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಡ್ಡಿ:

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಸಲು ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬಡ್ಡಿ ಎರಡು ವಿಧಗಳಾಗಿದೆ - ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿ ದರ. ಫಿಕ್ಸೆಡ್ ದರದಲ್ಲಿ, ಲೋನ್ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಬಡ್ಡಿ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕತೆಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದರವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅವಧಿ:

ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಕಾಲಾವಧಿ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಕಾಲಾವಧಿಯವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗೆ ಸಮನಾದ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳನ್ನು (EMI ಗಳು) ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರಬೇಕು. ಕಾಲಾವಧಿ 10 ರಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳು ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬಹುದು.

EMI ಲೋನ್ ಅವಧಿಗೆ ವಿಲೋಮವಾಗಿ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಇದರರ್ಥ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲೋನ್ ಅವಧಿ, ಕಡಿಮೆ EMI ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ತದ್ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ.

EMI:

EMI ಎಂದರೆ ಮಾಸಿಕ ಸಮನಾದ ಕಂತುಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಕಂತುಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಲೋನನ್ನು ನೀವು ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕು. EMI ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. EMI ಮೊತ್ತವು ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಅವಧಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ಇಂದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದಾತರು ತಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಇದನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್‌ಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ EMI ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಡೌನ್-ಪೇಮೆಂಟ್:

ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಇದನ್ನು ಮಾರ್ಜಿನ್ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಲೋನ್ ಆಗಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಅನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಉಳಿದ 20% ಅನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಮೌಲ್ಯವು 1 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು 80 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಲೋನ್ ಆಗಿ ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಉಳಿದ 20 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಆಗಿ ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಿಂದ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿತರಣೆ:

ವಿತರಣೆಯು ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಕೌಂಟ್‌ಗೆ ಹಣವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲದಾತರು ಎಲ್ಲಾ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್‌ಗೆ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.

ಆಫರ್ ಲೆಟರ್:

ಮಂಜೂರಾತಿ ಪತ್ರ ಎಂದು ಕೂಡ ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಕೋರಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ ಸಾಲದಾತರು ಕಳುಹಿಸಿದ ಔಪಚಾರಿಕ ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿದೆ. ಇದು ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಲೋನ್ ಕಾಲಾವಧಿ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿಯಮ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ಆಫರ್ ಲೆಟರ್ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ವಿತರಣೆಯಾಗಲಿದೆ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ನೀವು ಔಪಚಾರಿಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಅಕೌಂಟ್‌ಗೆ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ.

ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತ:

ಈ ಅನುಪಾತವು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ವಿಂಗಡಿಸಲಾದ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಲೋನ್ ಮೊತ್ತ 80 ಲಕ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಯ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ ಅನುಪಾತ 80% ಆಗಿರುತ್ತದೆ.

ಈ ಅಗತ್ಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಲೋನ್ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಡೀಲ್ ಸೀಲ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

If you are scouting for ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳು of interest, look no further than Grihum Housing Finance. You can procure a high loan amount on easy terms and conditions. Contact us at 1800-266-3204 or write to us at customercare@grihumhousing.com, and our representatives will get in touch with you.